『본관청사 중앙냉난방 및 공조설비 등 개선공사』

설 계 용 역 과 업 내 용 서

2020.  1.

서울특별시의회사무처

(의정담당관)

목       차

Ⅰ.  총    칙  -----------------------------------------------------------  2

1. 1  과업의 명칭

1. 2  과업의 목적

1. 3  과업의 개요

1. 4  일반사항

1. 5  적용기준 및 시방서

Ⅱ.  일반지침  -------------------------------------------------------------   6

2. 1  공통사항

2. 2  조사 및 자료 수집

2. 3  실시설계

2. 4  별도추가업무

Ⅲ. 기술지침  -----------------------------------------------------------------    12

3. 1  공통설계지침

3. 2  분야별 설계지침

(1) 건축분야

(2) 기계설비분야

(3) 전기설비분야

(4) 정보통신분야

Ⅳ. 성과품 작성 및 납품  ----------------------------------------  27

4. 1  성과품의 작성

4. 2  성과품의 납품

4. 3  부속서류

Ⅰ. 총 칙

1. 1  과업의 명칭

『본관청사 중앙냉난방 및 공조설비 등 개선공사 실시설계용역 』

1. 2  과업의 목적

본 과업은 서울시의회 본관청사의 노후된 냉온수기 및 공조기 등을 고효율 장비로 교체함으로써 에너지 절약 및 실내 공기질 개선을 도모하고, 불필요한 장비의 철거로 여유 공간을 확보하여 설비유지관리 환경을 개선하는데 목적이 있음

1. 3  과업의 개요

(1) 위   치

서울시 중구 세종대로 125

(2) 범   위

가) 본 과업은 『본관청사 중앙냉난방 및 공조설비 등 개선공사 』설계(실시설계)용역에 적용하며, 기존설비에 대한 보완 및 개선 사항은 발주처와 협의 보완한다.

나) 본 과업은 서울특별시의회사무처(이하 “발주기관”이라 한다)와 계약상대자(이하 “수급인”이라 한다)가 체결한 용역계약서 및 본 과업내용서에 의한 일체의 설계도서 작성을 그 범위로 하며, 이에 수반되는 관련조사(석면조사 포함) 및 필요시 건축협의(보고) 등에 필요한 도면과 구비서류, 기타 본 용역에 관한 각종 보고 및 제출 자료 작성 등, 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 포함한다.

다) 공사 내용

【공간면적 : 7,175㎡(지하1 ~ 지상 4층)】

- 본회의장 냉난방 공기조화기(48,000㎥/h) 개선(초미세먼지 제거) 교체

- 본관 사무실 환기설비(19,000㎥/h) 개선(초미세먼지 제거 외조기) 교체

- 흡수식내온수기(150RT) 성능개선 교체

- 냉각탑 충진제 4개소 교체

- 본관 전기온수보일러(1톤 - 2대) → 직화식 가스온수보일러로 교체

- 상기 설비공사에 수반되는 자동제어, 전기, 건축 공사 포함

- 도시가스, 연도, 배관, 덕트(청소포함), 철거 등 부대설비 공사

라) 목표예산(공사비) : 517,000천원(부가세포함)

- 기계공사 : 492,000천원

- 전기공사 :  25,000천원

마) 본 과업을 수행함에 있어 과업 내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 수급인이 상호 조정할 수 있으며, 과업수행상 필요하다고 인정되는 경우에는 수급인은 발주자의 의견을 최대한 존중하여 성실하게 수행한다.

(3) 과업 기간

본 설계과업의 기간은 계약일로부터 45일간(공휴일 포함)으로 수급자는 동 기간내에 성과품을 납품 완료하여야 한다.

또한, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련 각종 협의업무 및 관련 자료의 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행하며, 다음 경우에는 발주기관의 승인을 득하여 과업수행기간을 연장 할 수 있다.

가) 천재지변으로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

나) 발주기관의 방침에 의하여 과업시행이 중단 또는 사업계획 변경으로 과업내용이      변경되었을 경우

다) 과업수행과 관련한 협의(협조)부서의 업무처리지연으로 과업수행에 현저한 차질을 초래한다고 발주청이 판단할 경우

(4) 발주기관 및 연락처

가) 서울특별시의회사무처(의정담당관)

나) 주    소 : 서울특별시 중구 세종대로 125(태평로1가 60-1)

다) 전화번호 : (02) 2180-7813

라) 전    송 : (02) 2180-7808

1. 4  일반사항

(1) 착수신고서 및 기타 제출서류

가) 계약상대자(이하 “수급인”이라 함)는 계약일로부터  7일 이내에 다음 제반서류를 제출하여야 한다.

① 사업 책임기술자 선임계(이력서, 기술자 면허수첩 사본 첨부)

② 예정공정표

③ 각 분야별 분담율 및 용역비 산출 내역서 등 용역수행에 필요한 서류 제출

나) 분야별 참여기술자 투입계획 및 현황(별첨양식1)

다) 보안각서

라) 기타 용역수행에 필요한 사항

마) 수급인은  필요시 다음 서류를 제출하여 승인을 득하여야 한다.

① 용역 기성부분 검사원

② 준공기한 연기원

③ 준공검사원

④ 기타 용역수행에 필요한 사항

(2) 과업수행계획서 제출

가) 수급인은 계약일로부터 5일 이내에 아래내용이 포함된 과업수행계획서를 작성 제출하여야 한다.(과업수행계획서는 본 용역 계약서류의 일부로 간주되며 계약서와 동일한 효력을 갖는다)

① 목표예산(공사비 : 517,000천원)을 고려한 설계운용계획(Design to Cost)

- 발주기관이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이나 부실설계 및 시공시 설계변경에 의한 공사비 증액이 발생하지 않도록 수급인은 초기단계부터 예측가능한 설계를 위해 전문분야별 설계용역 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

나) 본 과업에 필요하다고 판단되는 사항

다) 기타 과업수행계획서 작성기준은 서울특별시 과업수행계획서 작성기준에 의한다.

(3) 업무협의 및 공정보고

가) 과업수행기간 동안 발주기관과 수급인은 상호 협의하에 업무협의를 갖는다.

나) 수급인은 다음과 같이 과업수행계획서의 예정공정표를 기준으로 공정보고서(용역수행 대표자 명의)를 작성하고, 발주기관에게 보고하여야 한다.

① 주간보고 : 매주 1회 작성(주말기준 작성 익주 월요일 제출)

② 용역착수보고, 중간보고(공정 30%), 마무리단계보고(공정 90%)

③ 수시보고 : 발주기관이 지정한 감독자 요청시 수급인은 설계진행 사항보고

(4) 관련기관 업무협의 협조

가) 수급인은 설계도서 납품 전에 관련 기관 등의 업무협의(보고)가 필요한 경우 협의(보고) 내용 등을 반영한 후 납품하여야 하며, 이와 관련 일반적인 사항은 발주기관과 계약상대자가 협의하여 처리한다

나) 수급인은 본 과업수행 중 기존건물 현장확인을 통한 설계도면 작성, 장애인 출입시설 및 노후 지원시설 교체에 따른 구조 확인 등에 대하여 발주기관과 협의하여야 한다.

