■ 항목별 점수기준

□ 정량평가 항목별 점수

항목		번호	평가내용	배점	신축			기존
					예비	본	유지관리	본	유지관리
1. 건축물 외부	출입구	1.1	주 출입구는 색채계획, 조명, 문주 등의 설치를 고려하고, 건축물 경계는 사적영역과 공적영역사이 완충공간을 조성하기 위하여 화단, 바닥포장 등을 이용한다.	3	□			□
		1.2	출입구는 도로나 인접 건물에서 직접 볼 수 있는 곳에 설치하며, 로비공간, 승강기 또는 계단실과 시선연결이 가능한 구조로 계획한다.	2	□			-
	담장 및 외관 건축물 경계 및 외벽	1.3	담장은 투시형 담장 또는 조경 울타리로 계획하며, 주택 침입시 발판이 되지 않도록 설치하여야 한다.	1	□			-
		1.4	건축물의 측면, 뒷면, 사각지대에는 적정한 조명 또는 반사경을 설치한다.	3	□			□
		1.5	건물 외벽에 설비시설을 설치하는 경우에는 설비시설을 통해 창문 등 개구부로 침입할 수 없도록 일정거리를 이격하여 설치하는 것을 권장한다.	3	□			-
		1.6	옥외 배관은 사람들의 통행이 많은 보행로, 도로변, 인접 세대에서 조망이 가능한 방향에 설치하는 것을 권장하며, 배관을 타고 오를 수 없도록 매립하거나 배관덮개(바늘형, 가시형 등)를 설치한다.	3	□			□
		1.7	불법주차로 인한 사각지대를 방지하기 위하여 건축물 주변을 계획하며, 위급상황 발생시 차량진입을 방해하지 않도록 주의한다.	3	□			□
	공용 시설	1.8	우편함은 CCTV나 출입통제장치가 있는 주 출입구에 설치하며, 가능한 무인 택배보관함을 설치한다.	2	□			□
		1.9	쓰레기 보관공간과 자전거 보관공간은 주민 접근과 자연감시를 고려해 계획하고, 주변에 절도 및 훼손행위 감시를 위한 200만 화소 CCTV를 설치한다.	2	□			□
		1.10	전기 및 가스검침 기기는 세대외부에 배치하며, 공용공간에 함께 배치하는 것을 권장한다.	3	□			□
		1.11	옥상, 필로티 등 건축물 내부 또는 외부에 주민교류를 위한 휴게 및 운동시설 등을 설치하며, 이용규칙 및 이용시간을 명확하게 표시하여 외부인의 접근을 통제한다.	3	□			□

항목		번호	평가내용		배점	신축			기존
						예비	본	유지관리	본	유지관리
1. 건축물 외부	필로티 및 주차장	1.12	필로티는 통과형으로 계획하며, 주간에도 어두워지는 특성을 고려하여 조명시설을 설치한다.		2	□			-
		1.13	지하 및 필로티형 주차장은 사각지대를 최소화 하도록 주차장의 출입구, 차량 및 보행자 이동경로, 주차구역을 감시하는 200만 화소 CCTV를 설치하고 조명은 음영공간이 생기지 않도록 계획한다.		3	□			□
		1.14	지하주차장의 차로와 통로에는 경비실과 연결된 비상벨을 25미터 이내 마다 시각적으로 명확하게 인지될 수 있도록 계획한다.		3	□			□
		1.15	지하주차장 출입구에 차량출입차단기 및 자동인식시스템을 설치하며, 주차장과 연결된 출입문에는 출입통제시설을 설치한다.		2	□			□
	조경	1.16	건축물 주변 나뭇가지가 건축물 침입에 이용되지 않도록 계획한다.		3	□			□
		1.17	건축물 경계부 및 공용공간의 관목은 50~75cm 이하, 교목은 지하고 2m이상을 확보하여 계획한다.		3	□			□
건축물 외부 점수배점 소계					44	44			36
2. 건축물 내부	출입문 및 창문	2.1		주 출입문에는 강화유리, 각 세대와 스크린인터폰 기능이 있는 출입통제장치와 200만 화소 CCTV를 설치한다.	3	□			□
		2.2		세대 현관문(경첩, 문, 잠금장치)은 감시창과 침입 방어 성능을 갖춘 제품을 설치하며 힌지가 노출되지 않도록 한다.	3	□			□
		2.3		건축물의 저층부 세대, 편복도에 면한 세대의 외부창문에는 일정한 침입 방어성능을 갖춘 방범창을 설치하며, 화재 발생시를 대비하여 밖으로 열릴 수 있도록 구조로 하여야 한다.	3	□			□
		2.4		창문에 침입감지 알람을 설치하며 경비 호출시스템과 연계한다.	2	□			□
	승강기 ㆍ 복도 및 계단	2.5		승강기내, 승강기실에 200만 화소 CCTV를 설치한다.	3	□			□
		2.6		복도는 시야확보에 문제가 없도록 계획하며 200만 화소 CCTV를 설치한다.	2	□			□
		2.7		특별한 용도가 없는 옥상 및 지하공간은 계단실에서 접근을 통제하는 시설을 설치하고 필요시 200만 화소 CCTV를 설치한다.	3	□			□
	경비실	2.8		허가받지 않은 출입을 통제하기 위해 출입구에는 경비실을 설치하며, 고립지역에 대한 방범 모니터링 시스템을 구축한다.	3	□			-
	조명	2.9		출입구, 로비, 복도, 계단, 주차장, 필로티에는 조명이 항상 켜져 있도록 계획한다.	2	□			□
건축물 내부 점수배점 소계					24	24			21

