2011 주요업무 계획

	도시계획국

차  례

Ⅰ.	일 반 현 황	1
Ⅱ.	정책추진 방향	4
Ⅲ.	2011년도 주요업무	5
	글로벌 성장거점 조성 추진	6
	특성화를 통한 지역균형발전 촉진	11
	도심부 정체성 강화	18
	지속가능한 성장관리체계 정립	24
	시민소통기반 확대	33

Ⅰ. 일 반  현 황

□ 조  직 : 1국 (1추진단) 8과 39팀

																도시계획국
																									균형발전추진단
도시계획과			도시관리과						시설계획과						토지관리과					균형발전 추 진 과				도시재생과					도시개발과				마곡개발과
도시행정팀			도시관리 정책팀						시설계획 총괄팀						토지정책팀					총괄조정팀				재생계획팀					개발기획팀				개발계획팀
종합계획팀			도시관리 계획팀						공공문화 계획팀						부동산평가팀					균형발전 1팀				재생사업팀					개발사업팀				기반시설팀
지역계획팀			도시관리 사업팀						교통운수 계획팀						부동산관리팀					균형발전 2팀				철도재생팀					정비사업팀				기업유치팀
지구계획팀			도시관리 운용팀						공원생태 계획팀						공간측량팀					균형발전 3팀									개발지 관리팀
광역계획팀															수용재결팀														홍강개발 지원팀
도시계획 정보팀															토지정보팀
															부동산산업팀
지역발전계획추진반
지역정책팀			지역개발팀							행정지원팀

□ 인  력

(단위 : 명)

구분	계	2․3급	4급	5급	6급	7급	8급	9급	기능직	계약직
정원	193	1	9	37	87	34	-	-	15	10
현원	202	2	7	38	78	46	1	2	19	9

□ 예    산

○ 세출(총괄)

(단위: 백만원)

구 분	2011	2010	증 감
계	705,395	945,610	△240,215(△25.4%)
․일반회계	643,161	672,099	△28,938(△4.3%)
․도시개발특별회계	30,734	51,451	△20,217(△40.3%)
․주택사업특별회계	31,500	72,561	△41,061(△56.6%)
․재정비촉진특별회계	0	149,499	△149,499(△100.0%)

▷ 일반회계

구 분	2011	2010	비 고
계	643,161	672,099	△28,938(△4.3%)
․행정운영경비	772	935	△163(△17.4%)
․재무활동	629,123	639,209	△10,086(△1.6%)
․사업비	13,266	31,955	△18,689(△58.5%)

▷ 도시개발특별회계

구 분	2011	2010	비 고
계	30,734	51,451	△20,717(40.3%)
․ 행정운영경비	15	15	-
․ 재무활동	40	20	20(100.0%)
․ 사업비	30,679	51,416	△20,737(△40.3%)

▷ 주택사업특별회계

구 분	2011	2010	비 고
계	31,500	72,561	△41,061(△56.6%)
․ 사업비	31,500	72,561	△41,061(△56.6%)

○ 세입

▷ 도시개발특별회계

구 분	2011	2010	비 고
계	916,500	880,600	35,900(4.1%)
․세외수입	858,202	869,232	△11,030(1.3%)
․보조금	30,830	11,368	19,462(171.2%)
․지방채및예치금회수	27,468	0	27,468(100%)

□ 도시계획 현황

○ 도시계획구역 : 605.96㎢

○ 용도지역 : 토지의 적절한 용도와 밀도를 위해 4종으로 대분류

- 주거지역 : 308.80㎢

▷ 제1종 전용 5.40㎢,	제2종 전용 0.84㎢,	제1종 일반 64.88㎢,
제2종 일반 133.56㎢,	제3종 일반 92.89㎢,	준주거 11.23㎢

- 상업지역 : 26.06㎢

▷ 일반상업 23.30㎢, 근린상업 0.81㎢, 유통상업 1.59㎢, 중심상업 0.36㎢

- 공업지역 : 27.65㎢ (준공업지역 27.65㎢)

- 녹지지역 : 243.45㎢

▷ 보전녹지 0.07㎢,  생산녹지 0.66㎢,  자연녹지 242.72㎢

○ 용도지구 : 특정지역에 특정목적 달성 위해 10종 17지구 지정

- 경관지구(22개지구)	:	13.11㎢,		미관지구(321개소)	:	22.38㎢
- 고도지구(10개지구)	:	89.63㎢,		시설보호지구(5개소)	:	65.20㎢
- 방화지구(111개소)	:	3.47㎢,		보존지구(1개소)	:	0.63㎢
- 문화지구(2개소)	:	0.62㎢,		방재지구(5개소)	:	0.20㎢
- 취락지구(23개소)	:	0.37㎢,		개발진흥(6개소)	:	2.16㎢

○ 도시계획시설 : 도시기능 유지를 위한 기반시설 38종 368.22㎢ 지정

- 공원	133.66㎢,		녹지	5.47㎢,		도로	81.68㎢,		철도	8.89㎢,
- 학교	32.95㎢,		하천	58.88㎢,		운동장 등 기타 46.69㎢

○ 개발제한구역 : 151.62㎢

○ 도시개발구역 : 10개소, 10.75㎢

○ 지구단위계획구역 : 243개소, 72.28㎢

Ⅱ. 정책추진 방향

시민의 삶의 질과 도시경쟁력 제고를 통한『글로벌 TOP5』서울 조성

		2011년 중점추진 시책
	글로벌 성장거점 조성 추진		특성화를 통한 지역균형발전 촉진		도심부 정체성 강화		지속가능한 성장관리체계 정립		시민소통기반 확대

