2016년 특정관리대상시설 일제조사 결과

(공동주택분야)

2016. 11.

성북구청 주택정책과

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 종암동 125-1 〔건축물명칭 : 고려아파트〕

- 층   수  : 지상 5층, 4개동 141세대

- 준공년도 : 1983년 11월 4일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 건물 벽체에 대해 도색 등의 보수공사 이후 추가적인 균열이 발생되고 있으며, 균열 발생에 대해 지속적인 관찰이 요망됨

- 석축 및 콘크리트 옹벽의 변형과 균열에 대한 지속적 관찰이 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 돈암동 42-32 〔건축물명칭 : 고명상가〕

- 층   수  : 지상 6층, 1개동 40세대

- 준공년도 : 1972년 12월 17일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 건물 외벽의 대부분이 열화, 균열 및 풍화로 인하여 상태가 불량하므로 균열 보수 및 재도장 할 것을 권장

- 주요 위생 설비 노후로 인한 배관 등이 부식하여 누수가 예상되니 설비 배관 교체 등 재정비하는 것이 타당

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 897 〔공동주택명 : 그린빌라〕

- 규   모  : 지상 3층, 2개동 27세대

- 준공년도 : 1985년 9월 21일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 건축물 주요구조부 등 기타 큰 이상이나 변형을 발견할 수 없음

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 길음동 1276 〔공동주택명 : 길음삼부아파트〕

- 규   모  : 지상 10~15층, 6개동 684세대

- 준공년도 : 1998년 2월 2일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 옥탑 물탱크시설 철근노출부 보수 및 외벽도장 필요

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재는 양호

- 옥탕 물탱크시설 철근노출부 및 외벽의 도장 등 보수정비가 요구됨

2016.   11.    .

점검자 : 건설안전기술사 이형우

지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 안암동3가 136-1 〔건축물명칭 : 대광아파트〕

- 층   수  : 지상 7층, 8개동 355세대

- 준공년도 : 1971년 12월 9일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 건물의 외벽(조적)면의 열화에 의한 균열이 발생하였으나 안전에는 이상이 없는 것으로 판단됨

- 단지 내 주차장 옹벽 균열 부위는 콘크리트 몰탈로 보수가 되어있으나 지속적인 관찰이 요망됨

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 길음동 1083 〔건축물명칭 : 대원연립〕

- 층   수  : 지상 4층, 1개동 21세대

- 준공년도 : 1973년 12월 15일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 외벽 대부분이 열화에 의한 균열 발생 및 도장 박리 등 상태가 불량하므로 적정한 외벽 보수가 필요하다고 판단됨

- 현재 우리구에서 귀 단지를 대상으로 정밀점검을 실시 중이며, 점검완료 후 결과 통보예정

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 710-81 〔건축물명칭 : 대일연립〕

- 층   수  : 지상 2층, 8개동 48세대

- 준공년도 : 1980년 12월 27일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [D급]

- 건물 노후화가 진행 중이며, 외벽의 균열·파손 흔적 및 현관 계단 지반이 침하

4. 보수·보강 등 대책

- 외벽 균열·파손, 지반 침하로 인한 계단 균열, 기와지붕에 대해 적절한 보수·보강을 실시할 것으로 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 돈암동 48 〔건축물명칭 : 돈암연립〕

- 층   수  : 지상 3층, 2개동 48세대

- 준공년도 : 1965년 12월 7일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 내부 복도에 누수현상이 관측된바, 우기철을 대비하여 방수 보수할 것을 권장

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 돈암동 1-3 〔건축물명칭 : 돈암현대아파트〕

- 층   수  : 지상 8~15층, 6개동 619세대

- 준공년도 : 1991년 6월 13일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재 상태 양호

- 101동 후면 옹벽에 대해 이격 현상이 관측된바, 지속적인 관찰이 필요

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 돈암동 624일대 〔건축물명칭 : 돈암현대연립〕

- 층   수  : 지상 3층, 17개동 241세대

- 준공년도 : 1981년 4월 30일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급 : *B급 ⇒ C급으로 하향조정]

- 외벽타일 탈락 및 마감재 균열

- 주요 구조부재 균열

- 주변 지반침하에 의한 석축 및 옹벽 균열

- 건축 마감재 및 설비 노후

- 지붕마감상태 : 우수 방지 덮개 설치

4. 보수·보강 등 대책

- 대부분의 시설물이 노후되어 균열 및 열화된 상태로 정밀안전점검 실시가 요구됨

- 특히, 산벽설치부(1-다동, 동부센트레빌 근접부)는 안전시설 설치 등 지속적인 주의관찰이 필요

- 석축, 옹벽 균열부 및 안전시설 훼손부는 보수·보강 등 안전조치 할 것을 권함

2016.   11.    .

