문서번호 (결재일자)	안전관리실-260		선임	안전관리실장	대표이사
			01/31 함형철	01/31 강경남	01/31
					이경돈
공개여부	공개		협 조	선임		01/31 최주현	디자인행정관		01/31 한문철
방침번호	대표이사방침 제(73)호

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'23 서울디자인지원센터 시설안전·운영·관리 계획

2023. 1.30

안전관리실

‘23년 서울디자인지원센터 안전·운영·관리 계획

2023년도 서울디자인지원센터 시설안전·운영·관리에 대한 체계적인 계획을 수립하여 효율적으로 운영을 추진하고 시설의 안정적 관리에 만전을 기하고자 함.

사업 요약
구 분		내 용
사 업 항 목	안 전 관 리	- 지원센터 건축물 전체 안전관리 및 시민재해 예방
		- 청사손해보험 가입
		- 건물방역(코로나19 확진자 발생 시) 진행
		- 동절기, 하절기 안전사고 예방 및 점검
		- 법정 정기 점검	승강기 안전 점검
			전기 안전 점검
			소방, 방화관리 점검
			저수조 청소
			정화조 청소
			3종 시설물지정 점검
		시설 인력 법정 안전 정기 교육 진행
	시 설 운 영	- 지원센터 제세공과금 납부 및 각종 렌탈료 지출 등 다수
		- 한양도성연구소·한양도성도감 관리비 정산 및 시설 유지관리, 개선
		- 윤리적패션허브 입주사(10개) 관리비 정산
		- 주차설비 운영 및 유지관리, 원격관제 시스템 운영 및 계약
		- 업무용 차량 운영(재단 전기차, 대표이사 차량), 관리
		- 경비 · 미화 · 주차, 위탁사(전기, 소방) 직원의 효율적 운영 관리
	시 설 관 리	- 센터 냉·난방 시스템 유지관리
		- 통신시설장비 · 전자교환기 및 각종 통신 관련 설비 유지 관리
		- CCTV 장비 및 프로그램, 경비·보안 시스템 유지관리
		- 미화, 각종 건축물 시설 유지를 위한 소모품 구매
추진 기간		2023.01 ~ 12
대상 및 장소		서울디자인지원센터 건축물 및 부설시설 (종로구 율곡로 283)
추진 사유		안전사고 예방 및 시설 운영 및 시설 노후에 따른 유지 관리
추진 방법		위탁사 전문 인력 지원 및 전문 업체 선정
소요 예산		696,528,617원

1. 추진 근거

▪ ｢중대재해처벌법」제9조제2항 및 동법 시행령 제10조·제11조

▫ 실질적 지배·운영·관리하는 공중이용시설(공중교통수단) 안전보건확보 조치의무

▪  ｢시설물안전법」제6조 및 동법 시행령 제3조, 동법 시행규칙 제3조

▫ 시설물의 안전 및 유지관리 계획 수립·시행 제출

▪ ｢실내공기질 관리법」제12조

▫ 실내공기질의 측정

▪ 기타 시설물 관련된 안전보건관계법령

▫「시설물의 안전관리에 관한 특별법」,「소방시설 설치.유지 및 안전관리에

관한 법」,「전기안전관리법」,「승강기안전법」.「도시가스사업법」등

▪ 서울디자인재단 안전보건관리 규정(제정 2021.12.28.)