(5) 설계검토

가) 수급인은 본 과업수행 기간 중 발주기관이 실시하고자 하는 설계사항에 대한 중간검토 내용에 대하여 타당성 검토, 필요시 구성되는 설계검토에 필요한 자료 준비 및 협조를 하여야 한다.

나) 계약상대자는 필요시 발주기관과 협의하여 전문가 등에게 설계 협의 및 검토를 의뢰한다.

다) 설계검토 및 회의는 필요시 수시로 시행한다.

라) 계약상대자는 설계검토 과정에서 결정된 사항에 대하여 면밀히 분석․검토하여 발주기관에 조치계획을 제출하여야 하며 특별한 사유가 없는 한 설계에 반영하도록 한다.

(6) 설계에 사용하는 재료

본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 국산자재를 사용함을 최대한 고려하고 KS제품과 건설교통부 지정 AT인증, 산업자원부 지정 NT인증, 고효율 인증제품이 있는 경우 이를 우선적으로 사용함을 원칙으로 하되, 기타 자재는 공인된 기관에서  인정한 규격품을 선정하도록 한다. 단, 외국산 자재를 사용 시에는 선정사유 및 근거자료를 제시하고 사후 관리 시 편의성과 교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요자재의 수량, 단가, 금액 등은 발주기관과 협의 후 채택한다.

(7) 타수급인과의 업무한계

다수의 수급인이 공동계약 또는 별도계약으로 과업을 수행할 경우에는 업무한계를 명확히 구분하여 계약서 작성시 제출하여야 한다.

(8) 기타

가) 설계변경 및 조정

설계진행 중 발주기관이 필요하다고 인정하여 설계내용 변경 또는 수정을 요구할 시 수급인은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없으며 이와 관련 일반적인 사항은 발주기관과 계약상대자가 협의하여 처리한다.

나) 감독

수급인은 모든 설계과정에서 발주기관이 지정하는 감독자의 지시 감독을 받아야 한다.

다) 관계법령 준수

수급인은 설계내용이 건축법등 기타 관련법규 및 제반규칙 등 관계법령에 위배․저촉되지 않도록 설계용역 과업을 수행하여야 한다.

라) 용역비 정산

① 본 과업 수행중 발주자의 사업계획변경 등에 따라 과업내용의 변경․사업취소 등이 발생될  경우에는 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하고 정산처리하거나 과업의 범위를 조정․변경할 수 있다.

② 수급인의 귀책사유로 감사지적에 따른 변상요구가 있을 경우 수급인은 발주기관이 정하는 기일내에 이를 환불하여야 하며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

마) 기술용역계약일반조건〔재정경제부회계예규 2200.04-141-7(2005.9.0)제29조 수급자의 책임있는 사유로 인한 계약해제 또는 해지의 경우는 용역수행자 교체사유가 된다.

바) 신기술, 신공법의 도입을 통한 공사비 원가절감을 고려하여 설계토록 할 것

사) 자료의 제출 등

“수급인”은 “발주기관”이 필요하다고 인정하여 요구할 경우 과업도중이나 준공 후에도 자료의 제출이나 출석요구에 성실하게 응하여야 한다.

아) 설계 하자

“수급인”의 설계상 중대한 하자로 인하여 공사중이거나, 공사완료 후 인명피해나 현저한 예산상의 손실 등을 초래하였을 경우에는 계약기간을 불구하고 이에 대한 변제 및 민․형사상의 책임을 진다.

자) 저작권 및 소유권

계약당사자는 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 소유권 등 일체의 권리는 발주기관에게 귀속된다. 다만, 수급인이 발주자의 승인을 얻어 설계서의 전부 또는 일부를 서적 등에 인용 또는 복사할 수 있다.

차) 업무내용 비밀유지

수급인은 업무수행과 관련한 일체의 사항을 발구기관의 승낙없이 임의로 누설하여서는 안된다.

1. 5  적용기준 및 시방서

1) 본 설계용역은 건축물의 설비기준등에 관한 규칙, 가스공사업법 등 관계법규 및 규정에 따른 설계기준, 시방서 등과 서울시 각 분야별 전문시방서에 의거 수행하되, 설계도서의 작성 및 제출에 관한 제반 사항은 설계 용역관리편람 등을 준용한다

2) 수급인은 과업수행계획서에 설계시 적용할 기준 및 시방을 포함하여 제출한다.

3) 산업통상자원부에서 새로 제정되는 KSC IEC, KSC ISO 규정을 적극 참고 반영 하도록 한다.

Ⅱ. 일반 지침

2. 1 공통사항

(1) 용어의 정의

가) “발주기관”이라 함은 서울특별시의회사무처를 말한다.

나) “수급인”라 함은 설계용역계약상대자를 말한다.

(2) 적용요령

가) 용역의 수행은 본 과업내용서에 의하되 세부적인 사항은 수급인이 발주기관과 협의하여 구체화시킨다.

나) 본 과업내용서 외에 정부, 서울시 관계규정 및 각종 시행기준을 준수하되, 본 지침서와 상이한 부분이 있을 때에는 본 지침서를 우선 적용한다.

다) 본 과업내용서에 제시된 사항은 수급인이 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주기관과 협의하여 정한다.

라) 본 과업내용서에 대한 대안이 제시될 수 있으며 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출, 발주기관의 승인 후 채택될 수 있다.

마) 설계도면 및 시방서에 특정제품․특정공법을 사용토록 표기할 수 없으며, 신기술 적용 등 부득이한 경우에는 발주기관을 거쳐 승인을 받은 후 설계에 반영할 수 있다.

(3) 발주기관, 수급인의 책임 및 의무

1) 발주기관의 책임 및 의무

가) 발주기관은 수급인과의 계약의 내용을 신의성실의 원칙에 따라 이를 이행하여야 한다.

나) 수급인이 발주기관에 용역과 관련하여 자료를 요청하였을 경우에는 적극 협조하여야 한다.

다) 수급인이 각종 계획이나 결과에 대하여 승인을 요청하였을 경우 부득이한 경우를 제외하고는 5일 이내에 결정하여 수급인에게 통지하여야 한다.

2) 수급인의 책임 및 의무

가) 설계의 목표와 추진 절차

① 수급인은 건설공사의 시행과정에 대한 전문적 기술능력과 경험을 가지고 주어진 건설공사의 목적, 범위, 공정 계획 등 사업계획을 파악하여 최상의 계획 및 설계가 되도록   해야 한다.

② 수급인은 합리적으로 설계를 추진하기 위해 용역착수 시 계약에 의거 발주기관이 요구 하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여야 하고, 기본적인 프로그램의 요구조건들을 작성하여야 한다.