점검자 : 건설안전기술사 이형우

지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 하월곡동 64 〔건축물명칭 : 동부주택〕

- 층   수  : 지상 3층, 3개동 66세대

- 준공년도 : 1987년 2월 18일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재 상태 양호

- 나, 다동 외벽 인방 균열 부위에 적절한 보수 조치할 것을 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 돈암동 630 〔건축물명칭 : 동소문현대아파트〕

- 층   수  : 지상 5~15층, 2개동 141세대

- 준공년도 : 1994년 7월 18일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [A급]

- 유지관리 상태가 양호함

- 법면보호면(숏크리트타설 및 낙석방지망 설치)는 양호한 것으로 육안관찰 되었으나, 노인정 후면부는 암괴가 지붕과 밀착되어 있는 상태로 암괴하중이 노인정 구조물로 전이되는 형태이며, 낙석방지책도 변형된 상태임

4. 보수·보강 등 대책

- 노인정 후면부의 암괴가 지붕과 밀착된 원인 파악(정밀점검)과 원인에 대한 보수·보강 및 지속적 주의 관찰이 필요

- 또한, 102동 후면부 옹벽 균열 및 이완부도 보수·보강을 실시하여 안전관리에 철저 요망

2016.   11.    .

점검자 : 건설안전기술사 이형우

지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 하월곡동 70-4 〔건축물명칭 : 동신아파트〕

- 층   수  : 지상 5층, 3개동 90세대

- 준공년도 : 1985년 9월 23일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재 상태 양호

- 건물 외벽 균열의 변화가 관측되며, 열화 및 도장 박리 등 상태가 불량하니 외벽에 대해 적절한 보수를 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 727-7 〔건축물명칭 : 동우아파트〕

- 층   수  : 지상 2~5층, 3개동 30세대

- 준공년도 : 1975년 9월 24일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재 상태 양호

- 1,2동 건물의 외벽은 열화로 균열이 발생하였으며, 도장 박리 및 누수현상 등이 관측되므로 전반적으로 보수하는 것이 적정

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 보문동6가 36-2 〔건축물명칭 : 보문아남아파트〕

- 층   수  : 지상 9~15층, 3개동 215세대

- 준공년도 : 1994년 10월 10일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [A급:101,102동 B급:103동]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재 상태 양호

- 옹벽 균열 부위에 대해 지속적인 변화 유, 무 관찰을 요함

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 87-85 〔건축물명칭 : 산장빌라〕

- 층   수  : 지상 3층, 6개동 126세대

- 준공년도 : 1990년 11월 16일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 건물 전체 외벽 균열 보수, 재도장 및 옥상방수 등이 이루어진 상태

- 산장빌라 인근 건물 옹벽에 콘크리트 균열 및 탈락현상이 발생하고 있는 상태로 주의 관찰 필요

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 780 〔건축물명칭 : 산장아파트〕

- 층   수  : 지상 11층, 2개동 264세대

- 준공년도 : 1977년 12월 29일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재 상태 양호

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 안암동3가 135 〔건축물명칭 : 삼익아파트〕

- 층   수  : 지상 10~12층, 3개동 204세대

- 준공년도 : 1983년 6월 14일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재 상태 양호

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 성북동 330-476 〔건축물명칭 : 서울아파트〕

- 층   수  : 지상 5층, 2개동 40세대

- 준공년도 : 1980년 12월 13일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 어린이 놀이터 측 옹벽의 기울임 현상에 대하여 지속적인 관찰을 요하며 하부 바닥과의 이격은 그 이격부분으로 빗물 침투로 인하여 편측압 등 옹벽에 대한 영향을 줄 수 있으므로 이격 부분에 대하여 보수할 것을 요망

- 아파트(가동) 외벽 면 전체가 노화 및 열화 등으로 인하여 산발적으로 균열 발생 및 도장 박리 등이 관측된바, 전반적으로 보수하는 것이 적정

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 석관동 404 〔건축물명칭 : 석관삼성아파트〕

- 층   수  : 지상 13층, 1개동 114세대

- 준공년도 : 1997년 6월 14일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [A급]

- 유지관리상태가 상당히 양호

4. 보수·보강 등 대책

- 특이사항 없음

2016.   11.    .

