제220회 임시회

도시관리위원회

「살고싶은 서울, 건강한 커뮤니티를 만들어가는 혁신기업」

2010년도 주요 업무보고

2010. 2. 9

서울특별시 SH공사

목   차

Ⅰ

경영목표	1

Ⅱ

일반현황	2

ⅢⅡ

2010년도 주요 추진사업	5

Ⅳ

경제위기 극복대책	27

ⅤⅣ

경영혁신 및 사회공헌활동 추진	31

Ⅰ		경 영 목 표

Ⅱ		일 반 현 황

사업의 범위

❍ 토지의 취득, 개발 및 공급

❍ 주택의 건설, 개량, 공급, 임대 및 관리

❍ 주거환경개선, 재개발, 재건축, 도시환경정비사업

❍ 도시기반시설 등 도시계획사업

❍ 국가․지방자치단체로부터 위탁받은 업무

❍ 해외건설사업, 외자유치 및 외국인 투자사업

----------------------  5조원

자  본  금

❍ 납입자본금 : 2조 2,944억원 (현금출자 20,337억원, 현물출자 2,607억원)

조직 및 인력

❍ 조 직 : 사장 감사 6본부 2실 1연구소 5처 67팀 8통합관리센터

❍ 인 력(정원/현원) : 695명/ 656(△39)

※ 집단에너지사업단(정원 210명)은 수탁 운영(2002.1.1～ )

예   산

수   입                        단위 : 억원

구 분		2010년	2009년	증 감
계		99,481	89,470	10,011
영업수익		71,126	23,261	47,865
	판매사업수익	70,132	22,498	47,634
	임대사업수익	959	735	224
	기타영업수익	35	28	7
영업외수익		361	269	92
부 채		19,708	60,755	Δ41,047
자본금 출연		1,482	1,118	364
이 월 금		2,328	543	1,785
대행사업전입금		4,476	3,524	952

지   출                         단위 : 억원

구 분		2010년	2009년	증 감
계		99,481	89,470	10,011
영업비용		47,662	83,062	Δ35,400
	택지개발사업비	17,459	56,322	Δ38,863
	주택건설사업비	26,107	23,797	2,310
	임 대 사 업 비	2,571	1,854	717
	경 상 비	1,525	1,089	436
영 업 외 비 용		416	275	141
예 비 비		65	79	Δ14
법 인 세		792	316	476
위수탁사업비		4,486	3,458	1,028
자 산		1,186	1,082	104
부 채 상 환		44,874	1,198	43,676

Ⅲ		2010년도 주요 추진사업

1	택지조성사업	7

2	주택건설사업	8

3	주택 등 공급 및 관리	10

4	계속사업	13

- 미래전략사업

- 도시재생사업

5	신규사업	19

- 보금자리주택건설사업

- 도시재생사업

6	기타사업	24

- PF사업

- 도시계획사업 등

- 집단에너지 공급사업

1			택지조성사업

※ 통합공정 기준 : 토목+조경+전기

18개 지구   14,159천㎡

사업지구		면 적 (천㎡)	지구 지정	개발계획 승 인	실시계획 승인(인가)	착공/준공	2009년 추진실적	2010년 목표공정
합 계		14,159						-
택지개발 소계(2)		932
	상암2	342	'04.12. 3	'05. 9. 5	'05.12.29	'07.11/'10.12	37%	100%
	강일2	590	'04.12.31	'05. 9. 5	'05.12.29	'07.12/'11.10	32%	84%
도시개발 소계(5)		7,166
	은평1	706	'04. 2.25	'04. 2.25	'04.12.20	'04.12/'10.7	95%	100%
	은평3	2,064	'04. 2.25	'04. 2.25	'06.12.28	'07. 5/'10.10	76%	100%
	천왕	485	'04.11.20	'04.11.20	'05.12.29	'07. 4/'11. 5	48%	92%
	마곡	3,363	'07.12.28	'07.12.28	'08.12.30	'09. 9/'12.12	1공구 착공	1공구 : 12% 2공구 : 17% 워터프론트 : 3%
	문정	548	'07. 6.28	'07. 6.28	'09. 5.28	'10. 5/'12.12	실시설계중	2%
국민임대 소계(6)		2,330
	신정3	482	'05. 7. 6	'05. 7. 6	'05.12.29	'07.12/'11. 7	33%	76%
	세곡	264	'05. 6.10	'05. 6.10	'05.12.29	'07.12/'11.12	33%	87%
	마천	217	'05. 5. 7	'05. 5. 7	'05.12.29	'08. 7/'10.12	17%	100%
	우면2	504	'05. 9.13	'05. 9.13	'05.12.30	'08.11/'11. 6	10%	42%
	천왕2	279	'06.11.13	'06.11.13	'07.12.24	'10. 6/'12.12	발주준비중	7%
	신내3	584	'07. 7.25	'07. 7.25	'07.12.28	'10. 4~'13. 4	실시설계중	5%
보금자리 소계(4)		3,170
	내곡	769	'09.12. 3	'10. 4	'10. 4	-	지구지정	기본 및 실시설계
	세곡 2	771	'09.12. 3	'10. 4	'10. 4	-	지구지정	기본 및 실시설계
	B지구	970	'10. 6	'10.12	'10.12	-	지구지정협의	지구계획승인
	C지구	660	'10. 6	'10.12	'10.12	-	지구지정협의	지구계획승인
유통단지		561	'04.11.25	'05.11.10	'05.11.10	'05.11/'11.12	85%	94%

