○ 연    번 : 327                         ○ 제출부서 : 도시재정비과

○ 요구의원 : 서호성 의원

○ 제    목 : 관내 정비사업 관련 각 구역 모든 자료

담당자	김영웅 이지성,김세환 진양권,박지호	담당팀장	정복영 김관원 김대중	행정전화번호	330-8793 330-1654 330-1940

□  관내 정비사업 관련 각 구역 모든 자료는 감사장 요구시 현장 제출

○ 연    번 : 456                           ○ 제출부서 : 도시재정비과

○ 요구의원 : 이진삼 의원

○ 제    목 : 북아현1-1구역 지체 이유, 북아현2구역, 3구역 진행사항 및 향후계획 일정(구청장 지침이나 방침내용)

담당자	김영웅	담당팀장	정복영	행정전화번호	330-8793

□ 북아현1-1구역 지체 이유

❍ 북아현1-1구역 시·구유지 매각 평가금액이 당초 조합 예상보다 큰폭으로 상승하여, 큰폭의 비례율 하락에 따른 조합원들의 피해가 예상되는바, 조합에서 국유지 매각평가를 보류하는 등 해결방안을 모색중에 있음

□ 북아현2구역, 3구역 진행사항 및 향후계획

구역명	사업개요	추진현황	향후계획
북아현 2구역	∘ 면적 : 120,055.8㎡ ∘ 규모 : 지하3/지상35, 23동 1,714세대(임대 292)	‘06.10.19 : 구역지정 ‘09.03.27 : 조합설립인가 ‘09.12.08 : 사업시행인가 ‘16.12.09 : 조합설립변경인가 ‘16.09.18 : 사업시행변경인가 ※ 사업시행기간 변경 ‘17.09.25 : 촉진계획변경안 접수 ※ 용적률 20% 상향 등	‘18.03 : 촉진계획변경 ‘18.하반기 : 사업시행계획 변경 및 관리처분계획 추진
북아현 3구역	∘ 면적 : 263,100.9㎡ ∘ 규모 : 지하6/지상35, 45동 3,633세대(임대 618)	‘06.10.19 : 구역지정 ‘08.09.26 : 조합설립인가 ‘11.09.01 : 사업시행인가	‘18.하반기 : 조합 정기총회 ※ 조합장 선임 등

※ 별도의 구청장 지침이나 방침내용 없음

○ 연    번 : 457                           ○ 제출부서 : 도시재정비과

○ 요구의원 : 이진삼 의원

○ 제    목 : 재개발 지역내 도로 포장 및 보수 관련 민원 접수현황, 처리결과

담당자	김영웅 이지성,김세환 진양권,박지호	담당팀장	정복영 김관원 김대중	행정전화번호	330-8793 330-1654 330-1940

□  재개발 지역내 도로 포장 및 보수 관련 민원 접수 및 처리 현황

- 붙임 : 민원처리 목록 1부. 끝.

○ 연    번 : 665                          ○ 제출부서 : 도시재정비과

○ 요구의원 : 황춘하 의원

○ 제    목 : 재개발, 뉴타운 현황(추진위부터 현재진행 사항)