③ 수급인은 발주기관의 승인없이 과업의 범위를 변경할 수 없다.

④ 수급인은 건축과 관련된 각 전문분야에 대하여 기술적 경험을 가지고 설계용역의 각   단계별 성과품을 작성하고 그에 대해 총체적 책임을 진다.

⑤ 설계는 관련법규와 계약조건, 발주기관과 협의된 기본설계조건을 만족하여야 한다. 만약, 설계용역의 시행과정에서 변경요인이 발생했을 경우 수급인은 발주기관에게 그 내용을  보고하여야 하며 관계법규 및 계약서 검토, 발주기관과의 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 제시하여야 한다.

⑥ 수급인은 언제든지 설계용역과 관련하여 필요한 자료를 이용할 수 있으며, 계약조건  또는 제공된 자료의 문제점이나 계약문서 간의 상이점에 대해 즉시 발주기관에게 알려야 한다.

⑦ 수급인은 계약의 범위 내에서 설계를 수행하는 동안 대지의 현 상황을 정확히 반영해야 하며, 모든 설계도서에 실제조건을 정확하게 표시 반영하여야 한다.

⑧ 수급인은 계약체결 시와 설계용역 착수 시 그리고 설계도서를 완성하여 제출할 때는 반드시 현황을 확인하여 계약 및 설계도서와 상이점이 발생되지 않도록 하여야 한다. 건축조건에 중요한 변경이 발생되었을 때는 발주기관에게 보고하여 필요한 조치를   취하도록 해야 한다.

⑨ 수급인은 설계 추진과정에서 건축물의 설비기준등에 관한 규칙, 가스공사업법 , 전기공사업, 소방공사업 등에 관한 법률 등 각 공종별로 서로 긴밀히 협조하여야 하며, 세부 설계내용이 서로 상충되지 않도록 필요한 부문별  협조 등 만전을 기하여야 하며, 각 분야별 총괄업무를 수행한다

수급인은 용역 종료 후 공사 진행과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비 또는 하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주기관이 이에 대한 보완자료를 요구하였을 경우  지체없이 이행하여야 한다.

수급인이 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 소유권 및   저작권 등에 관련한 제반사항은 저작권법이 정하는 바에 따른다.

나) 착수

수급인은 발주기관과 계약 후 5일 이내에 보안각서가 첨부된 착수신고서(사업책임기술자 선임계, 이력서, 기술자 면허수첩 사본 첨부), 예정공정표, 각 분야별 용역비 산출내역서 등) 설계용역수행에 필요한 사항에 대한 서류를 제출하여야 한다. 이때 수급인은 과업수행계획서를 작성하여 용역수행 전반에 관한 조직 및 절차와  방법에 대하여 발주 기관의 승인을 받아야 한다.

다) 설계관련 현황 자료

① 수급인은 업무의 수행에 따라 요구되는 자료는 서면으로 발주기관에 제출하여  필요한 조치를 취하도록 해야 한다.

② 수급인은 당해 현황에 대한 실사를 하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항 (부적절하거나 불확실한 시설, 기타 건설공사 장애요인 등)을 조사하여 발주기관과 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

라) 공사비와 예산

① 수급인은 용역수행 시 추정공사비를 지속적으로 검토하고 발주기관과 협의하여 적정   예산의 수립 및 관리에 노력해야 한다.

② 개산견적과 별도로 상세견적은 계약서에 의한다. 수급인은 설계용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사 범위, 시공 중 예상되는 추가발생비용, 기존시설의 일시 이동비용 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

마) 중간검토

수급인은 다음과 같은 발주기관의 중간검토에 필요한 사항을 설계용역의 공정에 반영하여야 한다. 단, 검토기간은 과업수행계획서 제출 시 발주기관과 협의하여 정한다.

수급인은 중간검토에 필요한 제반서류를 제출하고 승인절차를 거쳐 다음단계로 설계를  진행하며, 서류의 제출에 있어 별도의 비용이 발생할 경우 발주기관과 협의하여 결정한다.

① 목    적 : 용역감독공무원의 전문성을 보완하고 관련부서 간 사전협조로 용역성과의 품질향상

② 시행방법 : 설계용역 수행진도에 따라 2단계로 구분하여 계획 및 실시설계의 적정성 여부를 검토

a. 중간  단계 : 중간보고회, 검토자문 등 지적사항 보완 후(공정 30%)

b. 마무리단계 : 실시설계 완료 후 최종성과품 납품 전(공정 90%)

2. 2  조사 및 자료수집

(1) 조사항목 및 내용

① 현장조사

가) 수급인은 현장조사하여 건축물 구조 등을 상세히  파악·실측하여 설계에 반영한다.

나) 현장조사 시에는 반드시 사진 촬영하여 사진첩에 정리하고 계획시에 참조한다.

② 지장물 조사 : 필요시

가) 지장물 중 이설이 필요한 시설은 해당기관과 협의하여 이설비를 산출하여 사업비에 반영한다.

나) 조사된 지장물은 지장물 현황도에 정확히 표기되어야 한다.

③ 관련계획 자료조사

계획대지 관련 도시계획현황과 토지이용계획 등 관련 사업계획을 조사 검토한다.

2. 3  실시설계

수급인은 다음 각 호의 사항을 고려하여 건설공사의 실시설계를 실시하여야 한다.

∙ 서울시『공공건축물 개방혁신 건설기술심의 가이드라인(‘14. 12.04)』을 준수하여 모든 시설물은 시설 개방(견학, 일시 이용 등)을 고려하여 건축계획, 기계, 전기 등 설비에 반영 및 설계 설명서에 그 내용을 명시하여야 한다.

∙ 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대 시설을 설계에 포함시켜야 하며, 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용․인력․장비 등 유지관리방법을 제시한다.

∙ 공사기간 부족으로 부실공사가 발생하지 아니하도록 작업 준비기간 등 불능 일수를 감안하여  적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

∙ 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주기관이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

(1) 용역 내용

가) 정보 수집 및 준비

① 설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)

② 현지 상세 조사 및 확인

③ 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

④ 담당 협의

나) 조건 설정

① 기본설계에 의한 설계 조건의 상세한 설정

② 공사비의 파악

③ 기본설계에 의한 설계 방침의 전개

④ 배관 배선 등의 계통 및 경로의 설정

다) 비교․검토

① 각 부분 기능의 검토

② 공간 표현의 검토

③ 공사비의 검토

④ 시공 기술의 검토

⑤ 사용 기기 및 사용 재료의 검토

⑥ 각종 설비 방식의 검토

⑦ 유지관리에 관한 검토

⑧ 관계법령 등의 조합 및 검토

라) 종합화

① 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

② 공사비 계산과의 조정

③ 각종 설비의 설계

④ 사용 재료, 사용 기기 및 사양의 결정

⑤ 각종 설계 등의 조정

(2) 도면의 분야별 협업 및 조정

설계의 각 분야간 간섭되는 부분은 수급인이 책임을 지고 협업․조정하여야 한다.