2			주택건설사업

※ 통합공정 기준 : 건축+단지토목+기계+전기+조경+정보통신

21개 지구 60,790세대 (분양 24,889 / 장기전세 21,735 / 임대 14,166)

사업지구		세대수				주택건설 사업승인	착공/준공	2009년 추진실적	2010년 목표공정
		계	분 양	장기전세	임 대
합 계		60,790	24,889	21,735	14,166
택지개발 소계(3)		6,735	1,748	3,235	1,752	-	-	-	-
	장 지 (12,13)	346	346	-	-	'07.12. 7	'08. 7/'10.12	골조공사 (43%)	100%
	상암2	2,865	684	1,236	945	'05.12.30	'08. 2/'10. 9	골조,마감 (62%)	100%
	강일2	3,524	718	1,999	807	'05.12.30	'08. 7/'10.12	골조공사 (33%)	100%
도시개발 소계(3)		21,293	10,299	7,043	3,951
	은평3	6,378	3,903	2,237	238	'06.12.29	A공구 '08. 4/'11. 8 B공구 '07. 2/'10. 6 C,D공구 '07. 5/'10. 8	A공구 37% B공구 77% C공구 66% D공구 86%	A공구 81% B공구 100% ('10.6) C공구 100% ('10.8) D공구 100% ('10.5)
	천 왕	3,562	719	1,683	1,160	'05.12.30	'08.11/'11. 9	골조공사 (25%)	마감공사 (77%)
	마 곡	11,353	5,677	3,123	2,553	'10. 5	'10. 8/'12.12	계획설계	기초공사 (7%)

사업지구		세대수				주택건설 사업승인	착공/준공	2009년 추진실적	2010년 목표공정
		계	분 양	장기전세	임 대
국민임대 소계(6)		15,103	3,649	6,573	4,881
	신정3	3,069	656	1,705	708	'05.12.29	'08.12/'11. 7	골조공사 (27%)	마감공사 (85%)
	세 곡	2,121	438	1,014	669	'05.12.30	'08.10~'09. 3/ '10.11~'11. 9	골조공사 (26%)	1~3단지(준공) 4,5단지(마감공사) (88%)
	마 천	1,701	426	730	545	'05.12.28	'08. 7/'10.11	골조공사 (39%)	100%
	우면2	3,137	613	1,207	1,317	'06.12.28	'09. 3/'12. 6	기초공사 (3%)	골조공사 (40%)
	천왕2	1,589	368	691	530	'07.12.31	'10. 7/'13. 5	실시설계	기초공사 (9%)
	신내3	3,486	1,148	1,226	1,112	'07.12.31	'10. 6/'12.11	계획설계	기초공사 (11%)
보금자리 소계(4)		16,714	9,193	4,179	3,342
	내 곡	4,170	2,294	1,042	834	'10.9	'11상반기/ '13하반기	-	실시설계
	세곡2	4,644	2,554	1,162	928	'10.9	'11상반기/ '13하반기	-	실시설계
	B지구	3,400	1,870	850	680	'11.상반기	'11하반기/ '14상반기	-	-
	C지구	4,500	2,475	1,125	900	'11.상반기	'11하반기/ '14상반기	-	-
도시형생활 소계(2)		190			190
	우면2	115	-	-	115	'09.12.31	'10.3/'11. 8	주택건설 사업승인	기초공사 (20%)
	방화동	75	-	-	75	'09.12.31	'10.3/'12. 6	주택건설 사업승인	기초공사 (10%)
시프트 소계(2)		705		705
	양재동	619	-	619	-	'09.06.16	'10.7/'13. 2	실시설계	기초공사 (12%)
	묵 동	86	-	86	-	'09.12.31	'10.4/'12.10	주택건설 사업승인	기초공사 (16%)
유스하우징 소계(1)		50			50
	정릉동	50	-	-	50	-	'10. 3/'11. 2	실시설계	마감공사 (80%)
※ 주택건설사업승인시 건설물량 변경(세곡, 세곡2, B, C공구)

3			주택 등 공급 및 관리

주택공급

1

2010년 공급계획 : 총 27,273세대 (신규공급 22,593 / 재임대 4,680)

❍ 신규공급 : 22,593세대 (분양 5,513, 장기 10,244, 국민 3,890, 재개발 2,246, 다가구 등 700)

