심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 1 (중림동 441)	심의결과	조건부 의결
심의내용	리모델링 활성화구역 완화 심의 다중이용건축물의 경관심의
< 의결 내용 >
서울시 리모델링활성화 완화 기준에 부합하는 완화 항목을 적용하여 이행계획을 수립 제출하고 사용승인시 인센티브 항목별 이행 여부를 감리자 확인을 받아 제출할 것 증축부 옥상 정원의 이용을 위한 전용 동선(건축물 외부에서 직접 접하도록)을 추가 계획할 것(옥상정원안내도 및 안내판을 설치할 것) 공개공지 면적 산출시 주출입구에 접한 부분은 제외하고 정적공간(휴식 등)을 재검토하여 공공성을 확보할 것 옥상(방수) 및 지상1층에서 조경이 건축물을 덮는 구간에 대해 건축물 구조체와 분리 또는 배수구간을 구분하는 개념으로 설계하여 시공 및 유지관리 상의 품질관리가 용이하도록 계획할 것 지반조사 시 적절한 지반조사 방법 및 수량을 검토할 것 경사지반에 역타계획시 토합의 불균형에 대한 우려가 있으므로 충분한 검토를 진행할 것 해체, 증축에 따른 인접건물과 흙막이 및 지보에 대한 발파에 따른 손상 우려와 탑다운시 형성된 건축물에 대하여 발파 진동에 대한 충분한 영향성을 검토할 것 지하층 굴착시 차수에 충분한 내구성 및 용탈의 우려가 없는 차수 그라우팅 적용, 검토할 것 기존건축물 정밀안전진단 후 보강이 필요할 경우 구조보강할 것 기존건축물과 증축건축물의 신축이음을 지진시 건축물이 서로 충돌하지 않도록 충분히 이격할 것
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호

2024 – 6 – 2

(순화동 1-170)

