지자체 우선공급대상자 선정 기준안

대학생 계층

○일반공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 무주택자로서 아래의 요건(대학생은 ①-㉮와 ②～④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②～④)을 모두 갖춘 자

①-㉮ (대학생) 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것

①-㉯ (취업준비생)  대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것

② 혼인 중이 아닐 것

③ 신청자 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트이하일 것

* 이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적으로 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득을 조회

④ 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 7,400만원 이하이고 자동차 가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것

• 일반공급 순위

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1 · 2 · 3순위의 요건을 갖춘 자

1순위	해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역(의정부시·남양주시·구리시·하남시·성남시·과천시·안양시·광명시·부천시·인천광역시·김포시·고양시·양주시)에서 거주하거나 대학에 재학중인 자
2순위	해당 주택건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조 3항 각호의 지역으로서 1순위에 해당하지 않는 지역(수원시, 평택시, 동두천시, 안산시, 오산시, 시흥시, 군포시, 의왕시, 용인시, 파주시, 이천시, 안성시, 화성시, 광주시, 포천시, 여주시, 연천군, 가평군, 양평군)에서 거주하거나 대학에 재학중인 자
3순위	1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

※ 재학중인 대학소재지 : 실제 본인이 재학중이거나  다음 학기에 입·복학 예정인 캠퍼스 소재지

○ 우선공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됨

• 순위

1순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에	(대학생) 소재하는 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학예정인 자 (취업준비생) 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에	(대학생) 소재하는 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학예정인 자 (취업준비생) 거주하는 자

• 배점(우선공급 1순위만 적용)

항목		3점	1점
거주	대학생	부모 모두 서울특별시 외 지역에 거주	부모 또는 부모 중 1인이 해당자치구 외 서울특별시에 거주(단, 부 또는 모가 주소지가 다른 경우 부모 모두 해당자치구 외에 거주해야함)
	취업준비생	신청자 본인이 행복주택이 위치한 서울특별시 자치구에 3년 이상 거주	신청자 본인이 행복주택이 위치한 서울특별시 자치구에 3년 미만 거주

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분		입주자 선정 순서
우선공급	1순위	순위 → 배점 → 추첨
	2순위	순위 → 추첨
일반공급		순위 → 추첨

청년 계층

○ 일반공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30) 현재 무주택자로서 아래의 요건(청년은 ①-㉮와 ②～⑤를, 사회초년생의 경우 ①-㉯와 ②～⑤)을 모두 갖춘 자

①-㉮ (청년) 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1999. 08. 30 ~ 1978. 08. 31.)

①-㉯ (사회초년생) (1999. 08. 31. 이후 출생 또는 1978. 08. 30. 이전 출생인 자)

아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자

1)소득이 있는 업무에 종사중인 자

2)(재취업준비생)퇴직한 후 1년 이내의 자 중 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은자

3)(예술인)「예술인 복지법」제2조제2호에 따른 예술인

② 혼인 중이 아닐 것

③ 해당세대(세대원이 있는 경우로 한정함)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하이고 청년 계층 본인의 월평균소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 80퍼센트 이하 일 것

④ 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 21,800만원 이하이고 자동차가액이 2,545만원 이하 일 것

⑤ 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

• 일반공급 순위

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1 · 2 · 3순위의 요건을 갖춘 자

1순위	해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역(의정부시·남양주시·구리시·하남시·성남시·과천시·안양시·광명시·부천시·인천광역시·김포시·고양시·양주시)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자
2순위	해당 주택건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조 3항 각호의 지역으로서 1순위에 해당하지 않는 지역(수원시, 평택시, 동두천시, 안산시, 오산시, 시흥시, 군포시, 의왕시, 용인시, 파주시, 이천시, 안성시, 화성시, 광주시, 포천시, 여주시, 연천군, 가평군, 양평군)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자
3순위	1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

○ 우선공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됨

• 순위

1순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에(서)	거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자
2순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에(서)	거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자