구 분		단 지	공급면적(전용/㎡)	공급호수	공급시기
총 계				22,593
분 양		합 계		5,513
		상암2지구(1~4단지)	59, 84, 114	684	'10. 3
		세곡지구(1~3단지)	59, 84	234	'10. 6
		은평3지구(A-1)	84, 101, 134, 166	334	'10. 6
		마천지구(1, 2단지)	59, 84, 114	426	'10. 7
		장지지구(12, 13단지)	84	346	'10. 7
		강일2지구(1~3단지)	59, 84, 114	718	'10. 8
		신정3지구(1~4단지)	59, 84, 114	656	'10.12
		내곡, 세곡2지구 보금자리	59, 84	2,115	'10. 4(사전예약)
장 기 전 세		합 계		10,244
		은평3지구	59, 84	2,237	'10. 2~11
		상암2지구	59, 84, 114	1,236	'10. 2~5
		마천지구	59, 84, 114	730	'10. 8
		세곡지구	59, 84	1,014	'10. 5
		강일2지구	59, 84, 114	1,999	'10. 8
		신정3지구	59, 84, 114	1,705	'10.11
		우면2지구		1,207
		재건축(5개지구)	59, 84, 114	116	'10. 2~11
임대	합 계			6,836
	국 민 임 대	소 계		3,890
		은평3지구	39, 49, 59	238	'10. 2~5
		상암2지구	39, 49, 59, 84	945	'10. 2~5
		마천지구	39, 49, 59	545	'10. 8
		세곡지구	39, 49, 59	669	'10. 5~11
		강일2지구	49, 59	807	'10. 8
		신정3지구	49, 59, 84	686	'10.11
	재개발	15개(행당4구역외 14개단지)	33	2,246	'10. 2~12
	다가구 등			700	'10. 2~12

❍ 재임대 : 4,680세대 (장기 780, 국민 1,000, 영구 700, 공공 500, 재개발 1,500, 다가구 등 200)

※ 보금자리주택 사전예약 입주자모집공고 ('10.4예정)

- 내곡지구(59,84형) : 1,000세대,    - 세곡2지구(59,84형) : 1,115세대

택지 및 상가공급

2

2010년 택지공급계획 : 9개지구 278필지 229,092㎡

구 분	용 도	필지	면적(㎡)	공 급 대 상	공급시기
합 계		278	229,092
은평지구	상업용지	3	8,418	일반공급	'10.3월
	단독택지	248	71,890	이주대책자,일반공급	'10.3월
	주유소용지	4	4,903	생활대책자	'10.6월
상계․장암	학교용지	1	9,000	일반공급(용도변경후)	'10.9월
강일2지구	유치원용지	1	900	일반공급	'10.9월
	종교용지	2	1,321	생활대책자	'10.3월
	주차장용지	2	3,027	일반공급	'10.9월
	근린생활시설용지	2	6,015	생활대책자	'10.7월
마천지구	유치원용지	1	700	일반공급	'10.9월
	종교용지	2	1,305	생활대책자	'10.6월
신정3지구	유치원용지	1	940	일반공급	'10.9월
	종교용지	2	2,785	생활대책자, 일반공급	'10.9월
천왕지구	유치원용지	1	901	일반공급	'10.9월
	사회복지시설용지	1	2,658	생활대책자	'10.6월
세곡지구	종교용지	1	660	생활대책자	'10.9월
우면2지구	학교용지	1	9,917	교육청	'10.9월
동남권 유통단지	복합부지	2	72,572	일반공급	'10.7월
	교육복합부지	1	11,489	일반공급	'10.3월
	업무용부지	2	19,691	일반공급	'10.3월

2010년 신규 상가공급 : 6개지구 197호

구 분	호 수	공급대상	공급시기
계	197		-
상암2지구(3,4단지)	39	생활대책자	'10.2월
마천지구(1,2단지)	13		'10.4월
세곡지구(1,3,5단지)	22		'10.5월
강일2지구(1~3단지)	39		'10.6월
신정3지구(1~5단지)	43		'10.8월
천왕지구(3~6단지)	41		'10.10월

임대주택관리

3

2010년 관리계획 :  284개단지 118,834세대

구 분		2009년 관리실적		2010년 입주예정		2010년 관리대상
		단지수	세대수	단지수	세대수	단지수	세대수
합 계		246	108,810	38	10,024	284	118,834
직영	소 계	64	29,895		700	64	30,595
	공공임대	1	195			1	195
	재개발임대	63	27,224			63	27,224
	다가구		2,052		700		2,752
	전세임대		400				400
	기타임대	-	24			-	24
위탁	소 계	182	78,915	38	9,324	220	88,239
	공공임대	16	17,237			16	17,237
	영구임대	17	22,370			17	22,370
	국민임대	28	10,101	5	2,727	33	12,828
	장기전세	22	5,496	10	4,231	32	9,727
	재건축(장기)	27	998	10	394	37	1,392
	재개발임대	58	20,575	13	1,972	71	22,547
	주거환경	13	1,963			13	1,963
	외국인임대	1	175			1	175

