용산관광호텔 수영장 증축공사

환 경 보 전 방 안 서  검토의견

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 용산관광호텔 수영장 증축공사 사업

○ 위    치 : 서울특별시 한강로3가 40-969번지 외 3필지

○ 사업면적 : 18,953.70㎡ (실사용 대지면적 : 14,797.70㎡)

○ 사 업 자 : 서부 T&D

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가 조례 제18조

○ 승인기관 : 용산구청(건축과)

Ⅱ. 검토의견

1. 온실가스

○ 검토서 내 기재된 신재생에너지원별 설치 용량이 페이지 별로 다르므로, 정확한 신재생에너지원별 설치 용량 확인 후 수정(15, 20, 46, 48면 등)

- 신재생에너지 생산량 설치규모(kW): 태양광, 지열, 연료전지 부분 등

2. 토지이용 및 동·식물상

○ 수영장 증축으로 어린이 및 가족 이용객이 증가할 것으로 예상됨에

따라 안전시설 확보가 필요함. 특히, 지상 1층의 차량동선과 보행동선을

구분해서 검토하고 필요시 볼라드 및 안전펜스 설치(8,64면)

○ SLOPE 부분 처리 상태 확인이 필요함

3. 수질

○ 수영장 신설에 따른 수처리 시설로 진주암여과기를 설치할 예정인바,

처리시설의 효율성 유지를 위해 여재 유지·관리 등의 시설물 관리계획을

수립하고 이를 사후환경영향조사계획에 반영하여야 함.

- 처리시설의 유지관리 주체 설정

- 수영장 용수의 수질모니터링 계획(조사항목, 주기, 방법 등) 수립

○ 사업 시행시 물순환과 물환경 회복을 위한 빗물관리시설 설치를 환경보전

방안검토서에 반영

- 개발구역내에서 빗물이 최대한 집수, 저장되어 강우시 빗물의 유출이 억제될 수 있도록 아래 빗물 분담량을 적용하여 저류시설, 빗물이용시설, 침투트렌치, 침투측구, 침투통, 투수포장 등 빗물관리시설 설치

구 분	공공․교육	공원․녹지	교통․기반	민간(대규모)	민간(소규모)
빗물분담량 (mm/hr)	6.0	7.5	5.0	5.5	3.5

- 빗물관리시설의 설치계획 및 시설량 산정내용을 제시하고 서울시 물순환정책과로 제출

※ 복합단지 및 도시개발(재개발)사업 등은 토지이용 계획에 따른 해당 분담량 적용

※ 민간시설의 대규모 : 대지면적 500㎡ 이상, 소규모 : 대지면적 500㎡ 미만

- 화단, 가로수보호대, 녹지대 등은 빗물이 자연스럽게 유입되어 저류․   침투가 이루어질 수 있도록 계획(보도·노면보다 높게 설치)

○″서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례″제8조, 제9조에 따라 대지면적 1,000제곱미터 이상이거나 연면적이 1,500제곱미터 이상인 건축물 등은 사업구역내에서 빗물의 외부 유출이 최소화 될 수 있도록 빗물분담량을 적용한 빗물관리시설 도입을 계획하여 사업의 인·허가전 서울시(물순환정책과)와 사전협의하여야 함

※ 서울시 홈페이지-환경(밑에 4번째)-자료실(위 우측)-물관리(위 우측)-저영향개발 사전협의제도(2페이지 맨위) 참조

※ 대지면적 10,000㎡이상 대규모 개발사업의 경우 “서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례” 제21조에 따라 각종 심의 단계에서 우리 시 (저영향개발 자문 소위원회) 물순환 시민위원회에게 저영향개발 계획의 적정성에 대해서 자문 요청 바람

○「물의 재이용 촉진 및 지원에 관한 법률 시행규칙」제3조에 따라 빗물이용시설 설치 후 빗물이용시설 설치신고서를 소재지 관할 구청장에게 제출하여야 함

○ 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 제53조 및 동법 시행령 제72조 규정의 비점오염원의 설치신고 대상 사업장으로 환경영향평가법 제30조 3항에 따라 승인 등을 받거나 사업계획을 확정한 날부터 30일 이내에 비점오염원의 설치신고를 하여야 함

○ 다음 해당 시설이 설치되어 있거나 설치되어 있었던 부지, 그 밖의 토양오염의 우려가 있는 토지는 사업 시행 전 토양오염에 관한 평가를 받을 필요 있음

1. 토양오염관리대상시설(석유류 제조·저장시설, 유해화학물질 제조·저장시설, 송유관시설 및 기타 유사시설 등)

2. 공장(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호 규정)

3. 기타(난방유 저장탱크)

○ 사업시행(공사)중 오염된 토양이 발견될 경우 토양환경보전법 관련 규정에 따라 토양정화 등 적법한 조치를 하여야 함

4. 소음

○ 증축지점이 두 건물 사이인 것을 감안할 때, 소음예측결과가  건물

개구부를 반영하지 못한 것으로 보임. 소음 예측시뮬레이션 입력조건

확인 필요(72-74면)

○ 증축공사의 특성상 공사 중 소음진동이 호텔자체의 정온시설에 미칠 영향이

중대하므로 발주처는 본 사이트 정온시설에 대한 소음진동평가(실환경평가)를

실시할 필요가 있음.

○ 공사 중 정온시설의 운영계획은 공사 중 소음진동 예측결과에 의거하여

수립되어야 할 것임