2018년도 품질관리계획 적절성확인 점검현황(1/4)

연번	기 관 명	공 사 명	지 적 사 항	점검일	조 치 완료일	지적 건수
		23개현장				467
1	도시기반 시설본부 (토목부)	천호대로(광나루역)확장공사 감리사 : 수성엔지니어링 시공사 : 대보건설 공 기 : 10.10.11~18.6.30	◦ 당 현장 품질목표에 따른 실적보고서가 미흡하니 재작성하기 바람(계획서의 목표치와 실적보고서의 목표치를 일치 시키기 바람) ◦ 품질관리계획서의 개정이력과 실제 개정사항이 일치하지 않으니 시정하기 바람. ◦ 품질관리계획서 관리대장(또는 배포대장)을 재작성하기 바람 ◦ 공사수행을 위한 적절한 기반구조와 작업환경이 확보 및 유지될 수 있도록, 반기별 1회 이상『기반구조관리상태 점검표』를 작성하여 점검 및 관리하기 바람(년 1회만 실시하고 있음)- 제빙기 추가요망 ◦ 모든 공사참여자(하도급자, 기능공 포함)에 대한 교육훈련의 필요성을 파악하여 “교육훈련운영기준표”를 작성한 후, 이를 기준으로 당해년도 교육훈련계획을 수립하기 바라며,(운영기준표와 교육훈련계획서가 불일치함) 중점품질관리 작업자 교육에 포장공사가 누락되었고, 각 공종별 작업방법 및 절차가 공종별로 구분되어 계획이 수립되지 않았으니 시정하기 바라며 교육결과보고서에 교육자료가 누락되는 일이 없도록 하기 바람. ◦ 공장검사계획은 월별로 구분하여 계획과 실적이 관리될 수 있도록 조치하기 바람. ◦ 일일환경점검일지는 환경관리 5개 항목에 대하여 각 항목별로 구체적인 체크리스트를 작성하여 관리하기 바라며 환경관리계획서에 점검일지 양식을 첨부하기 바람. ◦ 2018년도 수방계획서를 작성하여 다가오는 우기를 대비하기 바람. ◦ 기자재 유형별 관리방안에 기자재에 대한 취급․보관 관리방법이 누락되어 있으니 보완하기 바람. ◦ 품질관리자는 보관자재가 양호한 상태로 유지되고 있는가를 보관자재 점검표에 의해 주기적(월 2회)으로 점검을 실시하고, 또한 시공협력업체가 보관하는 기자재에 대해서도 월 1회이상 점검을 실시하여 보관자재의 품질저하 여부를 확인한 후 현장소장에게 보고(결재)를 하기 바람 (본사자재를 월 1회만 점검함) ◦ 자체현장점검은 실시 후에 반드시 정비전,후 사진을 첨부하여 점검보고서를 작성하기 바람. ◦ 전기맨홀벽체의 전기선 연결을 위한 단면부족분을 보강 콘크리트로 타설하기 바람 ◦ 산벽배면의 다짐을 철저히 하고 산벽 고정단을 견고히 설치하기 바라며 앙카철근으로 연결 및 방청페인트 등의 시공을 철저히 하여 붕괴나 유지관리하자가 발생하지 않도록 하기 바람 ◦ 문화원 입구 L형측구가 파손되었으니 전체적으로 보수보강하기 바람. ◦ 문화원 입구 포장면을 컷팅 절삭하여 구배를 균일하게 하기 바람 ◦ 구의 야구장 관람석 상부 사면의 구배를 설계구배 이상으로 정리하고 사면을 다짐 후에 주경식재를 하기 바람(평상시 사면상부에 안전휀스를 설치하기 바람) ◦ 옥내변전실 : 출입구 상부에 캐노피를 설치하여 강우시 우수가 내부로 침투하지 않도록 하기 바람 ◦ 현장사무실앞 : LP가스통과 산소통을 분리하여 보관하기 바람 ◦ 옥내변전실 상부 : 라디오송수신기 기초볼트에 보호카바를 씌우고 용접부위는 방청처리를 하기 바람 ◦ STA.0+230 우측 : 도로경계블럭 사이에 몰탈채움을 시공 하기 바람. ◦ STA.0+220 우측 : 소형고압블럭이 파손된 곳을 정비하기바람 ◦ 우측지하차도 3SPAN : 누수부위가 발견되니 원인을 파악하여 정비하기 바람 ◦ 우측지하차도 1.3시점부 : 난간기초볼트에 보호카바를 씌우기 바람(일부 구간만 보호카바가 미설치되어 있음) ◦ STA.0+260 우측U1시점 : 균열발생부위가 발견되니 정비하기 바람	3.6~7		24
2	서울주택 도시공사	서울마곡중앙공원 조성공사 감리사 : ㈜동명기술공사 시공사 : 계룡건설 공 기 : 15.11.9~18.6.8	◦ 현장에서 생산되는 모든 문서는 기록이 유형별로 식별되고 검색이 용이하도록 문서 색인 목록 양식에 문서의 보관위치, 보관형태, 문서관리 책임자, 문서특성에 맞는 보안 등급 및 보존연한을 표기하여 관리하시기 바람. ◦ 문서총괄 담당은 보안점검표를 작성 보관중인 문서가 적정형태로 보존·관리되고 있는지를 주기적(월 1회) 보안점검을 통해 확인 하시기 바람. ◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 공종 종사자 (기능공 포함)에 대한 교육을 실시한 후 작업에 투입될 수 있도록 조치하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람. ◦ 식물 문화센터 AL시트 하지틀 접합상태가 미흡하니 보완 바람. ◦ 식물 문화센터 벽체 배관 슬리브 작업으로 주변이 오염되어 후속공종 작업 직행에 차질이 발생될 수 있으니 조치바람. ◦ 식물문화센터 방화셔터 주변 원형기둥 접합부는 밀실하게 충전하시기 바람. ◦ 재배온실A SOG 슬래브 분리처리 바람.(김원기 위원) ◦ 식물원게이트 창틀주변 마감 미흡부분은 보완 바람. ◦ 식물원A구역 내 우수맨홀 일부 표면 양생이 미흡하니 보수바람. ◦ 식물문화센터 입구에 적치된 자재(중수도관)는 자재 특성에 맞게 보관 관리하여 향후 기능이 손상되지 않도록 조치바람. ◦ 식물문화센터 우수 배수로 벽체구간 일부 재료분리 발생구간은 보수바람.	3.6~7		11
3	서울주택 도시공사	항동공공주택지구 4단지 아파트 및 도시형생활주택1,2단지 건설공사(3공구) 감리사 : ㈜희림건축 시공사 : 동부건설㈜ 공 기 : 10.10.11~18.12.4	◦ 품질관리 계획서의 적용한계를 명시하는 적용범위가 누락되어 있으니 “제7장 설계관리책임”을 적용제외시키기 바람 ◦ 품질목표 달성을 위한 구체적인 실천방안(품질목표세부추진계획)은 구체적으로 목표치를 설정하여 그 추진실적을 백분율로 표기하기 바람.. ◦ 품질방침 및 목표는 현장(작업장)에도 입간판 또는 게시판으로 게시하여 모든 공사참여자가 이해하고 작업할 수 있도록 하기 바람(미게첨됨) ◦ 『기반구조관리상태 점검표』에 누락된 휴게실,제빙기,간이화장실,샤워실 등을 추가하여 관리하기 바람. ◦ 『공장검사계획』에 누락된 맨홀뚜껑 및 받침, 도로경계석,빗물받이 뚜껑 및 받침 등을 추가하기 바람. ◦ 일일환경점검일지는 주간단위로 감리원에게 결과보고를 하기 바라며, 5개 점검항목별로 구체적인 체크리스트를 작성하여 점검을 실시하고, 환경관리계획서에 점검일지 양식을 첨부시키기 바람. ◦ 2018년 수방계획서를 작성하기 바라며, 수방자재에 비닐을 확보토록 하고 수방조직반원이 미구성되어 있으니 조치하기 바람. ◦ 중점품질관리 대상공종에 투입되는 장비의 용량(능력)을 설 정하기 바라며, 작업자의 자격기준은 대상공종에 필요한 모든 작업자별로 구분하여 경력 및 현장테스트 유무를 설정하여 자격인정을 관리하기 바람. ◦ 기자재 유형별 관리방안에 누락된 용접봉,보도블럭,도로경계석,맨홀뚜껑 및 받침,빗물받이 뚜껑 및 받침, 흄관 등을 추가하기 바람. ◦ 품질관리자는 보관자재가 양호한 상태로 유지되고 있는가를 보관자재 점검표에 의해 주기적(월 2회)으로 점검을 실시하고, 또한 시공협력업체가 보관하는 기자재에 대해서도 월 1회이상 점검을 실시하여 보관자재의 품질저하 여부를 확인한 후 현 장소장에게 보고(결재)를 하기 바람.(본사자재를 월 1회만 점검함) ◦ 균열관리계획서에 균열조사자, 균열확인자, 균열보수자(업체), 균열보수후 확인자 등을 지정하기 바람. ◦ 검교정대장에 차기교정일자를 반드시 기재하기 바람. ◦ 『검사 및 시험계획서(ITP)』에 포장공과 배수공이 누락되어 있으니 추가 작성하여 활용하기 바람. ◦ 자체 품질점검계획이 미수립되고 서류점검을 실시하지 않았으니 조치하기 바람. ◦ 404동 : 슬래브에 1열로 집중된 슬리브 오픈부에 대해서 슬래브 안전성 검토가 필요함 ◦ 외곽기둥 “C1”등의 후프 바 배치를 재검토하기 바람 : 모든 철근에 후프 바 추가 배치를 권장함(간격이 너무 넓음) ◦ 주차장 지붕 슬래브(중공 슬래브) 균열부 보수시 에폭시를 주입할 때 중공에 의해 에폭시가 유출될 수 있으므로 적절 한 균열보수대책 마련이 필요함 ◦ 슬래브,벽체 이어치기면은 조면처리가 필요하며 벽체,슬래브 콘크리트 타설시 진동다짐을 철저히 하여 품질확보에 유의하기 바람. ◦ 4단지 지하1층 : 슬래브하부 균열누수부위를 즉시 정비하기 바람 ◦ 1002동 1층 : 단열재조인트 하부에 노출된 몰탈잔재를 제거하여 열교현상이 발생치 않도록 하기 바람 ◦ 1002동 12층 계단실 : 계단절곡부의 철근배근이 오시공되어 있으므로 설계도면대로 재시공하기 바람 ◦ 1002동 12층 계단실 : 계단절곡부의 콘크리트 끊어치기는 수평을 지양하고 수직으로 끊어치기하기 바람 ◦ 1002동 12층 벽체 : 벽체 끝단의 폐합스터럽(U-Bar)설치가 오시공되어 있으니 잘못된 곳을 전부 재시공하기 바람. ◦ 1002동 12층 벽체 : 철근결속선은 철근내로 인입시켜 곰보나 녹발생이 생기지 않도록 하기 바람 ◦ 404동 1층, 1002동 12층 : 거푸집청소 상태가 불량하고 박리제가 미도포된 곳이 많으니 조치하기 바람 ◦ 2호기 T/C : T/C 개구부 이어치기 ㅂ위의 콘크리트 잔재를전부 제거하고 후속 작업에 임하도록 하기 바람 ◦ 4단지 지하1층 주차장 : 전기선을 바닥에 방치하면 전선피복이 손상되어 누전이나 감전사고가 발생 될 우려가 있으니 전기선은 상부로 매달아 거치하기 바람 ◦ 4단지 저수조 : 벽체 스리브위치에 누수가 발생하고 있으니 정비하기 바람 ◦ 4단지 지하1층 주차장 : 슬래브하부와 블럭상단이 접하는 부위는 몰탈채움시공을 지양하기 바람.	3.8~9		29
