사 업 명 : 신정3지구 열공급시설부지 매입 심의

○ 재산의 표시

주관과	재산의 표시			소유자	재 산 가 액 (단위:천원)				비 고
	소 재 지	취득현황(㎡)			토 지		건 물
					공시지가 (천원/㎡)	금 액 (천원)	단가 (천원/㎡)	금 액 (천원)
		토 지	건 물
녹색에너지과	양천구 신정동 1322-2 일원	1,700.6	2,388.87	SH공사 사장	69.3	117,851			감정가격 : 1,175,000원/㎡

○ 사업근거

- 집단에너지사업법 제9조(사업의 허가)

- 구역형 집단에너지(CES) 공급계획(시장방침 제472호, 2006. 11. 9)

※ 방침서 첨부

○ 사업개요

- 신정3지구(신월 시영아파트 포함)내 5,316세대에 열공급을 위한 집단에너지공급시설

- 가스엔진 3.0MW×2기, 열전용보일러 6Gcal/h×2기 및 부대시설

○ 사업 필요성

- 당시 신정3지구는 신규로 개발되는 택지지구로써 목동열병합발전소의 열공급 능력 한계로, 신규 열병합발전소 건설을 통한 적기 공급이 필요하였음

○ 소요예산 : 1,998백만원

- 부지 매입비(예상) : 1,998백만원

․ 부지비 예산 : 2014년 계약금(사용료포함) 예산 500백만원 반영(5년 분할상환 조건)

※ 열원시설 건설 비용 : 18,912백만원(집단에너지특별회계 예산 투입, 2011년 6월 준공)

○ 추진효과

- 수용가 에너지비용 절감(년간 약 16만원/수용가, 10% 절감)

- 편리하고 쾌적한 주거환경 제공

- 에너지 절감 : 전력생산과 동시에 발전기의 폐열을 이용, 난방에 필요한 열에너지를 공급함으로써  도시가스 개별난방 대비 약 34%의 에너지절감 효과를 가져옴

- 온실가스 배출 감축 및 대기환경개선 기여(이산화탄소-CO₂ : 25.2% 저감, 질소산화물-NOx : 55.9% 저감)

○ 추진 경위

- ‘05. 10 : 구역형 집단에너지시스템 개념설계 - 엑서지엔지니어링

- ‘05. 11 : 구역형 집단에너지 기본계획 수립 - SH공사 집단에너지사업단

- ‘06. 03 : 집단에너지 기본계획 타당성 검토 - 한양대학교(윤원철 교수)

- ‘06. 09 : 구역형 집단에너지사업 경제성 검토 - 대주회계법인

- ‘06. 11 : 재정투융자 심사, 구역형 집단에너지 공급계획(시장방침 제472호)

- ‘07. 03 : 집단에너지공급사업 허가(지식경제부)

- ‘08. 03 ~ ’09. 06 : 기본 및 실시설계(준공 : ‘09. 6. 30)

- ‘09. 04 ~ ’11. 06 : 시설공사(준공 : ‘11. 6. 30)

- ‘11. 07 : 사업지구내 열 공급 개시

○ 향후 추진일정

- ‘14. 10 : 공유재산 심의

- ‘14. 11 : 부지매입 계약체결

○ 타당성 조사

- CES사업 대상지역 열원설비 개념 검토를 위한 용역(2005.9.30~10.29, 엑서지 ENG)

- 신정3, 신내2·3지구 구역형 집단에너지공급 사업계획서 작성용역(2006.10.4~2006,12,28, 대우ENG)

○ 재정투융자심사 : 2006년 11월 조건부 승인(승인)

- 조 건 : 시설외부 최소화 및 주변 환경과 조화토록 설치

⇒ 재정투융자심사 조건에 대한 처리내용(완료)

․ 신정3지구 열원시설 : 지하화 설치

■ 신․증축 공사비 산출내역(2011. 6. 30 준공) - 준공 내역(건물 18,912백만원)  ※부지비(1,998백만원) 별도

(단위 : 천원)

구 분		산 출 기 초	금액
		총계(+++④)	20,909,955
공사비		소 계()	18,501,606
	건 축	1,700㎡×2,063,465원=3,507,891천원(공사비의 19.0%)	3,507,891
	설 비	1,700㎡×5,716,108원=9,717,384천원(공사비의 52.5%)	9,717,384
	전 기	1,700㎡×1,428,098원=2,427,766천원(공사비의 13.1%)	2,427,766
	소 방	1,700㎡×200,142원=340,241천원(공사비의 1.8%)	340,241
	토 목	1,700㎡×916,002원=1,557,204천원(공사비의 8.4%)	1,557,240
	기 타	1,700㎡×149,518원=951,084천원(공사비의 5.2%)	951,084
용역비		소 계(②)	336,980
	기본조사설계 용역
	실시설계용역	336,980천원	336,980
용지비		소 계(③)	1,998,205
	토지매입비	1,700.6㎡×1,175,000원=1,998,205천원(감정가격)	1,998,205
부대비		소 계(④)	73,164
	시설부대비	조달수수료 : 68,801천원 준공검사비 : 4,463천원	73,164

열공급시설용지(신정3지구) 매입

- 양천구 신정동 1322-2번지

■ 현황사진	■ 위 치 도
	■ 지 적 도