2. 추진 목적 및 방향

▪ 추진 목적

▫ 안전사고 예방 및 노후 시설 수선·관리를 통한 안정적인 시설 운영

▫ 지원센터 전 층 사무실의 쾌적한 업무공간 유지

▪ 추진 방향

▫ 매월 자체 시설 점검을 통하여 선제적으로 안전사고 사전 예방

▫ 주기적 점검 및 시설 개선을 통한 안전성 확보

- 정밀점검 및 정기점검을 통한 전기, 승강기, 소방 설비의 안정화

- 센터의 보안 및 안정적 운영을 위한 노후 장비 교체 및 개선

▫ 정기적 교육과 유지보수를 통한 안전한 시설관리 운영

- 교육 훈련을 통한 위기대응과 사전 시뮬레이션 및 재난대응

▫ 전문화된 유지관리를 통한 운영

- 전문기술을 보유한 업체와의 유지보수 계약 체결을 통한 점검관리 운영

- 특화된 프로그램 및 설비 응용프로그램 확보를 통한 전문화

3. 시설 및 안전·운영·관리 인력 현황

▪ 시설 현황

▫ 건축물 현황

구 분	내 용	건축 사 진
대지 위치	종로구 종로 6가동 70번지 일대
대지 면적	3,166.90㎡
지역 지구	제3종일반주거지역, 중심지미관지구
규 모	지하1층 / 지상9층
최고 높이	34.50m
건축 면적	695.71㎡
연 면 적	5,942.67㎡
용 도	교육연구시설
건축 준공	1975년
기 타	- 외벽 : THK30 화강석버닝 - 창호 : THK24 로이복층유리

▫ 건축물 내·외부 부설 시설 현황

구 분	내 용		시설 사진
	법 정	설 치
조 경	475.04㎡ (대지면적의 15% 이상)	495.04㎡ (대지면적의 15.66%)
주 차	31대 (6,224.7/200=31.12대 이상)	495.04㎡ (대지면적의 15.66%)
기 타	- 정화조 : 콘크리트 단독정화조 850 인용 - 승강기 : 2대(승용 17인승 1대, 비상용 11인승 1대) - 냉난방시설 : EHP 냉난방 시스템		-

※ 지원센터 주변 공원은 종로구청에서 운영·관리

▫ 설비 현황

구 분		용도 및 주요내용	비 고
전 기	변압기(2대)	전기설비 특고압 수전용	500KVA-1대 300KVA-1대
	AISS	과전류를 검출하여 후미 보호장치	-
	피뢰기	과도한 고장전류로부터 아크에 의한 내부온도 상승과 팽창으로 2차 폭발방지	-
	ATS	한전 정전시 비상발전기로 전환하는 장치	-
	ACB	저압 배선선로 과전류, 단락 및 지락사고 방지	-
	비상발전기	비상 정전 대비용	175KVA
	분전반	지하1~9층 EPS 실내설치 사무실 전원공급	-
기 계	EHP	사무실 냉·난방용 설비	-
	ERV	사무실 환기용 설비	-
	저수조	급수용 설비	-
	부스타펌프	급수용 펌프	-
	저탕식온수기	온수 공급용 설비	-
	급탕순환펌프	온수 공급용 설비	-
	배수용펌프	기계실 배수용 설비	-
	배기휀	층별 화장실 배기용	-
	천정용전기히터	화장실 동파 대비용	-
소 방	옥내소화전	화재 진압용 펌프	-
	P형수신기	자동화재 수신기	-
	전광방송앰프	화재 및 비상시 방송용	-
	방화샷다	2,3층 화재시 화염 전파 방지	-
	완강기	화재시 비상 탈출용	-
기 타	CCTV시스템	화재 및 방범 방지용, 방재실 CCTV 모리터링 NVR 및 해상도 증가 장비 교체(서울시 기준)	-
	주차설비	센터 이용객 주차 원격주차 관제 운영	-
	신분증 발급기	재단 직원 신분증 발급용	-
	승강기	센터 내 2대 운영	-
	통신설비	재단 직원용 전화 및 인터넷 설비	-