4	서울주택 도시공사	항동공공주택지구 8단지 아파트 건설공사(4공구) 감리사 : 서울주택도시공사 시공사 : 대보건설㈜ 공 기 : 10.10.11~18.7.5	◦ 생산문서 색인목록표는 품질관리계획서의 양식을 사용하여 작성하시기 바라며, 양식 중 누락된 문서관리책임자 칸도 추가 작성하기 바람. ◦ 곧 시공 예정 인 중점품질관리대상 공사인 우·오수 관로 공사에 대하여 투입되는 작업자의 자격기준을 작업 특성에 맞게 설정하여 자격인정을 관리하기 바람. (작업자 자격부여 평가서 작성 관리) ◦ 균열관리대장은 건설사업관리 업무지침서 별지 제22호 서식을 준수하여 작성 관리하기 바람. (콘크리트 타설시 온도 및 조사일 추가 작성) ◦ 건물옥상 우수드레인 깊이가 깊어 유지관리상 미흡하므로 보완하기 바랍니다. ◦ 세대내 화장실 천장내 전기선은 노출이 되지 않도록 주름방호관으로 보완바랍니다. ◦ 세대내 대피공간의 탈출이 용이하도록 창호 개폐등 안내 표지판을 부착바랍니다. ◦ 발코니 실외기실 루버창에 방충망 설치에 대해 검토 바랍니다. ◦ 옥탑 캐노피 물끊기 홈은 우수에 의한 벽체 오염 방지를 위하여 벽체와 3~5cm 간격을 유지하기 바람. ◦ 지하주차장 옥내 소화전은 주차 시 차량의 충돌등으로 인한 안전사고가 우려되니 식별 가능하도록 조치 바람. ◦ 지상주차장 시공한 시트방수 상단 마감부분 일부가 들떠있으니 밀착시공 바람.	3.8~9		10
5	서울주택 도시공사	항동공공주택지구3단지 아파트 및 도시형대형생활주택 3단지 건설공사(2공구) 감리사 : ㈜토문엔지니어링 시공사 : ㈜한신공영 공 기 : 10.10.11~18.12.31	◦ 2018년도 교육훈련 운영계획 중 협력업체 교육의 각 공종별 작업방법 및 절차 교육계획은 2018년 예정 공정표와 일치되도록 수립하시기 바람. ◦ 현장 보관 중인 자재가 자재 특성에 맞게 보관∙취급 되고 그 기준에 의거 점검∙관리가 이루어질 수 있도록 현재 사용 중인 보관자재 점검표를 보완하시기 바람. ◦ 현재 진행 중인 잔여공종에 대해 실제 또는 잠재적 부적합 사항을 사전에 파악하여 공종별로 발생방지 대책을 수립, 관련 종사자(기능공 포함)에 대한 교육을 실시하여 부적합 사항이 최소화될 수 있도록 관리하시기 바람. ◦ 품질관리계획에 의거 자체 품질점검 계획이 선 수립된 후 점검이 실시되고 그 결과가 기록관리 될 수 있도록 조치하시기 바람.(반기 1회 이상 실시) ◦ Slab 중공체 상부 배근 중공체 일부(모듈을 맞추기 위한 CAP) 캡 높이가 맞지 않으 므로 상부 배근의 피복 및 철근 높이가 일정치 않게 될 가능 성이 있는바 상부근 배근 방법에 대하여 재검토하시기 바람. ◦ APT와 주차장의 경계 부위 일반적으로 Slab와 벽체 경계부위에 균열이 발생해 있는 상태로 전체 동을 조사하여 균열에 대한 적절한 조치를 취하시기 바람. ◦ 주차장 상부와 APT 1층 Slab 사이의 벽체도 균열이 규칙적으로 발생한 상태이니 적절한 조치를 하시기 바람 ◦ 계단실 난간대 코너부 길이 부족으로 근로자 통행 시 발 빠짐 등 안전사고의 원인이 될 수 있는바 전수조사 하여 보완하시기 바람. ◦ 307동 17층 바닥 알폼 접합부 일부에 조인트가 발생되어 있어 Con’c 타설 시 시멘트 페이스트가 빠져나와 골재분리 원인으로 작용될 수 있으니 틈메우기 등 보완조치 바람. ◦ 307동 4층 계단실 이어치기부 보수방법이 부적합하여 견출부위에 조인트가 재발되었으니 감리단과 보수방법을 협의하여 보수하시기 바람. ◦ 307동 지하 주차장에 설치된 잭서포트는 위치가 도면과 불일치할 뿐 아니라 수직도가 확보되지 않은 곳도 일부 있으니 도면을 확인하여 정 위치에 재설치 바람. ◦ 지하 주차장 Slab 및 벽체에 발생된 균열에 대하여는 균열관리대장에 등재 후 관리하고 균열 진행이 종료된 것으로 판단될 경우 감리단과 보수방법 및 시기를 협의 후 보수하시기 바람. ◦ 307동 피로티 등에 적치 보관중인 자재가 보관 기준에 맞게 보관되어 향후 시공 시 그 기능이 손상되지 않도록 자재관리에 철저를 기하여 주시기 바람.(단열재 바닥 물고인 곳에 적치, 바닥 습기가 많은 곳(토사부위)에 보양조치 없이 철근 방치 등) ◦ 행복주택 302동 옥상 난간벽체 표면 견출작업 부분이 동해로 들뜸 현상을 보이니 불량한 부분은 보수하시기 바람.	3.8~9		14
6	서초구 (민 간)	반포센트럴푸르지오 써밋 신축공사 감리사 : ㈜태백 시공사 : ㈜대우건설 공 기 : 15.10.05~18.09.30	◦ 현장에서 생산되는 모든 문서는 기록이 유형별로 식별되고 검색이 용이하도록 문서 색인 목록 양식에 문서의 보관위치, 보관형태, 문서관리 책임자, 문서특성에 맞는 보안 등급 및 보존연한을 표기하여 관리하시기 바람. ◦ 문서총괄 담당은 보안점검표를 작성 보관중인 문서가 적정형태로 보존·관리되고 있는지를 주기적(월 1회) 보안점검을 통해 확인 하시기 바람. ◦ 2018년도 교육훈련 운영계획 중 협력업체 교육의 각 공종별 작업방법 및 절차 교육계획은 2018년 예정 공정표와 일치되도록 수립하시기 바람. ◦ 품질관리계획서 제12장 기자재 구매 관리 용어의 정의 아래 주요 자재의 범위를 명확히 명기하시기 바람.(건축, 토목, 기계, 전기 등) ◦ 103동 34층 4호 세대 작은방 화장실 바닥 방수 보호조치 하시기 바람(Board 또는 Sheet) ◦ 103 25층 4호 세대 안방 상부로 관통하는 소방 Line과 환기용 배관 주위를 밀실하게 조치하여 소음 전달이 않되도록 조치 바람 ◦ 103동 29층 계단실 3,4호 구간 이어치기 부분 “V” Cutting한 후 Bond Mortar로 Patching 바람. ◦ 열 교환기실의 대형스트레이너에 배수밸브를 설치하여 관리를 용이하게 할 것. ◦ 환탕관에 유량 불균형이 일어나 먼 동 세대에서 새벽에 급탕 사용 시 급탕 온도가 안 나올 수 있으므로 가장 먼동을 제외한 동 환탕관에 수동 밸런싱 밸브를 설치하시기 바람. ◦ 난방 순환 펌프를 열교환기 전후에서 차압을 감지하여 제어하여 부분부하 시 압력제어가 안되고 에너지도 많이 들므로 가장 먼 동 말단 배관으로 차압감지기를 이동시켜 제어하기 바람.	3.13~14		10
