“ 서 울, 꽃 으 로 피 다 ! ”
	서울특별시 (업무협조)
수신자	임대주택과장
(경유)
제 목	독막로 154-12(창전동 319번지) 일대 역세권 장기전세주택 건립관련 사전자문(안)에 대한 서울시 관계부서 협의 요청

1. 마포구 도시계획과-12097(2013.12.26)호와 관련입니다.

2. 독막로 154-12(창전동 319번지) 일대 역세권 장기전세주택 건립관련 사전자문(안)에 대한 서울시 관계부서 협의 요청에 대하여 다음의 의견을 회신하오니 업무에 참조하시기 바라며, 해당구청으로 공문통보를 요청드립니다.

가. 대상지 전체는 1차역세권(반경 250m이내)에 속해 있으나, 용도지역변경(제3종 일반주거지역→준주거지역)시 개발밀도 상승으로 인해 광흥창역 사거리에서의 차폐감 및 위압감 증가가 예상되므로 이를 최소화 할 수 있는 설계적 방안이 요망됨.

나. 대상지 서측 구역계의 비정형성으로 인해 토지의 효율적 활용이 저해되는 바, 구역계에 포함되지 않은 필지들을 포함할 수 있도록 추가적 재협의 노력이 필요하며, 소로3-1과 대상지 사이에 존치되는 필지의 건축적 이용현황 및 향후 활용계획에 대한 제시요망.

다. 공급되는 장기전세주택 전체(48세대)를 전용면적 60㎡이하로 건립예정인 바, 다양한 세대규모를 수용할 수 있도록 평형의 다양화(예, 60㎡이하 80%이상, 60㎡∼85㎡이하 20%이내)가 필요할 것으로 판단됨.

라. 주변 아파트 단지와의 스카이라인 조화를 이룰 수 있도록 높이계획의 적정성 검토와 함께 관련 시뮬레이션 자료를 보완 제시요망.

끝.

주무관						오 정 균														상임기획단장					이 정 중
협조자
시행			도시계획상임기획단-6									(	2014.1.13			)
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