▪ 시설 안전·운영·관리 인력 현황

소속	담 당	인 원 (12명)	업 무 내 역
재 단	행정	2명	건출물 시민재해 및 안전사고 관리 미화, 경비, 위탁사 직원관리 한양도성연구소, 한양도성도감 관리비정산 및 관리 센터시설물관리(무인주차설비,전기,승강기,소방,통신,냉·난방설비, CCTV시스템 관리등) 직원 신분증발급 관리 센터 관용차량 관리 센터 시설운영 수선유지 및 소모품 관리 센터 무인주차시스템 주차장 관리 외 다수
	안전관리자	1명	서울디자인지원센터 안전관리자 법적 의무 수행
	보안	2명	센터 순찰 및 보안업무
	미화	2명	센터 청소 업무
위탁사	전기, 소방	2명	센터 전기, 소방 안전관리
	미화	1명	센터 청소 업무
	보건관리대행	2명	- 한국의학연구소(KMI) : 산업보건의, 보건관리자

- 안전관리실 인력 10명 중 서울디자인지원센터 전담 7명

※ 서울디자인재단 시설 및 안전 운영 조직

						안전관리실
						중대재해예방 총괄 업무 안전보건관리책임자
						안전관리인력 12명<총괄1, 수행11> : . 총괄 1명, 안전관리자 1명, 소방설비기사 1명, 행정 3명, 방재실 2명, 보안 2명 · 대행 : 산업보건의1명,보건관리자1명
서울디자인지원센터 (안전관리실)							동대문디자인플라자 (시설팀)								새활용플라자센터 (업사이클디자인팀)				서울디자인창업센터 (창업지원팀)
시설물 안전관리 업무 건축·전기·소방·기계							시설물 안전관리 업무 건축·전기·소방·기계								시설 안전관리 업무 건축·전기·소방·기계				사용 공간(3~5층) :마포구시설관리공단 시설관리 대행
- 안전보건관리감독자: 안전관리실장 안전관리실: 10명							안전보건총괄책임자: DDP 운영본부장 - 시설:팀장1명/지원:8명
- 방재실 행정 2명 - 미화 2명 - 보안, 경비 2명							안전보건관리감독자: 도급소장(용역사총괄) 시설위탁사 직원 (전기, 소방, 안전, 보안, 미화, 안내 등)
방재실 시설용역: 전기1명,기계1명,미화1명

4. 세부 추진 계획

▪ 주요 사업 내용

구 분	내 용
① 안전 관리 (사업 예산 : 41,800,000원)	- 지원센터 건축물 전체 안전관리 및 시민재해 예방
	- 청사손해보험
	- 건물방역(코로나19 확진자 방생 시)
	- 동절기, 하절기 안전사고 예방
	- 법정 정기 점검	승강기 안전 점검
		전기 안전 점검
		소방, 방화관리 점검
		저수조 청소
		정화조 청소
		3종 시설물지정 점검
	시설 인력 법정 안전 정기 교육 진행
② 시설 운영 (사업 예산 : 368,728,617원)	- 지원센터 제세공과금 납부 및 각종 렌탈료 지출 등
	- 한양도성연구소·한양도성도감 관리비 정산 및 시설 유지관리
	- 윤리적패션허브 입주사(10개) 관리비 정산
	- 주차설비 운영 및 유지관리, 원격관제 시스템 운영
	- 업무용 차량 운영(재단 전기차, 대표이사 차량), 관리
	- 경비 · 미화 · 주차, 위탁사(전기, 소방) 직원의 효율적 관리
③ 시설 관리 (사업 예산 : 286,000,000원)	- 센터 냉·난방 시스템 유지관리
	- 통신시설장비·전자교환기 및 각종 통신 관련 설비 유지 관리
	- CCTV 장비 및 프로그램, 경비·보안 시스템 유지관리
	- 미화, 각종 건축물 시설 유지를 위한 소모품 구매
	사무공간 재배치

① 안전 관리 (사업 예산 : 41,800,000원)

- 지원센터 자체 안전점검 및 안전 대응 훈련

- 청사 시민재해 대응 손해 보험 가입 후 사후 처리

- 코로나 19 및 감염병 예방을 위한 센터 전체 방역 시행

- 동절기 제설 작업 및 하절기 안전사고 예방을 위한 용품 구매

- 연간 법정 정기 점검 진행(의무사항)