※ 다가구, 전세임대 및 재개발임대는 향후 매입계획에 따라 변동

4			계속사업

마곡도시개발사업

1

	사업개요
	❍ 위 치 : 강서구 마곡동, 가양동, 공항동, 방화동일원 ❍ 개발면적 : 3,363천㎡ ❍ 사업기간 : 2007.12 ~ 2012.12 ❍ 단지조성 - 첨단산업단지(IT,BT,GT 등) / 국제업무단지 : 1,082천㎡ - 주택단지(총 11,353호 ; 장기전세 3,123, 분양 5,677, 임대 2,553) : 660천㎡ - 워터프론트 : 487천㎡ - 공공용지 등 기타 : 1,134천㎡

	추진실적 및 계획
	❍ 택지조성 : 1공구 단지조성공사 착공('09.9) ❍ 2010년 추진계획 - 워터프론트 조성공사 3% ('10.9 착공) - 택지조성 : 15% (1공구(12%), 2공구(17%-'10.2 착공)) - 아파트 건설공사 : 7% (‘10.8 착공)

【 위치도 】	【 개발계획 】

동남권 유통단지 조성사업

2

사업개요

❍ 위    치 : 송파구 문정동 280번지 일원

❍ 사업기간 : 2004.11 ～ 2011.12

❍ 개발면적 : 561천㎡

구 분	전문상가단지	활성화단지	물류단지
개발주체	SH공사	민 간	공공 ․ 민간합동
면 적	121,213㎡	178,443㎡	261,038㎡
시설내용	8,360호 - Life : 5,358 - Works : 734, - Tool : 2,268	대규모점포, 숙박, 업무시설, 전시 등	물류터미널, 가공제조 집배송센터, 창고 등

【 위치도 】	【 개발계획 】

전문상가단지 공급대상 : 8,360개 점포

❍ 공급가격

- 청계천 상인 : 건설원가(지원시설 등 → 감정가격)

- 일반인      : 감정가격

(단위 : 천원/㎡)

구 분		라이프관	웍 스 관	툴 관	비 고
건설원가		2,185	1,153	2,089
감정 가격	'08년	4,780 (219%)	1,319 (114%)	2,480 (119%)
	재감정	3,069 (140%)	1,235 (107%)	2,241 (107%)

전문상가단지 공급(계약) 현황

❍ 공급(계약) 현황                                   ('09.01.31 현재)

구 분	건설 호수	'08~'09년 공급실적	2010년 공급		공급누계	계약율
			계획	실적
계	8,360	4,181	4,179	342	4,523	54%
Life (생활용품 판매동)	5,358	2,772	2,586	294	3,066	57%
Works (산업용재 제조동)	734	604	130	33	637	87%
Tool (산업용재 판매동)	2,268	805	1,463	15	820	36%

	추진실적 및 계획
	❍ 전문상가단지 - 청계천 상인 4차례 특별분양 ('08.10~'09. 8) - 상권 활성화를 위한 일반분양 ❍ 활성화단지 : 실시계획변경승인 신청('09.10) ❍ 물류단지 : 민간사업자 공모('09. 9) ❍ 2010년 추진계획 - 전문상가단지 : 상가 활성화 지속적 추진 - 활성화단지 : 실시계획변경승인 및 토지매각('10. 4) - 물류단지 : 특별목적법인(SPC) 설립('10. 6)

문정 도시개발사업

3

사업개요

❍ 위    치 : 송파구 문정동 350 일원

❍ 개발면적 : 548천㎡

❍ 사업내용

구 분	면 적	내 용
미래형 업무시설	160천㎡	IT, BT, NT 등 첨단기술산업
공공청사	102천㎡	법원, 검찰청, 구치소 등
도시기반시설	266천㎡	도로, 공원, 녹지 등
상업용지	20천㎡

❍ 사업기간 : 2007. 6 ～ 2012.12

	추진실적 및 계획
	❍ 개발계획 : 개발계획 및 실시계획변경('09. 5) ❍ 보 상 : 협의보상 및 재결('08.11 ~ ) ❍ 2010년 추진계획 - 보 상 : 재결금 지급 및 공탁('10. 4), 행정대집행('10. 6) - 택지조성 : 착공('10. 5), 공정율 2%

【 위치도 】	【 개발계획 】

세운재정비촉진지구 (4구역, 5-2(초록띠공원)구역)

❍ 4구역 사업개요 - 위 치 : 종로구 예지동 85일원 - 면 적 : 33,262㎡ - 건축계획 : 지하7층, 지상36층 - 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 ❍ 5-2(초록띠공원)구역 사업개요 - 위치 및 면적 : 청계상가 일대 4,636㎡ ❍ 추진실적 - 사업시행 인수인계(종로구청↔SH공사) : '07.10 - 사업시행인가 신청('09. 4) - 문화재 위원회 1~4차 심의('09. 8 ~ 12) - 세운4구역 영업장 보상('09. 9 ~ 12) ❍ 2010년 추진계획 - 4구역 (관리처분계획 수립) - 5-2구역 (보상재결신청)