7	서초구 (민 간)	서초한양아파트 주택재건축 정비사업(삼성) 감리사 : 동우E&C건축 시공사 : 삼성물산(주) 공 기 : 15.12.1~18.7.31	◦ 품질관리 계획서의 적용한계를 명시하는 적용범위가 누락 되어 있으니 “제7장 설계관리책임”과 “제13장 지급자재의 관리”를 적용제외시키기 바람 ◦ 금년도 품질목표 세부추진계획을 작성하기 바라며, 품질관리계획서의 품질목표와 품질목표 달성을 위한 구체적인 실천방안(품질목표 세부추진계획)의 품질목표를 일치시키기 바람. ◦ 업무분장일자를 기재하기 바라며, 현장조직도내 직원 2명의개인별업무분장과 업무대행자가 미지정되어 있으니 조치하기 바람. ◦ 감리자는 감리의견서를 26개 항목중 개정되는 항목에 대하여 면밀히 검토하고 의견을 기술하기 바람. ◦ 공사참여부서에 배포한 현황이 없으니 조치하기 바람 ◦ 『기반구조관리상태 점검표』에 누락된 제빙기,간이화장실, 경비실 등을 추가하여 관리하기 바람. ◦ 2018년도『공장검사계획』이 미작성되어 있으니 작성하기 바람. ◦ 기자재수급계획서의 실적관리가 미흡하니 시정하기 바라며. 누락된 기자재인 “빗물받이뚜껑 및 받침”을 추가하기 바람 ◦ 환경관리계획서를 개정하여 “일일환경점검표” 양식을 별첨으로 첨부시키기 바람 ◦ 2018년 수방계획서를 작성하기 바라며, 수방조직단의 업무 분장이 되어 있지않으니 조치하고, 외부비상연락망에 서초 구청 재해대책본부를 추가하기 바람. ◦ 중점품질관리 대상공종에 투입되는 작업자의 자격기준은 대상공종에 필요한 모든 작업자별로 구분하여 경력 및 현장테스트 유무를 설정하여 자격인정을 관리하기 바람. ◦ 기자재 유형별 관리방안에 누락된 용접봉,단열재 등을 추가 하기 바람. ◦ 품질관리자는 보관자재가 양호한 상태로 유지되고 있는가를 보관자재 점검표에 의해 주기적(월 2회)으로 점검을 실시하고, 또한 시공협력업체가 보관하는 기자재에 대해서도 월 1회이상 점검을 실시하여 보관자재의 품질저하 여부를 확인한 후 현장소장에게 보고(결재)를 하기 바람.(본사자재를 월 1회만 점검함) ◦ 균열관리계획서에 균열조사자, 균열확인자, 균열측정도구, 균열보수자(업체), 균열보수후 확인자 등을 지정하기 바람. ◦ 검교정대장에 교정주기 및 차기교정일자를 반드시 기재 하기 바람. ◦ 『검사 및 시험계획서(ITP)』에 포장공과 배수공,가시설공 등이 누락되어 있으니 추가 작성하여 활용하기 바람. ◦ 품질시험계획은 시험물량 변동에 따른 당초 계획물량을 개정하기 바람 ◦ 자체 품질점검계획은 점검일자,점검자,점검대상물,점검체크리스트,조치계획 등을 구체적으로 수립하기 바람. ◦ 지상외벽에 설치한 방수 보호재가 부분적으로 손상되었는 바, 후속공정 진행전에 보완하여 방수하자가 발생치 않도록 조치하기 바람. ◦ 옥상 방수누름콘크리트 줄눈에 투입된 이물질을 제거 후, 백업재 및 코킹처리를 하여 건조수축에 대한 대응으로 균열이 발생치 않도록 조치하기 바람. ◦ 옥상조형물 하부 앵커 볼트에 녹이 발생하여 구조적인 문제가 우려되므로 녹막이조치 및 볼트 캡을 설치하기 바람. ◦ 110동 옥상출입문 상부캐노피 : 출입문상부 캐노피 콘크리트 분리타설로 조인트 부위하자(균열) 발생우려 및 탈락(장기적)이 우려되니 캐노피 상부로 보강바 설치를 검토하기 바람 (검검의견서 그림참조) ◦ 지하주차장 : 현재 주차장 외벽마감이 플라스틱재 배수판으로 설계,시공되었으니 소방법(방화구획) 충족여부를 확인하여 처리하기 바람 ◦ 지하주차장 보 콘크리트 : 이음(분리타설)부위의 재료분리현상을 최종 마감전에 면처리후에 마감(뿜칠)공사를 하기바람 ◦ 112동 1층 : 전기선을 바닥에 방치하면 전선피복이 손상되어 누전이나 감전사고가 발생 될 우려가 있으니 전기선은 상부로 매달아 거치하기 바람 ◦ 112동 B2F : 스프링클러 헤드를 보양하여 이물질 투입으로 인한 작동불능이 되지 않도록 하기 바람 ◦ 112동 B1F : 배관설치로 인한 조적 통줄눈 부위는 메탈라스를 설치하고 후속작업을 하기 바람 ◦ T/C 2호기 B1F : 슬래브하부에 균열누수가 있으니 정비하 기 바람 ◦ 옥외계단 :출입구 상부에 캐노피를 설치하여 강우시 우수가 내부로 침투하지 못하게 하기 바람 ◦ 109동 외벽 : 외벽인 대리석과 토사가 접하는 부위는 컷팅등을 실시하여 흙물이 타고 올라오지 않도록 하기 바람 ◦ 112동 휀룸 : 용접작업 후에 그대로 방치하지 말고 즉시 방청처리를 하기 바람 ◦ 저수조 : 배관파이프 상부에 보호발판(Cat Walk)을 설치하여 사람들이 배관을 직접 밟고 다니는 일이 없도록 하기 바람 ◦ 옥상 : 옥상드레인이 조형물내에 설치되어 있어 퇴적물청소가 곤란하니 수시로 드레인의 퇴적물을 청소할 수 있도록 조치하기 바람	3.13~14		33
8	서초구 (민 간)	서초한양아파트 주택재건축 정비사업(현대산업개발) 감리사 : 동우E&C건축 시공사 : 현대산업개발 공 기 : 15.12.1~18.7.31	◦ 품질방침 및 목표를 전 직원(기능공 포함)에게 주기적 교육을 통해 품질활동에 참여할 수 있도록 유도하고 그 결과를 기록관리 하시기 바람. (최근 교육실적 없음) ◦ 개인별 업무분장이 누락된 직원(보건담당)에 대하여 바로 실시하여 책임과 권한을 명확히 부여하고 업무의 공백이 없도록 관리하기 바람. (업무분장 일시를 반듯이 기록하고 누적관리하기 바람) ◦ 설계도서 배포대장에 협력업체 배포가 일부 누락되었으니 반듯이 소속, 수령자 성명, 서명 받은 후 배포 관리바람. ◦ 검교정 대상 장비가 반출시에는 반출일자, 반출사유를 검교정대장에 기재하고 감리원에게 보고(서명)를 하기 바람. (협력업체보유 측정장비도 포함하여 관리) ◦ 창호설치 노출 폭 차이 확인 조치 바람. ◦ 옥상바닥 누름 콘크리트 표면 마감 미비 일부 균열 조치 바람. ◦ 옥탑층 수평 줄눈 길이 부족(면목선) 조치 바람. ◦ 옥탑층 수평 면목선 끝마무리 마감 미비 조치 바람. ◦ 계단실 슬라브 수평 균열 조치 바람. ◦ 세대내부 세탁실 설비 배관 노출 조치 바람. ◦ 방바닥 미장 균열 조치 바람. ◦ 욕실 배관 주위 미장 작업 누락 조치 바람. ◦ 대피공간 창호 주위 면목선 누락 조치 바람. ◦ 지하주차장 바닥 일부 균열 조치 바람. ◦ 지하주차장 페인트 보관장소 소화기 비치 바람. ◦ 옥상누름 콘크리트 크랙 보수 요망. ◦ 옥상 루프드레인 동망 및 이탈 방지 시설 설치 요망. ◦ 옥상 사다리 고정용 캡 설치 요망 ◦ 세대내 PL창호 STOP BAR 상하 설치 검토 요망. ◦ 1002호 주방창 상부장 수평 확인 요망. ◦ 아트윌 석재 타일 면귀 나간 것(깨짐) 보수요망. ◦ 주차장 램프 상단 주차 및 통행구간 사이 안전난간 설치 검토. ◦ 고속 절단기 불티방지 커버 설치 요망. ◦ 1층 통로구간 작업선(전기) 가공 포설 요망.	3.13~14		24
9	종로구 (민 간)	공평구역1,2,4지구도시환경 정비사업신축공사 감리사 : ㈜한미글로벌 시공사 : ㈜포스코건설 공 기 : 15.10.30~18.6.20	◦ 품질관리자(권**)는 한국건설기술인협회 당해현장으로 신고하고 담당업무는 품질관리 전문분야는 건축품질관리로 변경 신고하기 바람. ◦ 설계도서 배포대장에 배포 기록 일부 누락되었으니 반듯이 소속, 수령자 성명, 서명 받은 후 배포 관리바람. ◦ 환경담당은 일일환경점검을 실시하고 주간단위로 환경영향 조사 보고서를 작성 감리의 확인을 받으시기 바람 (약 주간단위로 점검하고 있으나 점검자 확인자 결재 누락) ◦ 검교정 대상 장비가 반출시에는 반출일자, 반출사유를 검교정대장에 기재하고 감리원에게 보고(서명)를 하기 바람. ◦ 자재의 부적합 내용에 대한 문서화 미흡하니 보완바람. (레미콘 자재 부적합보고서 미발행 됨) ◦ 지하층 환기닥트의 이음부가 매립 벽체에 있어서 노출부(유지보수 가능한 부분)로 수정요망. ◦ 펌프 주위 지지철물의 몰탈 충진 요망. ◦ 조작 판넬의 높이가 있어 조작가능토록 발판으로(철물제작) 설비를 보완하여 조작 가능토록 할 것. ◦ 배기가스용 연도에는 매연과 결로가 발생되어 결로수 제거용 배관은 보완되었으나, 매연 제거 및 점검용 개구부(철문) 설치를 검토하고 설치 판단 요망. ◦ 스트레나에 걸린 이물질 회수용 배관, 밸브를 설치하여 유지관리가 용이하도록 선 조치한 우수한 시공 사례 임. ◦ B동 옥상바닥 누름 콘크리트 JOINT CRACK : COLD JOINT 부분 누수우려 V-Cutting 후 탄성재 코킹 하실 것. ◦ B동25층 바닥 평활도 문제 : 우천시 마감불량 후속마감 시 문제됨 바탕처리(그라인딩,보수)시행 하실 것. ◦ B동 2층 PS실 벽돌 조적 인방부분 시공 불량 : 앙카(인방)방법이 잘못됨, 향후 탈락하자 우려됨으로 인방을 직접 콘크리트에 앙카링 시킬 것. ◦ A동 9층 여자화장실 문틀주위 석고보드 시공시 훼손 : 내부충진이 부족시 흔들림 등 하자우려 우레아폼 등으로 채움 철저시행 후 마감 하실 것. ◦ A동 지하7층 PS실 외단열 미장면 수직도 불량 함 수직도 맞추어서 재시공 하실 것. ◦ A동 지하2층 합벽부분 CRACK 누수발생 향후 콘크리트 내구성 저해 에폭시 인젝션 시행 하실 것.	3.15~16		16
