사업명 : 가락시장 시설현대화사업

2018년도 3/4분기 추진상황 보고

2018. 10.

서울특별시

도시농업과

담당자	지자체명	직 책	성명	연락처
	부서명	경제기획관	김태희	02-2133-5205
		도시농업과장	송임봉	02-2133-5435
		담 당	윤동렬	02-2133-5390

1. 사업 추진 개요

□ 총사업비 및 사업 규모

(단위 : 백만원)

사업기간	총사업비	사업규모
2009년 ～ 2021년 (13년)	749,306	* 부지면적 : 531,830㎡ * 건물 연면적 : 513,159㎡ * 신축 건물수 : 6개동 * 최고 층수(관리서비스동 18층, 지하 3층)

□ 사업 개요 및 추진 현황

① 사업 목적 및 필요성

○ 고비용 저효율 구조의 가락시장 유통 물류 효율화

○ 새로운 유통환경에 부합하는 물류시설 확충

○ 안전․신선 농산물에 대한 도매유통 활성화 시스템 구축

○ 대규모 공공시설의 안전성 및 환경 개선

【가락시장의 문제점】

○ 도․소매 기능 혼재로 혼잡 가중 및 도매기능 제약

- 교통 혼잡 및 장내 물류비용 증가, 시장이용자 불편 초래

○ 유통환경 변화에 부합하는 현대적 물류 유통시설(집배송, 저온 유통시설 등) 부족

○ 안전․안심 먹거리 위한 기반 시설 미비

○ 소음, 악취, 분진, 교통 체증 등 시장 주변 대규모 거주 지역 생활민원 야기

○ 시설 노후화로 안전도 취약, 유지 관리비 증가

- 유지보수 비용 2017 ~ 2025년 까지 2,737억원 발생(한국농촌경제연구원 2005. 10.)

【국고보조 필요성】

○ 공영 도매시장은 생산․소비자를 보호하는 공적 기능 수행

- 2005. 8. 예비타당성 조사에서 도매시장의 공공성, 국고지원 필요성 인정

○ 시설현대화에 따른 편익은 다수의 생산․소비자에게 귀속

- 시설현대화 시 유통비용 절감효과 : 연간 약 550억원(KDI 분석, 2005.8.)

○ 가락시장 고비용 구조는 우리나라 전체 농수산물 거래의 비효율화와 연계

- 가락시장은 전국 농수산물의 기준가격 형성 역할(Price Leading Market)

※ 전국 32개 공영도매시장 거래량의 40% 점유, 340만 농어민의 안정적 판로 제공,   2,400만명 수도권 소비자에게 신선한 먹거리 공급

○ FTA, DDA 협상 등 개방화 시대 우리나라 농업의 경쟁력 제고

② 사업 추진 경과

○ 1999.~2001.  : 가락시장 이전 검토(정책 미반영, 부지확보 불가로 중단)

○ 2004.02. : 농업․농촌대책에 의거 시설현대화사업 추진결정(농식품부)

○ 2004.12. : 서울시, 시설현대화사업계획 시장방침 확정(서울시장 방침)

○ 2005.08. : 예비타당성조사 및 사업 타당성 검증(기획예산처, KDI)

○ 2005.10. : 시설현대화사업 추진 농림부 방침 결정

○ 2006.09. : 국가재정운영계획 및 ‘07년도 정부예산(안) 확정

○ 2006.10. : 서울시, 시설현대화사업계획 시장방침 재수립 (서울시장 방침)

○ 2006.12. : 국회 예결위, 가락시장현대화사업 예산 삭감(사유 : 이전 검토 필요)

○ 2008.2.~6. : 서울시, 시민위원회 구성․운영(시설현대화 이전 ․재건축 검토)

○ 2008.06. : 2009년 공영도매시장 시설현대화사업 확정(농식품부)

○ 2008.09. : 시설현대화사업 추진계획(재건축) 시장방침 (서울시장 방침)

