■ 주요 변경 내용

◦ 장위뉴타운 내 타구역(8구역, 11구역)의 정비구역 해제로 인한 장위재정비 촉진계획의 변경을 대비한

건축배치계획 변경

◦ 에너지 공급 일부를 지열에서 지역난방으로 변경함으로 단위세대, 지하주차장 및 기계 전기설비 계획변경

◦ 단위세대 및 부대 복리시설의 평면계획 변경

◦ 장애인 엘리베이터 면적 제외(건축법 시행령 제119조 개정으로)

구 분	변 경 내 용	비 고
배 치 & 단위세대	◦ 배치도 - 주동의 위치이동(택지1~4) - 조경선형 일부변경(택지1~4) - 택지3,4 주민운동시설 증설 ◦ 단위세대 - 평면계획 변경 및 면적변경 - 일부세대 대피공간 → 하향식 피난구변경 (59:C형,D형 / 84:F형 / 97형)
지하주차장	- 주차대수 306대 증가 인하여 면적증가 - 기계실(지열) 및 축열조 삭제(삭제구간 일부 주차대수 추가 확보) - 지역난방 열교환기실 신설 / 기계실(지열) 신설 - 택배차량 동선 고려 층고 2,300 → 2,700 (각 택지 지하1층 주차장 적용) - 택배 보관함 택지1~4 각동 지하1층 출입구에 신설
부대 복리시설	- 택지1,2 티하우스 신설 - 택지1,2,3,4 맘스테이션 신설 - 택지2,3,4 골프연습장 신설 - 택지1,2,3,4 사우나 신설 - 관리사무소, 주민공동시설, 근린생활시설 평면계획 변경 - 유치원 면적 변경
설비계획	◦ 지열을 이용한 냉난방 방식에서 난방은 지역난방으로 냉방은 개별냉방 변경

■ 사업변경인가신청 주요 내역 (전체획지)

구 분			변 경 전 (제1차 설계변경 기존안)		변 경 후 (금회 신청안)		비 고 (증감내용)
건축개요	구 역 면 적		153,501.00㎡		153,501.00㎡		변경없음
	공동주택용지		105,997.00㎡		105,997.00㎡		변경없음
	건 설 규 모		지하3층, 지상31층		지하3층, 지상31층		변경없음
	건 축 면 적		24,539.33㎡		24,368.61㎡		170.72㎡감소
	건 폐 율		23.15 %		22.99 %		0.16%감소
	연면적	지상연면적	283,900.71㎡		273,936.39㎡		9,964.32㎡감소
		지하연면적	149,786.28㎡		157,668.53㎡		7,882.25㎡증가
		합 계	433,686.99㎡		431,604.92㎡		2,082.07㎡감소
		용적률산정용 연면적	279,157.60㎡		268,496.34㎡		10,661.26㎡감소
	용 적 률		263.36%		253.30%		10.06%감소
	조 경 면 적		52,404.92㎡(49.44%)		52,404.92㎡(49.44%)		변경없음
	건립 세대수		2,840세대	1택지 : 858세대	2,840세대	1택지 : 858세대	변경없음
				2택지 : 876세대		2택지 : 876세대
				3택지 : 495세대		3택지 : 495세대
				4택지 : 611세대		4택지 : 611세대
	주 차 대 수		아파트	3,620대	3,926대		306대 증가
			상 가	14대	14대		변경없음
			유치원	8대	8대		변경없음
			소 계	3,642대	3,948대		306대 증가
	구 조		철근콘크리트 벽식구조		철근콘크리트 벽식구조		변경없음