- 시설 인력 법정 안전 정기 교육 실시

※ 연간 법정 정기 점검 진행(의무사항) 내용

구 분	내 용
소 방	점검대상 : 서울디자인지원센터 전층
	점 검 일 : 2023. 01~12(매월 1회)
	법정기일 : 년 1회이상(월1회 점검)
	관 계 법 : 법정 정밀점검 및 단순점검 소방시설설치유지법
전 기	점검대상 : 서울디자인지원센터 전층
	점 검 일 : 2023. 01~12(매월 1회)
	법정기일 : 년 1회이상(월1회 점검)
	관 계 법 : 전기안전관리법
승 강 기	점검대상 : 서울디자인지원센터승강기(책임유지관리)
	점 검 일 : 2023. 01~12(매월 1회)
	법정기일 : 년 1회
	관 계 법 : 승강기 시설 안전관리법 시행령 제13조 1항
저수조 청소 및 소독, 수질검사	점검대상 : 서울디자인지원센터
	점 검 일 : 2023. 05(상반기), 10(하반기), 소독은(매월 1회)
	법정기일 : 저수조청소(년2회), 수질검사(년1회), 소독(월1회)
	관 계 법 : 법정 관리 수도법 제33조
정화조 청소	점검대상 : 서울디자인지원센터 150인/일
	점 검 일 : 2023. 11
	법정기일 : 년 1회 이상
	관 계 법 : 법정 청소 하수도법 제39조 및 제8조
3종 시설물지정 점검관리	법정기일 : 년 2회이상(상반기 6월, 하반기 12일)
	점 검 일 : 2023. 05(상반기), 11(하반기)
	법정기일 : 2023년. 06(상반기), 12(하반기)
	관 계 법 : 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법

※ 3종 시설물 지정 점검 관리 관련

- 서울디자인지원센터 미등급. (’20. 1. 안전실태조사 결과 77점 주의관찰 대상지정)

- ‘22년 9월 실태조사를 통해 제3종 시설물 지정 완료, 2023년도 등급판정을

위한 구조안전진단 6월 이전 시행 예정)

※ 시설 인력 법정 안전 정기 교육

법정교육명	교육대상	이수인원	주기	교육시기	교육기관
소방안전관리자 선임교육	소방안전 관리자	1명	2년 1회	연 1회	한국소방 안전원
승강기안전 관리자 선임교육	승강기안전 관리자	1명	1년 1회	연 1회	승강기안전관리공단
산업안전보건 교육	안전관리실 행정	2명	1년 4회	분기	서울시인재개발원

② 시설 운영 (사업 예산 : 368,728,617원)

- 건출물 각종 제세공과금 납부 및 정산

- 한양도성연구소, 한양도성도감 및 윤리적패션허브 입주업체 관리비 정산

- 부설 주차장 수익 정산, 설비 유지 보수, 시스템 운영

- 업무용 차량 정비, 렌탈계약, 운영 관리

- 부설 주차장 수익 정산, 설비 유지 보수, 시스템 운영

③ 시설 관리 (사업 예산 : 286,000,000원)

- 노후 시설 및 냉난방 공조기 청소, 필터교체, 수선 유지보수

- 통신선 포설, CCTV 유지보수, 프로그램 및 통신 설비 유지관리

- 노후 시설 및 냉난방 공조기 청소, 필터교체, 수선 유지보수

- 미화 소모품, 배터리 등 각종 지원센터 관리를 위한 소모품 구매

- 인사이동 시 사무공간 재배치 및 건물 전체 공용구역 시설유지 보수

※ 23년 중점 시설관리 대상 : 노후시설 개보수(안전관리 측면으로 진행)