10	마포구 (민 간)	홍대입구역 복합시설 개발사업 감리사 : (주)건원엔지니어링 시공사 : (주)한진중공업 공 기 : 15.5.30~18.7.15	◦ 문서총괄 담당은 보안점검표를 작성 보관중인 문서가 적정형태로 보존·관리되고 있는지를 주기적(월 1회)으로 점검하시기 바람. ◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 공종 종사자 (기능공 포함)에 대한 교육을 실시 후 작업에 투입하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람. ◦ 2018년도 교육훈련 운영계획 중 협력업체 교육의 각 공종별 작업방법 및 절차 교육계획은 2018년 예정 공정표와 일치되도록 수립하시기 바람. ◦ 품질관리계획서 제12장 기자재 구매 관리 용어의 정의 아래 주요 자재의 범위를 명확히 명기하시기 바람.(건축, 토목, 기계, 전기 등) ◦ SWC를 사용하여 전 층 유리가 설치되어 있으므로 Curtain Box는 무용접 System으로 시공 요망.(Hang Bolt 사용하여 설치) ◦ 복합시설 지붕 층 옥상 태양열 집열판은 강풍에 인발될 수 있으므로 인발지지력에 대한 구조안전성 검토 요망. ◦ 복합시설 8층 중정부 가시설 설치구간 근로자 통행 시 머리 부분이 걸리므로 보호표시판을 설치 바람. ◦ 복합시설 업무동 9층 복도 조명이 어두우니 100Lux이상 조도가 유지되도록 관리바람. ◦ 복합시설 숙박동 8층 작업구간 안전통로 확보 및 작업장내 정리정돈 실시 요망. ◦ 복합시설 숙박동 8층 작업발판 양쪽에 Stopper를 설치하여 근로자 안전을 확보 바람. ◦ 복합시설 지붕층 누수에 탈락된 내화피복재 보수 후 보양요망. ◦ 복합시설 숙박동 8층 벽체 천정 몰딩라인 직선관리 요망. ◦ 복합시설 16층 철골상부 내화피복 훼손부위 보수요망(30mm유지) ◦ 복합시설 15층 기둥하부 내화피복 훼손부위 보수요망 ◦ 복합시설 타설 예정구간은 Con’c 타설 잔재 제거 및 충분한 습윤상태 유지 후 Con’c를 타설 바람. ◦ 브라켓 용접 부위는 용접 후 즉시 방청처리 요망 ◦ 복합시설 14층 방화석고보드와 내화 접합부위는 내화 코킹 등으로 밀실하게 처리요망. ◦ 현장 반입자재 보관 시 자재식별 표지판 설치 요망. ◦ 복합시설 지붕층 배수 드래인 설치위치 Open, 업무동 14층 슬래브 바닥 철근 돌출, 계단난간 단부 안전 캡 미설치 등 근로자 안전위해 요소가 다수 있으니 보완요망 ◦ 복합시설 1층 환기구 벽체 손상된 방수자재 보수요망.	3.15~16		20
11	마포구 (민 간)	마포한강IPARK 신축공사 감리사 : ㈜대성종합건축 시공사 : 현대산업개발㈜ 공 기 : 16.10.1~18.8.31	◦ 품질목표에 대한 실적은 백분율(%)로 표기하여 관리하기 바람. (실적/목표치 𐌢 100 = 00%) ◦ 『기반구조관리상태 점검표』에 휴게실,샤워장 등을 추가하여 점검 및 관리하기 바람 ◦ 모든 공사참여자(하도급자, 기능공 포함)에 대한 교육훈련의 필요성을 파악하여 “교육훈련운영기준표”를 작성한 후, 이를 기준으로 당해년도 교육훈련계획을 수립하기 바라며 (운영 기준표와 훈련계획서가 불일치함), 중점품질관리 작업자 교육은 각 공종별로 구분하여 각각 3시간이상이 되도록 하고 교육결과 보고서가 현장소장까지 보고(결재)가 되어 있지 않으니 시정하기 바람. ◦ 『공장검사계획』은 기자재 공장별로 구분하여 점검계획을 수립하기 바람. ◦ 기자재 수급계획서에 보도블럭, 흄관, 빗물받이 뚜껑 및 받침 등을 추가하기 바람. ◦ 2018년도 수방계획을 수립하여 다가오는 우기를 대비하기 바람. ◦ 중점품질관리 대상공종에 투입되는 작업자의 자격기준은 대상공종에 필요한 모든 작업자별로 구분하여 경력 및 현장테스트 유무를 설정하여 자격인정을 관리하기 바람. ◦ 기자재 유형별관리방안에 누락된 흄관, 보도블럭, 도로경계석, 맨홀뚜껑 및 받침, 빗물받이 뚜껑 및 받침 등을 추가하기 바람. ◦ 품질관리자는 보관자재가 양호한 상태로 유지되고 있는가를 보관자재 점검표에 의해 주기적(월 2회)으로 점검을 실시하고,또한 시공협력업체가 보관하는 기자재에 대해서도 월 1회이상 점검을 실시하여 보관자재의 품질저하 여부를 확인한 후 현 장소장에게 보고(결재)를 하기 바람.(본사자재를 월 1회만 점검함) ◦ 검교정대상 장비를 반출시에는 반출일자,반출사유를 기재후 감리원의 확인(서명)을 받기 바람(4건 미처리됨) ◦ 상가 지하2층 천정 : 단열재 이음부 틈새 결손 부분이 충진 불량하니 우레아 폼으로 충진하고 기밀시공하기 바람 ◦ 105동 지하2층 및 T/C2호기 : 용접시 불꽃 방지포를 설치하고 작업하기 바라며 용접부위의 용접스래그를 제거 후, 도장하기 바람. ◦ 발전기실 : 벽체조적 부분과 기둥 접합부에 인방 보강철물을 시공하기 바람 ◦ 발전기실 조적 벽체 인방을 보강하기 바람 (철근 노출부를 절단 후 보강하기 바람) ◦ T/C 2호기 지하2층 : 개구부 이어치기 보 부분 V Cutting 후에 보 시공하기 바람 ◦ 106동 지하1층 벽체 : 시멘트 벽돌쌓기의 수직 몰탈채움이 미흡하니 추가로 덧채움하기 바람 ◦ 101동 1802호 : 석고보드와 콘크리트 조인트 및 석고보드와 석고보드 조인트에 조인트 보강재를 철저시공하기 바람 ◦ 101동 1802호 : 홈 네트워크 시스템의 전기배관 채움 시공 이 필요함 (준공 후 상하세대의 경보소음이 전기배관을 타고 전달되므로 실리콘 등으로 채움이 요구됨) ◦ 101동 301호 : 화장실 수평드레인 단점인 배수막힘과 청소곤란 문제가 발생할 수 있으니 배수커버 탈부착을 편하게 하여, 입주자의 민원을 사전에 방지하기 바람 ◦ B1F,102동 주변 지하주차장 : 슬래브 균열로 누수 및 구조안정성에 문제가 발생할 수 있으니 그라우팅 등으로 균열보수보강을 철저히 하기 바람 ◦ B1F⟶B2F동 램프 : 지히주차장 램프구배가 급하여 차량이 진출입시에 바닥에 접촉할 우려가 있으니 램프 마감 후 실제 대형승용차로 실물 테스트를 실시하기 바람 ◦ 101동(1∼2호)옥상 : 사다리 고정 볼트 부착력 부족으로 탈락위험이 있으니 에폭시 주입 등으로 재고정하기 바람 ◦ 106동 지하주차장 : 스프링 쿨러헤드를 보양하여 이물질 투입으로 인한 작동불능이 되지 않도록 하기 바람 ◦ 101동 지하1층 : 소화전함 상부에 인방을 설치하여 문틀이 변형되어 문의 개폐가 어렵게 되는 일이 없도록 하기 바람 ◦ 101동 지하주차장 : 조적조와 R/C벽체사이에 완충재(아이소핑크 등)를 설치하기 바람 ◦ 101동 1702호 : 단열재하부 틈새를 충진시공하기 바람 ◦ 101동 옥상 : 캐노피 하부의 물끊기 홈의 단부를 조정하여 강우시 오수가 벽면을 타고 흘러내리지 않도록 하기 바람 ◦ 101동 옥상 : 옥상드레인 주위에 SLOPE를 두어 퇴적물처 리가 용이하도록 하기 바람 ◦ 101동 1702호 : 조적 코너부가 맞물려있지 않고 통줄눈이 발생되어 있으니 정비하기 바람 ◦ 101동 1702호 : 단열재 조인하부에 노출된 몰탈잔재를 전부 제거하여 열교현상이 발생하지 않도록 하기 바람 ◦ 101동 1702호 : R/C슬래브 하부와 조적조(블럭조)상부가 접하는 부위는 몰탈채움을 지양하고 우레아 폼 등으로 충진하기 바람 ◦ 101동 1702호 : 전기선을 바닥에 방치하면 전선피복이 손상되어 누전이나 감전사고가 발생 될 우려가 있으니 전기선은 상부로 매달아 거치하기 바람 ◦ 지하주차장 : 슬래브하부에 균열누수가 많으니 전부 정비하기 바람 ◦ 지하주차장 : 집수정에 연결되는 트렌치가 막혀있으니 통수 처리하기 바람 ◦ 지하주차장 : U블럭 인방하부 철제형틀을 제거한 틈새를 몰탈로 충진하기 바람	3.15~16		35
12	강서구 (민 간)	이화여자대학교제2부속병원 신축공사 감리사 : ㈜삼우씨엠 시공사 : 대림산업(주) 공 기 : 15.11.30~18.9.30	◦ 『기반구조관리상태 점검표』에 제빙기,샤워장 등을 추가하여 점검 및 관리하기 바람 ◦ 모든 공사참여자(하도급자, 기능공 포함)에 대한 교육훈련의 필요성을 파악하여 “교육훈련운영기준표”를 작성한 후, 이를 기준으로 당해년도 교육훈련계획을 수립하기 바람 (운영기준표와 훈련계획서가 불일치함) ◦ 기자재 수급계획서에 부대토목기자재 (보도블럭, 흄관, 빗물받이 뚜껑 및 받침, 맨홀뚜껑 및 받침, 도로경계석 등)를 추가하기 바람. ◦ 2018년도 수방계획을 수립하여 다가오는 우기를 대비하기 바람. ◦ 검교정대상 장비를 반출(폐기)시에는 반출(폐기)일자, 반출 사유(폐기)를 기재후 감리원의 확인(서명)을 받기 바람 (12건 미처리) ◦ 지하2층 7번코어설비 배관으로 보강블럭조가 손상됨 : 보강블럭조가 보강될 수 있도록 몰탈채움을 밀실하게하여 보강조치하기 바람 ◦ 본관 9층 메가트러스 사재중 플랜지용접부에서 볼트로 조립된 Web하부부분의 용접이 정리되어 있지 않음 : 용접잔재와 요철이 심한 부분은 가우징한 후안용접검사하고 마감하기 바람 ◦ 증축부분 지하2층의 코아철근과 철골보의 연결상세가 보완 필요 : 플레이트에 철근 용접상세 검토 필요함 (점검의견서 그림참조) ◦ 옥상바닥 : 방수바탕처리/수평유지 후에 방수공사를 시공하기 바람(패인부분을 보수, 수평유지) ◦ 태양광 패드 : 철근 설계위치 이탈부분을 수정후에 콘크리 트 타설하기 바람 ◦ 옥상자재반입구 : 시공조인트 부분의 시멘트 몰탈을 제거하고 콘크리트타설 후, 이음부분의 누수대책을 강구 바람 ◦ 외벽 커튼월 : 화스너부분의 단열재 충진을 철저하게 하여 결로를 방지하기 바람 ◦ 모든 벽체 관통부 : 그라스 울/방화실란트의 코킹을 철저히하여 내화성능을 확보키 바람 ◦ 저수조 부분 : 출입문 찍힘에 의한 처짐(변형)발생되었으니 문틀을 교체하기 바람 ◦ 전기실 부분 : 문틀 하부에 무수축몰탈 충진 철저시공 바람 ◦ 2-3층 사이계단실 : 철골트러스 녹제거/방청페인트로 도장하기 바람 ◦ 계단실 : 2-3층 일대 가설배관 파이프가 파손되었으니 정비하기 바람 ◦ 본관 10층 : 용접후 방치하지말고 즉시 방청처리하기 바람 ◦ 별관동 옥상 : 출입구에 캐노피를 설치하여 강우시 우수가 침투하지 않도록 하기 바람 ◦ 지상 10층 : 인방 블럭하부의 철제형틀을 제거한 틈새를 몰탈로 밀실하게 채움시공하기 바람 ◦ 지상 10층 : 전기선을 바닥에 방치하면 전선피복이 손상 되어 누전이나 감전사고가 발생 될 우려가 있으니 전기선은 상부로 매달아 거치하기 바람 ◦ 지상 10층 : 스프링클러 헤드를 보양하여 이물질 투입으로 인한 작동불능이 되지 않도록 하기 바람	3.20~21		22
13	서초구 (민 간)	신반포자이 감리사 : 경호엔지니어링 시공사 : GS건설㈜ 공 기 : 16.01.12~18.07.30	◦ 업무분장 내용은 실제 현장 내에서 조직원간 품질활동을 실행하 고 있는 내용으로 상세히 작성한 후 현장소장의 승인을 받아 문 서등록 대장에 등재 관리하시기 바람. ◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 공종 종사자 (기능공 포함)에 대한 교육을 실시 후 작업에 투입하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람. ◦ 2018년도 교육훈련 운영계획 중 협력업체 교육의 각 공종별 작업방법 및 절차 교육계획은 2018년 예정 공정표와 일치되도록 수립하시기 바람. ◦ 103동 옥상바닥의 우수 흐름을 원활하게 하도록 우수Drain 주변에 Slope를 주어 옥상바닥의 우수가 고이지 않도록 시공할 것. ◦ 103동 방바닥에 발생된 방통균열은 방바닥 마감 후 2~3년 후에는 방바닥 온도균열 줄이 발생하므로 방바닥의 온도균열 줄을 방지하도록 발생된 균열을 보완 후 마감시공 하시기 바람. ◦ 107동 지하 2층 음식물 이송 설비 배관 용접 부적정 - 용접용 배관을 짧은 상태로 용접, 용접부위 녹막이 도장 미실 시 되었으니 배관길이를 길게하여 재시공하고 용접부위는 녹 막이 도장을 실시하시기 바람. ◦ 지하 3층 기계실 난방순환 펌프 고정볼트 설치 부적정 - 펌프 고정용 볼트를 수직으로 고정하거나 철물로 제작 설치하 시기 바람. ◦ 주차 3층 기계실 소화배관 용접 부위 녹막이 도장 미실시 - 배관 용접 후 즉시 녹막이 도장 작업을 실시하여 녹 발생을 예방하시기 바람. ◦ 어린이집 주변에 설치 중인 우수배관(플륨관)의 곡선부는 누수의 원인이 되는 곳이므로 접합부 마감을 철저히 하시기 바라며,관 하단부 통과 전선 배관은 보호조치를 취하거나 이동설치 바람. ◦ 104동 27층 계단실 기 설치된 라이져(계단 측부 타일)가 작업자 통행 불편 초래 및 일부 파손부위가 발생되었으니 파손부위 보수 및 작업동선을 확보하시기 바람	3.20~21		10
14	성동구 (민 간)	행당제6구역주택 재개발 정비사업(서울숲리버뷰자이) 감리사 : ㈜삼우CM건축 시공사 : GS건설㈜ 공 기 : 15.10.26~18.06.25	◦ 문서총괄 담당은 보안점검표를 작성 보관중인 문서가 적정 형태로 보존·관리되고 있는지를 주기적(월 1회) 보안점검을 통해 확인하시기 바람. ◦ 설계도서 배포대장에 수령자 성명 서명이 일부 누락되었으니 반듯이 소속, 수령자 성명, 서명 받은 후 배포 관리바람.(설계변경 시 구도면 회수 절차도 기록 바람) ◦ 시공에 사용될 자재가 관리 소홀로 열화나 손상에 의해 시공 품질에 영향을 미치지 않도록 보관자재 점검표를 자재 특성에 맞게 작성 주기적 점검(월 2회)을 실시하기 바람. ◦ 외부계단 석재 붙힘 마감 정밀 시공 요함. ◦ 경계석 줄눈처리 정밀시공 요함. ◦ 1층 출입구 상부 단열재 부위 밀실 시공 요망. ◦ 지하층 상부 단열재 우레탄 폼등으로 시공 요망. ◦ 욕실상부 모델하우스 부위 노출 전선은 주름관으로 시공 할 것. ◦ 실내옷장(벽면+옥장단부) 마감부위 검토요망(탈락우려). ◦ 옥상 물끊기 홈 주면 마감 처리 요망. ◦ A형 사다리는 반듯이 2인1조 혹은 아웃트리거 사용 후 시공할것 ◦ 주차장 천정 전기 박스 중 사용하지 않는 부분 충진재 삽입하여 맹카바로 체결 한 후 뿜칠하여 마감하기 바람. ◦ 케이블트레이 벽 관통부위(층간,실간)에 방화구획 Fire stop 설치를 완벽하게 시공하여 화염이나 연소가스가 전파되지 않도록 시공하기 바람. ◦ 주민공동시설 분전반 내 측벽 콘크리트 노출 부분 마감 처리바람. ◦ 지하주차장 천정 Flexible 전선관 안정하게 유동이 되지 않도록 고정하기 바람. ◦ 방재실 종합 감시반 Access floor 내 케이블 정리 케이블 트레이 내 설치하고 불가시 케이블 밴딩을 하여 산만하지 않도록 정리하기 바람. ◦ 방재실 접지단자함에는 상세 명판을 부탁하기 바람.	3.20~21		17
15	동대문구 (민 간)	전농11구역 주택 재개발 정비사업 감리사 : ㈜영화키스톤 시공사 : 롯데건설(주) 공 기 : 15.07.21~18.06.30	◦ “품질관리계획서” 있는 품질목표를 실천하기 위한 세부실천계획에 계획의 목표치를 구체적으로 수치화하여 설정하기 바람 ◦ 업무분장일자를 반드시 명기하도록 하고, 현장조직도내의 직원3명이 개인별업무분장이 되어 있지 않으니 조치하기 바람 ◦ 공사참여부서와 인허가청에 배포한 배포기록이 없으며, 최초 품질관리계획서의 배포기록도 없으니 시정하기 바람 ◦ 설계변경된 사항을 모든 공사참여자에게 교육하여 변경된 내용을 인식시키기 바람. (미실시함) ◦ 2018년도 『공장검사계획』을 작성하기 바람.(미작성됨) ◦ 2018년도 수방계획서를 작성하여 다가오는 우기를 대비하기 바람.(미작성됨) ◦ 중점품질관리대상 공사특성에 맞게 사용 장비에 대한 명확한 기 준(장비의 능력)을 설정하여 장비사용을 승인하고, 작업자의 자 격기준(투입되는 모든 작업자의 경력과 현장테스트 유무)을 작업 특성에 맞게 설정하여 자격인정을 관리하기 바람. ◦ 기자재 유형별관리방안에 누락된 부대토목 기자재 (흄관, 보도블럭, 도로경계석, 맨홀뚜껑 및 받침, 빗물받이뚜껑 및 받침 등) 을 추가하고, 추가작성 후에 작업자들에게 교육을 실시하고 교육결과보고서를 작성하기 바람. ◦ 검교정대상 장비를 반출시에는 반출일자, 반출사유를 기재후 감리원의 확인(서명)을 받기 바람 ◦ 자체 품질점검계획을 우선 수립한 후, 이에 따른 점검을 실시하기 바라며, 현장점검에는 정비 전,후 사진을 첨부하기 바람. ◦ 지하3층 주차장(정화조주변) : 지하층에 물이 떨어져서 마감재 (뿜칠,도장 등)이 오염되고 균열이 있으니 지하층에 물이 들어오지 않도록 조치하고 균열보수 하기 바람 ◦ 3동 805호 바닥 경량기포콘크리트에 균열이 발생되었으니 원인파악하여 보수하기 바라며, 마감공사전에 전체적으로 점검하여 보수하기 바람 ◦ 3동 2호라인 옥탑 : 출입문 설치부위의 규격부족으로 할석을 하였는데 철근과 전선관이 노출되었으니 방청처리 및 적정한 보수 후에 문을 설치하기 바람. ◦ 기계실에 설치되는 펌프, 장비용 모타조작용 MCC 판넬의 장비가 높아 조작을 위한 발판(철물)설치가 필요함 ◦ 펌프실 : 급수관의 보온마감 등으로 보호를 위해 철물발판을 설치하여 관리가 용이하도록 하기 바람 ◦ 105동 205호 : 벽체 통과되는 관통부위(후렉시블,배관 등) 주위를 사춤몰탈로 밀실하게 보완하기 바람 ◦ 펌프실 : 장비,모타공급용 전기인입 케이블이 밸브,후렌지 등 누수가 많은 부분에 전기케이블이 포설되었으나 포설위치를 상부 또는 측별 등으로 이설을 검토하여 상부에서 전기가 공급가능하도록 검토가 요구됨 (유지관리상, 안전상) ◦ 101동 3호라인 지하2층 : 소화전상부에 인방을 설치하기 