담당자	김영웅 이지성,김세환 진양권,박지호	담당팀장	정복영 김관원 김대중	행정전화번호	330-8793 330-1654 330-1940

□  북아현 재정비촉진지구 구역별 추진현황

구역명	사업개요	추진현황	향후계획
북아현 1-1구역	∘ 면적 : 77,386㎡ ∘ 규모 : 지하4/지상20, 15동 1,226세대(임대 234)	‘06.10.19 : 구역지정 ‘13.12.27 : 사업시행변경인가 ‘16.06.30 : 관리처분변경인가 ‘16.7 ~ : 이주·철거 중 ※ 이주완료, 미철거(10개동) ‘17.9.19 : 사업시행변경인가 ※ 건축세부계획변경 등	‘17.10 : 공사 착공 ‘20.03 : 공사 준공
북아현 1-2구역	∘ 면적 : 60,335.5㎡ ∘ 규모 : 지하4/지상19, 13동 940세대(임대 163)	‘06.10.19 : 구역지정 ‘09.10.16 : 사업시행인가 ‘10.12.08 : 관리처분인가 ‘12.11.14 : 착공 ‘15.10.23 : 준공 ‘16.06.08 : 이전고시 ‘16.11.23 : 조합해산 등기	-
북아현 1-3구역	∘ 면적 : 48,085.4㎡ ∘ 규모 : 지하5/지상35, 22동 1,910세대(임대 326)	‘06.10.19 : 구역지정 ‘08.06.27 : 조합설립인가 ‘09.03.31 : 사업시행인가 ‘10.03.03 : 관리처분인가 ‘12.12.26 : 착공 ‘16.12.14 : 임시사용 승인 ‘17.03.28 : 사용검사 처리 ※ 택지 1~4획지 1,910세대	‘17.12 : 공사 준공 ‘18.06 : 이전 고시
북아현 2구역	∘ 면적 : 120,055.8㎡ ∘ 규모 : 지하3/지상35, 23동 1,714세대(임대 292)	‘06.10.19 : 구역지정 ‘09.03.27 : 조합설립인가 ‘09.12.08 : 사업시행인가 ‘16.12.09 : 조합설립변경인가 ‘16.09.18 : 사업시행변경인가 ※ 사업시행기간 변경 ‘17.09.25 : 촉진계획변경안 접수 ※ 용적률 20% 상향 등	‘18.03 : 촉진계획변경 ‘18.하반기 : 사업시행계획 변경 및 관리처분계획 추진
북아현 3구역	∘ 면적 : 263,100.9㎡ ∘ 규모 : 지하6/지상35, 45동 3,633세대(임대 618)	‘06.10.19 : 구역지정 ‘08.09.26 : 조합설립인가 ‘11.09.01 : 사업시행인가	‘18.하반기 : 조합 정기총회 ※ 조합장 선임 등

□  가재울 재정비촉진지구 구역별 추진현황

구역명	사업개요	추진현황	향후계획
가재울 5구역	∘ 면적 : 52,867.7㎡ ∘ 규모 : 지하4/지상25, 11동 997세대(임대 170)	‘08.10.23 : 구역지정 ‘09.12.24 : 조합설립인가 ‘12.11.07 : 사업시행인가 ‘16. 3.30 : 관리처분계획인가 ‘17. 9.26 : 착공	‘20.2 : 준공인가
가재울 6구역	∘ 면적 : 48,084.4㎡ ∘ 규모 : 지하3/지상24, 11동 1,047세대(임대 178)	‘08.10.23 : 구역지정 ‘09. 7.28 : 조합설립인가 ‘12.12.05 : 사업시행인가 ‘16. 1.18 : 관리처분계획인가 ‘17. 7.25 : 착공	‘19.12 : 준공인가
가재울 7구역	∘ 면적 : 78,640㎡ ∘ 규모 : 지하3/지상26, 14동 1,350세대(임대 230)	‘12. 6. 7 : 구역지정 ‘13.12.17 : 추진위 변경 ‘15. 4.∼ : 조합설립동의서 징구 ‘16. 8.31 : 정비구역해제요청 접수 ‘17. 3.16 : 주민의견조사 시행 ※사업찬성률 52.22%(364/697)	‘17.12 : 조합설립인가
가재울 8구역	∘ 면적 : 13,248㎡ ∘ 규모 : 지하3/지상26, 3동 283세대(임대 46)	‘14.12.18 : 구역지정 ‘15. 9.17 : 조합설립인가 ‘16.12.20 : 건축·교통심의 ‘17. 9. 6 : 사업시행인가	‘18.6 : 관리처분인가
가재울 2블록 (시장)	∘ 면적 : 12,247㎡ ∘ 규모 : 지하4/지상29, 3동 450세대	‘01.10.29 : 구역지정 ‘03. 6. 9 : 조합설립인가 ‘10.12.24 : 사업시행인가 ‘16.10.13 : 사업추진계획변경 ‘17.3.28 : 건축·교통 심의 ‘17.5.19 : 사업시행변경인가	‘17.12 : 관리처분인가 ‘18. 1 : 이주

