서울특별시고시 제2014-   호

이문․휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정(경미한 사항)

및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2006-357호(2006.10.19)로 도시재정비촉진지구로 지정되고, 서울특별시고시 제2007-496호(2008.1.7) 및 제2009-93호(2009.03.12), 제2009-529호(2009.12.24), 제2010-365호(2010.10.21), 제2011-198호(2011.07.14), 제2011-210호(2011.07.21), 제2012-78호(2012.4.5), 제2012-162호(2012.06.28.), 제2012-359호(2012.12.27.), 제2013-263호(2013.08.08.)에 의거 재정비촉진계획 결정되고 지형도면 작성 고시된 이문·휘경재정비촉진계획에 대하여「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제12조 및 같은법 시행령 제15조 규정에 따라 이문․휘경재정비촉진계획(이문3구역)을 다음과 같이 변경결정하고, 아울러 「토지이용규제기본법」 제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2014년  3월   일

서 울 특 별 시 장

1. 재정비촉진지구의 명칭‧유형‧위치‧면적

명 칭	유 형	위 치	면 적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
이문‧휘경 재정비 촉진지구	주거지형	동대문구 이문‧휘경동 일원	1,011,947	감) 1,224	1,010,723

※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경 (감 1,224㎡)

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 2017년 (변경없음)

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 (변경없음)

4. 결정 또는 변경되는 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획 (변경)

구 분		면 적 (㎡)			비율 (%)	비 고
		기 정	증 감	변경후
총 계		1,011,947.0	감) 1,224	1,010,723.0	100.0
주거 용지	소 계	564,940.8	감) 389	564,551.8	55.9
	공동주택	503,630.8	감) 236	503,394.8	49.8	중앙 · 삼익 ․ 신이문재건축 포함
	주상복합	54,195.0	-	54,195.0	5.4	KCC 웰츠타워 등
	종교시설	7,115.0	감) 153	6,962.0	0.7	7개소
근생 용지	소 계	95,125.0	-	95,125.0	9.4
	상업업무	95,125.0	-	95,125.0	9.4	신이문 · 이문 · 회기 지구단위계획구역
공공 시설 용지	소 계	351,881.2	감) 835	351,046.2	34.7
	도 로	159,449.2	감) 331	159,118.2	15.7	보행자전용도로 포함
	철 도	50,631.0	-	50,631.0	5.0
	공 원	43,267.0	감) 687	42,580.0	4.2	회기지구단위구역내 공동개발 공원(1,417㎡)포함
	녹 지	38,196.0	증) 94	38,290.0	3.8	연결녹지, 철도변 완충녹지
	학 교	33,107.0	-	33,107.0	3.3	기존(이문초교), 신설(초·고 각 1개교)
	복합커뮤니티센터	9,668.0	-	9,668.0	1.0	4개소
	공공청사 등	8,356.0	증) 89	8,445.0	0.8	공공청사, 광장, 공공공지, 방수설비
	공공공지	8,483.0	-	8,483.0	0.8	미래공공부지(미래 공공시설 수요 대비)
	주 차 장	724.0	-	724.0	0.1	지하주차장 1개소(1,175㎡)

※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경 (감 1,224㎡)

2) 인구‧주택수용계획 (변경)

주택유형		주택수(호)			인구수(인)			비 고
		기 정	증 감	변경후	기 정	증 감	변경후
촉진구역 (공동주택)	소 계	13,249	-	13,249	30,473	-	30,473
	60㎡이하	6,007	감) 225	5,782	13,816	감) 517	13,299	미취사가구 수용 - 20㎡(200호), 30㎡(100호)
	60㎡~85㎡	4,759	증) 530	5,289	10,946	증) 1,219	12,165
	85㎡ 초과	2,483	감) 305	2,178	5,711	감) 702	5,009
존치지역	소 계	5,770	-	5,770	13,335	-	13,335
	단독주택	4,254	-	4,254	9,830	-	9,830	지구단위계획구역
	공동주택	1,516	-	1,516	3,505	-	3,505	존치건축물
합 계		19,019	-	19,019	43,808	-	43,808

주) 세대당 인구 2.30인 적용(미취사가구 수용주택 별도 적용)

