환경보전방안검토서 협의내용

【제2롯데월드 건축계획 변경】

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 롯데월드타워&몰 증축사업

○ 위    치 : 서울특별시 송파구 올림픽로 300

○ 사업면적 : 87,182.80㎡(증축면적 177.33㎡)

○ 건축개요

구 분	내 용	비 고
대지면적	87,182.80㎡	-
건축면적	36,471.52㎡	-
연면적	806,049.78㎡	-
용 적 율	573.44%
최고높이	555m
건축규모	지하 6층/지상 123층
주차대수	3,728대
지역지구	일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가 조례 제18조

○ 사 업 자 : 롯데물산(주), 롯데쇼핑(주), ㈜호텔롯데

○ 승인기관 : 송파구청(건축과)

Ⅱ. 협의내용

1. 총 괄

○ 본 협의내용과 환경보전방안서(보완서 등 포함, 이하 “보전방안서”라 함)에 제시된 환경영향 저감방안은 사업에 따른 환경상 악영향을 저감하기 위한 것으로, 제시된 저감방안을 충실이 이행하여야 함

○ 보전방안검토서 검토과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 협의의견 및 보전방안검토서 등에 제시된 저감방안 이외에 별도의 대책을 마련‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

○ 본 협의의견 외 다른 사항에 대해서는 기 통보한 환경영향평가서(환경보전방안검토서)의 협의의견을 충실히 이행하여야 함

2. 세부 협의내용

가. 총괄

○ 공사시 비산먼지·소음 발생과 운영시 바람에 대한 영향이 미비하다고 예측하였으나, 인근 환경에 대한 영향이 발생할 시 추가 저감대책을 수립 및 이행하여야 함

나. 온실가스

○ 에비뉴엘, 캐주얼 동 옥상부에 태양광 31kw, 풍력발전기 4.5kw를 설치하여야 함

○ 미활용에너지를 사용하여 재생에너지 사용율을 향상하여야 함

· 빗물저류조와 열교환기를 연계하여 냉방 열원 공급을 하여야 함

· 광역 상수를 열교환기와 소형 냉동기를 설치하여 지속적인 냉방운전이 가능하도록 하여야 함

○ 타워 승강기 61개소 및 에비뉴엘, 캐주얼, 엔터동 승강기 47개소에 승강기 자가발전 시스템을 구축하여야 함

○ 전기차 충전시설(급속 4대)을 추가 설치하여야 함

다. 토지이용 및 경관

○ 와이어를 이용한 현수교 타입으로 경관영향을 최소화하며 연결통로 하부고 19.6m를 확보하여야 함

○ 연결통로 바닥 하부 조명은 대기질 상태에 따라 조명색이 변화하도록 표현하며, 지상에 대기질 안내 키오스크를 설치하여 대기질 현황을 파악할 수 있어야 함

○ 연결통로 하단부는 반사율이 높은 재질을 사용하여 폐쇄감을 완화하여야 함

○ 재난 발생시 독립된 공간으로서 대피처 역할을 할 수 있도록 하며, 무단차로 계획하여 보행약자의 이동 제약이 없어야 함

○ 사고발생시 휠체어 및 유모차를 구출할 수 있도록 안전유리가 분리될 수 있는 구조를 계획하여야 하며 안내표시는 어디서나 볼 수 있는 곳에 설치하기 바람

○ 투시성 디자인 적용시 도트형 테이프 혹은 자외선 반사 패턴유리등을 이용하여 조류 충돌을 방지하여야 함

○ 공공보행통로 주변에 녹지를 추가 확보하며, 경관 위압감을 저감하여야 함

· 연결통로 하부에 선큰(50㎡), 조각녹지통로를 녹지로 변경(70㎡), 계단실에 벽면녹화(100㎡)를 조성하여야 함

· 신설 화단 및 기존 화단 일부를 자연형 식재구조 화단으로 변경·조성하며 기존 공공보행통로 주변 및 단지 내부를 순환할 수 있는 산책로를 조성하여야 함