한남재정비촉진지구

❍ 사업개요 - 위 치 : 용산구 보광·한남·이태원· 동빙고동 일원 - 면 적 : 1,111,030㎡ ❍ 추진실적 - 총괄사업관리사업자 업무협약 체결 : '07.11 - 정비사업관리용역 업체선정 대행 : '09.10 ❍ 2010년 추진계획 - 총괄사업관리, 공공관리자 참여추진

수색․증산재정비촉진지구

❍ 사업개요 - 위 치 : 은평구 수색동, 증산동 일원 - 면 적 : 897,090㎡ ❍ 추진실적 - 총괄사업관리사업자 업무협약 체결 : '08. 2 - 기반시설 실시설계용역 및 재정비 촉진계획 변경 대행협약체결 : '08. 7 - 기반시설 실시설계용역 추진(‘09.12 현재49%) ❍ 2010년 추진계획 - 총괄사업관리, 기반시설 실시설계, 공공관리자 참여추진

성북2 주택재개발 한옥신규조성

❍ 사업개요 - 위 치 : 성북구 성북동226 일원 - 면 적 : 67,628㎡ (주택360,한옥50) ❍ 추진실적 - 한옥 신규조성 시범사업 추진(서울시 '09.3) - 성북구와 SH공사 정비계획 수립 위수탁협약 체결('09.5) - 정비계획 수립용역 ('09.10 ~ '10.4) ❍ 2010년 추진계획 - 사업시행자 지위획득 및 사업시행

5			신규사업

	내곡지구 보금자리 주택건설사업
	❍ 사업개요 - 위 치 : 서초구 내곡동․신원동 일원 - 개발면적 : 769,000㎡ ('09~'14) - 주택건설 : 4,170세대 (분양 2,294, 장기전세 1,042, 임대 834) ❍ 2009년 추진실적 - 보금자리주택 지구지정 ('09.12.3) ❍ 2010년 추진계획 - 물건조사 개시('10.1~) - 지구계획승인, 기본 및 실시설계, 보금자리주택 사전예약실시('10.4)

	세곡2지구 보금자리 주택건설사업
	❍ 사업개요 - 위 치 : 강남구 자곡동,수서동 일원 - 개발면적 : 771,000㎡ ('09~'14) - 주택건설 : 4,644세대 (분양 2,554, 장기전세 1,162, 임대 928) ❍ 2009년 추진실적 - 보금자리주택 지구지정 ('09.12.3) ❍ 2010년 추진계획 - 물건조사 개시('10.1~) - 지구계획승인, 기본 및 실시설계, 보금자리주택 사전예약실시('10.4)

	보금자리 B,C 지구 주택건설사업
	[B지구] ❍ 사업개요 - 개발면적 : 970,000㎡ ('09~'14) - 주택건설 : 3,400세대 ❍ 2009년 추진실적 - 보금자리주택 지구지정 제안 추진 ❍ 2010년 추진계획 - 보금자리주택지구 제안 및 지구지정 추진('10.06)	[C지구] ❍ 사업개요 - 개발면적 : 660,000㎡ ('09~'14) - 주택건설 : 4,500세대 ❍ 2009년 추진실적 - 보금자리주택 지구지정 제안 추진 ❍ 2010년 추진계획 - 보금자리주택지구 제안 및 지구지정 추진('10.06)

	위례신도시 개발사업
	❍ 사업개요 - 위 치 : 송파구,성남시,하남시일원 - 개발면적 : 6,788천㎡ (송파구 2,585천㎡) - 사업기간 : '08. 8～'14.12 - 시 행 자 : 한국토지주택공사 ❍ 추진실적 및 계획 - SH공사 사업시행자 참여방안 실무협의 (서울시 ↔ 국토해양부) ; '09. 6~’10.01 - 서울시계내 면적(258만㎡) : SH공사 사업시행 추진 ※ 주택건설 46천호 중 20천호(44%) SH공사 건설추진

답십리17구역 재개발

❍ 사업개요 - 위 치 : 동대문구 답십리동 12번지 - 규 모 : 대지 14,141㎡, 주택 137세대 - 정비계획 : 공동주택269세대(임대47) ❍ 추진실적 - 추진위 사업참여 요청 ('09. 6) - 주민설명회 실시 : '09.10 ❍ 2010년 추진계획 - 사업시행자 지정 및 사업시행인가 준비

대림시장 재개발

❍ 사업개요 - 위 치 : 영등포구 대림동 964-10번지 - 규 모 : 대지5,397㎡, 1개동 - 정비계획 : 공동주택 99세대, 상업시설 16,879㎡ ❍ 추진실적 - 추진위 사업참여 요청 ('09. 9) ❍ 2010년 추진계획 - 사업추진협약 체결 - 사업시행자 지정 및 사업시행인가 준비

신길10구역 재건축

❍ 사업개요 - 위 치 : 영등포구 신길동 3590번지 - 규 모 : 대지 36,635㎡, 공동주택 512세대 상가 38호, 단독주택 70호 - 정비계획 : 공동주택646세대(임대85) ❍ 추진실적 - 사업참여 등 검토요청 (추진위→공사) - 주민설명회 실시 : '09.10 ❍ 2010년 추진계획 - 사업시행 참여

