재정비촉진계획 변경 결정 검토보고서(북아현1-3구역)

서대문구청장으로부터 신청된 북아현 1-3구역 재정비촉진계획 변경(안)은 지하철시설물개선계획 유지시 지하구조물(통신구)이 저촉되어 도시계획시설(철도,공원,도로) 일부를 변경하는 경미한 사항이므로 재정비촉진계획변경(경미한 변경) 결정하고자 함

개  요

□ 위 치 : 북아현동 158-1 일대 □ 면 적 : 106,645.8㎡ □ 용도지역 - 제2종일반주거지역,준주거지역,근린상업지역 □ 규 모 : 아파트 22개동 1,910세대 지하5층/지상34층, 연면적 194,743.72㎡

추진경위
□ 2008.02.05. 재정비촉진계획 결정

□ 2009.03.31. 사업시행인가

□ 2010.03.03. 관리처분계획인가

□ 2011.12.15. 촉진계획 변경결정(기준용적률 20% 상향)

□ 2013.12.13. 착 공

□ 2015.05.07. 일반분양승인(현재 공사 진행중 (95%))

□ 2016.03.31. 사업시행변경인가

□ 2016.04.19. 아현역 시설물개선 및 연결통로 설치 협약체결(조합-서울메트로)

□ 2016.06.15. 아현역 시설물개선공사 착수

□ 2016.10.25.~2017.1.13. 관련기관협의(KT, 서울메트로)

□ 2017.02.03. 재정비촉진계획변경 신청(서대문구 → 시)

변경내용 및 사유
□ 기반시설(철도시설:정거장)

구 분	기 정	변 경	비 고
철 도	3,910.0㎡ (182.8㎡)	3,985.6㎡ (228.4㎡)	증) 75.6㎡(1.9%) (증 45.6㎡)

※ 괄호내 수치는 북아현1-3구역내 면적임

- 변경사유 : 지하구조물(통신구) 유지 및 아현역 지하철 ①번 출입구 이설 설치에 따른 형상 및 면적변경

□ 기반시설(도로:중로3-(4))

구분	규 모				기 능	연장 (m)	위 치		사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			기 점	종 점
기정	중로	3	(4)	12	집산 도로	147	북아현동 154-4	북아현동 148-19	일반 도로		서고제38호 (08.2.5)	-
변경	중로	3	(4)	12	집산 도로	147	북아현동 154-4	북아현동 148-19	일반 도로			시점부 형상변경

- 변경사유 : 아현역 지하철 ①번 출입구 이설 설치에 따른 시점부 형상 및 면적변경 (증 16.2㎡)

□ 기반시설(공원:소공원⑦)

구 분	기 정	변 경	비 고
공 원	578.9㎡	562.7㎡	감) 16.2㎡(2.8%)

- 변경사유 : 아현역 지하철 ①번 출입구 이설 설치에 따른 공원형태 및 면적변경 (감 16.2㎡)

검토의견

□ 당초 지하철시설물개선계획 유지시 지하구조물(통신구)이 저촉되어 도시계획시설(철도,공원,도로) 일부를 변경하는 경미한 사항이므로 경미한 변경고시 처리코자 함

붙임  북아현 1-3 재정비촉진계획 변경(안)

[붙임] 북아현 1-3 재정비촉진계획 변경(안)

■ 철도시설(아현역정거장)

■ 도로시설(중로3-(4))

■ 공원시설(소공원⑦)

■ 아현역정거장일대 변경 상세도

■ 기존 출입구 이설계획 유지시 지하구조물(통신구) 저촉검토