2020 국가안전대진단 안전 점검표

(건축분야)

2020년 국가안전대진단 점검기관용 안전점검표 활용방법

□ 2020년 점검기관용 안전점검표 작성 방향

○ 건축물 및 토목분야 안전 점검표는 행정안전부 표준 활용

- 각 시설의 특성 및 개별법에 따른 별도의 안전점검표가 필요한 경우 가급적 표준 안전점검표 서식을 활용하여 특성점검표 작성

○ 각 부처별(시설별) 세부 점검기준(가이드라인) 마련

- 시설별 점검범위(분야) 각 특성에 따라 필수와 선택분야로 구분하되, 구분이 불가능한 경우는 필수분야만 선정

※ 예) 1. 전통시장 : ① 필수(건축, 소방, 전기), ② 선택(가스)

2. 영화관 : ① 필수(건축, 소방), ② 선택(전기, 가스)

3. 급경사지 : ① 필수(토목) 등

- 안전점검표를 부처에서 시설별 특성에 맞게 작성·개선하여 소속기관·지자체에 시달

※ 행정안전부 표준(안)에 있는 점검항목 중 점검자의 책임성 관련항목을 삭제하여 재난발생시 문제가 발생하지 않도록 주의

□ 표준 안전점검표

○ 건축물분야(6종) : 건축, 전기, 가스, 소방, 승강기, 보건

* 건축분야 옹벽 및 축대는 토목물분야 옹벽 및 축대 표준점검표 활용

○ 토목분야(9종) : 교량, 터널, 댐, 상수도, 수문, 제방, 사면(급경사지), 옹벽, 축대

□ 외부전문가 및 전문장비를 활용하여 확인점검 실시

○ 국가안전대진단 안전점검표에 따라 점검한 결과 아래 사항이 발견되는 경우에는 외부전문가 및 전문장비를 활용하여 확인점검 실시

- 건축물 : 건축물 기초 세굴 · 부등침하 · 기둥 · 보 등 주요 구조부의
균열 등 중대한 결함 발견

- 토  목 : 시설물 기초세굴 · 부등침하, 댐 · 하천의 누수 · 파이핑 ·
옹벽의 균열 · 파손 등 시설물의 구조에 중대한 결함 발견

- 전  기 : 차단기 고장 · 누전 · 전선의 손상 등 발견

- 가  스 : 가스누출 등 발견

※ 중대 결함 위치·현황 등 중요 사항은 반드시 사진으로 남길 것

건축물분야 점검기관용 안전점검표(표준)

2020년 국가안전대진단 안전점검표

점검일시		2020. . .
건 물 명
점검장소		시·도 시·군·구 * 도로명 주소
면 적		㎡	층수 (지하/지상)	/
점검대상 건물용도
점검자	건축	(소속) (직위) (성명) (서명)			점검여부
확인자 (소유자)		(소속) (직위) (성명) (서명)

※ 작성시 주의

□ 확인자 : 건축물 소유자가 서명하는 것을 원칙으로 함

* 점검시 소유자가 상주하지 않는 경우 : 해당 시설물의 점유자·관리자가 서명 후 그 이후

▸민간건축물인 경우에는 점검결과 지적사항에 대하여 소유자에게 설명(보고) 후 조치

▸공공건축물인 경우에는 점검결과 지적사항에 대하여 해당 기관장에게 보고 후 조치

□ 점검여부 : 점검한 분야별 시설에 “○” 표시

1. 건축분야 안전 점검표

순 위	점 검 내 용		점 검 결 과(해당란에 ✔체크)
	주점검	세부 점검사항	적합	부적합	해당없음	부적합 세부 내용 (위치 · 상태 등)
1	안전 관리 실태	○ 시설물 안전 및 유지관리계획은 적정한가?
		- 시설물안전법 대상 시설물 안전 및 유지관리 계획 FMS등재 및 등재항목이 적정하여야 함	□	□	□
		○ 안전점검 및 정밀안전진단은 이행하고 있는가?
		- 시설물안전법 및 주택법 대상시설의 안전점검 및 정밀안전진단 이행 하여야 함	□	□	□
		- 안전점검 및 정밀안전진단 결과에 따른 보수 · 보강 이행 하여야 함	□	□	□
		- 주택법 대상시설의 안전관리자 및 경비업무 종사자 교육 이수 하여야 함	□	□	□
		- 주택관리사 매3년 주기로 교육이수 하여야 함	□	□	□
		- 자체 정기안전점검 담당자의 자격 적정 하여야 함	□	□	□
		○ 석면조사 및 유지관리는 적정한가?
		- 석면조사 및 6개월마다 손상상태와 비산가능성을 조사하여야 함	□	□	□
		- 석면안전관리자 지정 및 교육 이수 하여야 함	□	□	□
		○ 수조의 청소를 실시하고 있는가?
		- 고·저수조의 매년 2회 청소 실시하여야 함	□	□	□
		< 기타 점검 의견 > * 개선 또는 보완이 필요한 사항 등 기술

