2015년도 서울시 체육회관 사용료 산출조서

□ 재산 현황

○ 재산의 종류: 행정재산

○ 재산의 표시

- 소재지: 서울시 중랑구 상봉동 136-18

- 면  적: 토지 1,583.1㎡, 건물 9,259.09㎡

□ 사용료 산출방법

○ 관련규정: 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조

서울특별시 공유재산 및 물품 관리조례 제26조

○ 토지: 개별공시지가 적용

- 산출공식: 면적 × 공시지가 × 요율(25/1,000) × 기간

○ 토지외 재산: 시가표준액 적용

- 산출공식: 시가표준액 × 요율(25/1,000) × 기간

□ 사용료 구성

○ 2014년도 사용료 정산액 + 2015년도 사용료

○ 정산사유

- 당해연도 공시지가가 매년 5월말에 발표됨에 따라 2015년도 사용료는 2014년도 공시지가를 적용하여 부과함

□ 사용료 산출내역

구 분		금 액	비 고
총 계		322,865,127원 (사용료 293,513,752원,부가세 29,351,375원)	A + D
① 2014년도 정산액	정산액 (A)	385,937원 (사용료 350,852원,부가세 35,085원)	C - B
	2014 사용료 부과액 (B)	362,361,703원 사용료: 329,419,730원 -토지: 188,077,625원 -건물: 141,342,105원 부가세(10%): 32,941,973원	면 적: 1,583.1㎡ 공시지가: 4,550,000원('13년) 감정평가액: 5,494,314,300원 잔존가치율: 0.847 1-(0.02×92/12) 최종잔존금액: 5,653,684,212원 요 율: 25/1,000 기 간: 1
	2014 사용료 재산출 (C)	362,747,640원 사용료: 329,770,582원 -토지: 188,428,477원 -건물: 141,342,105원 부가세(10%): 32,977,058원	공시지가: 4,761,000원('14년)
② 2015년도 사용료(D)		322,479,190원 사용료: 293,162,900원 -토지: 188,428,477원 -건물: 104,734,423원 부가세(10%): 29,316,290원	면 적: 1,583.1㎡ 공시지가: 4,761,000원('14년) 시가표준액: 4,189,376,941원 요 율: 25/1,000 기 간: 1