Ⅲ. 2011년도 주요업무

1. 글로벌 성장거점 조성 추진

2. 특성화를 통한 지역균형발전 촉진

3. 도심부 정체성 강화

4. 지속가능한 성장관리체계 정립

5. 시민 소통기반 확대

□	용산부도심 기능 활성화 추진
□	친환경 마곡 도시개발사업 추진
□	거점별 중심기능 확대발전 기반마련
□	문정미래형 업무단지 조성

1. 글로벌 성장거점 조성 추진

1		용산부도심 기능 활성화 추진
	용산국제업무지구 조성
	사업개요 ○ 위 치 : 용산구 한강로, 서부이촌동 일대 ○ 규 모 : 사업부지 510,000㎡ (철도포함 566,800㎡) ○ 사업방식 : 도시개발사업 ○ 사업시행 : 드림허브프로젝트금융투자주식회사 (코레일 외 29개사) 추진 현황 ○ 4차 일부 토지매매계약 체결(’10.12) ○ 기존 건설사 대상 주거시설 시공자 공모중(’11.2) 추진 계획 ○ 보상계획 공고(’11.8) 등 ※’12. 5 착공 ~ ’16.12 사업완료
	서울역 국제회의 단지 조성
	사업개요 ○ 위 치 : 중구 봉래동 2가 122 일원(55,540㎡) ○ 계획용도 : 국제회의시설(회의시설, 전시시설, 호텔, 업무시설) ○ 사업기간 : ’09. 1 ~ ’15. 6 추진 현황 ○ 양해각서 체결(’08.12) 등 ○ 도시관리계획 결정을 위한 주민의견 청취(’10.9) 추진 계획 ○ 서울시 도시계획/도시건축공동위원회 심의, 도시관리계획 결정고시(’11.3) ○ 건축허가 및 착공(’11.6~’11.9)

2

친환경 마곡 도시개발사업 추진

마곡 도시개발사업

사업개요

○ 위   치 : 강서구 마곡․가양동 일원(3,665,336㎡)

○ 사업방식(시행) : 도시개발사업(SH공사)

○ 사업기간 및 총사업비 : 2007년 ~ 2031년(7조 40억원)

추진 현황

○ 구역지정(’07.12), 실시계획인가(’08.12), 단지조성(’09.9~’12.12)

○ 공동주택 : 현상공모(’09.9), 건축심의(’10.8), 사업승인(’10.12)

추진 계획 : 개발계획 변경(’11.7), 실시계획 변경(’11.12)

<마곡워터프론트 계획 변경>

○ 기본방향 : 사업수지 개선 및 토지공급가격 경쟁력 확보, R&D 연구기능 강화 등

○ 추진현황 : 워터프론트 조성계획 변경검토 및 전문가 MP구성 운영(’10.8 ~ ’11.2)

○ 추진계획 : 대안마련, 사전설명 및 의견수렴 등(’11.2 ~ ’11.3)

마곡 환경플랜트(자원회수시설) 설치

사업개요

○ 위   치 : 강서구 가양동 260일대(용량 48톤/일)

○ 사업기간 : ’11. 3 ~ ’13.12(사업비 : 917억원)

추진 현황

○ 기본계획 수립(’08.6) 및 환경영향 전문가 자문회의(’10.6)

추진 계획

○ 워터프론트 계획과 연계 위치선정 추진(’11.2)

○ 환경플랜트 공사착수(’11.12)

<마곡 R&D Tower 건립타당성 조사 및 기본계획 수립>

○ 사업기간 : ’11.3 ~ ’11.7

○ 사 업 비 : 80백만원(기술용역)

○ 추진계획 : 제안서 평가, 용역계약 및 최종보고회 개최 등(’11.3~’11.7)

3		거점별 중심기능 확대발전 기반마련
	상암․수색 부도심 육성을 위한 종합발전계획 수립
	사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 3 ~ ’12. 3 ○ 사 업 비 : 453백만원(기술용역) ○ 주요내용 : 서북권을 포함한 상암․수색 일대의 광역발전구상안 마련 추진 현황 ○ 용역타당성 심사(’10.9) 및 전문가 자문(’11.1) 추진 계획 ○ 용역 계약 및 착수(’11.3) ○ 마스터플랜 수립 및 단계별 사업추진(’12.3)
	여의도․노량진 전략거점 조성 마스터플랜 수립
	사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 4 ~ ’12. 4 ○ 사 업 비 : 433백만원(기술용역) ○ 주요내용 : 도심․용산과 연계한 글로벌 경제․문화허브 조성 구상안 마련 추진 현황 ○ 용역타당성 심사(’10.9) 추진 계획 ○ 용역 계약 및 착수(’11.4)