※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 주택규모별 건설비율 및 공급면적 조정에 따른 세대수 변경

3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획 (변경없음)

4) 공원‧녹지 및 환경보전계획 (변경)

구 분		개 소	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변경후
합 계		28	80,046	감) 593	79,453
공 원	소 계	15	41,850	감) 687	41,163
	근린 공원	1	12,612	감) 688	11,924
	어린이공원	9	22,376	-	22,376
	소 공 원	5	6,862	증) 1	6,863
녹 지	소 계	13	38,196	증) 94	38,290
	연결 녹지	8	22,195	감) 32	22,163
	완충 녹지	5	16,001	증) 126	16,127
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

5) 교통계획 (변경없음, 생략)

6) 경관계획 (변경없음, 생략)

7) 도시‧주거환경정비기본계획 (변경없음, 생략)

8) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항 (변경)

구 분				면 적 (㎡)			구성비 (%)	사업의 종류	비 고
				기 정	증 감	변 경 후
재정비촉진지구				1,011,947	감) 1,224	1,010,723	100.0
	촉진구역(7개구역)			675,469	감) 1,224	674,245	66.7
	이문1구역			144,964	-	144,964	14.3	주택재개발
	이문2구역			98,497	-	98,497	9.7	주택재개발
		이문3구역		159,038	감) 1,224	157,814	15.7	-	결합개발
		이문3-1구역		137,372	감) 799	136,573	13.5	주택재개발	역세권
		이문3-2구역		21,666	감) 425	21,241	2.1	주택재개발	구릉지
	이문4구역			151,388	-	151,388	15.0	주택재개발
	휘경1구역			12,915	-	12,915	1.3	주택재개발	정비구역 기지정
	휘경2구역			43,329	-	43,329	4.3	주택재개발
	휘경3구역			65,338	-	65,338	6.5	주택재개발
	존치지역			336,478	-	336,478	33.3
	지구단위 계획구역		소 계	242,859	-	242,859	24.0
			①	60,079	-	60,079	5.9		신이문지구단위계획(촉진지구내)
			②	67,183	-	67,183	6.6		이문지구단위계획
			③	115,597	-	115,597	11.4		회기지구단위계획(촉진지구내)
	존치시설 및 건축물		소 계	93,619	-	93,619	9.3
			④	9,258	-	9,258	0.9		신이문재건축
			⑤	15,534	-	15,534	1.5		이문초등학교
			⑥	4,877	-	4,877	0.5		웰츠타워(주상복합) 등
			⑦	12,993	-	12,993	1.3		이문로
			⑧	11,776	-	11,776	1.2		중앙하이츠아파트
			⑨	17,118	-	17,118	1.7		경원선
			⑩	8,446	-	8,446	0.8		삼익아파트
			⑪	1,319	-	1,319	0.1		빗물펌프장(방수설비)
			⑫	6,014	-	6,014	0.6		중앙선
			⑬	6,284	-	6,284	0.6		기타 존치건축물
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경 (감 1,224㎡)

9) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획 (변경)

가. 이문3(3-1)재정비촉진구역(주택재개발사업)-결합개발구역/역세권

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	증 감	변 경 후
계		137,372	감) 799	136,573	100.0
주거지역	소 계	134,101	감) 799	133,302	97.6
	제2종일반주거지역(7층)	221	-	221	0.2
	제2종일반주거지역	41,213	감) 799	40,414	29.6
	준주거지역	92,667	-	92,667	67.8
상업지역	소 계	3,271	-	3,271	2.4
	일반상업지역	3,271	-	3,271	2.4
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

나. 이문3(3-2)재정비촉진구역(주택재개발사업)-결합개발구역/구릉지

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	증 감	변 경 후
계		21,666	감) 425	21,241	100.0
주거지역	소 계	21,666	감) 425	21,241	100.0
	제1종일반주거지역	21,666	감) 425	21,241	100.0
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

10) 재정비촉진사업별 용적률‧건폐율 및 높이계획 등 건축계획 (변경)