항목		번호	평가내용	배점	신축			기존
					예비	본	유지관리	본	유지관리
3. 유지관리 및 주민활동	유지 관리 매뉴얼 및 가이드라인	3.1	매년 주기적으로 방범시설 등을 정비한다. (출입통제시설, CCTV, 비상벨, 조명, 조경 등)	3	-	-	□	-	□
		3.2	시설물 손상 시 신속한 보수를 위한 유지관리 매뉴얼을 마련한다.	2	-	□	□	□	□
		3.3	비상연락처 표지판을 눈에 잘 띄는 곳에 설치한다.	2	□	□	□	□	□
		3.4	거주민과 관리자 대상 안전규칙을 수립한다.	1	-	□	□	□	□
	주민 활동	3.5	범죄예방을 위한 교육을 실시한다.	1	-	-	□	-	□
		3.6	거주민들이 자율방범대, 어린이 등하교 도우미 등 주민활동에 참여한다.	2	-	-	□	-	□
		3.7	거주민들 간 교류를 위한 온라인 커뮤니티를 마련한다.	2	-	-	□	-	□
		3.8	주민자치단체를 구성하며 위한 반상회와 같은 오프라인 교류 모임을 정기적으로 운영한다.	2	-	-	□	-	□
유지관리 및 주민활동 활성화 점수배점 소계				15	2	5	15	5	15
4. 주상복합용도	출입문 및 창문, 주차장, 조경	4.1	상업용 또는 업무용 건축물의 셔터, 출입문 및 창문은 일정한 침입 방어 성능을 갖춘 인증제품을 설치하고, 외부형 셔터는 투시형으로 설치한다.	1	□			□
		4.2	다른 용도와 복합으로 건축하는 경우는 다른 용도로부터의 출입을 통제할 수 있도록 주거전용 출입구와 분리하여 설치한다.	2	□			-
		4.3	상가건물 저층부에는 공간 활성화를 유도할 수 있는 상점의 입점을 권장하며. 상점 앞 옥외공간(노천 카페 등)을 설치한다.	2	□			-
		4.4	방문자 차량에 대한 확인이 용이하도록 거주자 주차장과 방문자 주차장을 구별한다.	1	□			-
주상복합용도 점수배점 소계				6	6			1
합계				89	76	79	89	62		72

□ 정성평가 항목별 점수

항목	심사 내용		신축				기존		점수 배점
			예비		본	유지 관리	본	유지관리
1. 외부환경 반영도	잠재적 위험 요소	건물 주변 반경 1km이내에 있는 유해환경과 주변 환경의 노후도와 주변 관리 상태를 고려하여 계획한다. 유흥, 공장, 미개발, 상업, 다중주택 밀집, 역세권 주변, 학교 주변 지역, 공가 및 공터 등 쓰레기, 낙서 및 광고/전단지, 깨지거나 파손된 시설물	□				□		총 30 점
	위험 경감 요소	건물 주변 반경 1km이내에 있는 경찰서 및 파출소, 주변의 CCTV, 가로등 등 방범시설의 설치 여부와 다음의 지역공동체조직의 활성화 여부를 파악하여 계획한다. 자율방범대, 반상회, 안심지킴이집 등
2. 디자인 심미성	방범시설의 디자인 심미성 건축물 내부 및 외관의 디자인 심미성 기타 범죄예방 계획요소의 디자인 심미성		□				□
3. 방범시설 우수성	침입시도에 대한 방범시설의 저항성 및 내구성 방범시설 설치 위치의 적절성 방범시설의 성능 우수성		□				□
4. 유지관리 우수성 및 주민활동 활성화	유지관리가 용이한 디자인 및 재질의 적절성 유지관리 활동의 체계화 및 활성화 온ㆍ오프라인 활동의 활성화 주민활동 지원의 적극성 범죄예방 관련 활동의 참여도		-	□			□