2016년 아파트관리 주민학교 운영계획

2016. 2.

주택건축국

(공동주택과)

2016년 아파트관리 주민학교 운영계획

아파트 관리의 체계적 교육을 통하여 주민관심과 참여율을 높이고, 주민역량을 향상시켜 공동체 문화 확산 등 ‘맑은 아파트 만들기 사업’을 지속적으로 추진하고자 함

Ⅰ		추진개요

□ 추진근거

○ 아파트 관리 혁신방안 기자설명회      (‘13. 3.12)

○ 맑은 아파트 만들기 시즌2 기자설명회 (‘14.10.30)

□ 추진목표

○「맑은 아파트 만들기」추진을 위한 시민 관심 및 참여확대

○ 아파트관리 투명화 및 공동체 활성화 확대

□ 추진방향

○ 공동주택 통합정보마당, 자치구, 주택관리사협회 등 홍보로 관심 있는 주민에게 교육 기회 부여

○ 주택법령, 사례 등을 통한 맑은 아파트 만들기의 이해 및 필요한 소양 함양

○ 아파트관리 주민학교(집합교육), 찾아가는 맞춤형 주민학교 운영으로 교육방법 다양화

○ 교육 수료시 동대표 윤리교육 이수자격 부여

Ⅱ		그간 추진실적

□ 아파트관리 주민학교(집합교육)

○ 운영기간 : ‘13. 10. ~ ’15. 12.

○ 총 7회 운영(751명 수료)

구 분	계	2013년	2014년	2015년	비고
기 수	7회	1회	2회	4회
수료자	751	151	422	178

※ ‘13 ~ 14년 : 기수별 200~250명 대강당에서 수강

※ ‘15년 : 기수별 50여명 소그룹으로 내실 있는 교육

○ 강좌내용 : 주택법령, 아파트관리비, 공사·용역·주택관리사업자 선정, 회계처리 및 감사방법, 층간소음 해결방안, 공동체 활성화, 노동인권(‘15년 추가)

□ 찾아가는 맞춤형 주민학교

○ 운영기간 : ‘15. 3. ~ ’15. 12.

○ 총 10회 운영 : 305명 참여

- 창동동아청솔, 월곡두산위브, 관악푸르지오, 성북샹그레빌, 잠실리센츠, 자양우성2차, 창동동아청솔, 관악드림타운, 정릉풍림아이원, 금천벽산5단지

○ 교육강사 : 아파트관리 주민학교 강사

○ 강좌내용 : 아파트 단지에서 필요로 하는 과목

- 관리비 항목의 구성 및 절감 방안, 입주자대표회의 역할

- 층간소음 예방 및 갈등해결 등

Ⅲ		교육운영계획

1		아파트관리 주민학교(집합교육)

◈ 일정 교육장소를 정하여 연속적인 교육을 통한 주민 역량 강화

◈ 아파트 관리의 전반적이고 체계적인 집합교육 실시

◈ 교육 수료시 ‘입주자대표회의 운영 및 윤리교육’ 이수 인정

○ 교육기간 : 2016. 4. ∼ 11.

○ 교육회수 : 총 4회 운영(분기별 1회)

기 수	교 육 일				교 육 대상자
	1일차	2일차	3일차	4일차
제1기	4.19(화)	4.26(화)	5.03(화)	5.10(화)	동대표 관리소장 입주민
제2기	6.07(화)	6.14(화)	6.21(화)	6.28(화)
제3기	9.20(화)	9.27(화)	10.04(화)	10.11(화)
제4기	11.08(화)	11.15(화)	11.22(화)	11.29(화)

※ 기당 12시간 교육 (매주 화요일 14:00 ∼ 17:00)

○ 교육장소 : 신청사 2층 공용회의실

○ 교육대상

- 교육인원 : 320여명 (80여명 × 4회)

․ 입주자대표, 관리소장, 입주민 등

※ 동별대표자가 아파트관리 주민학교 수료시 주택법 제43조의2 및 영 제50조의 3에 의한  ‘입주자대표회의의 운영 및 윤리교육’을 이수한  것으로 인정

○ 수강신청 방법

- 자치구 추천 : 동대표, 관리소장, 아파트 입주민 등 추천받아 선정

- 인터넷 공개모집 : 통합정보마당 홈페이지에서 개별 수강신청

○ 교육방법

- 변호사, 회계사, 주택관리사 등 관련 전문가 초빙 강의

- 공동주택관리 실태조사 사례 소개 및 활용

- 수료증 수여(기별 4회 중 3회 이상 참석)