신길13구역 재건축

❍ 사업개요 - 위 치 : 영등포구 신길동 340-1번지 - 규 모 : 대지 15,120㎡, 공동주택 55세대 - 정비계획 : 공동주택266세대(임대49) ❍ 추진실적 - 사업참여 등 검토요청 (영등포구→공사) - 주민설명회 실시 : '09.12 ❍ 2010년 추진계획 - 사업시행 참여

세운재정비촉진지구(2,3,5-1구역)

❍ 사업개요 - 위 치 : 종로구 및 중구 일원 - 면 적 : 128,759㎡ - 사업기간 : 2006.11 ～ 2015.12 - 사업구역 : 총 5개 구역(종로구 1, 중구 2) ❍ 추진실적 - 2,3구역 : 주민설명회(11회) 등 추진 - 5-1구역 : 사업시행자 지정 ❍ 2010년 추진계획 - LH공사 사업포기에 따른 시행여부 등 대책 검토 중

6			기타사업

사업명	면적	위 치	추 진 계 획
용산국제 업무지구 개발사업	533천㎡	용산구 한강로 3가 40-1	○ 국제업무기능을 갖춘 부도심개발 ○ 설립 자본금 : 1조원 ○ 지분출자('08. 3) : 4.9%(490억원) ○ '10년 추진계획 : 구역지정 및 실시계획 수립
한강르네상스 Floating Island 조성사업	10천㎡	서래섬-한강시민공원-잠수교	○ 친환경 수상문화, 레저시설 운영 관리 ○ 설립 자본금 : 165억원 ○ 지분출자('08. 8) 29.9%(4,934백만원) ○ '10년 추진계획 : 공사 준공('10. 8)
은평지구 중심상업지 개발	50천㎡	은평지구 구파발역 2개블럭	○ 서북권 세계적 복합상업 명소 조성 ○ 설립 자본금 : 700억원 ○ 지분출자('08.12) : 19.9%(140억원) ○ '10년 추진계획 : 토공사 10%
동남권 물류단지	147천㎡	동남권 유통단지	○ 물류터미널, 집배송센터 등 조성 ○ 지분 참여 : 19.9% ○ 2010 추진계획 - 특별목적법인(SPC) 설립('10. 6)
베트남 홍강개발 (해외사업)	연장 40㎞	하노이시 홍강 주변	○ 홍강개발 및 기반조성관련 컨소시엄 참여 협의 ○ 분담금 : 5.33%(1.3억) ○ 2010 추진계획 - 홍강개발 기본계획 승인 지원

사업 지구			면 적 (천㎡)	실시계획 승인(인가)	착공/준공	추진실적 및 계획
자 체 (8)	기추진	동남권 유통단지 연결도로	8개노선 L=7,973m	'04.11～'08.10	'04.11/'11.12	○ 2개노선 준공완료('09) ○ 6개노선 중 3개노선 준공('10) 및 3개노선 공사('10년 목표 : 66.6%)
		천왕지구(오류동길)확장	L=240m	'08. 6. 5	'10. 6/'12. 6	○ 조성공사('10년 목표 : 10%)
		세곡지구외 연결도로(헌릉로) 확장	L=685m	'08. 4.17	'09. 5/'10.12	○ 조성공사('10년 목표 : 100%)
		마천지구외 연결도로	L=836m	'08.12.26	'10. 1/'10.12	○ 조성공사('10년 목표 : 100%)
		창릉천군부대시설	159	'08.12.23	'08.12/'10. 6	○ 조성공사('10년 목표 : 100%)
		돈화문공예촌조성	1동	-	'10.03/'10.08	○ 리모델링('10년 목표 : 100%)
	신규	우면2지구 외 기반 (선암IC)	L=425m	'10.01.21	'10.03/'11.09	○ 재결및공탁('10.8~12) ○ 조성공사('10년 목표 : 45%)
		우면2지구 외 기반 (태봉로,양재천 제방도로)	L=2,029m	'10.10 예정	'10.06/'11.12	○ 재결및공탁('10.8~12) ○ 조성공사('10년 목표 : 35%)
대 행 (7)	기추진	구파발환승주차장	13	-	'09. 9/'10.8	○ 건축공사('10년 목표 : 100%)
		추모공원 보상	179	'02. 4.27	-	○ 철거 및 행정대집행('10.4)
		강남순환도로보상	152	'08.11.25	-	○ 재결 및 공탁('10.2~'10.5)
	신규	세운초록띠공원조성 (2단계)	3	'09.10.29	'11.1/'11.12	○ 재결신청('10.11)
		천왕역 환승주차장	12	-	'10.05/'11.05	○ 건축공사(‘10년 목표 : 60%)
		북촌가꾸기 (백인제가한옥)	2.5	-	'10.12/'11.10	○ 조성공사('10년 목표 : 10%)
		수색재정비촉진지구 기반시설설계	897	-	'08.10/'10.11	○ 실시설계('10년 목표 : 완료)