점검자 : 건설안전기술사 이형우

지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 석관동 110-2 〔건축물명칭 : 석관중앙하이츠〕

- 층   수  : 지상 15층, 3개동 315세대

- 준공년도 : 1994년 6월 24일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재 상태 양호

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 성북동 348-3 〔건축물명칭 : 성북아파트〕

- 층   수  : 지상 6층, 1개동 48세대

- 준공년도 : 1971년 8월 25일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 건축물의 노화, 열화, 도장의 박리 및 지반침하 등으로 인한 벽체(외벽)의 균열 및 균열의 변화가 관측되므로 외벽 전체에 대하여 보수할 것을 요망

- 석축줄눈 몰탈의 박리현상이 진행되고 있으므로 적절하게 보수할 것을 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 장위동 71-6 〔건축물명칭 : 세광연립〕

- 층   수  : 지상 3층, 4개동 57세대

- 준공년도 : 1985년 4월 30일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 가동 및 나동 측 조적 담장 균열의 정도가 심하며 계속적인 변형이 진행되니 신속한 보수가 요망

- 배면 도로 측 담장 상부 장식 시멘트블럭이 탈락되어 도로 측으로 낙하할 우려가 있으며, 전반적으로 담장 상태가 불량하여 이로 인한 안전사고 발생이 우려되니 담장에 대한 재시공이 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 670-24 〔건축물명칭 : 스카이연립〕

- 층   수  : 지상 2층, 3개동 40세대

- 준공년도 : 1979년 12월 13일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 균열부위에 대해 보수·보강을 실시한 것을 확인

- 현재 우리구에서 귀 단지를 대상으로 정밀점검을 실시 중이며, 점검완료 후 결과 통보예정

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 길음동 635-168 〔건축물명칭 : 길음신안파크〕

- 층   수  : 지상 9~13층, 3개동 252세대

- 준공년도 : 1988년 11월 26일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 옹벽의 변형이 토압에 의한 것인지 시공 상 발생 된 것인지 정확히 알 수 없으므로 지속적인 관측을 통하여 변화 유, 무를 확인할 것이 요망됨

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 820-45 〔건축물명칭 : 신진연립〕

- 층   수  : 지상 3층, 2개동 27세대

- 준공년도 : 1985년 6월 19일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 조적 담장의 균열 및 기울임 현상으로 인하여 일부는 전도된 상태이고 추가로 전도가 예상되어 안전사고의 우려가 있으므로 철거할 것을 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 안암동4가 23-3 〔건축물명칭 : 안암아파트〕

- 층   수  : 지상 6층, 1개동 70세대

- 준공년도 : 1969년 10월 1일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 보일러실을 도서보관시설로 사용 중인 공간은 화재 시 취약

4. 보수·보강 등 대책

- 보서보관시설로 사용 중인 공간은 화재대비 소방설비 및 전기설비 등 시설기준을 준수하기 바람

- 안전계획서 수립 및 안전관리 철저

2016.   11.    .

점검자 : 건설안전기술사 이형우

지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 922-1 〔건축물명칭 : 영빈빌라〕

- 층   수  : 지상 3층, 2개동 48세대

- 준공년도 : 1987년 10월 6일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 도로 측 옹벽 균열에 대하여 보수한 바, 그 위치에 다시 균열이 관측되므로 균열 변화에 대한 지속적인 관찰을 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 상월곡동 28-7 〔건축물명칭 : 우남빌라〕

- 층   수  : 지상 3층, 3개동 46세대

- 준공년도 : 1985년 7월 3일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 현재 도로 측 옹벽 균열의 정도로 보아 미진하나 지속적인 관찰을 요망

- 석축 돌과 돌 사이 채움 몰탈의 탈락이 여러 곳에서 관측된바, 이는 우천 시 빗물 등이 침투되어 석축 상태를 부실하게 하는 요인이므로 탈락된 부위 및 들뜸 부위 제거 후 시멘트몰탈 채움 등 적정하게 보수할 것을 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 895 〔건축물명칭 : 이화연립〕

- 층   수  : 지상 2층, 5개동 48세대

- 준공년도 : 1979년 12월 31일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 단지 내 콘크리트 옹벽 전도에 대비하여 버팀 구조물의 설치가 요망

- 현재 우리구에서 귀 단지를 대상으로 정밀점검을 실시 중이며, 점검완료 후 결과 통보예정

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 925-1 〔건축물명칭 : 전원빌라〕

- 층   수  : 지상 2층, 3개동 42세대

- 준공년도 : 1987년 12월 19일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- B동 도로 측 축대 균열 상태가 현재 미진하나 상부가 단지 내 주차장이므로 균열의 변화에 대하여 계속 관찰 요함

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 894-22 〔건축물명칭 : 정릉스카이연립〕

- 층   수  : 지상 2~4층, 4개동 100세대

- 준공년도 : 1969 ~ 1978

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [D·E급]

