심 의 의 결 서

○ ’24년 제5차 건축소위원회(구조,굴토,철거전문분야) : 2024. 5. 8.(수)

심의내용	구조심의 : 중림동 112 외 10필지
심의번호	2024 – 소5 - 1	결과	재심 의결
< 의결 내용 >
상하기둥 위치 불일치, 중력하중에 대한 하중경로 불명확 등 전반적으로 상세 검토가 필요하므로 건축계획을 고려하여 구조계획(골조시스템 등)을 재검토할 것. PT공법 구조계획 및 시공계획서를 구체적으로 작성할 것. x5-y1, x6-y1, x7-y4, x8-y6, x2-y6, x4-y6, x5-y6 위치의 내력벽체를 기둥으로 계획하여 라멘구조로 계획할 것. 전이구조의 횡력시스템인 코어부분 벽체를 기초까지 내려서 계획할 것. 지하3층 보부호 및 구간표기를 재검토할 것. 지하층, 1층 PT보 인장 정착구 부분의 보 위치 등 구조평면도을 재검토할 것. 2층 수직부재 누락 등 안전성 재검토할 것. 3~4층에서 y6열의 수직부재 하중전달경로 상세 검토할 것. 전이부재 하중조합 및 상세해석-계산 근거를 제시할 것. 전이부재는 구조해석 결과 (휨모멘트, 전단력 등) 다이아그램을 입체적으로 나타낼 것. 보-기둥 접합부, 기둥단면 편심상세 등 미흡한 것으로 판단되므로 재검토할 것.
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제5차 건축소위원회(구조,굴토,철거전문분야) : 2024. 5. 8.(수)

심의내용	굴토심의 : 수표동 35-10 외 20필지
심의번호	2024 – 소5 - 2	결과	조건부 의결
< 의결 내용 >
발파구간 소음진동 저감대책 보완할 것. 기존 Raker 공법과 변경코자 하는 Soil Nail 공법의 장단점(시공성 이외에 안전성, 공기 적정성, 시공품질, 경제성 등)을 면밀히 비교 분석하여 지층,지형,지질 등 현장여건에 맞는 흙막이지지 공법인지 검토 후 결과를 제출할 것. 부지경계선을 넘는 락볼트가 계획되어 있어 대지점용에 대해 검토할 것. 락볼트 해체시기를 구체화하여 해체 시 현장확인할 것.
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제5차 건축소위원회(구조,굴토,철거전문분야) : 2024. 5. 8.(수)

심의내용	해체심의 : 서소문동 58-7 외 1필지
심의번호	2024 – 소5 - 3	결과	조건부 의결
< 의결 내용 >
지하매설물 중 가스, 통신, 전기에 대해 폐관, 이설, 보호공 설치 후 이설 등에 대한 대책을 해당 기관과 사전 협의하시고 해당 기관의 사전 조치가 완료된 것을 확인한 후 작업에 착수할 것. 지하층 공사 시 발생한 폐기물의 적치, 반출에 대해 더 구체적으로 계획을 수립하고 지하공간에 적치할 경우 구간별 지정 위치, 반출에 대한 빈도, 반출계획(철거장비로 반출작업을 실시할 것인지 등에 대한 계획)을 수립하고 계획서에 명시할 것. 지하공간 내 작업 시, 감독 혹은 관리자의 배치가 필요할 것으로 판단되는 바, 작업구간별 관리자의 위치, 이동동선(안전구역)을 계획하여 계획서에 명시할 것. 지상층 해체심의 조건내용을 검토하여 지하층 해체계획서에 반영할 것. Open Cut 공법으로 본관동&별관동의 지하1층, 지하2층 외벽 해체시 해체장비가 전도되지 않도록 적정한 경사면을 유지토록 현장관리하고 신호수 필히 배치할 것. 해체업체 관련서류 및 현장대리인의 자격등급을 확인할 수 있는 서류를 첨부할 것. 위치도상 본관동과 별관동을 구분하여 작성할 것. 본 해체공법은 CRUSHER공법으로 단점은 두께 700mm 이상은 철거가 어려우며, 지하층의 기초는 두께 700mm 이상으로 예상되는바 지표에 뭍혀있는 기초의 해체 방법에 대하여 명시하고 기초 철거시 브레이커 사용금지 명기할 것. 별관동 시공순서도 2번 SHEET PILE 근입 단면도에 주변부 토사를 돋우는 그림이 있음. 이전페이지 시공순서도에 토사 돋우는 부분의 크기 및 위치를 표시하고, 토사를 돋아 다지고 해체하는 방법을 자세히 명시할 것. 쉬트파일 근입시 근접지장물 인력굴착 확인 후 시공할 것. 버팀보설치에 따른 중간파일 시공방법 및 안전성 제시할 것. 지하골조 존치부 구체적 표시 및 표현할 것. 되메우기 사용장비 및 품질기준 제시할 것.
→ 뒷면계속

