세곡2지구 아파트 건설공사(3,4단지)

주택건설사업계획변경승인조건 조치내용

2014. 02.

■ 세곡2지구 3,4단지 주택건설사업계획 변경승인조건 조치내용

협의부서			승 인 조 건	이행여부	조 치 내 용	비 고
서울 시청	장애인 복지과	최초	주출입구접근로(의무) - 접근로 유효 폭 1.2m 이상 확보 - 접근로 기울기 1/18 이하 (단, 지형 상 곤란한 경우 1/12 이하까지 완화) - 대지 내 연결 주접근로 단차 2㎝ 이하 - 보도․차도 구분, 미끄러지지 않는 바닥재질로 평탄하게 마감	○	반영	완료
		최초	장애인전용주차구역(의무) - 주차구역 설치율 총 주차대수×0.03(서울시조례)이상 설치, - 수평․수직접근 최단거리 설치 - 차량동선 간섭 시 안전통로 유효폭 1.2m 이상 확보 - 주차공간 직각주차시 3.3m×5.0m, 평행주차 시 2.0m×6.0m 이상 설치 - 주차공간 바닥면 높이차이 제거 및 미끄러지지 않는 바닥재질로 평탄하게 마감 - 바닥전용표시 및 장애인전용주차표지판 설치	○	반영	완료
		최초	주출입구 높이차이 제거(의무) - 턱낮추기 높이차이 제거 2㎝ 이하 - 단차발생시 경사로 1/12 이하 설치(경사로 기준 적용)	○	반영	완료
		최초	출입구, 문(의무) - 유효폭 0.8m 이상 확보 - 주출입문 전․후면 0.3m 이격 점자블록 설치 - 회전문 금지, 자동문 개방시간 확보 및 감지범위 넓게 설치 - 손잡이 레버형 또는 수평, 수직 막대형 설치	○	반영	완료
		최초	복도(권장) - 유효폭 1.2m이상 확보 - 복도 내 바닥 높이차이 제거 2㎝ 이하 - 단차발생시 경사로 1/12 이하 설치(경사로 기준 적용) 및 승강설비 설치	○	반영	완료
		최초	계단 또는 승강기(권장) *승강기 검토 - 접근 가능한 통로에 연결 및 출입구와 가까운 곳 설치 - 승강기 전면 활동공간 1.4m×1.4m 확보 - 출입문 폭 0.9m 이상, 승강기 크기 폭1.6m×깊이 1.35m 이상 - 가로 조작반 높이 0.8m~1.2m 설치 - 승강기내 손잡이 연속설치 및 조작버튼점자표지판부착 - 호출버튼 전면 0.3m 점자블록 설치 - 감광지식 개폐장치 및 되열림장치 설치, 음성안내설치	○	반영	완료

■ 세곡2지구 주택건설사업계획 변경승인조건 조치내용

협의부서			승 인 조 건	이행여부	조 치 내 용	비 고
서울 시청	장애인 복지과	최초	대변기 (의무) *부대복리시설 및 장애인전용 세대만 해당 - 접근 가능한 통로에 연결 및 변기와 세면대는 출입구와 가까운 곳에 설치 - 출입구 벽면 높이 1.5m남녀 구별 점자표지판 및 그 전면 0.3m 점자블럭설치 - 화장실 바닥면 미끄러지지 않는 바닥재질로 평탄하게 마감 - 대변기 크기는 폭1.4m×길이1.8m이상, 남,녀 각각 1개소 이상 설치 - 출입문 통과 유효폭 0.8m 이상 설치 - 대변기 내 1.4m×1.4m 이상 활동공간 확보 - 양변기 좌대 높이 4.0m이상 0.45m 이하 확보 - 수평손잡이길이 0.6m, 높이 0.6m~0.7m설치, 다른 쪽은 회전식 설치 - 수평․수직 손잡이 대변기 중심에서 0.4m 내외 설치 - 세정장치 및 휴지걸이 손에 닿게 설치 - 출입문에 잠금장치 및 사용여부 시각적 판단가능 설비 설치	○	반영	완료
		최초	소변기(권장) - 수평손잡이 높이 0.8m~0.9m 길이 0.55m 및 좌우손잡이 간격 0.6m 내외 설치 - 수직손잡이 높이 1.1m~1.2m 돌출 0.25m 설치	○	미반영 (장애인 전용 건축물이 아님)	완료
		최초	세면대(의무) *부대복리시설 및 장애인전용 세대만 해당 - 세면대 높이 0.85m 이하, 하단 0.65m 이상 발판공간 확보 - 수전손잡이 냉․온수 구분 점자표지판 설치 - 전면거울 및 양옆 수평손잡이 설치	○	반영 (단,수평 손잡이 권장사항으로 미반영)	완료
		최초	욕실(권장) - 장애인 접근 가능, 휠체어 활동공간 확보, 욕실 내 비상용벨 설치 - 샤워기는 앉은 채 사용가능하게 쉬운 형태로 설치	○	반영 (고령자주택에 한함) (욕실 내 비상용벨은 공용욕실에 적용)	완료
		최초	샤워실, 탈의실(권장) - 장애인 접근 가능, 0.9m×0.9m 또는 0.75m×1.3m 이상, 미끄럽지 않게 마감 샤워기는 앉은 채 사용 가능하게 설치, 접이식 의자 0.4m~0.45m 이하 설치	○	미반영 (부대복리시설에 해당되는 사항으로 샤워실에 접이식 의자만 반영함)
		최초	점자블록(권장) - 점형블록 주요지점 전방 0.3m 선형 시작, 교차, 굴절 지점 설치 - 선형블록 유도방향으로 평형, 연속 설치 - 점자블록 규격 0.3m×0.3m, 황색 - 점자블록의 높이와 바닥재의 높이와 동일하게 설치	○	반영 (단, 선형블록 미반영)	완료
		최초	경보 및 피난설비(권장) - 소방기술기준에 관한 규칙에 의함 - 비상벨 설비 주변에 점멸형태 비상 경보등 설치	○	반영 (비상벨장치에 일체형 경보등 반영)	완료

