2015년 맑은 아파트 만들기 시즌Ⅱ

아파트관리 주민학교 운영계획

아파트 관리 및 공동체에 관한 수요자 중심의 교육을 통하여 주민관심과 참여율을 높이고, 주민역량을 향상시켜 ‘맑은 아파트 만들기 사업’을 지속적으로 추진⋅확산하고자 함

Ⅰ		추진 근거

서울시 맑은 아파트 만들기 추진계획(시장방침, ‘13. 5월)

‘아파트관리 스마트시대를 열다’(기자설명회, ‘14.10월)

Ⅱ		그간 추진실적

주민학교 총 573명 수료

→ 동대표 165명(29%), 관리소장 138명(24%), 입주민 270명(47%)

	아파트관리 주민학교	MBC-TV생방송 오늘아침 방송

강좌내용 : 주택법령, 아파트관리비, 공사·용역·주택관리사업자 선정, 회계처리 및 감사방법, 층간소음 해결방안, 공동체 활성화

Ⅲ		추진 목표

아파트관리 투명화 및 공동체 활성화

	<아파트관리 주민학교 - 연중운영>

교육방법 다양화		수요자 중심 교육		생생한 사례 공유
- 일반 강의식 교육 - 토론식 전문교육 - 특 강		- 찾아가는 맞춤형 주민학교 - 단지 특성에 맞는 강의 - 단지 주민리더 양성		- 우수단지 사례 공유 - 선진 해외사례 전파

Ⅳ		추진 방향

공동주택 통합정보마당, 자치구, 주택관리사협회 등 홍보로 관심 있는 주민에게 교육 기회 부여

주택법령, 사례 등을 통한 맑은 아파트 만들기의 이해 및 필요한 소양 함양

아파트관리 주민학교(일반 4회, 심화 1회), 찾아가는 맞춤형 주민학교(10회) 운영으로 교육방법 다양화

교육 수료시 동대표 교육 이수자격 부여

‘공동주택 통합정보마당’의 ‘아파트 주민학교’ 동문 카페 참여 유도

→ 현재 50명 회원가입 (자료실, 자유게시판, 방명록, 공지게시판 등 운영)

Ⅴ		교육 개요

1		아파트관리 주민학교

	《 교육취지》
◈ 일정 교육장소를 정하여 연속적인 교육을 통한 주민 역량 강화 ◈ 아파트 관리의 전반적이고 체계적인 집합교육 실시 ◈ 교육 수료시 ‘입주자대표회의 운영 및 윤리교육’ 이수 인정

교육기간 : 2015. 2월 ∼ 12월

교육회수 : 총 5기 운영

◌ 일반강의식 4기 / 토론식 심화교육 1기

○ 기당 12시간 교육 (매주 화요일 14:00 ∼ 17:00)

기수	교육구분	교 육 일				교 육 대상자	교육방법
1기	일반교육	2.24(화)	3.03(화)	3.10(화)	3.17(화)	일반시민	전달식 강 의
2기		5.12(화)	5.19(화)	5.26(화)	6.02(화)
3기		7.07(화)	7.14(화)	7.21(화)	7.28(화)
4기		10.06(화)	10.13(화)	10.20(화)	10.27(화)
5기	심화교육	12.01(화)	12.08(화)	12.15(화)	12.22(화)	주민학교 수 료 자	토론식 심화교육

교육장소 : 신청사 2층 회의실

교육대상

○ 아파트 관리에 관심있는 시민, 입주자대표, 관리소장

※ 동별대표자가 아파트관리 주민학교 수료시 주택법 제43조의2 및 영 제50조의 3에 의한  ‘입주자대표회의의 운영 및 윤리교육’을 이수한  것으로 인정

교육내용 : 아파트관리 전반

주 제	시 간	교육 내용	비 고
	12시간
공동주택 관리제도	2시간	- 공동주택관리 관계 법령의 이해 - 입주자대표회의와 관리주체의 업무 - 행정청의 지도감독 등	변호사
아파트 관리비	2시간	- 아파트 관리의 실제 - 관리비 항목의 구성 및 절감방안	주택관리사
관리비 회계처리 및 감사 방법	2시간	- 아파트 관리비 회계처리 - 아파트 관리비 감사 개요	회계사
공사⋅용역선정 및 장기수선계획 등	2시간	- 주택관리업자 및 공사용역사업자 선정 - 장기수선계획 및 충당금 집행	주택관리사
공동주택 정책의 이해 등	2시간	- 공동주택 실태조사 성과 등 ※ 사회이슈를 중심으로 한 강의	공동주택과 등
공동체활성화	1시간	- 아파트 공동체 활성화	한국주거학회
층간소음 해결방안	1시간	- 층간소음 예방방법, 해결사례	층간소음 컨설팅단

교육대상자 모집 및 공고

○ 교육인원 : 300여명 (50∼60명 × 5회)