4	문정미래형 업무단지 조성
사업개요 ○ 위 치 : 송파구 문정동 350 일원(548,239㎡) ○ 사업방식(시행) : 수용 또는 사용방식(SH공사) ○ 사업기간 : ’07.6 ~ ’13.12 ○ 주요 개발계획 - 미래형 업무단지(160,155㎡) : 디지털 TV/방송 등 10개 업종 - 법조단지(102,188㎡) : 동부지방법원 및 검찰청, 구치소, 경찰기동대 ※ 모두가 살기 좋은 「무장애 1등급」 도시건설 시범사업 추진 추진 현황 ○ 도시개발구역지정 및 개발계획수립 고시(’07.6) ○ 「무장애 1등급」 예비인증(’09.1) ○ 실시계획 인가고시(’09.5) ○ 조성사업 착공(’10.11) 향후 계획 ○ 개발계획변경 및 실시계획변경인가(’11.4) ○ 조성사업 완료(’13.12)

□	권역별 발전계획 추진
□	협상에 의한 新도시계획 추진
□	지역별 특화 중심지 조성

2. 특성화를 통한 지역균형발전 촉진

1		권역별 발전계획 추진
	서남권 르네상스
	사업개요 ○ 핵심전략 : 비즈니스 환경 문화를 선도하는 신경제 거점도시 조성 ○ 사업기간 : 2008 ~ 2020(10개분야 100개사업) ○ 투자계획 : 23조 4천억원(국비 5조, 시비 6조, SH 6조6천, 민간 5조8천) 추진 현황 ○ 100개 단위사업중 22개 완료, 78개 추진중(’08.6~) ○ 시민 여론조사 실시 및 시․자치구 간담회 운영(’10.7~’10.10) 추진 계획 ○ 추진현황 점검 및 보완방향 검토, 보완계획 수립 등(’11.2~’11.3)
	동북권 르네상스
	사업개요 ○ 핵심전략 : 수도권 동북부 500만의 수변중심도시 조성 ○ 사업기간 : 2009 ~ 2020(5개분야 120개사업) ○ 투자계획 : 17조 4.5천억원 (국비 1조2천, 시비 12조2천, 구비 1천5백, 민간 3조9천) 추진 현황 ○ 120개 단위사업중 21개 완료, 99개 추진중(’09.6~) ○ 시민 여론조사 실시 및 시․자치구 간담회 운영(’10.7~’10.10) (※서남권 지역과 병행실시) 추진 계획 ○ 추진현황 점검 및 보완방향 검토, 보완계획 수립 등(’11.2~’11.3)

	서북권 지역 중심거점 육성 종합발전계획
	사업개요 ○ 핵심전략 : 서북권 지역발전 견인과 실현성을 고려한 단계별 사업추진 ○ 사업기간 : 2010 ~ 2020(19개사업) ○ 투자계획 : 1조 7,065억원(국비 82억, 시비 4,352억, 구비 30억, 민간 12,601억) 추진 현황 ○ 서북권 지역 전략거점 종합발전계획 발표(’10.2) ○ (구)국립보건원 부지 활용방안 실무 T/F 구성 운영(’10.3) ○ 자치구청장 및 시의원 설명회 개최(’10.8) 추진 계획 ○ 추진현황 점검 및 보완방향 검토, 보완계획 수립 등(’11.2~’11.3)

2

「협상에 의한 新도시계획」추진

시스템의 안정적 운영을 위한 제도 정비

○ 건축물 공공기여 관련 규정 정비

- 국토법 시행령 개정 및 조례․시행규칙 개정 추진

○ 협상제도 운영 관련 기준 마련

- 협상운영지침 보완, 신도시계획형 지구단위계획 수립기준 제시

선도사업의 가시적 성과 도출

【사전협상 추진현황】 - 총 16개소 중 7개소

- 협 상 중(3) : 강동 서울승합, 마포 홍대역사, 성동 삼표레미콘

- 협상제안(4) : 남부․용산관광․동부화물터미널, 롯데칠성

○ 협상추진 방향

- 투명한 절차에 따라 상호 대등한 입장에서 공정하게 진행

- 대상지 및 주변지역의 주민 체감효과를 우선 고려, 공공기여방안 결정

○ 시범사업 추진

- 강동 서울승합

․ 문화․체육시설 등 주민편익시설 확충, 배후 주거지의 중심기능

․ 공공기여(안) : 창업지원센터, 문화․체육시설, 장기전세주택 등

- 마포 홍대역사

․ 관광호텔 건립을 통한 관광객 유치 및 디자인산업 특화거점

․ 공공기여(안) : 디자인지원센터, 보육시설 등

- 성동 삼표레미콘

․ 현대차그룹 글로벌 마케팅 허브기능, 일자리 창출 등 중심기능 강화

․ 교통 및 지역환경개선 등 다양한 공공기여방안 논의

․ 초고층(110층) 건설, 상업지역 변경에 대한 다양한 의견수렴 필요

추진 계획

○ 건축물 공공기여 관련 국토법시행령 공포(’11.3)

○ 조례 및 시행규칙 개정(’11.5)