바람 (문틀 보호) ◦ 101동 3호라인 지하2층 : 조적조와 R.C벽체 사이에 완충재(아이소핑크 등)를 설치 바람 ◦ 101동 3호라인 지하2층 : 용접작업 후에 방치하지 말고 즉시 방청처리하기 바람 ◦ 101동 3호라인 옥상 : 캐노피하부 물끊기홈의 단부를 조정하여 오수가 벽면을 타고 흘러내리지 않게하기 바람(벽면오염방지) ◦ 101동 3호라인 옥상 : 옥상드레인에 SLOPE를 두어 퇴적물제거를 용이하게 하기 바람 ◦ 101동 3호라인 옥상 : 바닥균열부위를 정비하기 바람 ◦ 101동 2403호 침실 : 방통미장 균열부위를 정비하기 바람 ◦ 101동 지하3층 : 스프링클러 헤드를 보양하여 이물질 투입으로 인한 작동불능이 되지 않도록 하기 바람 ◦ 지하2-지하3층 램프 : 지하주차장 램프 연석폭이 30센티미터 미만이 되는 부위가 있으니 정비하기 바람 ◦ 지하2층 주차장 천정 : 단열재하부 조인트에 노출된 몰탈을 전부 제거하여 열교현상이 발생치 않도록 하기 바람 ◦ 지하3층 집수정 : 집수정 주변에 안전휀스를 설치하고 펌핑처리 하기 바람 ◦ 지하3층 집수정 : 집수정에 연결되는 트렌치가 막혀있으니 통수 처리하기 바람 ◦ 상가 정화조 관리층 : 전기선을 바닥에 방치하면 전선피복이 손상되어 누전이나 감전사고가 발생 될 우려가 있으니 전기선은 상부로 매달아 거치하기 바람 ◦ 지하2층 주차장 : 블럭상단과 슬래브하단이 접하는 부위에 몰탈채움을 지양하고 우레아 폼등으로 마감하기 바람.	3.22~23		31
16	용산구 (민 간)	효창제4구역 주택 재개발 정비사업 감리사 : 신성종합건축 시공사 : ㈜케이씨씨건설 공 기 : 16.06.01~18.08.31	◦ 문서총괄 담당은 보안점검표를 작성 보관중인 문서가 적정 형태로 보존·관리되고 있는지를 주기적(월 1회) 보안점검을 통해 확인하시기 바람. ◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 종사자(기능공 포함)에 대한 교육을 실시 후 작업에 투입하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람. ◦ “교육훈련운영기준표” 는 직무교육, 협력업체교육, 공통교육으로 구분하여 작성하고 작성된 기준에 의거 2018년도 교육훈련 운영계획을 보완하여 수립하기 바람. ◦ 점검일 현재 환경담당은 일일환경점검을 실시하고 있으나 주간 보고서가 누락되었으니 주간단위로 환경영향 조사 보고서를 작성 감리의 확인을 받으시기 바람. ◦ 균열관리대장은 매 차수별 균열조사자와 확인자가 서명이 일부 누락되었으니 기록 관리 바람. ◦ 실외기 패드 진동방지 할수 있도록 Pad 보완(두께) 패드 보완 후 삼야 테스트 확인 ◦ 실외기실 Plastic Door 합성고무 두께 키워서 밀폐성 강화, 소음 및 냉기 유입 방지. ◦ 세탁기 배관 냉,온수 배관 보온 철저, 보완 확인 후 마감 시공하는 시스템 구축. ◦ 거실 외측 벽체 단열시공:거실외측 CTC보등 등 시공 검토요망. ◦ Hoist 해체구간 안전난간 틈새 보완 및 안전망 설치 ◦ 태양열 집열판 기초앙카 강풍대비 인발지지력 구조 안전성 검토 ◦ 옥상 청소용 고리 전체적으로 점검 ◦ Roof Drain 무근타설시 구배관리 철저, 드레인 주위 여유공간 설치 ◦ 작업 발판 양쪽 Stopper 설치 후 사용토록 확인. ◦ 문틀 상부와 인방블럭과의 간극관련 - 현재 고정용 철물 1개소 용접 시공되어 있음 고정용 철물 2개소 추가 시공하고 조적 후 미장 시공 시 균열 유도 후 코킹 시공 요망. ◦ 지하3층 주차장 RANMP 주변 외벽 옹벽 및 슬래브 기둥등 다수의 균열 및 균열 보강 관련 - 현재 균열관리가 적절히 운영되지 않고 있는바 지금부터라도 균열 관리 대장을 유지하고 도면에 균열 진행 상황을 추적기록관리 하시고 감리단과 협의 후 종결토록 바랍니다. ◦ 지하3층 램프 슬래브 균열부분 관리와 균열보강 부위에 대해 그리고 콘크리트 이어치기 부위에 대한 철근 내구성 저하등의 염려가 있으므로 이 부위에 대해서는 철저하게 추적관리 토록 하시고 감리단의 승힌 후 종결토록 바랍니다. ◦ 거실 벽체 단열재 마감부분 틈새부위 밀실하게 사춤 요망 ◦ 화장실내부 배관 주변 밀실하게 사춤 요망. ◦ 배관절단기 작업장 불티방지망 및 소화기 설치 요망.	3.22~23		20
17	서대문구 (민 간)	남가좌1구역 주택재건축 정비사업(DMC22차 I-PARK) 감리사 : 선진엔지니어링 시공사 : 현대산업개발㈜ 공 기 : 16.05.12~18.10.31	◦ 품질목표 실행을 위한 세부 추진계획은 정량적 측정이 가능하도록 수립한 후 주기적 측정(분기별)을 통해 실적을 관리하기 바람. ◦ 품질방침 및 목표는 주기적 교육을 통해 현장 내 모든 근로자들이 품질활동에 참여할 수 있도록 유도하고 그 결과를 기록관리 하시기 바람. ◦ 품질관리계획서는 현장 내에서 품질활동에 활용될 수 있도록 업무 관련자에게 배포(협력업체 포함)하고 배포결과를 대장에 등재 기록관리 하시기 바람.(관리본으로 배포) ◦ 현장 내 생산된 모든 문서에 대해 유형별로 검색이 용이하도록 문서분류 목록표를 작성 활용하고 있는데 양식 내용에는 문서의 보관위치, 보관형태, 보안등급, 보존연한, 팀별 문서관리 책임자 등이 추가될 수 있도록 조정바람. ◦ 문서총괄 담당은 보안점검표를 작성 보관중인 문서가 적정 형태로 보존·관리되고 있는지를 주기적(월 1회) 보안점검을 통해 확인하시기 바람. ◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 공종 종사자 (기능공 포함)에 대한 교육을 실시한 후 작업에 투입될 수 있도록 조치하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람. ◦ 품질관리계획서에 교육훈련 운영 기준표를 작성한 후 2018년도 교육훈련 운영 계획을 수립하되 특히 협력업체 교육 중 각 공종별 작업방법 및 절차 교육계획은 2018년 예정 공정표와 일치되도록 수립하고, 공통교육에는 정기교육(품질, 안전, 환경)을 추가하시기 바람. ◦ 품질관리계획 이행과 건설공사 운영에 관련된 사항에 대하여 내․외부 의사소통이 적절히 이루어질 수 있도록 의사소통관리기준표를 작성하시기 바람. ◦ 품질관리계획서에 주요 자재의 정의 및 범위(건축, 토목, 기계, 전기, 조경 등)를 추가하시기 바람. ◦ 기자재 수급계획은 주요자재가 모두 포함될 수 있도록 수립한 후 계획대비 실적을 관리하시기 바람. ◦ 공장 점검은 설계기준 및 KS기준에 맞는 점검 체크리스트를 작성하여 내실 있는 점검이 이루어질 수 있도록 조치바람. ◦ 주요 자재에 대해 기자재 유형별 관리방안을 작성 관리하시기 바람. ◦ 현장 내 보관 사용 중인 자재는 자재 특성에 맞게 보관∙취급 관리될 수 있도록 보관자재 점검표를 작성 주기적 점검을 실시하시기 바람.(원청, 협력업체) ◦ 균열관리대장은 감리업무지침 별지 22호 서식을 사용하여 작성 관리하시기 바람. ◦ 102동 20층 외부 벽체의 피복 두께가 설계기준과 상의하니 적정 피복두께가 유지될 수 있도록 조정하시기 바람. ◦ 102동 20층 계단철근의 배근방법이 시공기준과 상의하니 조정하시기 바람(서울시 품질시험소 책자P129 참조) ◦ 102동 18층 Slab 단면결손 발생구간은 적정 두께가 유지될 수 있도록 보수 요망. ◦ 102동 16층 재료분리 및 하니컴 발생부위 보수 요망. ◦ 102동 15층 E/V홀 콘크리트벽돌 일부 세워쌓기된 부분은 절단 후 조적 요망. ◦ 102동 14층 E/V홀 Slab하부(조적쌓기 단부) 몰탈 사춤은 Slab 처짐 발생 시 균열이 발생되므로 스티로폼/코킹처리 요망. ◦ 108동 T/C #2 전기판넬 및 케이블 바닥에 물이 고여 누전 위험이 있으므로 케이블가공 사용 및 배수처리 요망. ◦ 102동 21층 철근 이음길이가 미 확보된 부분에 대하여 대책을 강구하시기 바람. - 별도의 철근 Anchor 후 이음길이 확보 - 미 확보된 철근의 내력을 확인 후 그에 따른 이음길이 산정하 여 대책여부 판정 ◦ 102동 21층 수직철근에 묻은 Con’c 페이스트를 제거하여 부착력을 확보 바람. ◦ 102동 21층 수직이음철근 과다 Bending되지 않도록 조치 요망. ◦ 전 동 구조물에 발생된 균열은 관리기준에 맞게 균열관리(시종점부 표기, 크랙게이지 부착, 점검일자 기록 등) 및 균열관리대장에 등재하여 관리바람. ◦ 102동 1801호 배부름 Con’c에 대한 파취 시 철근의 이동여부 확인 후 조치바람. ◦ 마감 공사를 대비하여 소화기 점검을 철저히 하고 소화기 비치 위치를 눈에 띄는 위치에 두기 바람. ◦ 외벽 돌붙임 상세에 대해 지진하중을 포함 구조안전성을 확인 바람.(내진설계 포함) ◦ E/V 매트기초 설계 시 장재거푸집 사용에 대한 응력 검토 요망. ◦ De-Watering 공법에 대한 유지관리 Manual을 작성하시기 바람. ◦ 102동 최상층 바닥 Slab 침하균열 발생부위 보수 요망. ◦ 102동 최상층 벽체 지수판 이음부위 및 이어치기 부위 Con’c 타설 잔재 제거 후 신 Con’c를 타설 바람. ◦ 107동앞 외부에 적치된 단열재는 자재 특성에 맞는 보관법에 의거 관리하여 시공 시 재 성능을 발휘할 수 있도록 관리 바람. ◦ 107동 입구 기 설치된 인방의 길이 부족으로 처짐 현상이 발생되었으니 보완하시기 바람	3.22~23		34