구분	구역명	주용도	용적률		건폐율	높이계획 (평균층수/최고층수)
			기준	상한
기정	이문3-1	공동주택 및 비주거	210%	475.31%	45%	35층/50층 (185m)
변경				474.26%
기정	이문3-2	공동주택 및 부대복리시설	-	75%	40%	- / 4층 (20m)
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

11) 기반시설의 비용분담계획 (변경)

구역명		면적(㎡)	기반시설면적(㎡)
			계획기반시설 ①	계획기반시설내 국공유지 ②	기존기반시설내 국공유지 ③	유상매입시설 ④	순부담면적 ①-②-③-④
이문1재정비촉진구역		144,964	49,667	11,152	15,415	-	23,100
이문2재정비촉진구역		98,497	22,105	1,814	2,522	-	17,769
	이문3재정비촉진구역	157,814	37,893	3,662	1,596	-	32,635
	이문3-1	136,573	37,893	3,662	1,596	-	32,635
	이문3-2	21,241	-	-	-	-	-
이문4재정비촉진구역		151,388	48,185	12,014	5,782	-	30,389
휘경2재정비촉진구역		43,722	14,761	6,686	260	-	7,815
휘경3재정비촉진구역		65,338	23,686	4,180	4,249	-	15,257
주) 휘경1재정비촉진구역은 정비구역 기 지정사항 준용 주) 계획기반시설내 국공유지와 기존기반시설내 국공유지는 중복 산정하지 않음 주) 기반시설의 설치 및 비용분담에 관한 세부사항은「이문․휘경 재정비촉진지구 기반시설기본설계」에 따르도록 함 ※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

12) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 (변경)

구역명				전 체 세대수	임 대 주 택(장기전세주택)
					합 계	20㎡ 이하	30㎡ 이하	30~40㎡ 이하	40~50㎡ 이하	50~60㎡ 이하	60~85㎡ 이하	85㎡ 초과
이문1				2,429	429	-	-	219	174	36	-	-
이문2				1,856	320	-	-	160	128	32	-	-
	이문3		기정	4,043	1,308(682)	99	68	180	229	476(426)	205(205)	51(51)
			변경	4,043	1,308(682)	122	100	225(125)	304(50)	309(259)	239(239)	9(9)
	이문 3-1		기정	3,891	1,308(682)	99	68	180	229	476(426)	205(205)	51(51)
			변경	3,891	1,308(682)	122	100	225(125)	304(50)	309(259)	239(239)	9(9)
	이문3-2			152	-	-	-	-	-	-	-	-
이문4				2,442	458	100	50	103	164	41	-	-
휘경1				299	51	-	-	21	23	7	-	-
휘경2				900	174(25)	-	-	70	61	34(16)	7(7)	2(2)
휘경3				1,280	314(140)	-	-	87	70	111(94)	42(42)	4(4)
합 계		기정		13,249	3,054(847)	199	118	840	849	737(536)	254(254)	57(57)
		변경		13,249	3,054(847)	222	150	885(125)	924(50)	570(369)	288(288)	15(15)

※ 변경내용 : 이문3재정비촉진구역 주택규모별 건설비율 및 공급면적 조정에 따른 세대수 변경

13) 단계적 사업추진에 관한 사항 (변경없음, 생략)

14) 기타 계획(에너지순환계획, 방재계획, 정보화계획, 특성화계획, 친환경건축물 가이드라인) (변경없음, 생략)

15) 광고물 관리계획 (변경없음, 생략)

16) 폐기물 처리에 관한 계획 (변경없음, 생략)

17) 재정비촉진구역별 정비계획 (변경, 이문3구역 외 생략)

가. 이문3(3-1)재정비촉진구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 (변경)

구분	재정비촉진사업 명칭	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경 후
변경	이문3(3-1) 재정비촉진구역	이문동 149-8 일원	137,372	감) 799	136,573
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

(2) 정비계획 (변경)