3		지역별 특화 중심지 조성
	토지이용 합리화를 위한 역세권 기능 정립
	사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 3 ~ ’12. 1 ○ 사 업 비 : 250백만원(학술용역) ○ 주요내용 - 역세권 현황 및 토지이용 실태 조사(건축물 용도, 용적률, 건폐율 등) - 역세권 범위, 기능별 분류 기준 및 토지이용 합리화 방안(업무․상업, 주거기능 등) 제시 추진 계획 ○ 용역발주 및 계약(’11.3), 전문가 자문 및 중간보고(’11.8~’11.11) ○ 역세권내 토지이용 합리화 방안마련(’12.1)
	신촌지구 일대 지구단위계획 재정비 추진
	사업개요 ○ 위 치 : 서대문구, 마포구 신촌역 일대(약757,000㎡) ○ 사업기간 : ’11. 3 ~ ’12. 6 ○ 사 업 비 : 917백만원(기술용역) ○ 주요내용 - 3개 구역의 통합적 관리계획 수립으로 중심기능 수행 및 도시환경 개선 - 주거와 상업기능의 적정 배분과 특성화 전략 사업 유도 - 특화구역 관광 명소화 및 노후건축물 정비 등 계획적 관리 - 신촌지역 일대의 기반시설확보 및 보행여건 개선 추진 현황 ○ 재정비 타당성 심의(’10.4) ○ 발주방침 수립(’11.2) 추진 계획 ○ 지구단위계획 수립 및 도시관리계획 결정 절차 진행(’11.3~’12.6)

	대학기반 캠퍼스타운 조성
	사업개요 ○ 대상범위 : 서울 소재 56개 대학 주변지역 ○ 사업기간 : ’11. 4 ~ ’12. 4 ○ 사 업 비 : 600백만원(기술용역) ○ 주요내용 - 대학과 지역의 상호연계 방안분석 및 기본구상안 - 기본계획 수립 및 대학별 도시관리방안 제시 - 시범사업 대상지 선정 및 실천전략 제시 - 국내 캠퍼스타운 조성 기본방향 제시 추진현황 : 관계전문가 자문 및 캠퍼스타운 조성계획 방침수립(’10.7) 기술용역 타당성 심사(’10.9) 추진계획 : 제안서 심사 및 계약(’11.3), 착수 및 완료(’11.4~’12.4) 시범사업 추진(’12~’13), 일반지역 확대(’14 이후)
	주민참여 소단위 맞춤형 도시정비 추진
	사업개요 ○ 위 치 : 종로구 공평동 일대(9.7ha), 중구 충무로 일대(18ha) ○ 사업기간 : ’10. 5 ~ ’11. 8 ○ 사 업 비 : 363백만원(기술용역) ○ 사업내용 : 도시환경정비계획(변경) 결정(공평동) 개발 구상(안) 및 유도기준 마련(충무로) 추진 현황 ○ 공평구역 정비계획(안) 및 충무로 유도기준 마련(’10.6~’10.8), 전문가 자문(’10.9) 민관협의체 구성 및 운영(’10.10~’10.12), 공평구역 현장상담소 개설운영(’11.1~) 추진 계획 ○ 주민의견 수렴 및 조율(’11.3) ○ 계획(안) 마련 및 법정 절차 진행(’11.4~7) ○ 정비계획 변경 결정(공평), 유도기준 마련(충무로) (’11.8)

순환투자 방식에 의한 도시계획시설 선투자사업 시행

사업개요

○ 광진구 아차산역사거리 교차로 개선사업

- 규    모 : 천호대로 폭 50m → 53m, 연장 105m
영화사길 폭 10m → 20m, 연장 86m

- 사업기간 : ’09.10 ~ ’13.12

- 총사업비 : 14,500백만원 (시비 11,156 / 구비 3,344)

※ 시도(천호대로)는 전액 시비, 구도(영화사길)는 시비 60% : 구비 40% 분담 추진

- 2011년 예산 : 2,256백만원(영화사길 보상비)

추진 현황

○ 천호대로 보상 완료(’10.11)

○ 영화사길 보상 1단계(구의동 54-25호 외 4필지)(’11.12)

추진 계획

○ 영화사길 보상 2단계(구의동 57-124호 외 4필지)(’12.12)

○ 공사 완료(’13.12)

※ 순환투자 방식

- 지구단위계획구역내 도시계획시설을 공공이 선투자하여 사업을 시행한 이후 보상

받은 토지주(승계인 포함)가 건축을 하고자 할 때 보상금을 반환하고 그 토지를

공공시설로 제공하는 경우

- 해당 토지주에게 용적률 등 개발 인센티브를 주고 반환금은 타 시설에 재투자

하여 재원의 투자 효율성을 높이는 사업방식

□	세종대로를 서울과 국가의 상징공간으로
□	쾌적한 도심공간 조성
□	도심의 역사문화 정체성 확립

3. 도심부 정체성 강화

1

세종대로를 서울과 국가의 상징공간으로

세종대로 주변 한글 마루지 조성

「한글 마루지」 사업을 통해 한글을 대한민국의 대표 문화상품화하여 서울과 대한민국의 문화경쟁력 강화

사업개요

○ 대 상 지 : 종로구 통인․내수․세종로동 일대 47만㎡

○ 조성 내용

- 공공부문 : 선도적 추진으로 분위기 조성

▸ 한글주제공원, 시범가로, 사랑방, 독음프로그램 개발, 문화상품 개발․지원,

주시경기념공원 조성 등

- 민간부문 : 간판정비 등 자발적 참여유도 및 제도적 기반마련

▸ 설명회 등을 통해 공감대 형성 및 자발적 시민 참여 유도, 도시계획적 관리

추진 현황

○ 기자설명회 개최(’11.1)

○ 세종로 공원내 한글 문자마당 조성계획 수립(’11.2)

○ 한글 마루지 종합계획수립 업체 선정(’11.2)

추진 계획

○ 용역 착수(’11.3)

○ 한글 자모활용 상품공모 및 한글 독음프로그램 개발 추진(’11.3~)