심의결과

조건부 의결

심의내용

중점경관관리구역 내 건축허가 대상 건축물, 지상16층 이상, 연면적 5천㎡ 이상 건축물의 대수선 허가에 관한 사항

중점경관관리구역 내 경관심의

< 의결 내용 >

서울시 개정 심의 기준에 의한 건물 용역원들의 휴게공간을 확보할 것

▸지상층에 자연채광 및 환기가 가능한 곳이나 대기에 직접 면하는 썬큰이 있는 경우 지하층에 설치

▸1인당 5㎡(최대 100㎡) 이상 확보

▸남여구분 화장실(샤워실 포함) 설치

기존건축물의 증축 및 대수선 임을 감안하여 시공(용접 등) 시 안전확보를 위해 재실자 없이 시공할 것

개방형쉼터에 수종의 토심을 충분히 확보하고 특색있는 공개공지로 조성할 것

더블스킨 창호에 대한 소방관 진입창 적용 상세도를 제출할 것

지하1층 문화공간의 접근동선 중 메인 코어 내 엘리베이터 및 계단 사용이 용이하도록 운영계획을 수립할 것

피난기구 설치계획을 제출할 것

정밀안전진단을 실시하고 전문가 검토를 받을 것

기존 부재 + 보강 부재의 용접부에 대한 시공성을 검토할 것

SRC기둥과 보 보강부재의 접합부는 기존 기둥을 파쇄하지 않고 보강하는 방법으로 검토할 것

※ 기타 안내사항

- 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 3 (신당동 413-3 외 1필지)	심의결과	조건부 의결
심의내용	도시형생활주택 층수 완화 심의
< 의결 내용 >
자연발코니에 불법 확장이 되지 않도록 일조권이 적합한 범위 내에서 슬래브를 높이고 구조‧지지력에 문제가 없도록 이중슬래브를 단일(경사)슬래브로 계획할 것 경사슬래브 시공시 외벽 단열이 누락되지 않도록 도면에 반영할 것 자연발코니 경사슬래브 마감인 아스팔트슁글은 변색, 박리 등에 취약하므로 징크판넬 등으로 계획할 것 지상4, 5층 피난기구 설치에 대하여는 소방서와 사전 협의할 것 설계에 적용/검토되도록 적절한 지반조사를 실시하고 내진설계가 적용될 경우 탄성파 탐사 1개소 이상 실시할 것(최소 시추조사 2개소 이상) 지하층이 없는 관계로 매립토가 느슨할 경우 지반보강 등에 대한 사항을 지반조사 후 검토할 것
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 4 (회현동1가 110)	심의결과	원안 의결
심의내용	중점경관관리구역 내 건축허가 대상 건축물
< 의결 내용 >
▢ 제출된 안으로 원안 의결되었음
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 5 (광희동2가 40-1 외 5)	심의결과	조건부 의결
심의내용	중점경관관리구역 내 건축허가 대상 건축물, 주차대수 10대 이상인 기계식주차장 설치 건축물 중점경관관리구역 내 경관심의
< 의결 내용 >
35m 도로변 녹지가 변경 전보다 축소되었으므로 1층 주출입구측의 도시가로 환경 및 보행자, 건물이용객 등을 위한 휴게공간으로 조성할 것(권장) 사용승인 후 유지관리시 방수성능 개선을 위해 옥상조경에 대해 방근방수 및 배수에 용이한 구조로 계획할 것 지붕 슬래브 구조물과 조경용 인공 토양이 분리되는 구조를 검토할 것 주출입구의 출입문은 사용자의 편의성을 고려하여 확충하고 방풍실을 설치할 것 화재 등의 피난을 고려하여 옥상 외기로 직접 피난할 수 있는 구조로 계단실을 조성할 것 17층까지 비상용 엘리베이터 운행이 가능하도록 계획할 것 옥상조경 이용객의 편의를 위해 출입용 승강기 및 승강장 설치를 계획할 것 ※ 2024.06.18. 「건축법」 제119조 개정에 따라 건축물 높이 산정시 옥상 출입용 승강장의 높이 제외됨
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 6 (충정로1가 57 외 3)	심의결과	원안 의결
심의내용	중점경관관리구역 내 건축허가 대상 건축물
< 의결 내용 >
▢ 제출된 안으로 원안 의결되었음
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 7 (신당동 399-3)	심의결과	조건부 의결
심의내용	중점경관관리구역 내 건축허가 대상 건축물 중점경관관리구역 내 경관심의
< 의결 내용 >
사암은 변색, 이물질에 취약하므로 유지보수를 고려하여 라임스톤으로 변경할 것 욕실 및 주방 배관을 용이하게 관리할 수 있도록 설비 공간을 확보할 것(권장) 주차장 출입구가 협소하므로 개선 방안을 검토하여 계획할 것(권장) 옥상 출입이 용이하도록 옥상 출입용 승강기 및 승강장 설치를 계획할 것(권장) ※ 2024.06.18. 「건축법」 제119조 개정에 따라 건축물 높이 산정시 옥상 출입용 승강장의 높이 제외됨
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 8 (쌍림동 261-2 외 1필지 쌍림동 257-2, 쌍림동 258)	심의결과	조건부 의결
심의내용	중점경관관리구역 내 건축허가 대상 건축물, 건축협정 중점경관관리구역 내 경관심의
< 의결 내용 >
도로측에서 1층 휴게음식점으로 직접출입할 수 있도록 계획할 것 지하층 환경을 고려한 썬큰계획을 검토할 것 옥상 출입이 용이하도록 옥상 출입용 승강기 및 승강장 설치를 계획할 것 ※ 2024.06.18. 「건축법」 제119조 개정에 따라 건축물 높이 산정시 옥상 출입용 승강장의 높이 제외됨
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 9 (회현동1가 100-122)	심의결과	원안 의결
심의내용	중점경관관리구역 내 건축허가 대상 건축물 중점경관관리구역 내 경관심의
< 의결 내용 >
▢ 제출된 안으로 원안 의결되었음
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 10 (충무로2가 64-6)	심의결과	조건부 의결
심의내용	중점경관관리구역 내 건축허가 대상 건축물, 건축선이 지정된 도로변에 외관이 변경되는 대수선 허가에 관한 사항 중점경관관리구역 내 경관심의
< 의결 내용 >
엘리베이터 출입구를 계단실이 아닌 실내부에서 출입하도록 변경할 것(권장) 화장실이 공용부에서 출입이 가능하도록 할 것(권장) 저방사 단열재에 대한 단열 및 불연(준불연)성능 확보 여부 검토 후 시험성적서를 제출할 것
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제6차 건축위원회 : 2024. 6. 26.(수)

심의번호	2024 – 6 – 11 (명동2가 2-20)	심의결과	조건부 의결
심의내용	중점경관관리구역 내 건축허가 대상 건축물 중점경관관리구역 내 경관심의
< 의결 내용 >
외장재의 색상 채도를 조정하여 원색 사용을 자제할 것(권장)
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.