가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적 (㎡)			비율(%)	비 고
		기 정	증 감	변 경 후
합 계		137,372	감) 799	136,573	100.0
정비기반 시설 등	소 계	38,817	감) 924	37,893	27.7
	도 로	16,333	감) 331	16,002	11.7
	공 원	13,792	감) 687	13,105	9.6
	녹 지	8,692	증) 94	8,786	6.4
택 지 (획지)	소 계	98,555	증) 125	98,680	72.3
	3-1-1	53,904	증) 120	54,024	39.6	공동주택 및 비주거
	3-1-2	23,423	증) 118	23,541	17.2	공동주택 및 비주거
	3-1-3	16,927	감) 49	16,878	12.4	공동주택 및 비주거
	3-1-4	3,263	감) 107	3,156	2.3	종교시설
	3-1-5	404	증) 38	442	0.3	종교시설
	3-1-6	380	감) 84	296	0.2	종교시설
	3-1-7	254	증) 89	343	0.3	공공청사
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

나) 도시계획시설 설치계획

￭ 도로 (변경없음)

구분	규 모				기능	연장(m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최초결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	중로	1	9	20~25	보조 간선	4,000 (270)	휘경지서앞 중1-8호선	번동98-1 대3-39호선	일반 도로		총고시 722 (1936.12.26)
기정	중로	1	433	20	집산 도로	463 (291)	이문동 86-139	이문동 258-25	일반 도로		서고2007-496 (2008.01.07)
기정	중로	2	453	15	집산 도로	228	이문동 150-6	이문동 256-127	일반 도로		서고2007-496 (2008.01.07)
기정	중로	2	454	15~19	집산 도로	472 (224)	이문동 175-31	이문동 255-187	일반 도로		서고1992-305 (1992.09.28)
기정	중로	1		15~21	집산 도로	273	이문동 304-14	이문동 292-178	일반 도로		서고2002-143 (2002.05.02)
기정	소로	3	12	4	특수 도로	345 (195)	이문동 135-138	이문동 170-123	보행자전용		서고2007-496 (2008.01.07)
기정	소로	3	14	4	특수 도로	248	이문동 304-14	이문동 135-117	보행자전용		서고2007-496 (2008.01.07)
기정	소로	3	21	4~8	국지도로	120	이문동 292-46	이문동 292-70	일반 도로		서고2007-496 (2008.01.07)
주) 연장 항목의 괄호 내용은 재정비촉진구역내 연장을 의미함

￭ 녹지 (변경)

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	증 감	변 경 후
변경	①	녹지	완충녹지	이문동 168-20일원	6,648 (2,696)	증) 121	6,769 (2,817)	서고2007-496 (2008.01.07)
변경	③	녹지	완충녹지	이문동 135-52일원	2,830 (2,619)	증) 5	2,835 (2,624)	서고2007-496 (2008.01.07)
변경	⑦	녹지	연결녹지	이문동 256-124일원	1,852	증) 1	1,853	서고2007-496 (2008.01.07)
변경	⑨	녹지	연결녹지	이문동 292-42일원	1,525	감) 33	1,492	서고2007-496 (2008.01.07)
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

￭ 공원 (변경)

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	증 감	변 경 후
변경	①	중앙공원	근린공원	이문동 138-1	12,612	감) 688	11,924	서고2007-496 (2008.01.07)	시설중복결정 (폐기물처리시설 및 열공급설비 지하조성)
변경	⑭	독구말공원	소공원	이문동 294-2일원	1,180	증) 1	1,181	서고2007-496 (2008.01.07)
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

￭ 열공급설비 (변경없음)

구분	도면 표시번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	①	열공급설비	이문동 138-1	11,912	-	11,912	서고2007-496 (‘08.1.7)	시설중복결정 중앙공원(지하)

￭ 공공청사 (변경)

구분	도면 표시번호	시설명	시설의세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	③	공공청사	-	이문동 304-6번지 일대	254	증) 89	343	서고2007-496 (‘08.1.7)	건강증진센터 및 주민편의시설
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

￭ 폐기물처리시설 (변경없음)

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	①	폐기물 처리시설	일반폐기물 처리시설	이문동 145-4일원	700	-	700	서고2007-496 (‘08.1.7)	시설중복결정 중앙공원(지하)

다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

￭ 기존건축물의 정비․개량계획 (변경)

결 정 구 분	구 역 구 분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비고
	명 칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
변경	이문3(3-1) 재정비 촉진구역	136,573	서울시 동대문구 이문동 149-8번지 일대	945	-	-	945	-	-
※ 변경내용 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