분 류	사업명	보수보강 시기	공사개요 (주요공종)	예 산
건 축	건축시설 개보수	23.4.~23.06.	출입문 고정 및 시건장치 보수	10,000,000
건 축	건축시설 개보수	23.5.~23.7.	센터 내외부 보행 장애물 제거	10,000,000
건 축	건축시설 개보수	23.7.~23.9.	센터 경사로 보도블럭 및 난간대 보강교체	10,000,000
기 계	기계시설 개보수	23.5.~23.6.	에어컨 및 공조 장치 보수	50,000,000
합계				80,000,000

일 정	특 징	사업명	비 고
1월	구매	1/4분기 미화, 시설유지관리 소모품 구매	1 ~ 2월
2월	계약	승강기, 통신(전화), 소방, 방역, 주차관제 계약	1 ~ 2월
3월	청소	센터 대청소(물청소)	-
	공사	CCTV 관제 및 무인주차시스템 설비 수선	-
	관리비	1/4분기 한양도성박물관 및 입주업체 관리비 정산	4월 청구
4월	점검	각층 EPS, TPS실 점검	-
	구매	2/4분기 미화, 시설유지관리 소모품 구매	4 ~ 5월
5월	공사	상반기 저수조 청소	-
	점검	기계실 소방, 부스터펌프 점검	-
6월	점검	전기시설 안전점검, 장마대비 안전점검	-
		냉방용 EHP 점검 및 각층 필터 청소	-
	법정	FMS 건축물 안전 점검 진행 등록	-
	관리비	2/4분기 한양도성박물관 및 입주업체 관리비 정산	5월 청구
7월	법정	승강기 안전점검	-
	구매	3/4분기 미화, 시설유지관리 소모품 구매	7 ~ 8월
8월	점검	냉방용 EHP 점검
9월	관리비	3/4분기 한양도성박물관 및 입주업체 관리비 정산	10월 청구
10월	법정	소방시설 안전점검	-
	점검	난방용 EHP 점검 및 각층 필터 청소	-
	구매	4/4분기 미화, 시설유지관리 소모품 구매	10 ~ 11월
11월	법정	정화조 청소, 하반기 저수조청소 및 수질검사	-
	점검	동절기 시설물 안전점검	-
	관리비	4/4분기 한양도성박물관 및 입주업체 관리비 정산	12월 청구
12월	법정	FMS 하반기 건축물 안전 점검 진행 등록	-

▪ 년간 추진 일정

※ 일정은 진행 상황에 따라 조정될 수 있음

5. 소요 예산

▪ 사업 예산 : 696,528,617원

구 분	사 업		예 산	비 고
① 안전관리	청사손해보험		2,000,000	시설 및 재해 손해보험
	건물방역대행료		12,000,000	코로나 19 방역
	제설관련 소모용품 구매		4,800,000	염화칼슘 등 구매
	법정점검 (의무사항)	승강기점검대행료	6,600,000	승강 정기 안전 점검
		전기안전 점검비용	6,000,000	전기 정기 안전 점검
		방화관리대행료	2,400,000	소방 안전 정기 점검
		저수조청소대행료	1,100,000	저수조 정기 점검
		정화조청소대행료	1,400,000	정화조 정기 청소
		3종 시설물지정 점검	5,500,000	건축물 정기 안전 점검
	소 계		41,800,000	-
② 시설운영	인터넷/일반전화 사용료		22,200,000	인터텟, 전화 사용료
	TV사용료		456,000	대표이사 TV 유선
	교통유발분담금		2,716,617	교통유발분담금 정기분
	무인경비운영비		18,000,000	캡스 무인경비 시스템
	상하수도요금		19,200,000	상하수도 정기 요금
	전기료		137,676,000	센터 건물 전기료
	업무용 차량		3,600,000	업무용 차량 렌탈
	차량 임차료		9,768,000	대표이사 차량 렌탈
	원격주차 관제운영비		5,280,000	주차관제 원격 지원
	정수기렌탈		1,800,000	정수기 렌탈
	재단건물공유재산사용료		148,032,000	센터 건물 사용료
	소 계		368,728,617	-
③ 시설관리	시설용 소모품		18,000,000	시설 유지 소모품
	미화용 소모품		12,000,000	-
	원격주차 시스템 유지보수		6,600,000	주차 시설 유지 관리
	용역비		150,000,000	위탁사 용역비
	사무공간 재배치		6,000,000	사무공간 리뉴얼 비용
	조경수선보수		7,000,000	조경 식재 유지 비용
	통신유지 점검비용		2,400,000	통신 장비 점검 비용
	노후시설 수선 및 장비교체		84,000,000	시설, 장비 개보수 비용
	소 계		286,000,000	-
합계			696,528,617	-