○ 2008.12. : 시설현대화사업 국비, 지방비 예산 반영 확정

○ 2009.08.~12. : 시설현대화사업 건설기본계획 보완 및 총사업비 협의조정

○ 2010.3 ~ 2010.12. : 1단계 기본 및 실시설계 실시

○ 2011.06.~2015.02. : 1단계 건축공사 완료

○ 2014.06.~2016.04. : 1단계 연결통로 및 환기구 이설공사 완료

○ 2016.05. : 도매권역 사업내용에 대한 보완‧조정(안) 승인(농식품부)

○ 2016.07.~12. : 도매권역 건설기본계획 보완‧조정(안) 총사업비 협의조정

○ 2017.10.~11. : 채소2동 계획설계 설계적정성 검토(조달청)

○ 2015.12.~현재 : 임대상인 소매동 이전 추진 및 이전 후적지 철거 추진

○ 2018.3~4. : 채소2동 중간설계적정성검토(조달청)

○ 2018.6. : 기재부 총사업비 협의조정(2단계 채소2동) 요청

○ 2018.7. : 기재부 총사업비 협의조정(도매권역 전체) 요청

○ 2018.8. : 가락시장 시설현대화 사업계획적정성 재검토 추진(기재부)

○ 2018.9. ~ : 한국개발연구원(KDI) 사업계획적정성 재검토 중

□ 시설현황

① 가락시장 시설현대화 조감도 및 층별 배치

구 분	가락시장 시설현대화사업
조감도
지상 1층 (배치 및 동선)
지상 2층

② 가락시장 시설현대화사업 시설 세부 현황

사 업 명		가락시장 시설현대화사업(농안법상 중앙공영도매시장)
사업시행자		서울특별시 농수산식품공사
위 치		서울특별시 송파구 양재대로 932 (가락동 600번지 외)
지역 지구		유통상업지역, 자연녹지지역(중대로, 양재대로), 생산녹지지역(탄천동로), 일반미관지구(송파대로), 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 비행안전구역, 학교위생정화구역(가원초등학교), 한강폐기물매립시설 설치제한지역, 경관 관리구역(탄천, 지천축)
도시계획 시설명		시장(시설의 세분 : 농수산물도매시장)
주 용 도		판매시설(도매시장)
도로현황		북측 : 양재대로(舊남부순환로, 50m), 동측 : 송파대로(50m), 남측 : 중대로(32.5m), 서측 : 탄천동로(15m)
주요구조		철근콘크리트조, 철골조, 철골철근콘크리트조
사업규모	구분	전 체	1단계 (완료)	도매단계
				소계	2단계	3단계		4단계		5단계
	주요 시설	-	판매동 관리업무동	-	채소2동	수산동	채소1동	과일동	환경동	공동 배송장
	대지 면적 (㎡)	531,830	54,828	477,002	49,838	44,095	59,989	113,638	9,232	200,210
	연면적 (㎡)	513,159.4	210,957.9	302,201.5	57,067.3	63,976.8	82,351.0	93,716.4	4,400.0	690.0
	층수	-	지하 3층/ 지상 18층	-	지하 1층/지상 2층					지상

2. 2018년도 3분기 사업추진 실적

□ 그동안 사업추진 실적 및 공정률 달성 현황

① 도매권역 전체(2~5단계) 공정률 : 1.63%(2018년 3분기 기준)

② 도매권역 2단계(채소2동) 신축공사 후적지 철거공사

○ 청과직판 철거공사 가연성폐기물(소각) 처리용역(공정율 100%)

- 용역기간 : '17.10.12 ~ '18.06.30

○ 채소2동 임시휀스 설치공사(공정율 80%)

- 공사기간 : '18.01.12 ~ '18.12.31

○ 청과직판(가,나) 및 건어제2경매장 철거공사(공정율 80%)

- 공사기간 : '18.02.01 ~ '18.12.31

- 청과직판(가,나) 철거완료(‘18.7월), 건어제2경매장 철거예정(’18.12월)

○ 청과직판(가동) 철거공사 가연성폐기물 처리용역(공정율 100%)

- 용역기간 : '18.03.20 ~ '18.07.17

○ 건어제2경매장 철거공사 건설폐기물 처리용역(공정율 10%)

