검 토 의 견 서

기 심의일자 / 결과

2023. 2. 16.(목)(‘23년 3차 구조) / 조건부의결

안 건 명

성동구 용답동 주택재개발 정비사업(신규)

대지위치

성동구 용답동 108-1번지 일대

위 원 명

(인)

【검토내용】

□ *심의사항 이행의 적정 여부

*심의사항

○ 재개발 정비사업 단지(대지)가 6개 블록으로 구성되어 있고, 23층에서 35층까지 14개동 1,670세대의 대단위 단지이므로 지반조사 시추공이 31개소를 실시한 반면에 전단파시험은 3개소(BH-2, 9, 24)만 실시하고, 그 결과를 14개동 전동에 일괄로 적용하여 내진설계 시 설계범주 적용에 신뢰성이 낮은 상태이고, 지반조사보고서에 첨부된 탄성파시험 측정값을 확인한 경과 풍화토층에서 Vs=748m/sec로 측정되며, 퇴적층 및 매립층에서 Vs가 지나치게 높게 측정되어 첨부된 측정값에 대한 신뢰도가 떨어지므로 측정값을 재검토하기 바람.

○ 정비사업 단지가 6개 블록의 대단지이고 지반조사결과 지층단면도에 의하면 각 블록별 지층변화가 크게 나타나므로 각 블록별로 추가 탄성파시험을 3개소 씩 추가하여 각 블록별 지반증폭계수를 평균값으로 산정하고, 객관적인 내진설계범주를 산정하여 내진설계의 적정성을 검토하기 바람.

○ 해석프로그램(ADS)를 이용하여 아파트 주동의 횡력저항시스템 검토 및 주요 구조부재를 설계할 때 기여된 바닥슬래브의 강성 비율을 확인하고, 이때 각 주동의 최상층 바닥슬래브에서 추가로 발생하는 모멘트와 전단력에 대하여 구조안전성을 확인하기 바람.

○ 다이어프램 확보에 대해 검토하고, 연결슬래브 다이어프램 검토 시 특별지진하중을 적용하기 바람.

○ 고유치해석 시 비틀림발생에 대해 검토하기 바람.

○ 전이보의 외부 가장자리에 배치되는 벽체의 수직철근이 전이보에 정착되는 배근상세를 추가하기 바람.

○ 101동 2층 전이층에서 X1/Y1열의 폭이 넓은 전이보와 상대적으로 폭이 좁은 전이기둥의 접합부에서 주철근 배근상세를 축척에 맞추어 평면 및 단면으로 작성하여 도면에 추가하기 바람.

○ 전이부재의 안전율을 검토하기 바람.

○ 기준층 동평면도에서 세대와 세대의 연결 부분이 계단실과 코어로 형성된 부분에서 슬래브 격막에 대한 온도하중 및 지진하중에 대한 안전성 검토자료를 제시하기 바람(102, 104, 107, 110동을 검토하기 바람).

○ 지진하중, 풍하중(건축구조기준, 풍동실험값)과 관련하여 설계에 적용된 값에 대해 비교하여 제시하기 바람.

○ 풍하중에 대하여 사용성을 검토하기 바람.

○ 상부벽체의 편심 배치에 따른 비틀림, 처짐 등을 검토하기 바람.

검 토 의 견 서

기 심의일자 / 결과	2023. 2. 16.(목)(‘23년 3차 구조) / 조건부의결
안 건 명	성동구 용답동 주택재개발 정비사업(신규)
대지위치	성동구 용답동 108-1번지 일대
위 원 명	(인)
【검토내용】 ○ ○ ○ ○

2023. 8.  .

서울특별시 건축위원회