「강동엔지니어링 복합단지 조성」 지정계획 협의의견

(강동구 상일동 404 일대)

○ 상일동 425-7 토지는 지방하천(고덕천)의 하천구역에 저촉되는 토지로서 하천기본계획에 맞도록 존치(수용 또는 무상귀속 불가)하여야 하며, 하천구역에서 제척되는 일부 토지가 발생할 경우 사업시행자 무상귀속 여부는 개발행위 전 해당토지의 현황에 따라 판단하여야 할 사항이므로

- 향후, 개발사업 시행 인가시「국토의계획 및 이용에관한법률」제65조 및 개별 사업시행 관련법에 따라 지적도(사업구역 및 공공시설표시), 무상귀속토지조서(지적분할이 필요한 경우에는 예정면적), 기존의 공공시설임을 입증하는 현황조사서  및 현황사진 등 관련서류를 보완하여 재협의 하여야 함.

※ 고덕천 관리부서인 강동구청과 별도 협의 진행 필요함

○ 현재 탄천권역 하천기본계획 수립용역에 고덕천이 포함되어 있으므로 하천구역이 복합단지에 편입되지 않도록 계획된 금회구역 경계에 따라 지구계를 선정 할 것.

○ 현재 탄천권역 하천기본계획 수립용역에서 보축구간이 잡혀있으므로 용역사 및 자치구와 협의하여 제방축조, 제내지 성토, 배수시설 설치 등의 홍수방어계획을 수립, 시행 할 것.

○ 합류식 하수관거일 경우 홍수시 우수토실이 물에 잠기지 않도록 대책을 마련할 것.(우수토실의 제내지측 계획홍수위보다 높은 곳에 설치 할 것)

○ 산업단지 개발전과 개발후의 유출량을 비교하여 증가되는 유출량 이상으로 저류조의 용량을 결정 할 것.

○ 자연재해대책법 시행령 제6조 규정에 따라 사전재해영향성검토협의를 하여야 함

- 협의시기 : 행정계획 및 개발사업단계에서 관계 행정기관의 장과 협의시

○ 공원 및 녹지 조성시 오목지형 처리로 부지내 우수가 최대한  지반내로 침투되도록 설계에 반영조치.

○ 진입로, 연결로 등 포장은 투수성 포장을 적용하고 노면에서 유출되는 빗물을 최소화하도록 빗물이 땅에 잘 스며들 수 있는 구조로 하거나 저류·침투조 등의 빗물관리시설 설치검토

○ 도로와 접한 식생면을 조성할 경우, 식생면을 도로면보다 낮게하여 식생을 최대한 활용한 침투시설이 설치되도록 계획할 것

검토자 : 치수관리팀 안상혁(3871), 하천관리팀 윤희성 3886, 하천 용지팀 이인세 3896