- 용역기간 : '18.03.05 ~ '18.11.29

- 건어제2경매장 철거 일정에 따른 가연성폐기물 처리 진행

○ 건어제2경매장 철거공사 가연성폐기물 처리용역(공정율 10%)

- 용역기간 : '18.03.06 ~ '18.11.30

- 건어제2경매장 철거 일정에 따른 가연성폐기물 처리 진행

○ 청과직판(가,나동) 석면 제거 공사(공정률 100%)

- 공사예정기간 : 2018. 2월 ～ 2018. 5월

○ 문화재 표본조사용역(공정률 68%)

- 용역기간 : 2017.06.12 ～ 2018.12.31

③ 도매권역 채소2동(2단계) 설계용역 및 건설사업관리용역

○ 도매권역 채소2동(2단계) 설계용역

- 설계용역 공모 및 당선작 선정(`17.02)

․계약자 : ㈜나우동인건축사사무소 컨소시엄

․계약금액 : 2,890백만원

․용역기간 : ‘17.3. ~ ’18.1.(10개월)

※ 설계용역 일시중지 : ‘18.1.12 ~ ’18.12.31

- 채소2동 계획설계 및 조달청 계획설계 적정성 검토완료(`17.10)

- 채소2동 중간설계 및 조달청 중간설계 적정성 검토완료(`18.4)

- 기획재정부 총사업비 협의조정 요청(`18.6)

※ 총사업비 협의조정에 따른 용역기간 연장

○ 도매권역 채소2동 건설사업관리 용역 5차수 계약

- 2~3단계 건설사업관리용역 5차수 계약

․계약자 : ㈜한미글로벌건축사사무소

․계약금액 : 387백만원

․용역기간 : ‘18.4. ~ ’19.3.

※ 일시중지 : ‘18.4.09 ~ 실시설계 착수 전일까지

④ 도매권역 채소2동(2단계) 제 영향평가 용역

○ 환경영향평가(변경협의)용역(공정률 100%)

- 용역예정기간 : 2017.4.18 ～ 2018.3.23

○ 청과직판 사후환경영양조사용역(공정률 100%)

- 용역예정기간 : 2017.7.27 ～ 2018.5.13

○ 용역일시중지 : 2018.1.12 ~ 2018.12.31(실시설계 착수 전일까지)

구 분	당초용역기간	진도율	계약액
교통영향평가 개선대책수립 용역	´17.03.17~´18.01.17	60%	131
녹색 및 에너지 효율 예비인증	´17.05.04~´18.02.28	50%	35

□ 사업별 예산 교부 및 집행 실적

① 교부금 현황

○ 국고보조/국고융자/지방비(시보조금)                         (단위 : 백만원)

구분	′18년 예산액(A)	′18년 교부금(B)	′18년 교부금 현황				교부잔액 (A-B)
			1분기	2분기	3분기	4분기
합 계	5,215	5,215	-	5,215	-	-	-
국고보조	1,565	1,565	-	1,565	-	-	-
국고융자	2,085	2,085	-	2,085	-	-	-
지방비	1,565	1,565	-	1,565	-	-	-

※ 당초 `18년 예산 8,692백만원에서 사업계획적정성 재검토에 따라 교부 후 잔액 3,477백만원을 주무부서(농식품부)와 서울시에서 내역변경 및 감추경 조치

② 예산 집행 현황

○ 국고보조/국고융자/지방비(시보조금)                         (단위 : 백만원)

구분	′18년 예산액			′18년 배정액	′18년 집행액(B)	집행율	미집행
	예산액	이월액	합계(A)			B/A,%	잔액	이월액	불용액
합 계	5,215	4,644	9,859	9,859	449	4.6	9,410	-	-
국고보조	1,565	1,393	2,958	2,958	135	4.6	2,823	-	-
국고융자	2,085	1,858	3,943	3,943	179	4.5	3,764	-	-
지방비	1,565	1,393	2,958	2,958	135	4.6	2,823	-	-

※ ′18년 예산 합계(A) : ′17년 이월액 4,644백만원 포함

③ 예산집행 세부현황

○ 공종별 집행 현황                                           (단위 : 백만원)