< 의결 내용 >

신축시 지하잔존부 해체공정 포함 작성할 것.

쉬트파일 사용등 지하층 해체방법에 대한 특허저촉 검토할 것.

해체 단면도에 대지경계선 표시 및 SHEET파일설치 단면 표기할 것.

SHEET파일설치단면에 대지경계선 표시할 것.

대지경계선 외부에 설치되는 SHEET파일에 대하여 도로과 및 인접대지 소유주의 동의를 득한 후 시공할 것.

예정공정표에 감리자 배치기간을 표기할 것.

교육용 자료로 활용할 수 있도록 작업순서별 주요 공정 구간을 촬영‧편집 방안을 마련하여 시행할 것(권장)

※ 기타 안내사항

- 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제5차 건축소위원회(구조,굴토,철거전문분야) : 2024. 5. 8.(수)

심의내용	해체심의 : 신당동 399-3
심의번호	2024 – 소5 - 4	결과	조건부 의결
< 의결 내용 >
Y1 방향으로 철거를 진행하므로, Y1벽체의 전도를 방지하기 위한 계획을 수립할 것. Y4의 3층 다락부 벽체, 지붕 해체 잔재물이 가시설 밖으로 낙하하지 않도록 조치할 것. 작업시간을 명시하거나 특정 시간대를 지정함으로써 주택 전면부 7m 도로의 통행안전을 확보할 것. 공사기간 중 장비가 출입하는 주택 전면부 도로를 제외한 다른 도로구간 관리계획(청소 등) 수립하고 주야간 공사로 인한 통행 지장물이 발생하지 않도록 계획할 것. 가시설물 설치계획(입면도)에는 해체 대상건물 외벽에 외줄비계를 설치토록 되어 있으나, 비계 벽이음 설치상세도에는 쌍줄비계를 설치하는 것으로 도식화 되어 있으므로 외줄비계인지 쌍줄비계인지를 명확히 하고. 벽이음 간격에 대해서도 정확하게 수치를 명시하여 건물 해체시 안전에 지장이 없도록 할 것.(예, 3m×3m, 5m×5m) 해체공사 안전점검표를 수정할 것.(최조 마감재 철거전, 지붕층 철거 전, 중간층 철거전, 지하층 철거전) 살수기 2개 배치 표기할 것.(여분의 보조용 살수기 확보할 것.) 비계설치계획 평면도를 개략적 점선으로 표기하는 것을 지양하고, 도면으로 작성하길 바라며 비계는 건물 최상단에서 1m 여유높이를 두고 설치하고 최상단 코너에는 코너보강재를 설치할 것. 비계해체순서도 작성하여 표기할 것. 지하층 처리방법을 구체적으로 명기할 것. 해체 규모 대비 해체기간이 길어 기간을 조정하고 가시설물 설치기간, 감리자 배치기간을 표기할 것. 건축물대장상 지상1층/지상3층 건축물이므로 모든 도면의 옥상층 표기를 지상3층으로 수정하고, 공사규모 연면적 오기 수정할 것.
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제5차 건축소위원회(구조,굴토,철거전문분야) : 2024. 5. 8.(수)

