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	# 타이틀	‘소통방통’ 서울시청방송
	# 스튜디오	오프닝>
	주택공급 일률적 규제 유연하게 완화 도시관리과, 2종7층 규제 손질 상업지역 주거비율 높여 10월 21일부터 즉시 적용 재개발 · 재건축 · 공동주택 건립 등 ‘서울시 지구단위계획 수립기준’ 개정 · 시행	26일 화요일 아침, 소통방통 시작합니다. 주택공급과 관련해 그 동안 일률적으로 적용됐던 규제를 우리시가 유연하게 완화합니다. 우리시 도시관리과에서 ‘2종 7층’ 규제를 손질하고 상업지역의 주거비율을 높이는 등 도시계획 규제완화를 적용해 ‘서울시 지구단위계획 수립기준’ 개정했습니다. 지난주 목요일부터, 재개발과 재건축 등의 정비사업과 공동주택 건립을 추진하는 사업지에 즉시 적용되는데요. 주택공급 확대와 주택시장 안정을 위해 개정된 ‘서울시 지구단위계획 수립기준’ 자세히 보시죠.
	<서울 뉴스 통 타이틀>
	□ ‘2종7층 일반주거지역’ □ 저층주거지 주거환경 보호 · 난개발 방지 등 7층 이하로 층수 관리하는 제도 □ 서울시 전체 면적의 약 14% 차지 □ 낮은 용적률 · 층수제한으로 제도개선 요구 7층 높이제한 → 최고 25층으로 규제 완화 용적률 상향 190% → 200% 용도지역 변경 조건 ‘의무공공기여’ 삭제 공공기여 없이 용도지역 상향 가능 상업 · 준주거지역의 비주거비율 10% → 5% 비주거비율 줄인 만큼 주택공급 늘려, 비주거비율 완화, 신속통합기획 등 우선 적용	‘2종7층 일반주거지역’은 저층주거지 주거환경 보호와 난개발 방지 등을 위해 7층 이하로 층수를 관리하는 제도로, 서울시 전체 면적의 약 14%가 ‘2종7층 일반주거지역’으로 지정되어 있는데요. 낮은 용적률과 층수제한으로 제도개선 요구가 계속되어 왔습니다. 이에 우리시는, 앞으로 7층 높이제한을 적용받는 지역에서 재개발이나 재건축 또는 지구단위계획을 수립해 아파트를 건립하는 경우 최고 25층까지 건축이 가능하도록 규제를 완화했는데요. 용적률도 190%에서 200%로 상향됩니다. 또한 2종7층 일반주거지역에서 2종 일반주거지역으로 용도지역을 변경할 때의 조건인 ‘의무공공기여’도 없앴는데요. 앞으로 공공기여 없이도 용도지역 상향이 가능해져 사업성이 높아질 것으로 내다보고 있습니다. 이와 함께, 상업 · 준주거지역에서 재개발이나 재건축을 할 때 반드시 채워야하는 비주거비율을 10%에서 5%로, 3년 동안 완화하는데요. 비주거비율을 줄이면 그만큼 주택공급을 늘릴 수 있고, 상가 미분양 등의 위험부담도 낮아집니다. 비주거비율 완화는 신속통합기획을 통한 정비사업과 공공재개발, 공공재건축에 우선 적용합니다.