구 분		예산현액 (A)	집행액 (B)	집행잔액 (A-B)	집행율 (B/A, %)
총 계		9,859	449	9,410	4.6
공사비	합 계	6,506	215	6,291	3.3
	도급공사	5,563	-	5,563	-
	철거비	307	147	160	47.9
	임시건축	-	-	-	-
	조사용역비	634	66	568	10.4
	부담금※	2	2	-	100.0
시설 부대 경비	합 계	3,353	234	3,119	7.0
	설계비	2,735	-	2,735	-
	감리비	618	234	384	37.9
	부대비	-	-	-	-

※ 법적 폐기물 부담금으로 `18년 10월 자율조정 요청 중

□ 총사업비 조정 현황

○ 2018년도 총사업비 조정 현황

(단위 : 백만원)

구분	사업 단계	총 사업비	물량변동			물가변동
			내역	요구액	조정액	적용시기		요구액	조정액
						기준 시점	비교 시점
27차 조정 (2018.03)	기본 설계 (2단계)	749,317	소계 : 7	△13	△13			860	860
			D-01 2단계 채소2동 임시휀스 설치공사 낙찰차액	△3	△3
			D-01 2단계 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사 낙찰차액	△1	△1
			D-03 2단계 가공처리장 지하부 철거공사 준공정산	△5	△5
			D-03 2단계 가공처리장 지하부 철거공사 건설폐기물처리용역 준공정산	△6	△6
			D-03 2단계 제1주차장 철거공사 준공정산	△16	△16
			A-02 2단계 청과직판 가, 나동 석면해체제거공사	18	18
			J-02 2․3단계 건설사업관리용역 물가변동			2011.12.28 2015.01.01 2016.01.01	2015.01.01 2016.01.01 2017.01.01	324 + 252 + 284 = 860	860
28차 조정 (2018.04)	기본 설계 (2단계)	749,308	소계 : 2	△9	△9			0	0
			D-01 2단계 건어제2경매장 철거공사 건설폐기물 처리용역 낙찰차액	△6	△6
			D-01 2단계 청과직판(가동) 철거공사 가연성폐기물 처리용역 낙찰차액	△3	△3
29차 조정 (2018.07)	기본 설계 (2단계)	749,306	소계 : 2	△2	△2			0	0
			D-03 2단계 직판시장 가,나동 석면제거공사 준공정산	△1	△1
			J-02 2단계 건설사업관리용역 4차년도 준공정산	△1	△1

○ 그 동안 총사업비 조정 현황(2005. 8~2017. 12)

(단위 : 백만원)