18	은평구 (민 간)	은평재정비촉진지구준주거시설2 공공준주택(오피스텔) 건설공사 감리사 : (주)대성종합건축 시공사 : 금호산업(주) 공 기 : 17.02.15~19.06.27	◦ 품질방침 및 목표는 주기적 교육을 통해 현장 내 모든 근로자들이 품질활동에 참여할 수 있도록 유도하고 그 결과를 기록관리 하시기 바람. ◦ 품질관리계획서는 현장 내에서 품질활동에 활용될 수 있도록 업무 관련자에게 배포(협력업체 포함)하고 배포결과를 대장에 등재 기록관리 하시기 바람.(관리본으로 배포) ◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 공종 종사자 (기능공 포함)에 대한 교육을 실시한 후 작업에 투입될 수 있도록 조치하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람. ◦ 품질관리계획서에 주요 자재의 정의 및 범위(건축, 토목, 기계, 전기, 조경 등)를 추가하시기 바람. ◦ 102동 지하 1F 보 B3, 보 G5B 등의 배근은 단부 강성에 따른 철근배근의 적절성을 검토 후 시공 바람. ◦ 101동 지하 1F 코어 벽체의 경우 일반 출입구 외 Duct 등에 의한 Open을 고려한 벽체의 안정성 검토 및 Slab(기준층) AD, PD도 부분적으로 단면 결손을 고려하여 안전성을 확보 바람. ◦ 102동 지하 1층 Deck Slab와 보 접합부 중에 보 측면 단열재로 인한 Truss근이 보 측면까지 연장되지 않는 부분에 대해서는 구조 관계자 확인 후 시공바람. ◦ 101동 지하1층 개구부 철근 보강근의 위치는 개구부 모서리에 근접 시공하시기 바라며, 101동 지하 3층 균열 누수 부위는 적절한 보수대책을 마련하여 내구성 향상에 만전을 기하시기 바람. ◦ 101동 지하 1층 기둥 가스압접철근 수직도가 미확보 되었으니 해체 및 재시공 후 감리자 확인 바람. ◦ 101동 지하 1층 기둥 및 옹벽 수직철근 이음부위 강도 결손 부분은 추가 케미컬 시공 등으로 재보강 요함. ◦ 101동 지하 3층 보 하부 및 옹벽 이음부위 균열 및 누수 발생부분은 충진공법 등으로 보수조치 바람. ◦ 101동 지하 1층 기둥 철근 피복두께 부족부분은 철근 쏠림이 일어나지 않도록 재시공 바람. ◦ 101동 지하 1층 램프1 철근 배치 밀집에 따른 순 간격 미확보 구간은 굵은 골재 최대치수 이상 확보 바람. ◦ 101동 지하 1층 코어 분전반 주변 배선 밀집으로 Con’c 구조 단면 결손 부분은 전선관 분산으로 단면 확보 바람. ◦ 101동 지하 2층에 설치된 작업용 발판을 설치기준에 맞게 재설치 바람. ◦ 101동 지하 2층 가시설 설치 높이가 작업자 통행에 지장을 주고 있으니 위험 표식을 설치 통행시 안전사고를 예방 바람.	3.27~28		16
19	광진구 (민 간)	구의1구역 주택재건축 아파트 공사 감리사 : ㈜한림이엔씨 시공사 : 삼성물산㈜ 공 기 : 16.05.11~18.09.10	◦ 개인별 업무분장이 되어있는 직원 3명이 현장조직도에 누락되어 있으니 조치하기 바람 ◦ 『기반구조관리상태 점검표』에 현장사무실, 샤워장 등을추가하여 점검 및 관리하기 바람 ◦ 설계변경된 사항을 교육한 교육결과보고서에 참석자서명부를 반드시 첨부하기 바람. ◦ 모든 공사참여자(하도급자, 기능공 포함)에 대한 교육훈련의필요성을 파악하여 “교육훈련운영기준표”를 작성한 후, 이를 기준으로 당해년도 교육훈련계획을 수립하기 바라며 (운영 기준표와 훈련계획서가 불일치함), 법적 정기교육(품질)을 누락 시키지 말도록하고 직무교육, 협력업체교육, 공통교육의 구분을 명확히 하기 바람. ◦ 검교정대상 장비를 반출시에는 반출일자,반출사유를 기재후 감리원의 확인(서명)을 받기 바람(7건 미처리됨) ◦ 104동 옥상층 캐노피 처마 물끊기홈 단부를 수정하기 바람 ◦ 104동 3-4호 라인 1층 공용부 조적벽 세로줄눈 충진이 부 족하니 충분히 충진하기 바람 ◦ 104동 옥상층 바닥 균열부를 정비하기 바람 ◦ 104동 1403호 콘크리트 벽체 곰보 발생부를 보수 후에 마감하기 바람 ◦ 104동 지하2층 주차장 바닥 균열부를 정비하기 바람 ◦ 103동 APT외벽의 백화 발생부를 제거 후에 마감하기 바람 ◦ 104동 14층 창틀과 벽체 사이 틈새를 충분히 깊게 충진하기 바람(AL창) ◦ 석공사 고정 철물재 KS304제품의 성능확인(시험성적서 확인)하기 바람 ◦ 지하2층 기계실 부스터 펌프 하부 고정 ⟶ 부스터 펌프는 고압의 시수를 공급하는 기기로서 펌프하부를 견고하게 고정하여 기계류를 보호토록 하기 바람 ◦ 지하2층 지역 기계실 주변에설치된 바닥 배수용 PVC배관 소제구가 스프링 쿨러 배관과 간섭됨 ⟶ 배수배관 유지 관리에 사용되는 소제구가 간섭되지 않도록 조치하기 바람 ◦ 지하2층 주차장에 설치된 스프링클러헤드가 미설치된 상태에서 천정 크랙 보수용 작업을 실시 중임 ⟶ 스프링클러 헤드가 미설치된 티배관에 이물질 유입이 우려되니 티부분 보호작업 등의 조치를 취하기 바람 ◦ 지하2층 저수조 : 배관상부에 발판( Cat Walk )을 설치하여 배관을 밟고 다니지 않도록 하기 바람 ◦ 지하2층 101동 주변 주차장 : 전기선을 바닥에 방치하면 전선피복이 손상되어 누전이나 감전사고가 발생 될 우려가 있으니 전기선은 상부로 매달아 거치하기 바람 ◦ 101동 1002호 세탁실 : 단열재조인트 하부에 노출된 몰탈을 전부 제거하여 열교현상이 발생치 않도록 하기 바람 ◦ 101동 옥상 진입부 : 출입구가 높아 통행에 지장이 있으니 계단을 한칸 추가설치하여 통행을 용이하도록 하기 바람	3.27~28		20
20	서울주택 도시공사	항동공공주택지구2단지 아파트 건설공사(1공구) 감리사 : ㈜희림종합건축 시공사 : 계룡건설산업㈜ 공 기 : 16.09.19~19.01.08	◦ 품질관리계획서 적용범위 정정 : 제13장 지급자재 관리항목은 포함하여 적용 바람. ◦ 품질관리계획이 공사 진행에 따라 주기적으로 모니터링 되고 필요에 따라 개정사유 발생 시 개정 관리하기 바람. (품질관리계획서 검토 후 개정 실시 바람) ◦ 설계도서 관리대장 미작성 -공사 관련자에게 설계도면을 배포하고 대장에 소속, 수령자, 성명, 서명을 기록하고 또한 설계변경 시 구도면 회수절차도 기록 관리 바람) ◦ 중점품질관리대상 공사 작업자의 자격기준을 작업 특성에 맞게 설정하여 자격인정을 관리하기 바람. (작업자 자격부여 평가서 작성 관리) ◦ 시공부분 부적합 내용에 대한 문서화가 미흡하니 보완바람. ◦ 기둥 가로띠 철근 90°와 135° 표준 갈고리는 수평 수직으로 서로 엇갈리게 수정 바람. ◦ 계단 절곡부 배근을 도면에 따라 보강 배근 바람. ◦ 슬래브 2방향 전단 보강 철근을 상,하부 철근에 수직으로 배근 정착되도록 수정바람. ◦ 계단 부분 콘크리트 수평이어치기 부분을 청소 바람. ◦ 계단 난간 보호캡 일부 누락 보완 바람. ◦ 블럭 작업 작업대 안전 난간 설치 보완 바람. ◦ ALC블럭 상부 슬래브 접합구간 사춤 보완 바람. ◦ 철근 보관 상태 미흡하니 조치 바람.	3.27~28		13