○ ‘한글 11,172 마당’ 조성 완료(’11.7)

○ 한글 마루지 종합계획 수립 및 한글 시범거리 조성(’11.9~)

	광화문광장 관리 운영
	관리현황 ○ 관리방법 : 위탁관리(시설관리공단)(’09.8.1~’12.7.31) ○ 소요예산 : 1,700백만원(’10년 3,400백만원 대비 50% 감) ○ 주요임무 : 시설 유지보수, 청소, 경비, 행사프로그램 운영 등 주요 관리내용 ○ 분수 등 수경시설 운영 - 시설현황 : 분수(365개 노즐), 역사물길(377m, 2열), 중학백운동 계류(155m) - 운영기간 및 시간 : 4월~10월(7개월), 07:30~21:00 ○ 광화문․청계광장 및 청계천 안전관리 통합상황실 운영 다양한 역사테마 프로그램 운영 ○ 한글 휘호대회 개최 : 매년 한글날 ○ “나도 임금이다” : 매일 10~18시 ○ 전기수(역사해설사) : 4~6월, 9~11월 주말 ○ 한글 가훈 써주기 : 4~11월, 매주 토
	국가상징거리 조성
	사업개요 ○ 범 위 : 광화문 ~ 숭례문 ~ 서울역 ~ 한강 (약 7km) - 1단계 : 광화문 ~ 숭례문 (1.8Km)/ 2단계 : 숭례문 ~ 서울역 ~ 한강 (5.2Km) ○ 기 간 : ’09 ~ ’12 (1단계 우선시행) ○ 우선시행사업 - 태평로 보도확장 및 가로환경정비(10→8차로, 가로수 2열식재) - 성공회성당 전면공간(현 국세청 남대문별관)을 문화마당으로 조성 - 세종로공원 정비, 대한민국역사박물관 건립 등 공공공간 정비 - 야간경관 특화 및 덕수궁 역사둘레길 복원(1.12km) ○ 사 업 비 : 약 665억원 (1단계 우선시행) - 서울시, 국토부 50:50 분담원칙 추진 현황 : 종합계획수립 완료(’09.6~’10.11) 추진 계획 ○ 우선시행사업 기본 및 실시설계(’10.12~’11.9) ※’12년 사업 착수예정

2		쾌적한 도심공간 조성
	세운초록띠공원 조성
	사업개요 4구역 2구역 3구역 5-1구역 6구역 1단계 2단계 3단계 ○ 공원조성 : 폭 90m, 길이 860m - 1단계 : 4구역 (종로 ~ 현대상가), 길이 70m - 2단계 : 5․3․2구역 (세운상가 ~ 을지로), 길이 290m - 3단계 : 6구역 (을지로 ~ 퇴계로), 길이 500m 추진 현황 : 세운 재정비 촉진계획 결정(’09. 3), 1단계 구간 조성완료(’09.5), 1단계 4구역 문화재위원회 심의(’09.7~’10.5), 세운재정비촉진계획변경 용역시행(’10.8~’11.8) 추진 계획 ○ 4구역 세운재정비촉진계획 우선변경(’11.6) ○ 세운재정비촉진계획 변경(전체)(’11.12) ○ 4구역 사업시행인가(’11.12)
	이대 동대문병원․교회 공원화 사업
	사업개요 ○ 위 치 : 종로구 종로6가 70번지 일대 ○ 규 모 : 공원조성, 디자인지원센터 리모델링 - 공원조성 11,519.7㎡, 연구시설 3,191.3㎡ ○ 사업기간 : ’07.12 ~ ’11.12 ○ 총사업비 : 1,488억원 추진 현황 ○ 도시계획시설(공원) 결정(’08.10), 성곽공원 일부개장(’10.5) 추진 계획 ○ 동대문교회 보상협의(’10.12~’11.6), 공원조성 완료(’11.12)

3		도심의 역사․문화 정체성 확립
	4대문안「역사․문화도시 관리 기본계획」수립 추진
	사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 3 ~ ’12. 1(용역 1단계) ○ 사 업 비 : 330백만원(학술용역) ○ 사업범위 : 4대문안 관리지역 + 외부 완충지역(성곽 주변 100m 이내) 추진 현황 ○ 4대문안 「역사․문화도시 관리 기본계획」 추진계획 수립(’10.7) ○ 계약심사 의뢰(’11.1) 추진 계획 ○ 1단계 용역 발주 및 계약, 수행(’11.3~’12.1) ○ 2단계 용역 추진(’12.1) ○ 관련계획 반영 및 지구단위계획 수립(재정비) 등 추진
	피맛길 보전을 위한 환경정비
	사업개요 ○ 위 치 : 종로 및 돈화문로 이면부 ○ 규 모 : 폭 3~5m, 총연장 2.45Km ※1단계:종로3가~종묘(0.47Km), 2단계:돈화문로(1.1Km), 3단계:종묘~종로5가(0.88Km) ○ 사업내용 : 보도포장, 가로시설물 정비, 건물입면 및 광고물 정비 등 ○ 총사업비 : 7,473백만원 추진 현황 ○ 정비방안 수립(기본계획 및 실시설계)(’10.9) ○ 1단계 사업구간 공사발주 및 계약(종로구) (’10.12) 추진 계획 ○ 1단계 구간 공사착수(’11.3) ○ 2단계 구간 실시설계 착수(’11.4)