구분	사업 단계	총 사업비	물량변동			물가변동
			내역	요구액	조정액	적용시기		요구액	조정액
						기준 시점	비교 시점
최초 (2005. 8)	예타	504,026	▪부지 : 542,919㎡ ▪건축 : 500,272.1㎡
1차 조정 (2009.12)	기본 계획	665,998	소계 : 161,972	56,870	12,780			149,192	149,192
			Ⅰ-01 건설기본계획 보완결과반영	56,870	12,780	2004. 5	2009. 5	149,192	149,192
2차 조정 (2010. 3)	기본 설계 (1단계)	664,304	소계 : △1,694	△1,694	△1,694			0	0
			I-01 1단계 설계비 낙찰차액 감액	△133	△133
			J-01 1단계 감리비 낙찰차액 감액	△1,561	△1,561
3차 조정 (2010. 9)	기본 설계 (1단계)	758,154	소계 : 93,850	85,183	85,078			8,772	8,772
			Ⅰ-01 1단계 기본설계 결과 반영	85,183	85,078	2009. 6	2010. 6	8,772	8,772
4차 조정 (2010.12)	기본 설계 (1단계)	757,802	소계 : △352	△352	△352			0	0
			D-01 1단계 공사비 (임시건축) 낙찰차액 감액	△352	△352
5차 조정 (2010.12)	실시 설계 (1단계)	757,802	소계 : 0	0	0			0	0
			F-01 1단계 실시설계 결과 반영	0	0			0	0
6차 조정 (2011. 2)	공사중 (1단계)	757,750	소계 : △52	△52	△52			0	0
			D-01 1단계 공사비(철거비) 낙찰차액 감액	△40	△40
			L-01 1단계 사후 환경영향평가 낙찰차액 감액	△12	△12
7차 조정 (2011. 7)	공사중 (1단계)	750,860	소계 : △6,890	△6,890	△6,890			0	0
			D-01 1단계 공사비(전기, 통신 등) 낙찰차액 감액	△6,874	△6,874
			K-01 1단계 시설 부대비 감액	△16	△16
8차 조정 (2011. 8)	공사중 (1단계)	683,078	소계 : △67,782	△67,782	△67,782			0	0
			D-01 1단계 공사비(건축공사 등) 낙찰차액 감액	△67,647	△67,647
			K-01 1단계 시설부대비 감액	△135	△135
9차 조정 (2011.12)	공사중 (1단계)	683,450	소계 : 372	382	372			0	0
			E-02 1단계 관급자재 변경	269	269
			L-01 2단계 문화재 지표조사 등	482	472
			I-01 2단계 설계용역 낙찰차액 감액	△369	△369
10차 조정 (2012.02)	공사중 (1단계)	682,961	소계 : △489	△489	△489			0	0
			E-02 1단계 관급자재 변경	155	155
			C-02 1단계 공공 하수암거 이설	1,513	1,513
			J-01 2~3단계 건설사업관리용역 낙찰차액 감액	△2,301	△2,301
			L-01 2단계 교통영향 분석 및 개선	144	144
11차 조정 (2013. 2)	공사중 (1단계)	692,336	소계 : 9,375	4,553	4,553			4,822	4,822
			E-01 1단계 공사비(건축,전기,통신) 물가변동			2011. 4	2012. 1	4,687	4,687
			E-02 1단계 관급 자재 변경	△179	△179
			C-05 1단계 운반거리 변경(1차)	4,505	4,505
			C-02 1단계 페기물 처리비	140	140
			L-01 1단계 사후환경영향조사용역	87	87
			J-02 1단계 건설사업관리용역 물가변동			2011. 1	2010. 3	135	135
12차 조정 (2013. 7)	공사중 (1단계)	693,573	소계 : 1,237	432	432			805	805
			C-03 1단계 암판정 결과	432	432
			E-01 1단계 공사비(전기,통신)물가변동			2012. 1	2013. 1	805	805
13차 조정 (2013.11)	공사중 (1단계)	697,509	소계 : 3,936	3,936	3,936			0	0
			C-05 1단계 운반거리 변경(2차)	4,008	4,008
			E-01 1단계 관급 자재 변경	△72	△72
14차 조정 (2014. 3)	공사중 (1단계)	700,084	소계 : 2,575	△935	△936			3,512	3,511
			E-01 1단계 공사비(건축,통신)물가변동			2012. 1	2013. 9	3,512	3,511
			E-02 1단계 관급자재 변경	506	505
			D-03 1단계 공사비(건축, 전기, 통신) 준공정산(1차,2차)	△1,509	△1,509
			D-03 1단계 공사비(대체매장 전기, 철거공사, 제영향평가)준공정산	△36	△36
			I-01 1단계설계용역 준공정산(1차~3차)	△7	△7
			J-01 1단계 건설사업관리용역 준공정산(1차~4차)	△20	△20
			L-01 2단계 석면조사	113	113
			K-01 1단계 시설부대비 증액	18	18
15차조정 (2014.10)	공사중 (1단계)	701,762	소계 : 1,678	1,678	1,678			0	0
			J-01 1단계 미조정된 감리비 반영	1,678	1,678
16차 조정 (2014.12)	공사중 (1단계)	701,607	소계 : △155	△637	△637			482	482
			E-01 1단계 공사비(전기) 물가변동			2013. 1	2014. 1	482	482
			E-02 1단계 관급자재 변경	△855	△855
			D-01 2.3단계 전력케이블설치공사 낙찰차액 감액	△150	△150
			D-01 1단계 교통소통대책수립용역 낙찰차액 감액	△9	△9
			A-08 1단계 표준건축비 증액에 따른 미술장식품비	68	68