□ 일반지구 구역별 추진현황

구역명	사업개요	추진현황	향후계획
충정로 제1구역	□ 면적 : 8,369.3㎡ □ 규모 : 지하3/지상17 2동 190세대(임대 0)	‘09.05.21 구역지정고시 ‘10.08.31 조합설립인가 ‘15.03.05 정비구역 변경고시 ‘16.07.04 직권해제 신청 ‘16.12.07 ~ 02.14 주민의견조사 ※사업찬성률 49.03%(51/104) ‘17.10.10 정비구역해제고시(서울시)	‘17.10.25 : 조합설립인가취소고시
영천구역	□ 면적 : 11,249㎡ □ 규모 : 지하5/지상23 2동 199세대(임대 0)	‘06.02.23 구역지정고시 ‘08.03.27 조합설립인가 ‘11.04.22 사업시행인가 ‘17.10.18 정비계획변경 ※판매시설 축소 및 업무시설 추가 등	‘17.11 : 건축심의 ‘18.03 : 사업시행변경인가
연희 제1구역	□ 면적 : 55,173㎡㎡ □ 규모 : 지하3/지상15 14동 1,002세대(임대 206)	‘07.06.21 구역지정고시 ‘08.03.25 조합설립인가 ‘10.12.23 사업시행인가 ‘16.07.07 직권해제 신청 ‘16.12.02~17.02.03 주민의견조사	사업진행여부검토
홍제 제2구역	□ 면적 : 49,388㎡ □ 규모 : 지하4/지상18 14동 906세대(임대 182)	‘07.06.07 구역지정고시 ‘07.08.29 조합설립인가 ‘11.04.15 사업시행인가 ‘13.12.27 사업시행변경인가 ‘14.11.24 관리처분인가 ‘16.03.25 공사 착공 ※골조공사 진행중(공정률 28%)	‘18.11 : 준공 예정
홍제 제3구역	□ 면적 : 58,367.4㎡ □ 규모 : 지하3/지상20, 18동 1,116세대(임대 168)	‘07.06.07 구역지정고시 ‘10.04.07 조합설립인가 ‘11.06.13 사업시행인가 ‘16.09.22 관리처분계획인가 ‘16.12.26 이주 공고 ‘17.08.28 사업시행변경인가 ‘17.09.18 철거신고 ※이주율 77.6%, 철거율 3.79%	‘18.02 : 착공 예정
홍은 제12구역	□ 면적 : 26,421㎡ □ 규모 : 지하3/지상20 8동 552세대(임대 94)	‘07.06.07 구역지정고시 ‘07.11.29 조합설립인가 ‘09.06.09 사업시행인가 ‘10.12.24 관리처분인가 ‘15.04.16 공사 착공 ※공정률 86%	‘17.12 : 준공 예정
홍은 제13구역	□ 면적 : 47,199㎡ □ 규모 : 지하3/지상15, 10동 833세대(임대 147)	‘09.03.26 구역지정고시 ‘09.09.14 조합설립인가 ‘11.04.15 사업시행인가 ‘17.04.19 사업시행변경인가 ※용적률 상향(181세대 증가) 등	‘18.02 : 관리처분계획인가 ‘18.06 : 이주공고 예정
홍은 제14구역	□ 면적 : 22,934㎡ □ 규모 : 지하3/지상21, 12동 497세대(임대 75)	‘09.04.02 구역지정고시 ‘09.07.20 조합설립인가 ‘11.12.30 사업시행인가 ‘15.09.01 관리처분인가 ‘16.08.09 공사 착공 ※이주,철거 완료(2017.9.30.)	‘17.11 : 골조공사실시 ‘19.06 : 준공 예정