서울특별시공고 제2019-472호

도시관리계획(용도지역, 용도지구, 북촌지구단위계획) 결정(변경)(안) 열람공고

1. 서울특별시 종로구 삼청동 28-37일대 주한베트남대사관 부지의 도시관리계획(용도지역, 용도지구, 북촌지구단위계획) 결정(변경)(안)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조, 같은법 시행령 제22조 및 「서울특별시 도시계획 조례」 제7조 규정에 의거 주민의견을 청취하고자 아래와 같이 공고하고 관련도서를 열람합니다.

2. 본 도시관리계획 결정(변경)(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 의견서를 서면으로 열람 장소에 제출하여 주시기 바랍니다.

2019년 2월  일

서울특별시장

가. 열람기간 : 공고일 다음날로부터 14일간

나. 열람장소 : 서울시청 한옥조성과(☏2148-2812)

다. 도시관리계획 결정(변경)(안)

1) 용도지역ㆍ지구 결정(변경)

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
합계		4,031.0	-	4,031.0	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	2,904.0	증) 280.7	3,184.7	79.0
녹지지역	자연녹지지역	1,127.0	감) 280.7	846.3	21.0

￭ 변경 사유서

위치	용 도 지 역	면 적(㎡)	결정(변경)사유
종로구 삼청동 28-37 일대 주한베트남 대사관	제1종일반주거지역	3,184.7	∘ 주한 베트남 대사관 부지의 효율적인 토지이용을 위한 용도지역 변경
	자연녹지지역	846.3

나. 용도지구(경관지구) 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	-	인왕지구	자연경관지구	종로구 삼청동, 세종로동,옥인동, 누상동,사직동, 청운동 일대	750,426 (3,112)	감) 3,112 (감) 3,112)	747,314 (-)	1977-12-03 (건설부고시 제235호)
※( )는 대상지(주한베트남대사관) 면적임

￭ 변경 사유서

도면표시번호	지구명	변경내용	결정(변경)사유
-	인왕지구	∘ 주한베트남대사관 내 자연경관지구 폐지	∘ 대사관 부지 내 자연경관지구 및 지구단위계획구역이 결정되어 있어 이중규제로 작용되어, 효율적인 토지이용을 위한 자연경관지구 폐지

2) 북촌 지구단위계획 결정(변경)

가. 지구단위계획구역 결정 조서(변경없음) : 게재생략 (열람장소에 비치)

나. 용도지역‧지구에 관한 결정(변경) 조서

￭ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
총 계		1,128,372.7	-	1,128,372.7	100.0
주거 지역	제1종일반주거지역	866,020.3	증) 280.7	866,301.0	76.8
	제2종일반주거지역(7층이하)	55,592.3	-	55,592.3	4.9
	준주거지역	42,731.3	-	42,731.3	3.8
일반상업지역		33,266.3	-	33,266.3	3.0
자연녹지지역		130,762.5	감) 280.7	130,481.8	11.5

￭ 변경 사유서

위치	용 도 지 역	면 적(㎡)	결정(변경)사유
종로구 삼청동 28-37 일대 주한베트남 대사관	제1종일반주거지역	866,301.0	∘ 주한베트남대사관 부지의 효율적인 토지이용을 위한 용도지역 변경
	자연녹지지역	130,481.8

￭ 용도지구(경관지구) 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	①	인왕지구	자연경관지구	종로구 삼청동, 세종로동,옥인동, 누상동,사직동, 청운동 일대	750,426 (150,304)	감) 3,112 (감) 3,112)	747,314 (147,192)	1977-12-03 (건설부고시 제235호)
※ ( )는 지구단위계획구역 내 사항임.

￭ 변경 사유서

도면표시번호	지구명	변경내용	결정(변경)사유
①	인왕지구	∘ 주한베트남대사관 내 자연경관지구 폐지	∘ 대사관 부지 내 자연경관지구 및 지구단위계획구역이 결정되어 있어 이중규제로 작용되어, 효율적인 토지이용을 위한 자연경관지구 폐지

다. 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

구분	가구번호	획지번호	구역	동명	지번	필지	획지	비고
기정	6	2	북촌7구역	삼청동	28-37	(2,785.6)	4,031.0	획지선 지정 (주한베트남 대사관)
				삼청동	28-97	(57.8)
				삼청동	산2-16	(969.1)
				삼청동	산2-25	(86.5)
				삼청동	산2-63	(132.0)
변경	6	2	북촌7구역	삼청동	28-37	2,785.6	4,031.0	획지선 지정 (주한베트남 대사관 특별계획구역)
				삼청동	28-104	55.4
				삼청동	28-105	1,058
				삼청동	28-106	132

※ 구역면적은 추후 측량성과에 따라 변경가능, 별도 표기한 ( )안의 값은 획지내 편입된 면적임

라. 건축물에 관한 결정(변경) 조서 : 게재생략 (열람장소에 비치)

마. 기타사항에 관한 결정(변경) 조서 : 게재생략 (열람장소에 비치)

바. 특별계획구역에 관한 결정(변경) 조서 : 게재생략 (열람장소에 비치)

3) 주한베트남대사관 특별계획구역 세부개발계획 : 게재생략 (열람장소에 비치)

라. 관계도서 : 열람장소 비치

마. 기타 자세한 사항은 서울시청 한옥건축자산과(☏2133-5573)로 문의하시기 바랍니다.