	도심부 전통상권 활성화 추진
	사업개요 ○ 대 상 지 : 을지로4․5가, 종로3가, 충무로5가 일대(550천㎡) ○ 사업기간 : ’11. 3 ~ ’11.12(100백만원) ○ 사업내용 - 장소적 특성을 조사․분석하여 전통상권 활성화 방향 정립 - 산업별 특성을 살린 매력적이고 독특한 거리 이미지 구축 - 상권활성화를 위한 앵커시설 조성 - 주변 관광 명소와 연계한 국내외 관광객 유인 루트 조성 등 추진 현황 ○ 전통상권 활성화 추진 계획 수립(’10.10) ○ 종합계획 관련 전문가 자문(’11.2) 추진 계획 ○ 전통상권 활성화 종합계획수립(’11.3~’11.12)

□	도시계획 체계 정립
□	미래지향적 도시발전방안 연구
□	효율적 토지이용을 위한 도시발전 기반 구축
□	도시정책컨퍼런스 운영

4. 지속가능한 성장관리체계 정립

1		도시계획 체계 정립
	2020 도시기본계획 재정비
	사업개요 ○ 사업기간 : ’09. 1 ~ ’11. 2 ○ 사 업 비 : 731백만원(학술용역) ○ 주요내용 - 도시 변화 진단, 비전 설정, 중심지개편을 포함한 핵심전략 및 과제 발굴 - 민선자치 핵심시책의 통합 조정 및 도시공간구조 개편 - 새로운 패러다임의 실현을 위한 도시관리 체계 재정비 및 계획수립 추진 현황 ○ 학술용역 착수(’09.1), 시민․전문가 등 설문조사 반영(’09.12) 시의회 사전보고(’10.11) 추진 계획 ○ 주민 및 전문가 의견 수렴 공청회 개최, 시의회 의견청취(’11.3~’11.4) ○ 도시기본계획 확정을 위한 도시계획위원회 심의 및 공고(’11.5~’11.6)
	서울시 도시관리계획 재정비
	사업개요 ○ 사업기간 : ’10. 4 ~ ’11.10 ○ 사 업 비 : 480백만원(학술용역) ○ 주요내용 - 여건변화에 따른 도시관리계획의 적정성 - 개별 도시관리계획에 대한 관리방향 및 관리기준 마련 - 도시관리계획의 개선방안 검토 - 도시관리계획(용도지역 중심)의 재정비분석 추진 현황 ○ 용역발주 및 계약(’10.4), 용역 착수 및 중간 보고회 개최(’10.4~’11.2) 추진 계획 ○ 도시관리계획 관리 원칙 및 기준 마련, 절차이행(’11.3~10)

	미집행 도시계획시설 재정비계획 수립 추진
	사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 2 ~ ’11.12 ○ 사 업 비 : 188백만원(학술용역) ○ 주요내용 - 미집행 도시계획시설에 대한 현황조사 및 분석 - 미집행 도시계획시설별 재정비(폐지․변경 또는 존치)계획 수립 - 존치시설에 대한 단계별 집행계획의 수립 - 미집행 해소를 위한 재원조달 방안 연구 - 자동실효제 대응방안 연구 추진 현황 ○ 학술용역 추진계획 방침(’10.12), 계약 체결(’11.2) 추진 계획 ○ 용역 완료(’11.12), 미집행 도시계획시설 재정비계획 수립(’12.2)
	개발제한구역 종합 관리계획 수립
	사업개요 ○ 사업기간 : ’10. 6 ~ ’11. 6 ○ 사 업 비 : 440백만원(기술용역) ○ 주요내용 - 현황 조사분석 및 개발제한구역 관리의 개선방향 등 검토 - 소규모 단절토지, 경계선 관통대지, 집단취락 등 개발제한구역 정비 - 개발제한구역의 체계적 관리를 위한 종합관리 마스터플랜 수립 추진 현황 ○ 용역계약 및 착수(’10.6), 현장조사 및 분석(’10.7~) 추진 계획 ○ 마스터플랜 수립 및 도시관리계획 절차 이행(’11.1~6)

2		미래지향적 도시발전방안 연구
	삶의질 분석을 통한 바람직한 도시발전 방향 연구
	사업개요 ○ 사업기간 : ’10. 5 ～ ’11. 3 ○ 사 업 비 : 177백만원(학술용역) ○ 주요내용 - 도시 변화 등과 연계한 삶의 질 조사 및 분석 - 외국의 도시관리 사례조사 및 분석 - 서울의 도시관리 한계 분석 등을 통한 중장기 과제 도출 - 삶의 질 향상 모델 및 지침 마련과 시범적 적용 추진 현황 ○ 학술용역 발주(’10.3), 계약체결 및 용역 착수보고(’10.5) 추진 계획 ○ 보고회 개최(’11.3), 시범적용 검토(’11.4~)
	기후변화 대응형 도시관리계획 수립방안 마련
	사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 3 ~ ’12. 1 ○ 사 업 비 : 243백만원(학술용역) ○ 주요내용 - 도시관리계획 개별사업 시행에 따른 기후변화 사례 분석 - 기후변화 대응형 도시관리계획 수립 가이드라인 마련 추진 현황 ○ 정기학술용역 심의(’10.10) 추진 계획 ○ 용역 계약 및 착수(’11.3) ○ 중간 보고 및 연구 완료(’11.10~’12.1)

