의안번호	제2021-6호		심의사항
의 결 년 월 일	2021.9. . ( 제 3차 )

도시계획시설(광장) 결정(폐지) 심의

[정릉동 226-428번지 일대]

성북구 도시계획위원회 심의안건

제 출 자	성 북 구 청 장
제출년월일	2021. 9.

성북구 도시계획위원회 심의상정(안)

1. 안건명

○「정릉동 218-1일대 가로주택정비사업」도시계획시설(도로) 결정(안)

2. 신청 토지현황 및 주변 여건

○ 정릉동 218-1 번지 일대는 도로 등으로 둘러싸인 일단의 지역으로, 빌라 및 단독주택의 비율이 높은 주거지역이며, 대지의 고저차는 약 20m로 북동측이 가장 높고, 남서측이 가장 낮은 구릉지 형태의 지형임.

3. 사업개요

사 업 명		정릉동 218-1 일대 가로주택정비사업
위 치		서울특별시 성북구 정릉동 218-1 번지 일대
대지 면적	실 사용면적	5,934.29 ㎡
	도로후퇴면적	999.27 ㎡
	구역면적	6,933.56 ㎡
지역지구		제2종 일반주거지역(7층 이하), 중점경관관리구역
사업 개요	건폐율	42.41%	법정 60% 이하
	용적률	204.83%	법정 233.68% 이하 (완화사항 포함)
	연면적	21,152.02 ㎡
	층 수	지하 3층 / 지상 7층	법정 7층 이하
	용 도	공동주택 (142세대) 및 근린생활시설

4. 추진경위

○ 2020.01.22. : 「정릉동 218-1 일대 가로주택정비사업」조합설립인가

○ 2020.12.07. : 도시·건축 공동위원회 심의(성북구)

○ 2021.03.10. : 건축위원회 심의(성북구)

○ 2021.06.17. : 도시계획위원회 심의(성북구)

5. 상정사유

○ 「정릉동 218-1 일대 가로주택정비사업」의 추진을 위해 도시계획시설(도로)을 설치하여 가로주택정비사업의 요건인 가로구역(6m 이상의 도로로 둘러싸인 일단의 지역)을 충족시키고,

○ 대상지 주변의 원활한 통행을 유도하는 등 교통환경의 개선을 위해 본 안건을 도시계획위원회에 상정하고자 함.

6. 심의사항

○ 심의개요

위 치	규 모	내 용	비 고
정릉동 218-1 번지 일대	1,661.8㎡	도시계획시설(도로) 신설 및 변경	-

○ 관련도면

현행 도로	신설 및 변경 도로

7. 주관부서 의견

○ 도시계획시설(도로)을 설치하여「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행규칙」제2조에 따른 가로주택정비사업의 요건인 가로구역을 충족시키고,

○ 대상지 주변의 원활한 통행을 유도하는 등 교통환경의 개선을 위해 본 안건을 도시계획위원회에 상정하고자 함.