- 내실있는 교육을 위해 기별 50∼60명 선착순 모집

○ 모집방법 : 공개모집

- 상시공고: 공동주택 통합정보마당(http://openapt.seoul.go.kr)

- 공고기간 : 2015. 1월 ∼ 11월 (연중)

- 신청방법

· 공동주택 통합정보마당 사이트 : 아파트관리 주민학교 신청코너

· 자치구 접수창구 (공동주택 관련 부서)

○ 교육대상자 확정

- 매회 교육 시작일 5일 전 교육대상자 확정 후 통합정보마당 게시

교육방법

○ 변호사, 회계사, 주택관리사 등 관련 전문가 초빙 강의

○ 공동주택관리 실태조사 사례 소개 및 활용

○ 수료증(총 12시간 중 9시간 이상 참석) 수여를 통한 책임감 부여

○ 교육만족 조사를 위한 설문조사 실시

2		찾아가는 맞춤형 주민학교

	《 교육취지》
◈ 교육을 원하는 아파트 단지를 직접 찾아가는 특강형식 현장교육 ◈ 생활공유, 관리비 절감, 화합 우수사례 등 타단지 우수사례 공유

교육기간 : 2015. 2월 ∼ 12월

교육회수 : 총 10회 이상

◌ 10개 단지 또는 지역(권역)

○ 1회당 2∼3시간 교육

월별	총계	3월	4월	6월	9월	11월
횟수	10	1	2	2	3	2

교육장소 : 아파트단지 현장

교육대상 : 아파트관리 주민학교 교육 요청단지

◌ 자치구별 찾아가는 맞춤형 주민학교 교육을 원하는 단지 수요조사

◌ 구별 안배 및 아파트 규모, 예산 등을 고려하여 10개단지 교육 실시

교육내용

◌ 아파트 단지에서 필요로 하는 과목 배려

예시) 공동주택관리 관계 법령의 이해, 관리비 항목의 구성 및 절감방안, 아파트 관리비 회계처리, 주택관리업자 및 공사, 용역사업자 선정 등

◌ 피부에 와 닿는 관리비(공용전기료) 절감방안, 공동체 활동 우수사례 등

Ⅵ		예산사항

소요예산 : 21,450천원

구 분	소요예산 (단위:천원)	산 출 근 거
계	21,750
강사료	16,350	아파트관리 주민학교	- 350,000원(2시간) × 4강 ×5회 = 7,000 - 230,000원(1시간) × 3강 ×5회 = 3,450 ※ 기본1시간 230,000원 초과시간 120,000원(일반1급)
		찾아가는 맞춤형 주민학교	- 350,000원(2시간) × 10회 = 3,500(특강) - 120,000원(30분)×2인×10회 = 2,400(사례발표)
교육책자	2,400	- 8,000원 × 60권 × 5회 = 2,400
다 과 비 현수막 등	3,000	- 200,000원 × 15회 = 3,000

예산과목

○ 살기좋은 아파트 공동체 활성화, 사무관리비

○ 공동주택관리 실태조사, 사무관리비

Ⅶ		추진일정

교육홍보 및 수강생 모집                      ’15.1월∼11월

강사 섭외, 교육책자 제작, 단지 수요조사             ’15.2월

※ 개별 섭외, 대한주택관리사협회, 市 노동정책과 추천 등

보도자료 배포                                      ’15.2월

교육운영                                     ’15.2월∼12월

Ⅷ		행정사항

자치구

○ 주민 교육 홍보 및 교육신청자 접수

○ 교육이수 후 공동주택 통합정보마당 커뮤니티 가입 홍보

○ 찾아가는 맞춤형 주민학교 단지 수요조사

유관기관 (대한주택관리사협회 등)

○ 소속회원 홍보 및 교육대상자 선정 등

붙    임 : 1. 수강신청서 1부.

2. 수료증 1부.  끝.

붙 임 1

아파트관리 주민학교 과정 수강신청서

인적사항	성 명		나이 (성별)
	주 소
	연락처 (H/P)
	□ 일반주민 □ 입주자대표 □ 관리소장
교육 기간	2015. . . ∼ 2015. . . ( 매주 화요일 ) · 시간 14:00 ∼ 17:00
교육 장소	○ 서울시청 신청사 2층 회의실
본인은 서울특별시에서 실시하는 2015년 아파트관리 주민학교 교육과정에 참여하고자 신청합니다. 위 신청인 성명 (인) 2015. . . 서울특별시장 귀하

※ 상기 일정은 부득이한 사정에 따라 변동될 수 있음을 알려드립니다

붙 임 2

		제 2015- 호 수 료 증 과 정 명: 아파트관리 주민학교 교육기간 : 성 명 : 귀하는 서울시 맑은아파트 만들기 2015년 아파트관리 주민학교 과정을 수료하였기에 이 증서를 드립니다. 2015년 월 일 서울특별시장 박 원 순