가) 수급인은 정확한 축척, 기계 장비의 교체, 복도 및 기타 필요한 면적을 나타내는 종합적인 단면 계획을 수행한다.

나) 부적절한 도면이나 설계도서 간의 간섭은 수급인이 책임진다. 수급인은 입찰단계, 시공단계, 발주기관에 의한 추가 또는 보완되는 도면을 작성한다.

(3) 시방서

수급인은 실시설계 전 발주기관의 내부 시방서 기준에 의하거나 수급인이 합리적으로 검토․작성하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

(4) 공사비 산출

가) 수급인은 실시설계를 진행하면서 지속적으로 공사비를 검토하고 변경이 필요할 때는 발주기관에 자문 또는 승인을 받는다. 만약 공사비 한계를 초과할 경우 수급인은 비용 절감을 검토하여 의견을 제출하여 승인을 받아야 한다.

나) 수급인은 총 공사비 산출서를 작성하여 발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다.

(설계내역은 엑셀프로그램을 통하여 작성하고 발주기관의 요구시 서울시 시설원가 프로그램으로 작성하여야 하며 수량산출은 표준품셈 및 각 분야별 공사의 적산기준에 따라 산출하고 기초 단위 수량산출 근거를 도면 및 수량산출서에 표기해야 한다.)

(5) 업무 수행 절차

가) 수급인은 용역 기간과 공정에 대하여 발주기관에 검토․승인을 요청하여야 한다.

나) 수급인은 의문 사항이 발생시 발주기관과 긴밀히 협의하여 해결하여야 한다.

다) 수급인은 업무 진행에 필요하거나 발주기관에 의해 소집되는 업무 회의에 참석해야 한다.

2. 4  별도 추가업무

(1) 서울시 계약심사담당부서에 공사발주를 위한 계약심사업무 협의

- 설계(공사비 산출, 수량산출 등)에 대한 적정성 심사

(2) 필요시 건축협의 등 수속대리 업무

(3) 기획 및 경제성 검토, 전 일정의 검토

(4) 조사․검토에 바탕을 둔 조사보고서, 기획설명서 등의 작성

2. 5  발주기관의 제공자료

(1) 서울시의회 의원회관 기계설비 준공 도서

(2) 기타 계약상대자 요청 자료(필요시)

Ⅲ. 기술 지침

3.1 공통 설계지침

본 설계지침은 참고 기준으로 작성된 것으로 수급인이 본 설계지침의 내용보다 더욱 발전적인 계획(안)을 제시할 경우 관련협의(보고)를 거쳐 수용할 수 있음.

(1) 기본구상

가) 수급인은 해당 부지의 입지여건, 내용 등을 충분히 파악하여 당 사업목적에 합당한 설계가 되도록 한다.

나) 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등 관련법령에 적합하게 계획 한다.

다) 용도가 유사한 실은 이동․변경이 용이한 재료를 사용한다.

(2) 환경보전계획

가) 공사시 주변피해를 최소화하도록 소음․진동․비산먼지 등의 발생을 방지하고  새벽 및 야간공사 규제토록하며 환경관련법규(소음진동규제법, 대기환경보전법등)의 기준에 적합하도록 공사계획을 수립한다.

(3) 주요 자재 및 품질관리 지침은 다음과 같다.

가) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하여야 한다.

나) 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며 자재품질은 관련자재의 K.S.에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것으로 하여야 한다.

다) 인체유 유해한 물질(석면 등)이 함유된 자재를 사용하여서는 안된다.

(4) 본 치침에 명시되지 아니한 사항은 발주기관과 협의하여 처리하여야 한다.

3.2 설계지침

(1) 기계설비분야

가) 설계 기본방향

① 일반사항

ⓐ『본관청사 중앙냉난방 및 공조설비 등 개선공사』는 최상의 기계설비 계획을 수립하여야 한다.

ⓑ 설계 착수 전 본 건물 특성 및 운영 시스템에 대하여 면밀한 검토를 한 후 이에 따른 각종 시스템(공조, 위생, 환기, 소방, 자동제어 등)의 최근 도입되는 방식에 대해 경제성 등을 포함한 장‧단점을 비교 검토하여 최고의 방식을 반영하도록 한다.

ⓒ 설계 착수 전 기존 운영중인 기계설비를 검토하여 원활한 운영이 되도록 설계에 반영하고, 도시가스 등의 항목에 대해서는 사용량, 사용시기 인입위치 등에 대하여 사전에 유관기관과 협의 후 확인하여야 하며 주변의 도시기반시설을 파악하여 계획하도록 한다.

ⓓ 시공방법, 자재 및 장비류에 대한 시방서를 작성하고 특별한 공정이나 특수장비에 대해서는 반드시 공사시방서를 작성하여야 한다.

② 기본방향

기계설비 설계 관련 신기술 도입 및 친환경을 고려한 설계로 합리적인 시설이 되도록 하며, 본 계획서 및 정부의 에너지 수급정책과 에너지 절약, 환경오염방지 등을 적극 수용하도록 하여야 한다. 또한 기계설비 설계는 본   과업내용서 및 국토해양부 제정 건축 기계설비 공사 표준시방서 및 서울시 전문시방서에 적합하게 계획되어야 한다.

나) 기본지침

① 쾌적한 환경계획

ⓐ 시설 용도에 적합한 실내 환경 조성

ⓑ 충분한 환기가 유지되는 공조방식 채택

ⓒ 소음, 진동 및 공해방지 계획

ⓓ 환경 친화적인 설계기술을 도입한 실내 환경계획

② 경제적인 설비계획

ⓐ 충분한 경제성 검토를 통한 시스템 계획

ⓑ 고효율적 기기 운용시스템계획 및 부하산정의 적정성

③  편리한 설비계획

ⓐ 기기 및 장비의 집중화 또는 개별화를 고려하여 적정한 시스템 선택

ⓑ 유지관리가 용이한 설비 시스템 선택

ⓒ 보수․점검이 용이한 설비 계획

④ 열원설비계통

ⓐ 효율적인 열원시스템을 채택하여야 한다.

ⓑ 열원기기의 적정분할 및 대수제어가 될 수 있도록 한다.

⑤ 냉․난방, 공기조화 설비 계통

ⓐ 건물의 용도 및 기능 등을 감안 적정한 냉․난방 또는 공기조화설비를 계획한다.

ⓑ 각 실별, 계통별 온도조절 장치로 과열 및 과냉 방지를 할 수 있도록  한다.

ⓒ 각 실 기능 및 냉난방 부하특성을 고려 적절한 Zone으로 구획하여 에너지 손실을 억제 할 수 있도록 한다.

⑥ 자동제어 계통

ⓐ 적정한 실내 온습도 제어를 고려한다.

ⓑ 시스템의 효율적 운전이 될 수 있도록 하여야 한다.

