공 유 재 산 매 매 계 약 서

○ 재산의 표시(소재지,지목,면적) : 서울특별시 성동구 성수동1가 656-2011, 대, 48㎡

위 재산의 매매에 관하여 “매도자” 서울특별시(수탁기관 : 서울주택도시공사) 와 “매수자”  성동구청 간에 다음 각 호 항에 의거하여 매매계약을 체결한다.

제1조  “매도자”는 위 표시 재산을 “매수자”에게 금삼억육천팔백만원(￦368,000,000)에 매각한다.

제2조  ①“매수자”는 제1조의 매수대금을 아래와 같이 납부하기로 한다.

법인명	지분 (면적)	매각대금 합계	계약보증금(10%이상)		잔금		납부계좌 (예금주)
			금액(원)	납부기일	금액(원)	납부기일 (계약일로부터 60일내)
성동구청	1분의 1 (48㎡)	368,000,000	36,800,000	2018. .	331,200,000	2018. .	우리은행 1005-902-770019 (서울주택도시공사)

② “매수자”는 매수재산이 건물․공작물 기타 시설인 때에는 “매도자”가 지정하는 화재보험회사에    “매도자”를 보험금 수취인으로 재산매각대금 상당액 이상에 해당하는 화재보험 계약을 체결하여야   한다.

③ “매수자”는 제1항의 납부기일이 경과된 후 매각대금을 납부하는 경우에는 그 납부금에 대하여「공   유재산 및 물품관리법 시행령」제80조의 규정에 의한  연체료를 붙여 납부하여야 한다.

제3조  “매수자”는 계약보증금으로 금삼천육백팔십만원(￦36,800,000)을 “매도자”에게 납부하

여야하며, “매도자”는 정히 이를 영수한다.

제4조  매각대금을 일시에 납부하는 경우 제3조의 계약보증금은 매각대금으로 본다. 다만, “매수자”의 귀책사유로 인하여 계약을 해약한 경우에는 그러하지 아니하다.

제5조 “매수자”는 제2조의 규정에 불구하고 잔금의 일부 또는 전부를 선납할 수 있다.

제6조 “매도자”는 계약에 의하여 “매수자”에게 매도한 재산에 대하여 양도의 책임을 지지 아니한다.

제7조 “매수자”는 재산의 소유권이 “매수자”에게 이전되기 전에는 “매도자”의 승인없이 다음 각 호의 1에 해당하는 행위를 하지 못한다.

1．본 계약 재산의 전대 양도

2．본 계약 재산의 저당권 기타 제한물건의 설정

3．본 계약 재산의 원형 또는 사용목적 변경

제8조 ① “매수자”는 다음 각 호의 1에 해당하게 된 때에는 “매도자”는 본 계약을 해제할 수 있다.

1．매각대금을 지정기일내에 납부하지 않은 때

2．제7조에 위반한 때

3．본 건 재산의 대부 또는 매각에 있어서 허위의 진술 또는 불실의 증빙서류를 제시하였거나 기타 부정한 방법으로 대부 받거나 매수한 사실이 발견된 또는 위법한 사실이 발견된 때 “매도자”는 그 계약을 해제할 수 있다.

4．제2조에 의한 화재보험계약을 체결하지 아니한 때

5．매매계약 체결후 실질적으로 외국인이 취득할 목적으로 한국인 명의를 위장하여 매수한 사실이 발견된 때

6．외국인이「외국인토지법」에 위배하여 시유재산을 매수 또는 취득한 때

② “매도자”가 필요하다고 인정한 때에는 제1항제3호의 해제권의 등기를 할 수 있다.

제9조  제8조에 의하여 계약을 해제하였을 때에는 “매수자”는 계약보증금을 포기하고, 즉시로 그 재산을 “매도자”에게 반환하여야 하며 원상복구와 손해배상의 책임을 진다. “매수자”가 재산을 반환하고 원상복구의 책임을 이행한 후에는 “매도자”는 기납부된 대금에서 매매계약 체결일부터 해약일까지의 사용료 상당액을 제외한 잔액을 반환한다.

제10조  “매수자”는 본 계약사항에 대한 이의가 있을 때에는 쌍방 합의하에 “매도자”가 결정한다.

제11조  ⓛ“매수자”는 제1조에 규정한 매각대금을 완납한 후가 아니면 소유권 이전을 받을 수 없다.

②소유권 이전에 따른 일체의 비용은 “매수자”가 부담한다.

제12조  “매도자”는 구획정리에 의한 환지예정지에 저촉되는 대지에 대하여는 하등의 책임을 지지 아니하며, “매수자”는 이에 대한 이의를 “매도자”에게 제기하지 아니하기로 한다.

제13조  “매도자”는 매도한 재산을 인도하기 전에는 본 재산에 부과된 공과금을 부담하며, 매도자가 본 재산을 “매수자”에게 인도한 후에 발생한 일체의 위험부담에 대하여 “매도자”는 그 책임을 지지 아니한다.

제14조 “매수자”는 표시재산의 권리와 현재의 상태 및 사용에 관한 제반사정에 관하여 상세히 조사, 검토한 후 계약체결 당시의 상태대로 인수함을 전제로 본 계약을 체결하며, 표시재산의 지상 또는 지하에서 슬러지, 환경오염물질 등 폐기물, 지장물 등이 발견되는 경우 “매수자”가 자신의 책임과 비용으로 이를 처리, 제거, 폐기한다.

제15조 ①“매수자”는 이 계약체결일 이후 성명, 명칭 또는 주소, 사무실의 소재지를 변경한 때에는 즉시 “매도자”에게 통지하여야 한다.

②“매수자”가 전항의 의무를 이행하지 아니함으로써 받는 불이익은 이를 “매수자”의 부담으로 한다.

제16조 본 계약이 체결되었음을 증명하기 위하여 본 계약서 2부를 작성하여 “매도자”․“매수자” 당사자는 기명 날인 후 각각 1부씩 보관한다.

2018년    월    일

매  도  자 :  서울특별시

수탁기관  서울주택도시공사 (인)

서울특별시 강남구 개포로 621

매 수 자 :	법인명	성동구청	(인)
	등록번호	206-83-01634
	주소	서울특별시 성동구 고산자로 270