2016년 제1차 서울특별시 문화재위원회(건축물분과)

회 의 자 료

□ 회의안건  총 1건(현상변경 1건)

1. [석파정 별당] 문화재 주변 현상변경 심의

문 화 본 부

(역사문화재과)

〈석파정별당 시유형문화재 제23호〉

석파정 별당 문화재 주변 현상변경 심의

석파정 별당 문화재 주변 현상변경  심의

□ 제안사항

□ 관련규정

○  서울특별시 문화재 보호조례 제20조(허가사항 등)

□ 문화재 현황 – 시유형문화재 제33호(1974.1.15)

○ 위    치 : 종로구 홍지동 125

○ 문화재명 : 석파정 별당

○ 규    모 : 건물1동, 토지 85.2㎡

○ 소 유 자 : 김주원

□ 현상변경 허가 추진 경위 및 신청내용

○ 현상변경 추진 경위

- 2004. 11. 26 : 원안 동의

- 2008. 12. 22 : 설계변경(원안동의)

- 2015. 12  15 : 설계변경(재심)

- 2016. 1. 12 : 문화재 위원 5명 현장조사 및 자문

○ 현상변경 주요 내용

- 전체 건축면적 증가 154.81㎡

- 건축물 용도변경

․ 지하3층 주차장→전시장(면적증가 95.1㎡)

․  지하1층 전시장→ 주차장(면적증가 35.29㎡)

․  지상3층 근린생활시설→ 주택(면적증가 21.48㎡)

□ 심의내용

○ 현상변경 허가신청사항이 문화재에 영향을 미치는지에 대한 심의

※ 건축개요 및 현황(붙임 참조)

※ 건축 개요 및 현황

구 분	당 초 (2004년)		당 초 (2008년)		현상변경 신청사항 (2015. 12월)		비 고 (2008년 심의결과 내용과 비교)
	용 도	면 적 (㎡)	용 도	면 적 (㎡)	용 도	면 적 (㎡)
지하3층	다목적홀 기계,전기실	489.58	제2종근생 (일반음식점)	430.50	문화집회시설 (전시장)	525.81	+95.31
지하2층	주차장	562.57	주차장	467.40	주차장	390.87	-76.53
지하1층	전시실	500.14	문화집회시설 (전시장)	369.62	주차장	404.91	+35.29
지하층계	1,552.29		1,267.52		1,321.59		+54.07
지상1층	작가studio 수장고	477.64	제2종근생 (일반음식점)	216.38	제2종근생 (일반음식점)	293.13	+76.75
지상2층	전시실 사무실	396.76	제2종근생 (일반음식점)	219.86	제2종근생 (일반음식점)	222.37	+2.51
지상3층	전시실	259.98	제2종근생 (일반음식점)	139.94	단독주택	161.42	+21.48
지상층계	1,134.38		576.18		676.92		+100.74
계	2,686.67		1,843.70		1,998.51		+154.81