- 붕괴의 우려가 있으며 조속히 철거 필요

4. 보수·보강 등 대책

- 기 설치되어 있는 크랙게이지로 석축·옹벽·건축물 등에 대해 균열폭을 관측하며, 조속히 철거 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 1013 〔건축물명칭 : 정릉청구아파트〕

- 층   수  : 지상 9층, 1개동 52세대

- 준공년도 : 1999년 1월 11일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 지하주차장 상부 슬래브 누수부분과 바닥슬래브 및 외벽 외벽의 균열부위(수직, 경사 균열 등)에 대한 정밀점검과 보수·보강이 요구됨

- 지하주차장 가스배관 녹 발생 부분은 가스전문기관에 점검 필요

4. 보수·보강 등 대책

- 주요 구조부재는 양호하나 보조부재의 경미한 손상(누수, 수직/경사균열, 가스배관 녹 발생) 등 보수 정비 필요

2016.   11.    .

점검자 : 건설안전기술사 이형우

지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 431-70 〔건축물명칭 : 정수빌라〕

- 층   수  : 지상 3층, 3개동 81세대

- 준공년도 : 1989년 10월 4일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 가동 건물 북측 배면 지하층 하부 벽체의 균열의 분포 및 변화가 지속적으로 발생되는 것으로 관측된바 있으나, 기존 점검내용과 크게 차이가 없음

- 나동 건물 모서리 부분 하단 옹벽 균열이 발생하였고, 건물 3층 인방보에 수평 균열이 발생한 점으로 미루어 약간의 침하 현상으로 추정되며      향후 지속적인 관찰이 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 성북동 286 〔건축물명칭 : 주암연립〕

- 층   수  : 지상 4층, 1개동 22세대

- 준공년도 : 1972년 9월 26일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 석축 상부 담장의 수직 및 수평 균열이 점차 확대되어 전도의 위험성이 있으므로 신속한 보수, 보강을 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 장위동 85 〔건축물명칭 : 진한연립〕

- 층   수  : 지상 3층, 6개동 84세대

- 준공년도 : 1982년 12월 7일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 가동 도로 측 조적 담장의 균열의 정도 및 기울임 현상이 심하여 전도할 우려가 있고, 이로 인하여 보행자의 안전사고가 우려되니 신속하게 철거 후 재시공 할 것을 요망

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 266-514 〔건축물명칭 : 한은빌라〕

- 층   수  : 지상 3층, 1개동 22세대

- 준공년도 : 1983년 8월 1일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 건물 대부분이 노후도, 열화, 균열, 및 지반침하 등의 상태가 지속적으로 나빠지고 있으며, 이에 대한 신속한 보수, 보강이 필요하다고 판단

- 단지 외부 석축의 상태가 매우 불량하고 노후화 되었으므로 이에 대한 보수, 보강 조치가 아직도 이루어져 있지 않으며, 향후 동절기를 대비한 조치가 필요

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 정릉동 927 〔건축물명칭 : 한전주택〕

- 층   수  : 지상 3층, 1개동 27세대

- 준공년도 : 1990년 8월 16일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [B급]

- 사용에 지장이 없는 정상상태

4. 보수·보강 등 대책

- 부속건축물 조적벽체가 크게 훼손되어 붕괴의 우려가 예상되니 신속하게 철거할 것을 요망

- 난간(휀스)하부 조적담장의 균열로 인하여 탈락되어 상태가 위험하니 철거하고 재시공할 것을 요망합니다.

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호

안전점검표

1. 건물개요

- 위   치  : 서울특별시 성북구 종암동 125-191 〔건축물명칭 : 행운빌라〕

- 층   수  : 지상 3층, 1개동 24세대

- 준공년도 : 1983년 4월 8일

2. 점검사항

- 외벽타일, 석재 등 마감재 균열 및 탈락상태 점검

- 지반침하 등 외부 위험요인에 따른 건축물 상태 점검

- 기둥, 보, 슬래브(바닥판) 등 주요구조부의 변형 및 균열상태 점검

- 담장, 축대, 옹벽 등 부대시설의 안전성 여부 등

3. 점검결과 [C급]

- 적절한 보수, 보강을 실시하면 한시적인 사용연한 연장이 가능한 상태

4. 보수·보강 등 대책

- 건물 후면 절개지에서 낙석이 발견되었으며, 절개면 수평 방향으로 형성된 절리층의 중앙부가 크게 벌어진 현상이 발생되었기에 절개 사면의 안정성에 대한 정밀 진단이 요구됨.

2016.   11.    .

점검자 : 지방시설주사보 이재훈

지방시설서기   지영호