순 위	점 검 내 용		점 검 결 과(해당란에 ✔체크)
	주점검	세부 점검사항	적합	부적합	해당없음	부적합 세부 내용 (위치 · 상태 등)
2	구조 안전성	○ 지반이 침하되어 있는 곳은 없는가?
		- 건물 주변 지반의 단차 및 균열 없어야 함	□	□	□
		- 건물 인근의 지하수 누출 없어야 함	□	□	□
		○ 건물이 기울어져 있지는 않는가?
		- 바닥은 기울지 않고 창문은 원활하게 개폐되어야 함	□	□	□
		- 외벽은 수직상태를 유지하여야 함	□	□	□
		○ 균열은 없는가?
		- 구조체(기둥, 보, 슬래브, 내력벽)에 균열 없어야 함	□	□	□
		○ 철근노출 및 부식, 박리, 박락된 곳은 없는가?
		- 철근 노출 및 콘크리트 떨어져 철근 노출 없어야 함	□	□	□
		- 콘크리트 표면 들뜸 없어야 함	□	□	□
		○ 구조체 단면손상 및 하중이 증가된 부분은 없는가?
		- 기둥, 보, 슬래브, 내력벽의 설계 단면 손상 없어야 함	□	□	□
		- 지붕 및 건물 내에 설계도에 없는 구조물, 탱크 등 설치는 없어야 함	□	□	□
		○ 철골재의 볼트체결 상태는 적정한가?
		- 접합부 볼트 누락 및 체결부위에 틈새 발생 없어야 함	□	□	□
		- 접합부 용접은 적합하게 시행 하여야 함	□	□	□
		○ 철골재 건축물이 손상된 곳은 없는가?
		- 철재의 부식으로 단면결손 및 도장 탈락 없어야 함	□	□	□
		- 기둥, 보, 슬래브의 휨, 처짐 등 손상 없어야 함	□	□	□
		< 기타 점검 의견 > * 개선 또는 보완이 필요한 사항 등 기술

순 위	점 검 내 용		점 검 결 과(해당란에 ✔체크)
	주점검	세부 점검사항	적합	부적합	해당없음	부적합 세부 내용 (위치 · 상태 등)
3	건축 마감	○ 지붕, 옥상마감은 적정한가?
		- 난간의 높이가 1.2m 이상이며, 튼튼하게 설치 하여야 함	□	□	□
		- 지붕 마감재의 탈락, 옥상에 비산우려 물체가 없어야 함	□	□	□
		- 배수구멍의 걸림망 설치 및 기능 발휘에 문제 없어야 함	□	□	□
		- 방수층의 손상 및 잡초의 식생 없어야 함	□	□	□
		○ 내·외부 마감재는 적합하게 설치되어 있는가?
		- 탈락, 들뜸, 추락의 위험은 없어야 함	□	□	□
		- 계단에 미끄럼방지시설 설치하여야 함	□	□	□
		- 내·부 마감재는 과도한 변이가 없어야 함	□	□	□
		○ 난간 등은 안전하게 설치하였는가?
		- 실내 난간은 적정한 높이를 유지하고 난간살 기준(간격, 수직설치 등)에 적합하게 설치하여야 함	□	□	□
		○ 환기구 덮개, 점검로 상태는 적정한가?
		- 환기구 등 덮개는 변형, 부식 등이 없어야 함	□	□	□
		- 점검로 또는 점검사다리는 변형, 부식이 없어야 함	□	□	□
		○ 기타 시설은 안전한가?
		- 옥상 등 배기휀, 쿨링타워 주변울타리 및 에어컨 실외기는 바람막이를 설치하여야 함	□	□	□
		- 선홍통 하부 세굴방지를 위한 낙수받이(빗물받이 블록, plate판, 타일 등)를 설치하여야 함	□	□	□
		- 기계실 장비 기초에 앵커(2개소 이상) 설치하여야 함	□	□	□
		- 턱진부분, 계단 단차, 경사로 등에 시인성(노란색 실선)을 표시하여야 함	□	□	□
		- 내진건축물의 사무실 바닥 이중마루는 내진 시공을 하여야 함	□	□	□
		- 무대상부 등은 점검통로를 설치하여야 함	□	□	□
		- 옥탑 태양광 설비는 유지관리를 위한 발판을 설치하여야 함	□	□	□
		< 기타 점검 의견 > * 개선 또는 보완이 필요한 사항 등 기술

※ 건축물 기초 세굴 · 부등침하, 기둥 · 보 등 주요 구조부 균열 등 중대 결함이 발견 된 경우 민간전문가 및 점검장비를 활용하여 확인점검 실시