	밀도관리체계 구축 및 적정밀도 관리방안 연구
	사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 3 ~’12. 1 ○ 사 업 비 : 186백만원(학술용역) ○ 주요내용 - 기반시설에 대한 기초조사 및 기반시설 여건 분석 - 필수 기반시설 선정 및 양적, 질적 측정기준 마련 - 기반시설 용량을 고려한 적정밀도 관리방안 마련 - UPIS와 연계한 밀도관리 평가시스템 구축방안 마련 - 적정밀도 관리를 위한 제도개선 방안 마련 추진 현황 ○ 용역발주(’11.2) 추진 계획 ○ 용역계약(’11.3), 전문가 자문 및 중간보고(’11.8~’11.11) ○ 적정밀도 관리방안 마련(’12.1)
	친환경 도시재생을 위한 용적이양제 도입 방안 연구
	사업개요 ○ 사업기간 : 계약일로부터 12개월 ○ 사 업 비 : 186백만원(학술용역) ○ 주요내용 - 용적률이양제 도입 필요성 검토, 용적률거래기준의 마련 - 용적률 양도가격과 매입가격의 산정, 용적률 거래 및 관리방안 등 검토 추진 현황 ○ 방침수립(’10.7) ○ 타당성 심사(적정)(’10.9) ○ 과업내용서 작성검토(2회)(’11.1~2) 추진 계획 ○ 용역 발주 및 계약(’11.3)

	경관․고도지구에 대한 공공지원 등 합리적 관리방안 연구
	사업개요 ○ 사업기간 : 계약일로부터 12개월 ○ 사 업 비 : 391백만원(기술용역) ○ 주요내용 - 경관/고도지구의 주거실태 및 현황조사 - 도시기반시설 등 도시계획적․행정적 지원방안 구상 - 고도제한지역에 대한 법․제도적 보완사항 마련 - 규제지역에 대한 합리적 관리방안 마련(시범계획 수립) 추진 현황 ○ 방침수립(’10.8) ○ 타당성 심사(적정)(’10.9) ○ 과업내용서 작성검토(2회)(’11.1~2) 추진 계획 ○ 기술용역 발주 및 계약(’11.3)
	용산부도심 육성 마스터 플랜 수립
	사업개요 ○ 사업기간 : ’10. 6 ~ ’11. 4 ○ 용역수행 : 시립대 산학협력단 컨소시엄 ○ 내 용 : 용산 부도심육성을 위한 비전 및 세부추진전략 수립 용산공원 및 주변지역에 대한 관리 및 정비방안 등 추진 현황 ○ 용역착수(’10.6), 중심성 강화 및 실현화 방안 수립(’10.12) 추진 계획 ○ 전문가자문(’11.3), 마스터플랜(안) 확정(’11.5)

3		효율적 토지이용을 통한 도시발전 기반 구축
	지하․입체도시 조성 마스터플랜 수립
	사업개요 ○ 사업기간 : ’09.12 ~ ’11.2 ○ 사 업 비 : 630백만원(기술용역) ○ 주요내용 - 지하․입체도시 조성 마스터플랜 수립 - 지하공간 설치 가이드라인 마련 추진 현황 ○ 용역계약 및 착수(’09.12) ○ 용역 중간검토 및 관계전문가 자문(’10.1~12) 추진 계획 ○ 마스터플랜(안) 수립(’11.2~4) - 유관기관 협의 및 전문가 자문 ○ 가이드라인 제작 ․ 보급(’11.5~)
	철도 및 주변지역의 도시재생 전략계획 수립
	사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 4 ~ ’12. 1 ○ 사 업 비 : 448백만원(기술용역) ○ 주요내용 - 철도입체화 이후의 도시변화 예측 - 철도입체화에 따른 기술적․경제적 타당성 분석 - 철도상부 및 주변지역 도시재생 전략계획 수립 추진 현황 ○ 기술용역 타당성 심사(’10.10) ○ 철도관련 기관 협의(’11.1~2) - 국토해양부, 코레일 등 추진 계획 ○ 용역계약 및 착수(’11.4)

	수도권 광역연계거점의 전략적 특화육성 계획 수립
	사업개요 ○ 대상범위 : 2020 도시기본계획의 광역연계거점과 주변 지역 ○ 사업기간 : ‘11. 3 ~ ’12. 2 ○ 사 업 비 : 300백만원(학술용역) ○ 주요 내용 - 수도권 연계발전을 위한 광역 도시공간구조 구상 - 광역거점 특화육성 기본방향 - 광역거점별 전략 실현화 방안 추진 현황 ○ 과업내용서 검토(’11.2) ○ 용역 계약 및 착수(’11.3) 추진 계획 ○ 중간보고(’11.12) ○ 전략적 특화․육성계획 및 도시관리방안 마련(방침)(’12.2)
	입체지적 시범단지 구축
	사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 2 ~ ’11.12 ○ 사 업 비 : 135백만원 ○ 주요내용 - 시범단지 선정 및 입체지적측량 - 공공시설물 등 구분지상권 설정 개선 시행 등 추진 현황 ○ 입체지적 기반조성 1단계 시범사업(’09.11) - 입체지적측량 작업지침, 입체지적 DB설계･구축 등 ○ 입체지적 기반조성 2단계 시범사업(’10.12) - 공공시설물 구분지상권 등기개선 시범시행 【평면도면 → 입체도면】 등 추진 계획 ○ 입체지적 시범단지 선정 및 구축사업 시행