			C-03 1단계 암판정 결과(3차)	254	254
			C-05 1단계 운반거리 변경(3차)	54	54
			J-01 1단계 건설사업관리용역 준공정산(5차년도)	△9	△9
			A-03 1단계 사후환경영향조사용역 기간연장	10	10
17차 협의조정 (2015. 4)	공사중 (1단계)	711,539	소계 : 9,932	10,663	9,932			0	0
			F-01 연결통로 및 환기구 이설공사 실시설계 반영	10,284	9,553
			A-08 소방법 개정에따른 피트내 소방시설	379	379
18차 조정 (2015. 6)	공사중 (1단계)	701,108	소계 : △10,431	△10,431	△10,431			0	0
			D-01 연결통로 및 환기구 이설공사 (토목,전기,통신,폐기물)낙찰차액	△1,129	△1,129
			E-02 1단계 관급자재 변경	△8,487	△8,487
			D-03 1단계 공사비(건축) 준공정산(3차)	△1,260	△1,260
			D-03 1단계 공사비(전기, 통신) 준공정산(3차~4차)	△796	△796
			D-03 2.3단계 전력케이블설치공사 준공정산	△16	△16
			A-07 1단계 하수도부담금	1,128	1,128
			A-07 1단계 도시가스관로이설 부담금	133	133
			J-01 2~3단계 건설사업관리용역 (1차~3차)준공정산	△2	△2
			K-01 1단계 시설부대비 감액	△2	△2
19차 조정 (2015.09)	공사중 (1단계)	676,957	소계 : △24,151	△24,151	△24,151			0	0
			D-01 2단계 석면제거, 정보통신 장비이설 낙찰차액 감액	△3	△3
			D-01 1단계 장애인 편의시설 보완공사 낙찰 차액 감액	△1	△1
			E-02 1단계 관급자재 변경	△5,100	△5,100
			D-03 1단계 공사비(건축) 준공정산(4차)	△1,357	△1,357
			A-07 1단계 과밀부담금 감액	△17,642	△17,642
			K-01 1단계 시설부대비 감액	△48	△48
20차 조정 (2016. 6)	공사중 (1단계)	675,889	소계 : △1,068	△1,068	△1,068			0	0
			D-01 1단계 교통안전시설물 설치공사 낙찰차액 감액	△8	△8
			D-01 2단계 관리금융동 철거부분 폐기물처리용역 낙찰차액 감액	△12	△12
			E-02 1단계 관급자재 변경	△114	△114
			D-03 1단계 공사비(연결통로 및 환기구이설공사) 준공정산	△922	△922
			D-03 1단계 공사비(연결통로 전기공사) 준공정산	△6	△6
			D-03 2단계 공사비(관리금융동 석면철거, 안전휀스)준공정산	△3	△3
			J-02 1단계 건설사업관리용역 준공정산(7차)	△1	△1
			K-01 1단계 시설부대비 감액	△2	△2
21차 협의조정 (2016.12)	기본 계획 (2~5단계)	748,336	소계 : 72,447	36,390	18,310			56,870	54,137
			Ⅰ-01 도매권역 사업내용 수정보완 결과반영	36,390	18,310	2009. 6	2016. 6	56,870	54,137
22차 조정 (2017. 4)	공사중 (1단계) 기본 설계 (2단계)	748,142	소계 : △194	310	△194			0	0
			D-01 1단계 공사비(연결통로 화장실 칸막이설치 등)낙찰차액	△6	△6
			D-01 1단계 조사용역비(연결통로 초기안전점검용역)낙찰차액	△1	△1
			D-01 2단계 공사비(축산물직판장 철거,공사 등) 낙찰차액	△186	△186
			D-03 1단계 공사비(교통안전시설 물설치공사) 준공정산	△1	△1
			D-03 1단계 공사비(연결통로 및 환기구이설공사) 준공정산 수정	542	0
			D-03 1단계 공사비(건설폐기물 처리용역 등) 준공정산	△39	0
			D-03 1단계 조사용역비(공공하수도 GIS구축용역) 준공정산	△1	△1
			D-03 2단계 공사비(축산물직판장 철거공사) 준공정산	△7	△7
			A-02 2단계 제1주차동 외 1개소 석면해체․제거공사	11	11
			I-01 2단계 설계비(가공처리장외 5 개동 철거설계) 낙찰차액	△3	△3
			K-01 1단계 시설부대비 증액	1	0
23차 조정 (2017. 5)	기본 설계 (2단계)	748,294	소계 : 152	152	152			0	0
			D-01 2단계 공사비(가공처리장 방음울타리설치)낙찰차액	△2	△2
			D-03 2단계 공사비(가공처리장 방음울타리설치)준공정산	△4	△4
			A-02 2단계 가공처리장 석면 해체․제거공사	9	9
			A-03 2단계 채소2동 후적지 사후 환경영향조사 용역 등	209	209
			I-01 2단계 설계비(채소2동 설계 용역) 낙찰차액	△60	△60
24차 조정 (2017. 7)	기본 설계 (2단계)	748,484	소계 : 190	190	190			0	0
			D-01 2단계 청과직판 4개동 철거 공사 건설폐기물 낙찰차액	△2	△2
			A-03 2단계 채소2동 녹색건축 및 건물에너지효율등급 인증	136	136
			A-01 2단계 채소2동 문화재 표본 조사 용역	39	39
			A-02 2단계 청과직판(다, 라동) 석면제거공사	17	17
25차 조정 (2017.10)	기본 설계 (2단계)	748,487	소계 : 3	3	3			0	0
			D-01 2단계 가공처리장 지하부 철거공사 낙찰차액	△11	△11
			D-01 2단계 청과직판 가연성폐기물 처리용역(소각) 낙찰차액	△1	△1
			A-03 2단계 청과직판 가나동 사후환경영향조사	15	15
26차 조정 (2017.12)	기본 설계 (2단계)	748,470	소계 : 2	△17	△17			0	0
			D-01 2단계 가공처리장 지하부 철거공사 건설폐기물 처리용역 낙찰차액	△11	△11
			D-01 2단계 제1주차동 철거공사 건설폐기물(폐아스콘) 처리용역 낙찰차액	△6	△6