- 교육만족 및 개선 운영을 위한 설문조사 실시

○ 교육내용

일 정	주 제	시 간	교육 내용	강 사
		12시간
1일차	공동주택 관리제도	2	- 공동주택관리 관계 법령의 이해 - 입주자대표회의와 관리주체의 업무	김태근 (법무법인 융평)
	층간소음 해결방안	1	- 층간소음 예방방법, 해결사례	차상곤 (주거문화개선연구소)
2일차	아파트 관리비	2	- 아파트 관리의 실제 - 관리비 항목의 구성 및 절감방안	하원선 (대한주택관리사협회)
	공동주택 정책의 이해	1	- 서울시 공동주택 정책의 이해	공동주택과
3일차	관리비 회계처리 및 감사 방법	2	- 아파트 관리비 회계처리 - 아파트 관리비 감사 개요	정해민 (삼일회계법인)
	공동체활성화	1	- 아파트 공동체 활성화	은난순 (가톨릭대)
4일차	공사⋅용역선정 및 장기수선계획 등	2	- 주택관리업자 및 공사용역사업자 선정 - 장기수선계획 및 충당금 집행	이태봉 (대한주택관리사협회)
	맑은아파트의 이해	1	- 맑은아파트 사례 (노동인권, 근로기준)	김수영 (공익인권법재단 공감)

2		찾아가는 맞춤형 주민학교

◈ 교육을 원하는 아파트 단지를 직접 찾아가는 특강형식 현장교육

◈ 생활공유, 관리비 절감, 화합 우수사례 등 타단지 우수사례 공유

○ 교육기간 : 2016. 4. ∼ 12.

○ 교육회수 : 총 12회 이상

- 1회당 2시간 교육

월별	총계	4월	5월	6월	9월	10월	11월
횟수	12	1	2	2	2	2	3

○  교육장소 : 아파트단지 현장

○  교육대상 : 아파트관리 주민학교 교육 요청단지

- 자치구별 찾아가는 맞춤형 주민학교 교육을 원하는 단지 수요조사

- 구별 안배 등을 고려하여 12개단지 이상 교육 실시

○  교육내용

- 아파트 단지에서 필요로 하는 과목 배려

※ 공동주택관리 관계 법령의 이해, 관리비 항목의 구성, 아파트 관리비 회계처리, 주택관리업자 및 공사, 용역사업자 선정 등

※ 피부에 와 닿는 관리비 절감방안, 공동체 활동 우수사례 등

Ⅳ		추진일정

□ 교육안내 및 수강생 모집(단지 수요조사) ‘16. 1. ~ 10.

□ 교육책자 제작, 강사섭외                ‘16. 2. ~  3.

□ 보도자료 배포                                 ‘16. 3.

□ 교육운영                               ‘16. 4. ~ 11.

Ⅴ		행정사항

□ 총무과

○ 교육장 확보 : 2층 공용회의실

□ 자치구

○ 주민학교 홍보 및 교육신청자 접수

- 교육신청자 제출서식(예시)

기수	성명	생년월일	성별	연락처(H.P)	주소	구분
제1기	홍○○	00.00.00	남	*************0		동대표
제2기	김○○	00.00.00	여	*************0		입주민

○ 찾아가는 맞춤형 주민학교 단지 수요조사 및 접수

- 제출서식(예시)

아파트 명	세대수	희망강좌	희망일자 (시간)	교육인원	관리사무소 전화번호	주소
○○아파트	500세대	층간소음	‘16.4.25 (16:00~18:00)	30명	0000-0000
□□아파트	1,500세대	아파트관리 제도 법령 등	‘16.5.13 (10:00~ 12:00)	50명	1111-1111

붙임 : 수강신청서 1부.  끝.

붙 임

아파트관리 주민학교 과정 수강신청서

인적사항	성 명		나이 (성별)
	주 소
	연락처 (H/P)
	□ 일반주민 □ 입주자대표 □ 관리소장
교육 기간	2016. . . ∼ 2016. . . ( 매주 화요일 ) · 시간 14:00 ∼ 17:00
교육 장소	○ 서울시청 신청사 2층 회의실
※ 개인정보 수집·이용 동의 ● 수집·이용 목적 : 주민학교 운영 및 관리용 ● 수집항목 : 성명, 주소, 전화번호, 수료여부 ● 본 개인정보 수집·이용에 대한 동의를 거부할 수 있으며, 이 경우 주민학교 정보제공에 제한이 있을 수 있습니다. ● 보유·이용기간 : 3년 ● 개인정보 수집 및 이용에 동의하십니까? □ 동의합니다. □ 동의하지 않습니다.
본인은 서울특별시에서 실시하는 2016년 아파트관리 주민학교 교육과정에 참여하고자 신청합니다. 위 신청인 성명 (인) 2016. . . 서울특별시장 귀하

※ 상기 일정은 교육장소 여건 등에 따라 변동될 수 있음을 알려드립니다.