ⓒ 모든 설비는 기본적으로 자동과 수동운전을 할 수 있도록 구축하고, 유지  관리와 인건비를 절감할 수 있도록 하여야 한다.

다) 관련법규 및 기준 (최근 개정 관련법, 시행령, 시행규칙, 기준 등 적용)

① 건축법, 시행령, 시행규칙, 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙, 건축물에너지절약 설계기준

② 소방의 관련법령 및 규칙

③ 에너지이용 합리화법 제13조(고효율 에너지기자재 보급촉진)

④ 도시가스사업법, 시행령 및 규칙

⑤ 고압가스안전관리법, 시행령, 시행규칙

⑥ 환경보전법 및 시행령, 시행규칙

⑦ 수도법, 시행령, 시행규칙

⑧ 장애인 노인 임산부등의 편의 증진보장에 관한 법, 시행령 및 규칙

⑨ 엔지니어링 기술진흥법, 시행령 및 규칙

⑩ 수질환경보전법, 시행령 및 규칙

⑪ 소음진동규제법, 시행령 및 규칙

⑫ 폐기물관리법, 시행령 및 규칙

⑬ 건축기계설비 표준시방서

⑭ 서울특별시 전문시방서(건축기계설비편)

⑮ 공공기관 에너지절약 추진지침

한국산업규격(KS)

기타 본 공사와 관련된 법규, 령, 규칙, 고시, 예규, 규정, 훈령, 조례 등

라) 설계 범위

① 열원설비

② 냉ㆍ난방설비, 공기조화설비

③ 환기설비

④ 소화․소방설비

⑤ 자동제어설비

⑥ 도시가스설비

⑦ 방음 및 방진설비

⑧ 시험운전 계획

⑨ 기타

마) 세부 설계지침

① 일반사항

ⓐ 각 실의 용도에 적합한 설비를 하여 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지 관리성 등이 확보 되도록 한다.

ⓑ 효율적인 설비 설계로 최고의 기능발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다.

ⓒ 기계설비시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

ⓓ 기계실, 공조실 공간을 충분히 확보하고, 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

ⓔ 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 방식 및 방청, 방음 등을 고려  하여 설계하여야 한다.

ⓕ 기계실 등의 열원기기는 각 건물에 분리하여 설치하며, 자동제어 설비는 현장 여건에 맞게 구성한다.

ⓖ 기자재 사용은 별도 사유를 제외하고, 고효율에너지기자재를 선정하여야 한다.

② 외기온도조건

건축물의 에너지절약설계기준(최근 국토해양부고시)을 적용하여야 한다.

③ 공기조화설비 실내 설계기준

실내 온ㆍ습도 및 공기 청정도 기준은 실 특성을 고려하여 적용한다.

④ 건축물 각 부위의 열관류율 기준

건축물의 각 부위의 열관류율 기준은 건축물의 에너지절약설계기준, 고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정을 적용한다.

⑤ 배관자재의 사용기준 : 재질은 관내 흐르는 유체의 성질에 적합한 것으로

ⓐ KS규격 및 동등 이상의 배관 선정

ⓑ 공급된 실적이 많아 사용 및 유지관리에 어려움이 없는 것

ⓒ 내식성 및 내구성이 좋은 것

ⓓ 내산성 및 내약품성이 우수한 재질

ⓔ 유지보수용 자재의 확보가 용이한 것을 적용한다.

⑥ 적용 법규 및 기준

ⓐ 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

ⓑ 환경보전법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓒ 에너지이용 합리화법 제13조(고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정)

ⓓ 도시가스사업법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓔ 소방기본법ㆍ소방시설 공사업법ㆍ소방시설 설치 및 안전관리에 관한 법률, 위험물안전관리법, 화재안전기준

ⓕ 고압가스안전관리법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓖ 수도법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓗ 장애인노인임산부등의 편의증진보장에 관한법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓘ 엔지니어링기술진흥법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓙ 다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓚ 하수도법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓛ 소음진동규제법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓜ 대체에너지개발이용보급촉진법ㆍ시행령ㆍ시행규칙

ⓝ 신재생에너지 및 재생에너지개발․이용․보급촉진법․시행령․시행규칙

ⓞ 건축기계설비 표준시방서(국토해양부)

ⓟ 서울특별시전문시방서(건축기계설비편)

ⓠ 한국산업규격(KS)

⑦ 열원설비

ⓐ 열원 공급은 중앙난방, 도시가스, 전력, 신ㆍ재생에너지(지열) 등       을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에       너지 절약적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 하여야 한다.

ⓑ 열원설비 선정시에는 경제적으로 최적의 설비시스템이 되도록 하여야 한다.

ⓒ 열원기기는 부분 부하운전 및 전부하 운전시 효율이 좋고 비례제어가 가능하도록 선정하고, 고효율 기기를 채택하는 등 시스템의 에너지 효율을 향상시킬 수 있어야 한다.

ⓓ 열교환기, 보일러, 펌프, 송풍기 등은 부하조건에 따라 최고의 효율을 유지할 수 있도록 대수분할 또는 비례 제어운전이 되도록 한다.

ⓔ 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리가 용이하고 경제적이며 효율이 좋은 시스템을 적용한다.

ⓕ 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량 기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분하여야 한다.

ⓖ 소음과 진동의 발생 원인이 되는 시설(장비, 닥트, 배관 등)에 대해서는  효과적이고 적절한 방음, 방진 예방 대책을 강구하여야 한다.

⑧ 냉ㆍ난방 및 환기설비

ⓐ 장비 설치시 실 용도에 적합한  냉ㆍ난방설비로 검토ㆍ계획한다.

ⓑ 환기설비는 시설(실)별 부하특성, 온도 등을 고려하여 각 용도별로 유지관리, 에너지절약 면에서 최적의 설비를 채택한다.

⑨ 소화설비

ⓐ 소방기본법과 소방시설 공사업법령, 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법령, 위험물안전관리법에서 정한 기준을 준수하여 설계하여야 한다.

ⓑ 소방 설비의 기본계획은 최상의 기능을 발휘하고 유지관리가 용이하도록 하며 화재를 사전에 예방하고 화재가 발생한 경우에 조기 감지 및   초기 진화할 수 있어야 한다.

ⓒ 화재가 발생하면 즉시 감지하고 외부의 소화활동 없이도 자체 진화가 가능한 설비를 설치한다.

ⓓ 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성, 내진성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 검토하여 배관 설비를 계획한다.

ⓔ 비상시 사용자의 안전 확보를 위한 방재설비를 반영한다.

- 소방설비 : 소화기, 옥내소화전, 스프링클러, 물분무소화설비, 옥외  소화전, 피난설비, 동력펌프, 상수도 소화용수설비, 제연설비, 연결송수관, 연결살수설비 등

ⓕ 배연설비 등은 환기설비를 최대한 활용하여 구성하여야 한다.

ⓖ 피난기구는 건축 평면계획 및 피난동선 등을 고려하여 설치한다.