4	도시정책컨퍼런스 운영
사업개요 ○ 추진방법 : 업무대행 용역 시행 - 용역기간 : ’11. 4 ~ ’12. 2 - 사 업 비 : 200백만원 ○ 주요내용 - 연구과제 공모 및 도시재생 사례 도시 선정 - 도시관리 정책개발을 위한 전문가 선정 및 공동연구 시행 - 연구결과 발표 및 합동포럼 개최 추진 현황 ○ 해외 도시재생사례 문헌조사 및 주제 검토(’11.1) ○ 전문가 사전자문 및 과업방향 설정(’11.2) 추진 계획 ○ 입찰공고 및 수행기관 선정(’11.3) ○ 용역착수(’11.4) ○ 연구과제 공모 및 도시재생 사례도시 등 선정(’11.5) ○ 공동연구 추진 및 연구성과 발표(포럼개최)(’11.11)

□	서울 도시계획 포털 운영
□	서울부동산 정보광장 시스템 운영
□	주택시장 동향분석 가격지수 개발
□	부동산중개사무소 서비스 개선

5. 시민 소통기반 확대

1

서울 도시계획 포털 운영

사업개요

○ 주요기능

- 도시계획현황을 2차원/3차원 지도 및 항공사진을 비교하며 위치확인

- 각 자치구 및 시에서 입안․결정하는 도시관리계획의 진행과정을 실시간 공개

- 용도지역․지구, 지구단위계획, 도시계획사업 및 도시계획 용어, 절차 등을 한번의 검색으로 통합조회 가능

○ 운영계획

- 도시관리계획의 진행과정이 정확히 공개될 수 있도록 UPIS에 입력사항이 누락되지 않도록 운영

- 『서울 도시계획 포털』 콘텐츠 내용을 항상 최신의 자료로 유지

추진 현황

○ 서울 도시계획 포털 구축(’10.4~’10.12), 시험운영(’11.1~2)

○ 운영개시(도시계획국 홈페이지 기능 대체)(’11.2)

추진 계획

○ 도시계획정보 모바일 서비스용 공개 활용프로그램(Open API) 개발․배포(’11.10)

< 4차원 UPIS 안정화 및 유지보수 용역 >

○ 사업기간 : ’11. 3 ~ ’12. 2

○ 사 업 비 : 185백만원

○ 주요내용 : 모바일 서비스용 공개 활용프로그램(Open API) 개발,

서울 도시계획 포털 기능 보완 등

2	서울부동산 정보광장 시스템 운영
사업개요 ○ 운영기간 : ’10. 9 ~ 계속 ○ 운영서비스 - GIS를 통한 부동산정보(실거래가, 전월세가, 중개업정보 등)를 종합검색 제공 - 실거래가를 기반으로 GIS상에서 교통, 교육, 의료, 편의시설 등 검색조건에 맞는 부동산 검색 - 매매에 필요한 계약서 작성 및 관련부대비용(취득세, 양도세 등) 산출 기능 추진 현황 ○ 운영현황 - 운영기간(’10. 9 ~ 12) : 2,643,290건 <최다이용 항목 → 가격정보(1,009,216건)> ※ 최근 1월 실적 : 629,989건, 1일평균 20,999건 추진 계획 ○ 유지보수계약(’10.6~’12.2) - 시스템 점검 및 시민의견 개선사항 반영 : 세부기능 개선 - 자치구별 시스템 기능 추가개발 지원 및 유지보수

3	주택시장 동향분석 가격지수 개발
사업개요 ○ 사업기간 : ’11. 3 ~ 9 ○ 주요내용 - 실거래가를 기반으로 한 주택가격지수 산정 - 단독, 연립, 다세대, 오피스텔 등의 실거래가 기반 가격지수개발 모형 구축 - 유형별 실거래가 기반 가격지수 측정 및 분석 추진 현황 ○ 시행방침 및 계약심사 의뢰(’11.1) ○ 입찰공고(’11.2) 추진 계획 ○ 용역계약 체결(’11.3), 중간보고(’11.7), 사업완료(’11.9) ○ 국토해양부 및 통계청 승인(’11.10~12)

4	부동산중개사무소 서비스 개선
사업개요 ○ 중개업자의 자율적 참여에 의한 고품격 부동산거래 중개문화 정착을 위해 ’08년부터 부동산 중개서비스 해피콜 등 추진 추진 현황 ○ 중개서비스 해피콜 제도 시행 : 총 9회 35,000명, 불법행위 중개업소 857건 개선 조치 ○ 간판 등 디자인개선 추진실적 : 2,746건 ○ 모범 부동산중개사무소(99개), 글로벌 부동산중개사무소(138개)지정⋅운영 ※ 저소득층 무료중개 서비스 : 381건(한국공인중개사협회 지원) 추진 계획 ○ 중개서비스 해피콜 지속 실시 : 연 4회 → 분기별 실시 ○ 중개사무소 간판 등 디자인 수준 향상 : 외관디자인 가이드라인 전파 ○ 부동산중개업 종사자 연수교육 정례화 : 비정기 → 연1회 이상 실시 ○ 글로벌 부동산중개사무소 확대운영 : ’10년 138개소 → ’11년 160개소 ○ 모범부동산중개사무소 지정권한을 자치구 이관하여 자체실정에 맞게 운영