■ 세곡2지구 주택건설사업계획 변경승인조건 조치내용

협의부서			승 인 조 건	이행여부	조 치 내 용	비 고
서울 시청	장애인 복지과	최초	객실, 침실(의무) *장애인전용세대만 해당 - 공용공간에 접근이 쉬운 곳에 설치 - 객실 내 회전공간 필요, 침대 높이 0.4m~0.45m이하 - 활동공간 1.2m 이상 확보 - 출입문 옆 벽면에 방이름 점자표지판 1.5m 높이에 설치 및 그 전면 0.3m 점자블록 설치 - 콘센트, 스위치, 수납선반, 옷걸이 높이 0.8m~1.2m설치 - 청각장애인용 초인종 등 설치 및 경보설비 설치 ※ 대지 지형상 구릉지를 절토하여 단지계획을 함으로써 불가피하게 일부구간(114동과 113동 사이, 107동과 103동 사이)에 대하여 접근로 기울기가1/12이하로 계획되어짐에 따라, 이에 접근로 기준상에는 명기되어 있지 않지만 보행자 안전을 위해 경사로 기준(높이 0.75m마다 1.5m×1.5m 수평참 및 손잡이 설치)을 적용하여 보다 안전하고 편리한 이용이 될 수 있도록 검토됨. (1단지만 해당) ※ <3,4단지> 검토의견 - 1단지 내용동일 적용 ※ 붙임 : 편의시설 설치 건축허가 검토보고서	○	해당없음	완료
		1차	◦ 국토해양부와 보건복지부 주관의 “장애물 없는 생활환경 인증제(BF;Barrier Free)”및 서울시만의 독자적인 “서울형 무장애건물 인증제”를 시행중에 있으므로, 귀 부서에서 추진하는 각종 사업에 상기 제도를 적극 도입하여, 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등 교통약자가 도시, 교통수단, 건축물 등을 접근 ․ 이용 ․ 이동하는데 불편이 없는 생활환경을 구축할 수 있도록 적극 협조하여 주시기 바랍니다. ※ 붙임 : 1. 기술협의서(세곡2 3단지) 1부 2. 검토보고서(세곡2 3단지) 1부	○	해당 없음	완료
		2차	◦ 『세곡2지구 1,3,4단지 사업계획 승인신청』협의에 대한 검토의견(편의시설설치기준에 적정하게 적용됨)을 붙임과 같이 송부하오니 업무에 참고하시기 바라며, 아울러, 국토해양부와 보건복지부에서 추진하고 있는 “장애물없는 생활환경인증제(BF:Barrier-Free)"를 귀 부서에서 추진하는 각종 건설사업에 적극 도입하여, 장애인·노인·임산부 등 교통약자가 교통수단 또는 건축물 등을 접근·이용·이동하는데 불편이 없도록 적극 추진하여 주시기 바랍니다. ※ 붙임 : 세곡2지구 단지별 기술협의서 및 검토보고서 각1부.	○	해당 없음	완료