	박물관과 일상 속에서 즐길 수 있는 전시 ‘모두에게 멋진날들’ 학교 · 도서관 · 코로나19백신 예방접종센터 등 일상에서 만나는 ‘모두에게 멋진날들’ 전시 지난해 650여 작품 구입해 신진미술인 지원 ‘모두에게 멋진날들’ 전시 신진미술인 200여 작품 최초 공개 5개 자치구 예방접종센터 사진 · 회화 작품 설치 초 · 중학교 복도 등 학생들 위한 작품 설치 ‘모두에게 멋진날들’ 전시 온라인 감상 □ 전시 홈페이지 www.wonderfuldays.seoul.kr □ 인스타그램 wonderfuldays.seoul	미술관이나 전시장이 아닌, 바로 우리 일상 속에서 즐길 수 있는 전시를 우리시 박물관과에서 준비했습니다. ‘모두에게 멋진날들’ 전시인데요. 신진미술인들의 작품을 만나볼 수 있는 ‘모두에게 멋진날들’ 전시는 12월 10일까지, 학교와 도서관, 코로나19백신예방접종센터 그리고 우리 청사 안에서도 만나볼 수 있습니다. -------------------------------------------------------- 코로나19 상황 속에 미술관 휴관으로 피해를 입고 있는 신진미술인들을 지원하기 위해, 우리시는 지난해 약 650여 작품을 구입했는데요. 신진미술인들의 사진과 회화, 설치 등 200여 작품을 우리 일상 속에서 즐길 수 있도록 ‘모두에게 멋진날들’ 전시에서 최초로 공개합니다. 먼저, 코로나19백신 예방접종을 앞둔 시민들의 심리적 안정과 휴식에 도움이 되고자 동작구와 강남구 등 5개 자치구 백신예방접종센터에 자연과 일상을 주제로 편안함을 느낄 수 있는 사진과 회화 작품을 설치했는데요. 이와 함께, 등교하는 학생들도 감상할 수 있도록 초등학교와 중학교 복도와 계단 등 학교 안 공간을 활용해 작품을 설치해두었습니다. ‘모두에게 멋진날들’ 전시는 신진미술인 전시 홈페이지와 인스타그램을 통해 온라인으로도 즐길 수 있는데요. 참여 작가와 작품, 그리고 전시 관련 정보도 확인할 수 있습니다.
	본청 · 서소문청사 1동에서도 ‘모두에게 멋진날들’ 전시 감상해요^^ 국내 유일 국공립 미술관 직접 개최 ‘서울미디어시티 비엔날레’ 올해 ‘제 11회 서울미디어시티 비엔날레’ <하루하루 탈출한다> 융마 예술감독 국내외 41명 작가 참여 □ 서울시립미술관 서소문본관 (~11월 21일까지) 국내외 작가 작품 오프라인 전시 □ 유통망 프로젝트 (~12월 31일까지) 서울 내 카페 · 서점 · 음식점 등 100여 곳 포스터 · 영상 · 사운드트랙 등 예술작품 감상 ‘서울미디어시티 비엔날레’ 온라인 감상 □ 비엔날레 공식 홈페이지 mediacityseoul.kr □ 서울시립미술관 웹사이트 sema.seoul.go.kr	‘모두에게 멋진날들’ 전시 작품은 우리 본청과 서소문청사 1동에서도 만나볼 수 있습니다. 오며가며 잠깐이지만 신진미술인들의 작품 감상하면서, 찰나의 여유 누려보시면 좋겠습니다. 네 이처럼 우리들의 일상 속에서 예술작품을 만나볼 수 있는 기회가 또 있습니다. 바로 국공립 미술관이 직접 개최하는 국내 유일의 비엔날레, ‘서울미디어시티 비엔날레’입니다. 코로나19로 3년 만에 열린 올해 ‘제 11회 서울미디어시티 비엔날레’는 ‘하루하루 탈출한다’는 제목으로 융마 예술감독과 41명의 국내외 작가들이 참여했는데요. 11월 21일까지, 서울시립미술관 서소문본관에서는 국내외 작가들의 다양한 작품이 전시되고, 이와 함께 카페와 서점, 음식점 등 100여 곳에서 포스터와 영상, 사운드트랙 등 다양한 예술작품을 12월31일까지 만나볼 수 있습니다. 우리 일상 속에서 즐기는 예술, 서울미디어시티 비엔날레는 공식 홈페이지와 서울시립미술관 웹사이트를 통해 온라인으로도 즐길 수 있습니다. 고맙습니다.

서울시청방송 전체 구성안(1919회)