3.  2018년도 4/4분기 가락시장 현대화 사업 추진 계획

□ 도매권역 사업 추진 계획

① 도매권역 채소2동 신축공사 후적지 철거공사

○ 가락시장 청과직판(가,나동), 건어제2경매장 철거공사

- 공사예정기간 : 2018. 1월 ～ 2018. 12월

- 청과직판(가,나) 철거완료(‘18.7월), 건어제2경매장 철거예정(’18.12월)

- 예정 진척률(%)

구 분	1/4분기	2/4분기	3/4분기	4/4분기	비 고
목표 진척률	40%	70%	80%	100%	지상부 철거완료

※ 사업진척에 따라 건별 혹은 통합 철거 시행

○ 채소2동 임시 가설울타리 설치공사

- 공사기간 : 2018. 1월 ～ 2018. 12월

- 가설울타리 설치완료(‘18.2월), 해체 및 준공(‘18.12월)

구 분	1/4분기	2/4분기	3/4분기	4/4분기	비 고
목표 진척률	80%	80%	80%	100%	지상부 철거완료

② 문화재 표본조사 용역

- 용역기간 : '17.6월 ~ '18.12월

- 용역내용 : 매장문화재 발굴조사 조치 여부를 결정하기 위한 표본조사(발굴)

- 예정 진척률(%)

구 분	1/4분기	2/4분기	3/4분기	4/4분기	비 고
목표 진척률	50%	60%	70%	100%	조사용역 완료

③ 도매권역 채소2동 설계용역

- 소요예산 : 3,040백만원(계약 2,890백만원)

- 용역기간 : '17년 3월 ~ '18년 1월

※ 총사업비 협의조정에 따른 용역기간 연장

- 용역내용 : 채소2동 계획․중간․실시설계 및 추가과업

- 예정 진척률(%)