구 분		변 경 전	변 경 후	비 고
아파트	지 상	275,985.67㎡	265,432.60㎡	10,553.07㎡감소
	지 하
		8,644.10㎡	6,926.20㎡	1,717.9㎡감소
	소 계	284,629.77㎡	272,358.80㎡	12,270.97㎡감소
부대복리시설	경 비 실	129.77㎡	117.65㎡	12.12㎡감소
	관리사무소	521.01㎡	450.24㎡	70.77㎡감소
	경 로 당	659.40㎡	640.35㎡	19.05㎡감소
	주민공동시설	4,594.67㎡	5,130.92㎡	536.25㎡증가
	보 육 시 설	1,271.11㎡	1,213.80㎡	57.31㎡감소
	MDF실	110.84㎡	116.50㎡	5.66㎡증가
	방 재 실	142.76㎡	149.20㎡	6.44㎡증가
	작은도서관	448.22㎡	526.48㎡	78.26㎡증가
	맘스테이션	-	60.60㎡	60.60㎡증가
	티하우스	-	271.72㎡	271.72㎡증가
	소 계	7,877.78㎡	8,677.46㎡	799.68㎡증가
어린이놀이터		3,045.76㎡	3,058.65㎡	12.89㎡증가
주민운동시설		2,060.20㎡	2,060.27㎡	0.07㎡증가
주차장	기계/전기실	5,411.61㎡	5,492.33㎡	80.72㎡증가
	주 차 장	132,299.05㎡	141,497.56㎡	9,198.51㎡증가
	소 계	137,710.66㎡	146,989.89㎡	9,279.23㎡증가
유 치 원		1,283.21㎡	1,397.92㎡	114.71㎡증가
근린생활시설		2,185.57㎡	2,180.85㎡	4.72㎡감소

구분	변 경 전			변 경 후			비 고
	TYPE	세대수	주거전용	TYPE	세대수	주거전용
아파트분양면적표	39	194	39.52	39	194	39.91	0.39㎡증가
	-	-	-	-	-	-
	49A	200	49.77	49A	200	49.98	0.21㎡증가
	49B	65	49.94	49B	65	49.94	변경없음
	49C	25	49.96	49C	25	49.96	변경없음
	49D	50	49.82	49D	50	49.82	변경없음
	49E	19	49.98	49E	19	49.98	변경없음
	59A	357	59.98	59A	357	59.97	0.01㎡감소
	59B	163	59.96	59B	163	59.99	0.03㎡증가
	59C	56	59.96	59C	56	59.99	0.03㎡증가
	59D	55	59.98	59C	55	59.98	변경없음
	59E	125	59.96	59D	125	59.99	0.03㎡증가
	-	-	-	-	-	-
	72	494	72.98	72	494	72.99	0.01㎡증가
	84A	512	84.96	84A	512	84.99	0.03㎡증가
	84B	34	84.98	84B	34	84.98	변경없음
	84C	2	84.96	84C	2	84.96	변경없음
	84D	275	84.95	84D	275	84.89	0.06㎡감소
	84E	4	84.93	84E	4	84.87	0.06㎡감소
	84F	117	84.95	84F	117	84.95	변경없음
	94A	2	94.97	94A	2	94.98	0.01㎡증가
	94B	8	94.94	94B	8	94.95	0.01㎡증가
	97	83	97.86	97	83	97.86	변경없음
	-	-	-	-	-	-
	소 계	2,840		소 계	2,840		변경없음

■ 주요 변경 내용

◦ 장위뉴타운 내 타구역(8구역, 11구역)의 정비구역 해제로 인한 장위재정비 촉진계획의 변경을 대비한

건축배치계획 변경

◦ 에너지 공급 일부를 지열에서 지역난방으로 변경함으로 단위세대, 지하주차장 및 기계 전기설비 계획변경

◦ 단위세대 및 부대 복리시설의 평면계획 변경

◦ 장애인 엘리베이터 면적 제외(건축법 시행령 제119조 개정으로)

구 분	변 경 내 용	비 고
배 치 & 단위세대	◦ 배치도 - 주동의 위치이동(택지1~4) - 조경선형 일부변경(택지1~4) - 택지3,4 주민운동시설 증설 ◦ 단위세대 - 평면계획 변경 및 면적변경 - 일부세대 대피공간 → 하향식 피난구변경 (59:C형,D형 / 84:F형 / 97형)
지하주차장	- 주차대수 306대 증가 인하여 면적증가 - 기계실(지열) 및 축열조 삭제(삭제구간 일부 주차대수 추가 확보) - 지역난방 열교환기실 신설 / 기계실(지열) 신설 - 택배차량 동선 고려 층고 2,300 → 2,700 (각 택지 지하1층 주차장 적용) - 택배 보관함 택지1~4 각동 지하1층 출입구에 신설
부대 복리시설	- 택지1,2 티하우스 신설 - 택지1,2,3,4 맘스테이션 신설 - 택지2,3,4 골프연습장 신설 - 택지1,2,3,4 사우나 신설 - 관리사무소, 주민공동시설, 근린생활시설 평면계획 변경 - 유치원 면적 변경
설비계획	◦ 지열을 이용한 냉난방 방식에서 난방은 지역난방으로 냉방은 개별냉방 변경