• 배점

항목	3점	1점
① 거주지 및 거주기간	행복주택이 위치하는 서울특별시에 3년 이상 거주	행복주택이 위치하는 서울특별시에 3년 미만 거주
② 주택청약종합저축(청약저축 포함) 납입횟수	가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자	가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 23회 이하 납입한 자

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 추첨
일반공급	순위 → 추첨

신혼부부 계층(예비신혼부부 포함)

○ 일반공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자(신혼부부는 ① -㉮와 ②～⑤를, 예비신혼부부는 ① -㉯와 ②～⑥를 모두 갖추어야 함)

①-㉮ (신혼부부) 혼인 중인 자

①-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

② 해당 주택공급신청자의 혼인 합산 기간이 7년 이내일 것

③ 해당 세대(예비신혼부부의  경우 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트  이하일 것

④ 해당 세대(예비신혼부부의  경우 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 24,400만원 이하이고 자동차가액이 2,545만원 이하 일 것

⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

⑥ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것

• 일반공급 순위

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1 · 2 · 3순위의 요건을 갖춘 자

1순위	해당 주택건설지역(서울특별시) 또는 연접지역(의정부시·남양주시·구리시·하남시·성남시·과천시·안양시·광명시·부천시·인천광역시·김포시·고양시·양주시)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자
2순위	해당 주택건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조 3항 각호의 지역으로서 1순위에 해당하지 않는 지역(수원시, 평택시, 동두천시, 안산시, 오산시, 시흥시, 군포시, 의왕시, 용인시, 파주시, 이천시, 안성시, 화성시, 광주시, 포천시, 여주시, 연천군, 가평군, 양평군)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자
3순위	1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

※ 일반공급 순위는 신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 예비배우자)의 거주지(소득활동소재지) 기준으로 심사합니다.

○ 우선공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30) 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됨

• 순위

1순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 거주하는 자

※ 우선공급 순위는 신청자 본인의 거주지 기준으로 심사합니다.

• 배점

항목	3점	1점
① 거주지 및 거주기간	행복주택이 위치하는 서울특별시 에 3년 이상 거주	행복주택이 위치하는 서울특별시 에 3년 미만 거주
② 주택청약종합저축(청약저축 포함) 납입횟수	가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자	가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 23회 이하 납입한 자

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 → 추첨
일반공급	순위 → 추첨

고령자

○ 일반공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자

① 서울특별시에 거주하는 자일 것

② 무주택기간이 1년 이상일 것

③ 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

④ 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 24,400만원 이하이고 자동차가액이 2,545만원 이하 일 것

○ 우선공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 기본자격을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됨

• 순위

1순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 거주하는 자

• 배점

항목	3점	2점	1점
① 신청자 나이	만 75세 이상	만 70세 이상 〜만 75세 미만	만 70세 미만
② 거주지 및 거주기간	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 5년 이상 거주	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 5년 미만 거주	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 거주
③ 장애인, 국가유공자 중 상이 1～7급자, 보훈보상대상자 중 상이 1～7급자, 5.18민주화운동부상자 중 신체장해등급 1～14급자, 고엽제후유의증환자 중 경도장애 이상의 장애등급자 : 3점

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 → 추첨
일반공급	추첨

주거급여수급자

○ 일반공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 주거급여수급자

① 서울특별시에 거주하는 자일 것

② 무주택기간이 1년 이상일 것

○ 우선공급

입주자모집공고일(2018. 8. 30.) 현재 기본자격을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됨

• 순위

1순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 거주하는 자

• 배점

항목	3점	2점	1점
① 거주지 및 거주기간	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 5년 이상 거주	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구에 5년 미만 거주	행복주택이 위치하는 서울특별시 해당자치구 외 서울특별시에 거주
② 국가유공자‧보훈보상대상자‧5.18민주유공자‧특수임무유공자 또는 그 유족, 참전유공자, 장애인, 지원대상 한부모 가족인 경우 : 3점

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표를 기준으로 하며, 주민등록표상 공고일 현재 “계속하여” 등재되어 있는

사실이 확인되는 경우에 한함

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 → 추첨
일반공급	추첨