◈ 서울특별시고시 제2017-00호

특별건축구역 지정 고시

서울시보 제0000호                   서울특별시	2017. 7. 00.(요일)

반포아파트지구(1주구) 반포동 1-1번지 일대 신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비구역에 대하여 『건축법』제71조제5항에 따라 특별건축구역으로 지정하고 지정 목적, 위치, 범위 등 주요내용을 다음과 같이 고시합니다.

2017년 7월 00일

서 울 특 별 시 장

지정 목적

조화롭고 창의적인 공동주택 건축을 통한 다양한 도시경관 창출, 건설기술 및 디자인 수준 향상, 공동주택 관련 제도 개선을 도모하고,

한강변 접근 보행환경 개선 및 수변경관의 공유 등 한강변 주거지로서의 공공성을 회복하기 위해 특별건축구역으로 지정코자 함.

특별건축구역의 위치, 범위 및 면적

지구명	위치	범위	대지면적
반포아파트지구 (1주구)	서초구 반포동 1-1 일대	신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비구역	168,467.6㎡

특별건축구역 내 건축물의 규모 및 용도 등에 관한 사항

건축물의 규모 및 용도

구역명	용도	대지면적	최고층수
신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비사업구역	주택용지	119,230.8㎡	35층(110m) 이하 [한강연접 첫 주동 높이 10-15층(48m)이하] (필로티포함)
	분구중심	7,370.4㎡	5층 이하
	주구중심	1,053.7㎡	5층 이하
	공공청사용지	3,535.4㎡	5층 이하

특례적용사항

구역명	특례적용사항	적용취지
신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비사업구역	『건축법』 제61조 “일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한” : 적용배제 ※ 단, 대상지 외부는 적용하지 아니하고, 대상지 내부에만 적용함	- 특례적용 시 건축물의 높이제한 완화로 고층과 중·저층이 배치되어 있는 새로운 주거공간과 주동형태구현 및 통경축 확보 가능 - 특례적용 시 단지 내 주거성능 및 거주민 프라이버시를 저해하지 않고 주거성능기준을 만족하게 하며, 다양한 주동 및 휴먼스케일의 외부 공간 계획 및 통경축 확보 가능

도시관리계획에 관한 사항

: 변경사항 없음

건축물의 설계, 공사감리 및 건축시공 등 발주방법에 관한 사항

: 해당사항 없음

기타 사항

: 특별건축구역지정과 관련한 관계서류는 서울특별시 공동주택과 (전화 : 02-2133-7137 ), 서초구 주거개선과 (전화 : 02-2155-7342)에 비치하여 열람할 수 있도록 하고 있습니다.