※ 예산은 시설 현장 및 안전사고예방을 위하여 소폭 조정될 수 있음

6. 행정 및 협조 사항

- 예산과목 : 서울디자인지원센터시설관리인력운영/디자인사업일반관리비(운영경비)

▪ 시설 유해·위험요소 발견 시 처리 절차

	①유해/위험요인 발견																											①유해/위험요인 발견
															신고											발견
	(신고자 신고/제보)																											(직접발견)
															②시설 담당자
				조치 결과 통보											현장 확인(현장점검 등) 기관장 보고
									경미한 경우																				중대시민재해 발생우려
	③자 체 개 선																									③기관장 및 안전총괄
	(보수, 보강 등)																									유해/위험요인 확인 보완조치(보수·보강 등) 지시 조치결과 확인
																조치 결과 보고
																										④시설 담당자
																										긴급안전조치, 긴급안전진단 유해요인에 대한 개선조치 조치결과 보고 및 통보

▪ 화재 발생시 행정 및 협조 절차

방재실

경비/안전 근무자

안전관리실

기타 근무자

훈련방송

상황전파

소화전진압

소화기진압

화재대피

설비제어

대피장소안내

대피유도

지휘/통제

유관기관안내

인명수색

유관기관신고

인명대피 완료, 화재 진압

▪ 시설 안전 및 운영·관리를 위한 협조 사항 및 기관

협조 사항	협조 기관	연락처	특 징
긴급 재난 상황 전파	서울종합상황실	02-726-2071	재난
소방, 화재 발생 시 긴급 조치	서울시청 소방재난본부	02-3706-1400	소방
공원 및 센터 불편 민원 해결	종로구청	02-2148-1114	민원
승강기 사고 사전 점검	승강기안전관리소	02-711-3621	승강기
승강기 고장 조치	현대엘리베이터	1577-0603	승강기
감염병 관련 응급 대응	종로보건소	02-2148-3520	병원
응급 환자 이송	국립중앙의료원	02-2260-7114	병원
소방, 화재 발생 시 긴급 조치	종로소방서	02-2253-0119	화재
도난 및 침입에 대한 조치	종로경찰서	02-2148-1114	방범
정전에 대한 조치	한국전력공사	123	전력
전가 인전 사고 사전 점검	전기안전공사	02-3408-1500	전력
가스 누출 및 사고 사전 점검	가스안전공사	02-2217-0019	가스
가스 배관 확장 및 요금 확인	예스코(도시가스)	1544-3131	가스

▪ 행정 및 협조 주요 부서

▫ 서울시 디자인정책팀 : 지원센터 운영에 대한 각종 시 행정 지원 및 협조

▫ 재단 총무팀 : 센터 사무공간 변경, 각종 사인, 시설물 개선 협조

▫ DDP 시설팀 : 전기, 소방 등 각 분야별 전문 인력 지원 및 협조

첨부.

1. 서울디자인재단 2023년 중대시민재해 안전계획 수립 1부.

2. 서울디자인재단 2023년 중대시민재해예방 안전계획 제출 1부.

3. 2023년 예산서 1부.

4. 2023년 서울디자인지원센터 소방 안전관리 계획(방화관리) 1부.  끝.