21	은평구 (민 간)	은평구 신사동 19-190일대 재건축 아파트 공사 감리사 : ㈜엄&이종합건축 시공사 : (주)효성 공 기 : 16.2.2~18.7.30	◦ 업무분장 시 승인권자로부터 결재를 득하고 업무분장 일을 기록하고 문서화하기 바람(업무분장 표는 누적관리 바람) ◦ 건설사업관리기술자의 검토를 받아 개정 승인 된 품질관리계획서는 해당 건설공사의 인·허가 행정기관의 장에게 제출하기 바람. ◦ 교육훈련계획에 따라 교육 실시 후 교육 결과보고서를 작성하여야 하나 일부 교육은 단순 교육일지로 작성되었으니 교육결과보고서를 작성하기 바람 ◦ 환경담당은 일일환경점검을 실시하고 주간단위로 환경영향 조사 보고서를 작성 감리의 확인을 받으시기 바람 ◦ 품질기준에 적합하지 않은 부분(시공,자재)에 대하여는 음성적(구두)으로 관리하지 말고 부적합 보고서로 문서화하여 공사하자에 대한 적절한 조치방안을 마련하고 이행 상태를 확인하기 바람(부적합 보고서 발행 미흡) ◦ 건축물외벽 저층부 건식 석재 붙이기 화스너 촉 시공 일부 누락되어 있으므로 보완시공 바랍니다. ◦ 건물세대내 화장실 벽체 타일 떠붙임 공법시 뒷채움 모르타르가 미흡하므로 타일 코너에 소리가 크게 난 부위는 보완바랍니다. ◦ 건물세대니 발코니, 화장실 및 대피공간등 콘크리트 벽돌 조적벽체의 붙임 모르타르 수직, 수평 사춤이 미흡하고, 일부 통줄눈이 있으므로 보완시공 바랍니다. ◦ 건물옥상 출입문 상부 캐노피가 누락되어 있으므로 설치 바랍니다.(설치가능 검토요망) ◦ 건물 지상 층 외벽부위 도막방수를 위한 바탕처리 미흡, 도막두께 부족, 방수 보호재 고정 못 등의 품질상 문제점을 보완바랍니다. ◦ 지하주차장 입구 블록마감 면과 콘크리트 접합부 마감 보완시공 ◦ 지하주차장 거푸집 미 제거 처리요망 ◦ 화재로 인한 그으름 제거 후 콘크리트면 상태 점검요망 ◦ 계단실 창호면 골조 수직선 정리 요함. ◦ 외벽 창호 하부 석재 마구리 폴리싱 마감 보완 ◦ 외벽 석재 하부 앙카 고정 보완 ◦ 단열재 반입 및 보관시 손상발생. ◦ 폐기물 반출 정리정돈 미비.	3.29~30		18
22	은평구 (민 간)	녹번1-1구역 주택재개발 신축사업 감리사 : 한국건설관리공사 시공사 : 현대건설(주) 공 기 : 16.2.29~18.9.28	◦ 현장 소장의 품질관리 의지가 담긴 품질방침 및 목표 실행을 위해 수립한 세부 추진계획은 주기적 측정(분기별)을 통해 실질적 관리가 이루어질 수 있도록 평가 주기를 조정 관리 바람. ◦ 품질방침 및 목표는 주기적 교육을 통해 현장 내 모든 근로자들이 품질활동에 참여할 수 있도록 유도하고 그 결과를 기록관리 하시기 바람. ◦ 현장 내 생산된 모든 문서에 대해 유형별로 검색이 용이하도록 문서분류 목록표를 작성 활용하고 있는데 양식 내용에는 문서의 보관위치, 보관형태, 보안등급, 보존연한, 팀별 문서관리 책임자 등이 추가될 수 있도록 조정바람. ◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 공종 종사자 (기능공 포함)에 대한 교육을 실시한 후 작업에 투입될 수 있도록 조치하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람. ◦ 2018년도 교육훈련 운영 계획 중 협력업체 교육의 각 공종별 작업방법 및 절차 교육계획은 2018년 예정 공정표와 일치되도록 수립하고, 공통교육에는 정기교육(품질, 안전, 환경)이 포함될 수 있도록 조치 바람. ◦ 품질관리계획서에 주요 자재의 정의 및 범위(건축, 토목, 기계, 전기, 조경 등)가 추가될 수 있도록 품질관리계획서 개정하시기 바람. ◦ 감리원은 사업관리자업무지침에 의거 중점품질관리계획을 수립, 시공자로 하여금 시행토록 지시하고 시공사는 당해 연도 추진 공종 중 중점품질관리 목적에 맞는 대상을 선정 중점품질관리 추진계획을 수립 시행하시기 바람. ◦ 현재 진행 중인 잔여공종에 대해 실제 또는 잠재적 부적합 사항을 사전에 파악하여 공종별로 발생방지 대책을 수립, 관련 종사자(기능공 포함)에 대한 교육을 실시하여 부적합 사항이 최소화될 수 있도록 관리하시기 바람. ◦ 품질관리계획에 의거 자체 품질점검 계획이 선 수립된 후 점검이 실시되고 그 결과가 기록관리 될 수 있도록 조치하시기 바람.(반기 1회 이상 실시) ◦ 108동 외벽 일부에 Con’c 거푸집 폼타이 구멍이 노출되어 있음으로 후속공종 진행 전 조치 바람. ◦ 108동 옥상 파라펫 부위를 도막 방수로 실시하였음. 도막 방수 부위에 부분적으로 핀홀 현상이 발생하여 방수하자가 우려됨으로 보완조치 바람. ◦ 108동 세대 내부 Con’c벽돌 조적조 벽체의 줄눈에 대한 사춤을 철저히 처리 후 미장 마감을 실시하시기 바람. ◦ 102동 우측 정화조 펌프 점검구에 고무판 등으로 밀실하게 뚜껑을 설치할 것. ◦ 지하 기계실의 급수관의 스트레이너에 배수 밸브를 설치하여 관 청소 등 유지관리에 활용할 것. ◦ 지하주차장 급기 팬과 급기 루버를 연결할 때 편류가 생기지 않도록 터닝 베인을 설치하여 소음을 방지할 것. ◦ 지하 배수펌프 배관이 주차장을 통과하여 겨울에 동결이 예상되니 “겨울에는 스프링체크밸브의 바이패스 배관을 개방시켜 운전” 한다는 안내판을 설치할 것. ◦ 104동 외벽 도색 작업 시 기 설치된 석재가 오염될 수 있으므로 사전 보양 작업 후 후속 공종을 진행하시기 바람. ◦ 103동 우∙오수관 맨홀 관통부위 천공 규격이 과다하여 관로 주변 마감 시 누수의 원인으로 작용될 수 있으므로 마감이 밀실하게 될 수 있도록 조치 바람. ◦ 104동 E/V Hall 균열 발생부위는 균열관리 계획에 의거 관리하고 진행성 균열이 종료된 후 보수 조치하시기 바람. ◦ 104동 옥상 출입구 외부와의 단차가 크므로 중간 계단을 추가 설치 바람. ◦ 104동 코어1 옥탑 물끊기 홈 누락 부위는 보완하여 벽체의 오염을 최소화하시기 바람. ◦ 106동 지하 1층 단열재 설치 후 충진이 미흡한 부분이 일부 발생되었으니 밀실하게 충진 바람.	3.29~30		22
23	은평구 (민 간)	녹번1-2구역 주택재개발 신축사업 감리사 : ㈜중앙엔지니어링 시공사 : 삼성물산(주) 공 기 : 16.3.1~18.12.31	◦ 『기반구조관리상태 점검표』에 경비실,샤워장 등을 추가하 여 점검 및 관리하기 바람 ◦ 모든 공사참여자(하도급자, 기능공 포함)에 대한 교육훈련의 필요성을 파악하여 “교육훈련운영기준표”를 작성한 후, 이를 기준으로 당해년도 교육훈련계획을 수립하기 바람 (운영기준표와 훈련계획서가 불일치함) ◦ 2018년도 수방계획에 수방장비가 미지정되어 있으니 지정토록하여 다가오는 우기를 대비하기 바람. ◦ 품질관리자는 보관자재가 양호한 상태로 유지되고 있는가를 보관자재 점검표에 의해 주기적(월 2회)으로 점검을 실시하고, 시공협력업체가 보관하는 기자재에 대해서도 월 1회이상 점검을 실시하여 보관자재의 품질저하 여부를 확인한 후, 현장소장에게 보고하기 바람.(본사자재를 월 1회만 점검함) ◦ 201동 3-6라인 1층 계단실 : 방화문틀의 사춤이 불량하니 모르타르 또는 불연재로 사춤하기 바람 ◦ 201동 2005호 : 슬래브 자재인양구 타설이 불량하니 콘크리트 타설후에 방수요망함 ◦ 201동 2005호 : 콘크리트 벽체 표면이 불량하니 도배전에 바탕정리를 하기 바람 ◦ 201동 지하1층 : 치장블럭 상부의 벽돌면을 미장마감하기 바람 ◦ 201동 옥상 : 옥상드레인의 추가 커버를 검토하기 바람 ⟶ 당 현장의 옥상은 주변이 산악지대여서 낙엽이 날려 드레인을 막을 우려가 있음. 옥상의 난간높이가 모두 500mm 이상이므로 막혔을 경우 물하중에 따른 구조상 문제가 발 생할 수 있으므로 추가커버를 설치토록 검토하기 바람 ◦ 218동 테라스하우스 기초 : 외부 벽체의 코너시트의 노출이 오래되면서 들떠있으니 재시공하기 바람 ◦ 201동 1층 샘플세대 : 외부에 콘구멍 메움이 되어 있지 않으니 돌 마감전에 메움확인을 하기 바람 ◦ 주차장 지하1층∼2층 램프상부에 누수가 많으니 그 상부 Pit에 방수 및 Sump Pit를 우선 설치하여 누수로 인한 구조의 손상이 발생하지 않도록 조치하기 바람 ◦ 전기실에 전기 패널의 기초가 없고 트렌치도 설치되어 있지 않으니 누수 또는 그릴에서 우수가 들이칠 경우 물로인한 전기패널의 문제가 발생할 수 있는지 검토하기 바람 ◦ 201동 2003호 : 단열재조인트 하부에 노출된 몰탈을 제거하여 열교현상이 발생하지 않도록 하기 바람 ◦ F주차장 지하2층 : 집수정에 연결되어 있는 트렌치가 막혀있으니 통수처리가 원활히 되게 조치하기 바람 ◦ F주차장 지하2층 : 인방블럭 하부에 설치했던 철제형틀을 제거한 양쪽틈새는 몰탈로 밀실하게 매꿈 처리하기 바람 ◦ 207동 지상1층 : 철근을 과도하게 휘었다가 다시 펴서 사용 하는 일이 없도록 하기 바람(인장강도저하, 균열발생의 원인) ◦ 근린생활시설 : 출입구 상부에 캐노피를 설치하여 강우시 우수가 침투하지 않도록 하기 바람	3.29~30		18