	개 요
	❍ 기 간 : 2002.1.1 ～ 위수탁계약 만료 시 까지 ❍ 인 력 : 정원 210명(현원 199명) ❍ 2010 예산 : 2,395억원(서울시 맑은환경본부 집단에너지사업 특별회계) ❍ 수탁업무 - 집단에너지 공급사업(열․전기 생산 및 공급 등) 운영 관리 등

열 공급 현황 : 6개구 230,482세대, 건물 274개소('09.12.31 기준)

구 분	서부지사(목동 열병합발전소)	동부지사(노원 열병합발전소)
공급지역	강서구, 양천구, 구로구 - 아파트 109,343세대, - 건물 226개소	노원구, 도봉구, 중랑구 - 아파트 121,139세대 - 건물 48개소

※ 2010년 신규공급 계획 : 5,772세대, 건물 3개소

	2010년 추진계획
	❍ 기존 플랜트 열수송관 연결 신규공급 - 노원지구 중계 1,9단지 : 3,516세대(열수송관 1.2㎞ 연결) - 강서지구 신월 시영아파트 : 2,256세대(열수송관 1.1㎞ 연결) ❍ 지역난방 플랜트 건설공사 : 2개소 - 신정3지구(3,069세대) : 가스엔진(6MW), 열수송배관(9.2㎞) ※ 사업기간 : 2009. 5월 ~ 2011. 5월(2010 계획공정 : 94%) - 마곡지구(11,353세대) : 하수열펌프(4대), 가스터빈 등(2010 계획 : 설계완료) ❍ 열원설비 및 열수송관 노후시설 개․보수공사 46건 - 열원설비 보수(41건), 열수송관 보수(5건 : 1,438m)

Ⅳ		경제 위기 극복 대책

1	예산조기집행	29

2	일자리 창출	29

3	저소득 입주민 주거복지 지원	30

예산조기집행

1

	추진목적
	❍ 경제활성화에 적극 동참하고자 상반기중 집중적인 투자
	추진방향
	❍ 2010년 조기집행 대상 예산 60%를 상반기중 조기집행 - 조기집행대상 4조 4,750억원중 2조 6,850억원 (인건비, 기부금, 예비비, 감가상각비, 부채상환액 등은 제외) ❍ 지역경제 파급효과가 큰 건설공사비 등에 집중적으로 집행
	세부계획
	❍ 긴급입찰 실시 (입찰공고기간 현행 7일 → 5일로 단축) ❍ 선금급 지급율 상향조정 (현행20~50% → 30~70%로 확대) ❍ 하도급 직불확대 등

일자리 창출

2

	직원 신규채용
	❍ 32명 (원서접수 2010.1.4~8, 합격자발표 2010.2.11)
	인턴채용
	❍ 20명 (2010. 2월중 채용공고 예정) - 장애인, 저소득층 취약계층 우선채용

저소득 입주민 주거복지 지원

3

	임대료 한시적 감면
	❍ 감면기간 : '09. 2 ～ '10.12 (2년간 한시적) ❍ 감면대상 : 97,474세대(임대주택) ❍ 감면규모 : 월 임대료의 10% ～ 25% - 재개발․공공․국민․상가 : 10%, 영구․다가구 : 25% ❍ 감면금액 : 340억원 ('09년:165억, '10년:175억) - 세대별 감면금액 : 월 10,200원 ～ 31,900원

아파트 납부금 납부비율 및 입주기간 완화

구  분

완   화    내    용

납부금

분담비율

완화

구 분	분 양	임 대
계약금 중도금 잔 금	20% ⇒ 10% 20% ⇒ 10% 60% ⇒ 80%	20% ⇒ 10% - 80% ⇒ 90%

계약기간

30일   ⇒ 60일

입주기간

- 1,500세대 미만           30일

- 1,500세대 ~ 2,500세대    40일

- 2,500세대 ~ 3,500세대     50일   ⇒ 일괄 60일

- 3,500세대 이상           60일

	관리비 지원
	❍ 지원대상 : 영구임대주택(국민기초생활수급권자, 저소득국가유공자) ❍ 지원금액 : 연 180,000원 - 동절기(11월~4월) : 월 2만원, 하절기(5월~10월) : 월 1만원 - 2009년 : 15.7천만원(10,584세대)

Ⅴ		경영혁신 및 사회공헌활동 추진

1	윤리경영	33

2	조직경쟁력 강화	34

3	사회공헌활동 확대 운영	35

윤리경영

1

	목 표
	❍ 투명한 윤리경영으로 신뢰받는 공기업 구현 - 최고의 상품과 서비스 제공 및 기업의 사회적 책임 선도 - 임직원 윤리의식 제고 및 자율실천 윤리문화 정착 - 부패 취약분야 및 행동강령의 지속적 개선