￭ 건축시설계획 (변경)

구분

획지구분

위   치

연면적(㎡)

주된 용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

높  이

명칭

면적(㎡)

평균

최  고

기정

3-1-1

53,904

이문동 134-4일원

256,211이하

공동주택 및 비주거

40이하

50층이하

(185m이하)

3-1-2

23,423

이문동 163일원

111,331이하

공동주택 및 비주거

35이하

475.31

이하

35층

이하

48층이하

(180m이하)

3-1-3

16,927

이문동 258-1일원

80,455이하

공동주택 및 비주거

45이하

40층이하

(160m이하)

3-1-4

3,263

이문동 292-39일원

6,526이하

종교시설

60이하

200이하

-

-

3-1-5

404

이문동 293-6일원

808이하

종교시설

60이하

200이하

-

-

3-1-6

380

이문동 304-10일원

760이하

종교시설

60이하

200이하

-

-

3-1-7

254

이문동 304-6일원

1,016이하

공공청사

60이하

400이하

-

-

기정

주택의 규모 및

규모별 건설비율

∙ 총세대수 : 3,891세대 (임대 626세대, 장기전세주택 682세대)

∙ 규모별 건설비율

구분(전용면적)	합계	분양주택	임대주택	장기전세주택
합계	3,891(100.0%)	2,583	626	682
60㎡이하	2,083(53.5%)	1,031	626	426
60~85㎡이하	1,213(31.2%)	1,008	-	205
85㎡초과	595(15.3%)	544	-	51

기정

건축물의 건축선에

관한 계획

∙ 중1-9호선(이문로)변 : 10~12m

∙ 중1-433호선(지구순환가로)변 : 10m

∙ 중1-0호선(문일길)변, 중2-454호선 : 8m

∙ 기타 도로변 : 6m

구분

획지구분

위   치

연면적(㎡)

주된 용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

높  이

명칭

면적(㎡)

평균

최  고

변경

3-1-1

54,024

이문동 134-4일원

256,214이하

공동주택 및 비주거

40이하

50층이하

(185m이하)

3-1-2

23,541

이문동 163일원

111,645이하

공동주택 및 비주거

35이하

474.26

이하

35층

이하

48층이하

(180m이하)

3-1-3

16,878

이문동 258-1일원

80,045이하

공동주택 및 비주거

45이하

40층이하

(160m이하)

3-1-4

3,156

이문동 292-39일원

6,312이하

종교시설

60이하

200이하

-

-

3-1-5

442

이문동 293-6일원

884이하

종교시설

60이하

200이하

-

-

3-1-6

296

이문동 304-10일원

592이하

종교시설

60이하

200이하

-

-

3-1-7

343

이문동 304-6일원

1,372이하

공공청사

60이하

400이하

-

-

변경

주택의 규모 및

규모별 건설비율

∙ 총세대수 : 3,891세대 (임대 626세대, 장기전세주택 682세대)

∙ 규모별 건설비율

구분(전용면적)	합계	분양주택	임대주택	장기전세주택
합계	3,891(100.0%)	2,583	626	682
60㎡이하	1,858(47.7%)	798	626	434
60~85㎡이하	1,743(44.8%)	1,504	-	239
85㎡초과	290(7.5%)	281	-	9

기정

건축물의 건축선에

관한 계획

∙ 중1-9호선(이문로)변 : 10~12m

∙ 중1-433호선(지구순환가로)변 : 10m

∙ 중1-0호선(문일길)변, 중2-454호선 : 8m

∙ 기타 도로변 : 6m

※ 변경내용 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

※ 변경내용 : 이문3재정비촉진구역 주택규모별 건설비율 및 공급면적 조정에 따른 세대수 변경

※ 이문3-1구역의 용적률은 475.31%, 평균층수는 35층 내에서, 획지별로 계획여건에 따라 차등하여 운용함

주) 인공지반(데크)설치시「서울시 도시계획조례」상 용도지역 안에서의 건폐율 범위내에서 조정가능

라) 정비사업 시행계획 (변경없음)

구분	시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증감 예상세대수	홍수등 취약요인에 대한 검토 결과	비 고
기정	주택재개발사업	1단계(2008~2014년)	주택재개발조합	-	-	-

