의안번호	제2021-9 호		심의사항
의 결 년 월 일	2021.9.13. ( 제3차 )

개발행위(토지형질변경) 허가 심의(안)

[종암동 산2-140 번지]

성북구 도시계획위원회 심의안건

제 출 자	성 북 구 청 장
제출년월일	2021. 9. 13.

성북구 도시계획위원회 상정(안)

1. 안건명 : 개발행위(토지형질변경)허가 심의[종암동 산2-140번지]

2. 도시계획현황 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구

3. 신청 토지현황 및 주변 여건

❍ 대상토지는 동측으로 고려아파트, 북측으로 행운연립과 접해있고 옹벽을 경계로 8m 도로와 접해있음

4. 토지이용계획

위 치	신청면적	건축계획	비 고
종암동 산2-140번지	180㎡	·층 수 : 지상1층 ·건축면적 : 71.28㎡ ·연 면 적 : 71.28㎡ ·용 도 : 소매점

5. 경사도 및 입목축적도 측정 결과

❍ 경  사  도 : 15.5도 (18도 이하)

❍ 입목축적도 : 0.05㎥/ha(45.46㎥/ha 이하)

6. 도시생태현황도 조사결과

❍ 비오톱 유형평가 및 개별비오톰 : 해당사항 없음

7. 관련부서(기관) 협의의견

협의부서	검토의견
도로과	건축물 신축 시 도로선형에 맞게 신축하고 도로시설물이 훼손되지 않도록 시공에 철저를 기할 것
치수과	하수분야 협의조건 및 기존 배수설비 폐쇄안내서 사항 이행 철저
일자리경제과, 중부수도사업소,지적과, 공원녹지과, 건축과	별도의견없음

8. 상정사유

❍ 종암동 산 2-140번지 건축물 신축시 개발행위(토지형질변경)가 수반되어 허가를 신청한 사항으로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제59조 규정에 의거 도시계획위원회 심의 상정 하고자 함.

9. 주관부서 검토의견

❍ 건축물의 건축을 목적으로 하는 개발행위로 경사도·입목축적도·비오톱 등 관련 조례 기준에 적합하여 우리 구 도시계획위원회 심의 결과에 따라 이행하고자 함.

위 치 도

현 황 사 진