	추진계획 및 실적
	❍ 부패 예방․억제 활동 강화 - 청렴교육 워크숍 실시(청렴리더, 고급관리자) - 사내 전산망, 홈페이지, 책자 등 적극 활용 홍보 강화 - 행동강령 교육 및 임직원 청렴실천 결의대회 개최 - 외부기관 의뢰 내․외부 청렴도 조사 실시 ❍ 부패 적발․처벌 활동 강화 - 부조리 신고센터, 클린신고센터, 내부공익신고제도 외부기관 위탁 시행 등 공익신고 활성화 - 분기별 부조리신고 안내문 발송(엽서, SMS) - 상․하반기 행동강령 이행실태 점검 실시

조직경쟁력 강화

2

	실질적인 책임본부제 운영
	❍ 성과달성과 목표에 대한 명확한 책임의식 부여 ❍ 실본부별 엄격한 BSC성과와 고객만족도 등 평가 - 실적 우수시 : 본부직원 승진자 비율 상향, 성과급 등 인센티브 차등 - 실적 저조시 : 본부직원 승진자 비율 하향, 2년 연속 낙제점 받을시 본부장 해임

	2010년 경영개선 추진 (5개분야 22개과제 선정)

	간부자격 사전예고제 도입
	❍ 전문성 및 역량평가제를 도입하여 우수직원 발탁 ❍ 주요보직 직위공모시 경력관리(CDP) 반영

사회공헌활동 확대 운영

3

	목 적
	❍ 임대아파트 입주민과 서울시민고객을 위해 “공기업의 사회적 책임”을 적극적으로 실천하고자 ❍ 기 추진중인 사회공헌활동을 확대 운영하여 봉사하는 기업이미지를 구현하고 고객만족도와 삶의 질 향상에 기여

	현 황
	❍ SHift 아카데미 등 17개 사회공헌사업 추진 - 시프트아카데미 - 예닮원봉사 - 찾아가는 가족콘서트 - 독거노인“영정사진 촬영” - 사랑의 합동결혼식 - 영화제, 음악제 - 으뜸이 한방․양방진료봉사 - 1사1문화재 지킴이 봉사 - 사랑의 헌혈운동 - 해외가장 및 모범학생 해외탐방 - 자선바자회 벼룩시장 - 1사 1촌돕기 - 급여끝전 모으기 - 서울형집수리운동(S-Habitat) - 노노케어, - 교통안전 지킴이 - 임대주택입주민 SH교양문화센터,

사회공헌활동 확대운영 계획

❍ 신규 확대운영 사업 : ‘이동목욕차량 목욕봉사’ 등 8개 사업(내역 별첨)

- (현행) 17개 사업 ⇒ (확대) 25개 사업 --- 8개 사업 추가

구 분	2009년	2010년
확대 운영	17개	25개
예산 규모	15억원	23억원

2010년 확대운영 사회공헌활동(8개)

사 업 명	주 요 봉 사 내 용	비 고
이동목욕차량 목욕봉사	○ 임대주택 지체 부자유 독거노인을 위한 목욕봉사 ○ 사회복지관과 연계하여 사업시행	연중시행
사랑의 김장담그기	○ 임대주택 소년소녀가장, 독거노인을 위한 김장김치 제공 ○ 매년 11월 단지내 유휴공간에서 사회복지관과 연계실시 ○ 매년 4곳을 선정하여 순회 실시	연1회
새터민 위로봉사	○ 북한이탈주민이 남한사회에 잘 적응하도록 관심과 격려 ○ 새터민 체육대회 등에 격려품 전달 또는 자원봉사	연중시행
SH가족행복찾기 가족사진촬영	○ 경제적 어려움으로 가족촬영을 하지 못한 가족을 위해 사진촬영 및 액자제작 ○ 임대주택 입주고객 중 저소득층가정, 장애인가정, 새터민 가정, 국가유공자 가정 등 우선 시행	연중시행
장애인부모 및 자녀의 역량강화 프로그램	○ 입주고객을 위해 명강사를 초빙하여 수준높은 강연실시로 삶의 질 향상 도모 ○ 공사강당 또는 단지내	연중시행
다출산 임산부 가정지원	○ 다출산 임산부 가정 기념품 전달 ○ 5명이상의 자녀를 갖고 있는 임산부 및 가정, ○ 자녀수에 따라 기념품지원 (5자녀(110세대), 6자녀(24세대), 8자녀(8세대))	연중시행
SH공사 전자책도서관 운영	○ 임대주택의 부족한 독서공간 제공과 입주고객의 실용성있는 다양한 디지털 컨텐츠요구에 따른 문화서비스 제공 ○ 공사 홈페이지에 전자책도서관 운영	연중시행
SHift 콜센터 안심콜 서비스	○ 임대아파트 거주 홀몸노인 및 노인부부 안부 확인, 말벗서비스 ○ 공사 직영임대아파트 거주 70세이상 홀몸노인 및 노인부부 ○ 센터별 10명 선정 주1~2회 전화서비스 실시	연중시행