구 분	1/4분기	2/4분기	3/4분기	4/4분기	비 고
목표 진척률	60%	70%	-	-

※ 기획재정부와 총사업비 협의 조정 중

- 분기별 주요 추진내용

구 분	설계용역 세부 추진사항
1/4분기	▪ 중간설계 완료 및 조달청 설계적정성 검토
2/4분기	▪ 총사업비 협의조정
3/4분기	▪ KDI 사업계획 적정성 재검토 진행 중
4/4분기	▪ KDI 사업계획 적정성 재검토 진행 중

※ 채소2동 총사업비 협의조정에 따라 변경 가능

도매권역 채소2동 건설사업관리 용역

- 용역내용 : 채소2동 설계 감리, 설계경제성 검토(VE) 및 시공 책임감리
채소2동 공사발주 및 시공단계 책임감리

- 용역기간 : '17년 3월 ~ '21년 2월

구 분	설계감리	공사발주 지원	시공 책임감리
기 간	'17.03월~'18.10월	'18.11월~'19.2월	'19.3월~'21.2월
목표 진척율	100%	100%	100%

- 예정 진척률(%)

구 분	1/4분기	2/4분기	3/4분기	4/4분기	비 고
목표 진척율	25%	35%	-	-	설계 감리

- 분기별 주요 추진내용

구 분	설계단계 감리용역 세부 추진사항
1/4분기	▪ 중간설계 감리
2/4분기	▪ 중간설계 감리, 실시설계 감리
3/4분기	▪ KDI 사업계획 적정성 재검토 진행 중
4/4분기	▪ KDI 사업계획 적정성 재검토 진행 중

※ 채소2동 총사업비 협의조정에 따라 변경 가능

⑤ 도매권역 채소2동 제 영향평가 용역

- 교통영향평가, 녹색건축 예비․본인증

- 예정 진척률(%)

구 분	1/4분기	2/4분기	3/4분기	4/4분기	비 고
목표 진척율	60%	60%	-	-	교통영향
목표 진척율	50%	50%	-	-	녹색건축인증

※ 채소2동 설계용역에 따라 변경 가능

○ 건어제2경매장 사후환경영양조사용역

- 용역예정기간 : 2018.11. ～ 2018.12.

- 용역예정금액 : 11,748천원

□ 예산 집행 계획

① 채소2동 공사부지 내 철거공사

○ 채소2동 임시휀스 설치공사 : 37백만원

- 공사기간 : '18.01.12 ~ '18.12.31

○ 청과직판(가,나) 및 건어제2경매장 철거공사 : 9백만원

- 공사기간 : '18.02.01 ~ '18.12.31

○ 건어제2경매장 철거공사 건설폐기물 처리용역 : 43백만원

- 용역기간 : '18.03.05 ~ '18.11.29

○ 건어제2경매장 철거공사 가연성폐기물 처리용역 : 3백만원

- 용역기간 : '18.03.06 ~ '18.11.30

○ 건어제2경매장 사후환경영양조사용역 : 12백만원

- 용역예정기간 : 2018.11. ~ 2018.12.

(단위 : 백만원)

구 분		예산현액 (A)	집행계획(B)			집행잔액 (A-B)	집행율 (B/A, %)
			기 집행액(1)	4/4 계획(2)	소 계(1+2)
총 계		9,859	449	104	553	9,306	5.6
공사비	합 계	6,506	215	67	319	6,187	4.9
	도급공사	5,563	-	-	-	5,563	-
	철거비	307	147	92	239	68	77.9
	임시건축	-	-	-	-	-	-
	조사용역비	634	66	12	78	556	12.3
	부담금	2	2	-	2	-	100.0
시설 부대 경비	합 계	3,353	234	-	234	3,119	7.0
	설계비	2,735	-	-	-	2,735	-
	감리비	618	234	-	234	384	37.9
	부대비	-	-	-	-	-	-

4. 추진과정에서 나타난 문제점 및 해소 대책

□ 문제점

○ 도매권역 사업계획적정성 재검토에 따른 채소2동 공사 순연

□ 해소대책

○ 사업계획적정성 재검토 기간 단축 노력(자료제공 협조 등)