환경보전방안검토서 협의내용

【여의도동 31번지 복합시설 신축공사】

Ⅰ. 사업개요

ㅇ 사 업 명: 여의도동 31번지 복합시설 신축공사

ㅇ 위    치: 서울특별시 영등포구 여의도동 31번지

ㅇ 사 업 자: (주)여의도엠비씨부지복합개발피에프브이

ㅇ 건축개요

구 분		내 용	비 고
사업면적		17,795.00㎡
건축면적		7,796.51㎡	-
연면적	지상층	172,400.77㎡	-
	지하층	73,917.15㎡	-
	합 계	246,317.92㎡	-
건 폐 율		43.81%	-
용 적 율		958.89%	-
건축규모		지상6층 ~ 지상49층 (최고높이 : 168.8m)	-
주차대수		1,573대
용 도		공동주택, 오피스텔, 업무시설, 판매시설, 공공업무시설

ㅇ 협의근거: 서울특별시 환경영향평가 조례 제18조

ㅇ 승인기관: 영등포구청(주택과)

Ⅱ. 협의내용

1. 총 괄

ㅇ 본 협의내용과 환경보전방안서(보완서 등 포함, 이하 “보전방안서”라 함)에 제시된 환경영향 저감방안은 사업에 따른 환경상 악영향을 저감하기 위한 것으로, 제시된 저감방안을 충실히 이행하여야 함

ㅇ 금회 환경보전방안서 검토 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려될 경우에는 본 협의의견 및 환경보전방안서 등에 제시된 저감방안 이외에 별도의 대책을 강구‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

ㅇ 본 협의의견 외 다른 사항에 대해서는 기 통보한 환경영향평가서(환경보전방안검토서)의 협의의견을 충실히 이행하여야 함

2. 세부 협의내용

가. 토지이용 및 동·식물상

ㅇ “서울특별시 생태면적률 운영지침(2016.4., 서울특별시)”을 적용하여 사업부지 내 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보할 수 있도록 생태면적률을 35.46%로 확보하여야 함

공간유형	면적(㎡)		공간유형		면적(㎡)
자연지반녹지	1,914.30		벽면녹화		614.90
			투수포장 (미식재)	자연	818.25
수공간(투수)	10.80
				인공≥90㎝	3,203.52
인공지반녹지≥90㎝	1,911.54
				인공<90㎝	147.25
옥상녹화≥40cm	3,119.82
			옥상저류 및 침투시설연계면		3,636.17

나. 소음·진동

ㅇ 제연 덕트 크기 상향으로 인한 추가 실외기 설치는 지하주차장 램프구간 옥상부(3층)에 배치하며, 실외기 설치지점 주변으로 가림막 설치 및 벽면녹화를 진행하여야 함

Ⅲ. 행정내용

1. 사업승인기관의 장(영등포구청 주택과)

<협의내용 통보>

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 제15조 제3항에 따라 협의내용을 통보받은 승인기관의 장은 이를 지체 없이 사업자에게 통보하여 협의내용에 따른 필요한 조치를 하도록 하여야 함

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 제16조에 따라 승인기관장등은 통보받은 협의 내용에 대해 이의가 있을때에는 협의내용을 통보받은 날부터 90일 이내에 시장에게 협의내용의 조정을 요청할 수 있음

<사업계획 승인>

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 제20조 제1항에 따라 승인기관의 장은 사업계획등에 대하여 승인등을 하려는 때에는 협의내용이 반영되었는지의 여부를 확인하여 협의내용이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영하도록 필요한 조치를 명하여야 하며 동 조례 시행규칙 제21조 제2항에 따라 승인기관의 장은 승인 등의 통보를 승인 등을 한 날부터 30일 이내에 하여야 함

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 제20조 제2항에 따라 승인기관장등은 사업계획등에 대한 승인등을 하거나 승인등을 받지 아니하여도 되는 사업계획등을 확정한 때에는 협의내용의 반영 여부 및 그 반영내용을 시장에게 통보하여야 하며, 제3항에 따라 승인기관의 장은 사업계획등에 대하여 승인등을 한 때에는 그 내용을 시장에게 통보하여야 함

<사후환경영향조사>

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙 제21조 제1항에 따라 승인기관의 장은 협의내용 이행여부 확인 등의 사후관리 결과를 별지 제10호 서식(환경영향평가 협의내용 이행여부 조사통보서)에 따라 다음 해 1월 31일까지 시장에게 통보하여야 함

<준공>

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 제20조 제8항에 따라 승인기관장등은 해당 사업의 준공검사를 하려는 경우에는 협의내용의 이행 여부를 확인하고 그 결과를 시장에게 통보하여야 하며, 승인기관장등은 필요시 시장에게 공동으로 협의내용 이행여부 확인을 요청할 수 있음

2. 사업자((주)여의도엠비씨부지복합개발피에프브이)

<협의내용 통보>

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조 제1항에 따라 사업자는 통보된 협의내용을 사업계획에 반영하여 대상사업을 확정하고 이를 성실히 이행하여야 함

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 제16조에 따라 사업자는 협의내용에 대한 이의가 있을 경우 승인기관을 통하여 협의내용을 통보받은 날부터 90일 이내에 시장에게 협의내용의 조정을 요청할 수 있음

<사후환경영향조사>

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙 제18조 제3항에 따라 사업자는 사후환경영향조사 결과를 별지 제8호 서식(사후환경영향조사결과 통보서)에 따라 조사기간이 만료된 날부터 60일 이내에 시장 및 승인기관의 장에게 제출하여야 하며 다만, 조사기간이 1년 이상인 경우에는 착공일이 속하는 달을 포함하여 12개월(1년)간 사후환경영향조사를 하고 조사기간이 끝난 달로부터 2개월 이내에 제출하여야 함

ㅇ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조 제6항에 따라 사업자가 변경되는 경우 사업자의 의무를 변경된 사업자에게 승계하고, 승계받은 사업자는 협의내용의 이행사항과 승계 사유 등을 시장 또는 승인기관의 장에게 통보하여야 함