마) 임대주택의 건설에 관한 계획 (변경)

구분	건립위치	부지면적 (㎡)	동수	연면적	세대수		세대규모 (전용)	비 고
					임대	장기전세
기정	이문3(3-1) 재정비촉진구역내	94,254	-	101,931.0	347(10.3)	-	40㎡이하
					229(6.8)	-	40~50㎡이하
					50(1.5)	426	50~60㎡이하
					-	205	60~85㎡이하
					-	51	85㎡초과
					626(18.6)	682	합계
변경		94,443		90,043.97	322(9.6)	125	40㎡이하
					254(7.5)	50	40~50㎡이하
					50(1.5)	265	50~60㎡이하
					-	239	60~85㎡이하
					-	3	85㎡초과
					626(18.6)	682	합계
※ 변경내용 : 이문3재정비촉진구역 주택규모별 건설비율 및 공급면적 조정에 따른 세대수 변경(건축심의 결과반영) ※ ( )는 임대주택비율임 : 역세권 밀도조정계획에 따른 증가세대수를 제외함, 이문3-2구역 이전설치분 포함

나. 이문3(3-2)재정비촉진구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 (변경)

구 분	재정비촉진사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
변 경	이문3(3-2)재정비 촉진구역	서울시 동대문구 이문동 412-1번지 일대	21,666	감) 425	21,241
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

(2) 정비계획

가) 토지이용계획 (변경)

구 분	명 칭	면 적 (㎡)			비 율 (%)	비 고
		기 정	증 (감)	변 경
합 계		21,666	감) 425	21,241	100.0	-
정비기반 시설 등	소 계	-	-	-	-	-
	도 로	-	-	-	-	-
	공 원	-	-	-	-	-
	녹 지	-	-	-	-	-
택 지 (획지)	소 계	21,666	감) 425	21,241	100.0	-
	3-2-1	21,666	감) 425	21,241	100.0	공동주택
※ 변경사유 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

나) 도시계획시설 설치계획 : 해당없음

다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

￭ 기존건축물의 정비․개량계획 (변경)

결 정 구 분	구 역 구 분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비고
	명 칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
기정	이문3(3-2) 재정비 촉진구역	21,241	이문동 412-1번지 일대	143	-	-	143	-	-

￭ 건축시설계획 (변경)

구분	획지구분		위 치	연면적(㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높 이
	명칭	면적(㎡)						평균	최 고
기정	3-2-1	21,666	이문동 411-5일원	16,249이하	공동주택 및 부대복리시설	40이하	75이하	-	4층이하 (20m이하)
변경		21,241		15,930이하
기정	주택의 규모 및 규모별 건설비율		∙ 총세대수 : 152세대 - 전용면적 50~60㎡이하 : 51세대(33.6%) - 전용면적 60~85㎡이하 : 73세대(48.0%) - 전용면적 85㎡초과 : 28세대(18.4%)
기정	건축물의 건축선에 관한 계획		-
※ 변경내용 : 이문3재정비촉진구역 측량에 의한 면적 변경

라) 정비사업 시행계획 (변경없음)

구분	시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증감 예상세대수	홍수등 취약요인에 대한 검토 결과	비 고
기정	주택재개발사업	1단계(2008~2014년)	주택재개발조합	-	-	-

마) 임대주택의 건설에 관한 계획 : 해당없음

5. 이문3재정비촉진구역 외 기 결정된 재정비촉진계획 변경 없음

6. 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주택정책실 재정비과(☎02-2133-7222) 및 동대문구 도시계획과(☎02-2127-4591)에 관계도서를 각각 비치하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면 등은 서울 도시계획포털(http://urban.seoul.go.kr) 및 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr) 게시할 예정이오니 참고 하시기 바랍니다.

[지형도면]

￭ 3-1구역 용도지역·용도지구 결정도 : 변경없음

￭ 3-1구역 도시계획시설 결정도 : 변경없음

￭ 3-1구역 재정비촉진계획 결정도 : 변경없음

￭ 3-2구역 용도지역·용도지구 결정도 : 변경없음

￭ 3-2구역 재정비촉진계획 결정도 : 변경없음