심의내용	해체심의 : 순화동 1-152
심의번호	2024 – 소5 - 5	결과	조건부 의결
< 의결 내용 >
인접건물(순화동 1-5)과의 이격거리가 매우 협소하므로, 가시설 설치 전 가시설물의 지지방안 및 인접건축물 보양 방안을 인접건물과 사전협의하고, 협의가 되지 않을 경우 작업 중 가시설물로 인한 인접 건물의 피해에 대한 안전관리 계획을 수립할 것. 외벽전도 방안은 해체계획서에 구체적으로 명기할 것. 옥탑, 3층, 2층 작업 시 해체장비의 회전반경이 인접건축물 및 고압전선에 닿을 수 있으므로, 관리자를 현장에 상주 배치하고 장비와 관리자의 간섭이 발생되지 않도록 동선계획을 수립할 것. 과다한 분진 및 비산먼지 발생이 예상되므로 살수시설 및 인력을 충분히 확보하고 살수작업에 따른 배수처리계획(침사지,모타펌프,배수로 등)을 작성할 것. 비계해체순서도 작성할 것. 장비인양시 교통 및 보행인 지장을 최소화할 수 있도록 계획할 것. 예정공정표에 감리자 배치기간을 표기할 것. SK35SR 장비의 해체가능 높이(5.35M) 대비 지상3층(6.4m)의 층고가 높으므로 대책을 수립할 것. 낙하물 방지망을 2단으로 설치할 것. 6.2M용 잭서포트 사양 기재할 것.
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.

심 의 의 결 서

○ ’24년 제5차 건축소위원회(구조,굴토,철거전문분야) : 2024. 5. 8.(수)

심의내용	해체심의 : 명동2가 53-9
심의번호	2024 – 소5 - 6	결과	조건부 의결
< 의결 내용 >
각층 평면도 상에 장비의 이동구간, 잭서포트 위치를 표기하고, 구조적 취약부 등 장비 통행이 불가한 구간을 같이 표기하여 장비 및 장겁자의 작업안전통로를 확보할 것. 해체부지내에 공지가 없는 상태에서 옥상에서부터 해체장비(U-10)를 탑재하여 철거하는 바, 옥상으로의 해체장비 양중 또는 이동계획을 수립할 것. 인접건물과의 여유공간이 매우 협소하므로 아래의 사항을 조치할 것. - 배치도상 인접건물과의 이격거리를 표기하고, 가시설 설치 및 유지 계획을 수립할 것. - 옥탑층, 지상1~3층 배면 및 층면 벽체 해체 시 벽체 전도 및 비산 방지 대책을 수립할 것. 보행자의 통행이 많은 지역이므로 전면부 가시설물 및 낙하물 방지망을 설치(작업 중에는 상시 펼칠 것)하고 일 1회 이상 수시점검할 것. 지상2층 철골조에 대한 경위를 명확하게 확인하여 제출할 것. 횡력보강 철골부재의 상세 및 기존구조체와 접합부 상세 작성할 것. 브레이스 보강 열(x5, y4, y5)의 골구도 상세를 실치수 도면을 작성할 것. 공사개요서상 해체범위와 주요작업내용에 해체 범위 및 구조보강 범위를 각층별‧부재별로 정량화하여 명확히 표기할 것.(전,후 도면 작성할 것) 폐기물반출계획상 폐기물 야간 반출시간을 명기할 것. 예정공정표에 감리자 배치기간을 표기할 것.
※ 기타 안내사항 - 본 심의에서는 관련법규 검토를 제외하였으며, 따라서 건축심의와 인･허가와는 별개의 사항임을 알려드립니다.