⑩ 자동제어설비

ⓐ 건물내 각종 설비의 감시 및 원격 제어가 용이하여야 한다.

ⓑ 자동제어 시스템 선정 시 효율성, 경제성 및 에너지 절약을 종합적으로 고려한다.

- 중앙제어장치

ⅰ) 복잡한 여러 설비계통을 합리적이고 효율적으로 운용

ⅱ) 필요한 정보의 집중화

ⅲ) 각종 기기의 운전상태의 파악

ⅳ) 경보기기의 조작 및 상태기록 작성

ⅴ) 프로그램 운전, 수요제한

ⅵ) 운전조작의 편리성, 유지보수의 용이성, 에너지 절약

⑪ 도시가스설비

ⓐ 가스 차단장치

- 가스차단장치가 설치되는 장소에서는 필히 가스누설 여부 및 차단 상태를 파악할 수 있어야 한다.

- 차단밸브는 역압, 기체압, 전기 또는 스프링 등을 동력원으로 이용하는 것으로 하며 정전시에도 정상적인 기능을 할 수 있도록 보완전력을 갖추는 것으로 한다.

⑫ 방음ㆍ방진설비

ⓐ 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준(관련 규정) 이하로 유지되도록 방지 대책(잭업방진, 소음기 설치 등)을 강구하여야 한다.

ⓑ 기계, 전기 등의 장비 가동시 발생되는 소음으로 실내ㆍ외 및 주변에 민원이 발생되지 않도록 대책을 강구 하여야 한다.

⑬ 시운전 계획

ⓐ 장비별 시운전 및 종합 시운전 계획을 구분하여 상세히 작성한다.

ⓑ 보완이 필요한 사항을 포함하여 보완 시공 및 시운전을 완료하여야 한다.

⑭ 기타

ⓐ 배기가스에 사용되는 연도는 내부식성 재질로 제작 설치한다.

ⓑ 각종 검사에 필요한 제반 경비를 설계에 계상하여야 한다.

ⓒ 장비설치 완료 후 종합 시운전 계획서를 제시하고, 이에 필요한 경비(인건비, 수도, 전기료 등)를 설계에 반영하여야 한다.

ⓓ 배수펌프 설비의 예비시스템 구성 및 단계별 자동 제어 구성

(2) 전기설비 분야

가) 일반사항

① 에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.

② 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려하여야 한다.

③ 장래 증설, 변경 및 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

④ 전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용하여야 한다.

⑤ 최근 개정된 법령 중 전기(소방)에 해당하는 기술기준을 적용한다.

⑥ 전기시설에 필요한 전기선의 길이 등을 충분히 내역서에 반영하여 차후 설계변경하는 일이 없도록 하여야 한다.

⑦ 기술진보에 따른 빌딩자동화 등에 효과적으로 대처할 수 있을 것.

관련 제반 법규의 규정을 준수 할 것.

ⓐ 건축법, 동법 시행령 및 시행규칙, 건축물의 설비 기준등에 관한 규칙

ⓑ 소방법, 동법 시행령 및 시행규칙, 소방기술기준에 관한 규칙

ⓒ 에너지이용합리화법, 동법 시행령 및 시행규칙, 열사용 기자재 관리규칙

ⓓ 한국산업규격(KS) 및 전기용품안전관리법, 동 시행령 및 시행규칙

ⓔ 전력기술관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

ⓕ 전기사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

ⓖ 전기통신기본법, 동법 시행령 및 시행규칙

ⓗ 전기통신설비의 기술 기준에 관한 규칙

ⓘ 대한전기협회의 내선규정 및 한국전력공사 전기공급규정

ⓙ 전파법, 동법 시행령 및 시행규칙

ⓚ 건축물의 에너지절약 설계기준(수련시설)등, 에너지합리적 이용기준

ⓛ 전기공사업법, 동법시행령 및 시행규칙

ⓜ 정보통신 공사업법, 동법시행령 및 시행규칙

나) 일반 지침

① 수변전 설비

- 전력 인입점은 기존 청사 (시청별관2동 및 시의회별관)의 공급설비를 이용한다.

- 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 적정 수용률, 부동율, 부하율 등을 적용한다.

- 수배전실의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 한다.

- 변압기 용량 결정 시 각종시설의 부하밀도 및 장래 부하설비 증설을 고려하여 결정할 것

- 수변전실의 저압배전반을 부하밀도등을 고려하여야 한다.

- 수변전설비의 회로구성은 안전성, 경제성, 실용성 등을 고려하여 구성할 것

② 전력간선설비

- 각층에 분전반을 설치하고 분전반은 부하의 중심점에 설치한다.

- 간선설비는 안정성, 효율성 및 장래 부하설비의 증설을 고려하여 간선의 구성 및 용량을 결정할 것.

- 배전전압은 3상 4선식 380V/220V로 계획하고 간선의 길이는 가급적 최단거리가 되도록 한다.

- 각 방화구획을 관통하는 선로에 대한 방화구획 설정방법을 도면에 명기하고 일위대가를 구성하여 설계서에 반영

③ 동력공사

- 전동기의 용량에 알맞는 개폐기 및 전선굵기로 선정하여야 한다.

- 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.

- 역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 한다.

- 전기설비기술 기준령에 적합한 접지방법으로 설계하여야 한다.

- 진동하는 기기의 배관에는 가요 전선관을 사용 할 것

④ 조명설비공사

- 에너지이용합리화법 제13조 규정에 의한 「고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정」에 의거 LED조명 등기구를 검토 설계.

- 창측 조명은 별도의 점멸스위치 회로를 구성하는 등 에너지 절약을 고려하고 각 구역별 패턴별로 구분하여 중앙조명제어반에 의해 점멸이 가능하도록 구성 검토.

- 매입 조명기구의 설치 위치에 타 설비 또는 덕트배관 등 장애물을 감안 건축 층고높이 설계 시 천장부분의 충분한 설치공간을 협의하여 확보할 것.

- 가급적 조명기구 종류를 단순화하여 준공 후 유지보수비 절감 및 자재확보의 편의성을 고려 할 것.

- 방전등의 등기구는 사고예방을 위하여 접지.

- 천정의 각종 설치물(등기구, 스피커 등)로 인하여 천장틀(M-bar, 케링찬넬 등) 지지물의 절단, 보강은 천정재 시공자(건축)가 시행하고 등기구 개별 보강은 해당분야(전기, 통신)에서 시행토록 도면에 명기.

- 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 한다.

- 용도에 적합한 등기구를 선정하고 필요시 실폭 등을 고려하여야 한다.

- 등기구의 배치 및 부착방법에 대하여 검토하여야 한다.

⑤ 전열공사

- 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

- 각 실의 사용기자재(용량, 3상여부등)를 정확히 파악 실별, 용도별로 구분하여 전원이 공급되도록 할 것.

- 일반용의 수구는 220V 접지형을 사용할 것.

- 수구의 사용전압이 다를 경우 사용자가 쉽게 구분하여 사용이 가능하게 분류할 것.

- 수구부하의 용량값은 150VA/ EA로 하며 분기회로는 용량의 80%를 초과하지 않도록 할 것.

- 각 실의 무정전 전원이 필요한 부분에 대하여 시설 검토.

- 국부적인 온도상승이나 직사광선 등에 영향을 받지 않도록 위치 선정 검토

⑥ 소방설비공사

- 소방법령 및 건축법령 등 기타 법령에 정해진 제반 설비(자동화탐지설비 등)를 검토하여 설치.

- 비상방송을 겸한 방송설비는 화재수신기와 연동하여 비상시 상용방송을 차단시킬 수 있는 회로를 구성 할 것.

- 유도등 및 유도표지의 설치대상과 장소가 적합하게 할 것.

- 유도등 간의 배선은 3선식으로 하며 배선은 내열전선을 사용토록 할 것.

- 비상조명등 설치대상 중 면제 또는 누락부분에 해당되는지 여부를 확인.

- 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모하여야 한다.

⑦ 출입자 관리시스템은 기존 6,7,8층에 설치된 설비와 호환이 되도록 구성하고 모니터링 할 수 있어야 할 것.

Ⅳ. 성과품의 작성 및 납품

4.1 일반사항

수급인은 성과품 작성에 있어서 시공상의 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하되 다음 사항은 그 정하는 바에 따른다.

(1) 예비검사

수급인은 설계용역 준공예정일 7일전에 납품목록 및 최종 성과품에 대한 원고 1부씩을 제출하여 예비검사를 받아야 하며, 수정이 필요한 부분은 협의하여 수정하여야 한다.

(2) 작성기준

수급인은 「설계용역관리편람 제3권 건축분야(2013.8. 서울특별시) 성과품 작성기준」에 의거 성과품을 작성하여 제출한다.

(3) 설계도서 작성기준

실시설계 도서의 작성은 「설계용역관리편람 제3권 건축분야(2013. 8. 서울특별시)」 성과품 작성기준과 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 별표2 건축설계에서의 도서작성(2012. 12. 08 국토교통부)」에 의거 설계도서를 작성하여 성과품을 제출한다. 내역서 작성은 최종 설계도면 확정 후 재검토를 실시하여야  하며, 물량 등 착오가 발생하지 않도록 하여야 한다.

(4) 엔지니어링산업진흥법 제27조(설계도서 등의 서명날인) 및 건설기술진흥법 시행규칙 제35조(용역참여 기술자의 업무내용 명기 등)에 따라 모든 설계 참여자(사업책임자, 분야별 책임자, 설계자)는 설계도면 및 보고서에 서명날인을 한다.

(5) 모든 제출도서 및 성과품의 인쇄는 발주기관의 승인을 득한 후 실시한다.

(6) 기술용역 성과품 공개 및 관리 강화 방안

가) 용역 완료시 용역 보고서를 정보소통광장(opengov.seoul.go.kr)에 공개(PDF파일로 등록)하고 전체 용역성과품 3부 및 CD 1부(표준포멧)를 별도로 서울도서관 제출.

나) 용역 준공시 정보소통광장 공개현황(화면출력) 및 서울도서관에서 발급받은 제출확인서 제출

(7) 관련법규 및 제반규정

4.2 성과품의 작성

(1) 설계보고서

가) 보고서는 제출문과 참여기술자 명단(별첨 3양식)을 수록한다.

나) 발주기관의 지시사항, 설계자문회의 검토사항 등에 대하여 내용, 조치 또는 설계 반영 내용 등을 정리하여 보고서에 부록으로 삽입한다.

다) 기타 보고서의 작성순서, 편집방법 등은 인쇄 전에 발주자와 사전협의 후 시행하여야 한다.

라) 최종 용역 보고서에 용역손해배상 보험·공제 증권을 수록해야 한다.

(2) 설계설명서(해당분야만 작성)

가) 공통분야 : 공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 내용 및 공정, 총공사비 산출 및 산출근거 등을 설명한다.

나) 기계분야 : 열원설비, 냉․난방설비, 환기설비, 위생설비(급수, 급탕, 오․배수, 통기), 소화설비, 도시가스설비(필요시), 방음․방진설비, 에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

다) 전기분야 : 수변전설비, 동력설비, 전등설비, 전열설비, 간선설비, 소방설비, 재부재설비, 에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책, 세부공정계획, 세부공사비 산정 등

(4) 각종계산서

가) 해당 건축물 내 전력부하계산서, 냉난방 부하계산서, 기계설비 용량 계산서, 에너지 절약계획서 등을 포함한다.

나) 물량산출서

① 수량산출은 타인이 알 수 있도록 객관적으로 표현하여야 하며, 각 공정별로 집계표를 작성하여야 한다.

② 공정별로 산출된 물량이 누락 또는 과다 산출되었는지를 알 수 있도록 세부 산출내용에 대한 체크리스트를 작성하여 물량산출서 앞에 첨부  하여 제출하여야 한다.

(5) 설계도면

가) 설계도면은 현장을 실측하여 이해가 쉽도록 작성한다.

나) 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

다) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

라) 설계도면에는 주석(Note)난을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

마) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들의 번호 및 도면명을 표기한다.

바) 모든 도면은 CAD SYSTEM을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD-ROM에  담아 제출한다.(각 파일은 캐드 파일과 일반 범용 그래픽 파일로 변환된   파일을 함께 구분하여 제출한다.)

(6) 유지관리지침서 등 작성

가) 건물 준공후 유지관리에 필요한 유지관리지침서를 각 분야별로 상세하게 작성하여야 한다.

나) 유지관리에 필요한 비용, 인력, 장비 등이 포함되어야 한다.

(7) 공사시방서

가) 공사시방서는 국토해양부 제정 표준시방서와 서울특별시 전문시방서를 기준으로 작성하여야 한다.

나) 공사시방서는 계약문서의 일부분으로 시설물 또는 구조물의 품질, 기능,   구조, 재료 등과 시공절차, 방법, 기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구 사항 등을 정하여야 하며, 해당 표준시방서 및 전문시방서 등 관련법규를 근간으로 발주기관 및 설계자의 설계의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성한다.

다) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

① 적용범위, 용어의 정의, 설계도서 적용의 우선 순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세 사항

② 해당 건설공사 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 및 지침, 제 기준의 명칭

③ 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항

④ 관련법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세 사항

⑤ 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록, 부수, 작성기준 등 필요한 사항

⑥ 시공자가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부사항

⑦ 발주기관과 시공자 사이의 책임범위 및 한계

⑧ 각종검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차․방법․시기

⑨ 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세 사항

⑩ 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용장비, 소요인원 등에 대한 상세한 규정

⑪ 공사전반에 관한 주의사항 및 절차

⑫ 기타 주요공사 사항

라) 공사시방서 작성 시 유의사항

① 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

② 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

③ 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

④ 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

⑤ 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

⑥ 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

⑦ 공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

⑧ 발주기관의 의도를 정확히 파악하고, 발주기관의 감독, 계약상대자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

⑨ 사용자재에 있어서는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유제품명을 표기할 수 없으며 학술적 명칭을 사용하여야 한다.

⑩ 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

(8) 공사내역서

가) 공사내역서의 작성은 정부제정 관련공사 표준품셈을 참조 발주기관과 협의하여 적용하여야 한다.

(설계내역은 엑셀프로그램을 통하여 작성하고 발주기관의 요구시 서울시 시설원가 프로그램으로 작성하여야 한다.)

나) 공사비 내역서는 기획재정부 회계예규 원가계산에 의한 예정가격 작성준칙 및 건설공사 표준안전관리비 계상기준 및 사용기준을 적용한다.

① 재료비

a. 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보 게재가격)으로 한다.

b. 조달청 조달정보에 미 수록된 자재는 재정경제부에 등록한 전문기관에  조사, 공표한 2가지 이상의 물가지 가격 중에서 최저가격을 적용하여야 하며, 단가조사서를 작성하여 제출하여야 한다.

c. 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 2이상의 사업자에 대하여   당해 물품의 거래가격(견적)을 조사하고 정확하게 확인하여 적용한다. 단 그러하지 못할 경우에는 그 타당한 사유를 기재하여야 한다.

② 직접노무비 : 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중노임을 적용한다.

다) 공사비는 517,000천원(부가가치세 포함)을 기준으로 하며, 부득이한 경우 발주기관과 협의하여야 한다.

라) 공사비에는 지장물 이설비, 필요시 에너지 인입 공사비 및 폐기물처리비 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

마) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고, 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서에 그 근거를 기록하여야 한다.

바) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련자료를 인용할 수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다.

사) 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

아) 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하여 국내관련 기준 및 외국의 사례를 참조 작성하여야 한다.

자) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

차) 운반비는 목적지, 운반장비, 운반거리, 도로상태(속도 등), 목적지까지의 이동 경로 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역을 첨부해야 한다.

카) 수량의 산출은 국토해양부 발행 적산요령을 기준 산출하되 내역과 근거를 알아보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계하며, 작성방법은 다음 규정의 기준에 따라 작성한다.

① 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 법률시행령, 법률시행규칙

② 예산회계법 및 동법 시행령

③ 재무회계예규

④ 기타 관련법규 및 기준

(9) 예정공정표 작성

예정공정표는 PERT/CPM 기법으로 설계원도를 작성하고, 별도로 A3  규격으로 축소하여 대표자 날인 후 6부를 제출한다.

(10) 지장물 조서 및 인․허가 도서

가) 지장물 조서 작성

① 지장물은 발주기관과 협의하여 그 범위 등을 결정 조사한다.

② 과업시행으로 인하여 훼손되는 지장물 현황을 조사하여 기재한다.

나) 협의용 도서 작성

관계법규에 따라 과업범위에 포함되어 있는 협의용 도서를 작성한다.

(11) 설계도서 검토

가) 검토 방법

① 설계시행 책임기술자가 검토

② 먼저 각종계산서 확인 검토

③ 확인된 계산서와 도면 일치여부 검토

나) 제출도면

검토 및 수정완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명 기재 및 서명하고  수정 완료된 설계도서 및 검토도면 1부 제출

다) 제출시기 : 중간검토 및 준공시 제출

(12) 기타

가) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

나) 도면의 크기는 KSA5201의 A0～A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

다) 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다. 그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

4.3 성과품의 납품

(1) 성과품 납품시기

가) 성과품의 납품은 실시설계 도면납품, 실시설계 최종납품으로 구분한다.

나) 수급인은 필요에 따라 실시하는 심의 및 협의에 필요한 도면 및 서류를 최소 5일전까지 제출하여야 하며, 최종성과품은 과업수행 종료일에 납품하여야 한다.

(2) 성과품의 종류 및 납품부수 : 설계용역 준공시

종 류	규 격	부 수	비 고
도면(A1반책)	A3	3	※ 공종분야별 구분 등에 대하여는 우리시의회와 협의하여 제출한다.
도면 (A3반책)	A4	5
설계보고서, 설계설명서	A4	각5
공사시방서	A4	5
구조계산서 (구조 보강 필요시)	A4	5
예산내역서(실내역․공내역)	A4(CD-ROM)	각5
일위대가표(실․공)	A4(CD-ROM)	각5
단가산출조서 , 수량산출조서	A4	각5
각종 설계계산서	A4	각5
각종 설계기준 및 자료	A4	각5
자재 내역	A4	3
공사예정공정표 (CPM/PERT)	A3	5
유지관리지침서(분야별 통합)	A4	5
기타 관계부서 협의용 도면	-	소요량
※ 상기 설계도서와 함께 다음 내용을 제작하여 같이 제출한다. ㅇ설계도면(도면목록화일 및 한글폰트화일 포함)과 시방서 및 각종 계산서는 CD-ROM(6조)에 종합하여 제출하여야 한다. ㅇ정보소통광장 등록을 위한 용역보고서(PDF파일)와 서울도서관에 제출할 전체 용역 성과품 3부 및 CD 1부(표준포맷)을 별도로 제출하여야 한다. ㅇ내역서(일위대가표, 단가산출서 포함) CD-ROM(5조)는 엑셀프로그램을 통하여 작성하고 발주기관의 요구시 서울시 시설원가 프로그램으로 작성하여 CD로 제출하고 사용프로그램에 대하여는 발주기관과 수시 협의하여야 한다. ㅇ내역서 작성요령은 조달청에서 통보한 “건축공사 계약요청시 설계도서 작성요령”을 준용하여 우리시의회와 수시 협의한다.(필요시)

<별첨양식 1>

과업수행계획서 책임기술자 명단

ㅇ용 역 명 :

ㅇ용역기간 :

ㅇ용역회사 :

ㅇ용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

연별	분야별	설계참여기술자 (설계사,감리사)					서명 (실명)
		참여세부 과업내용	참여기간	성 명	주민등록번호	자격증번호

<별첨양식 2>

설계용역자문 참여기술자 명단

(회사대표, 책임․분야별․참여기술자 등)

구 분	분 야 별		성 명	서 명
설계사	회사명	ㅇㅇ건축사사무소 대표이사 ㅇㅇㅇ ㅇㅇ엔지니어링 대표이사 ㅇㅇㅇ
	참여기술자	사업책임기술자 분야별책임기술자

※ 설계용역  자문회의 각 자료 첫장에 표기

설계용역 종합보고서 책임기술자 명단

ㅇ용 역 명 :

ㅇ용역기간 :

ㅇ용역참여자(총괄․분야별 책임 및 참여기술자)

분야	설계참여기술자 (설계사,감리사)						서명 (실명)
	참여세부 과업내용	참여기간	성 명	주민등록번호	기술분야	자격증번호