◈ 서울특별시고시 제2014-418호

가리봉 재정비촉진지구 지정 해제 결정 및 지형도면 고시

1. 서울특별시고시 제2003-374호(2003.11.18.)로 균형발전촉진지구 지정, 서울특별시고시 제2006-159호(2006.04.27.)에 따라 가리봉1도시환경정비구역으로 결정된 후 서울특별시고시 제2008-174호(2008.05.22.)로 재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 결정ㆍ고시되고,

2. 서울특별시고시 제2010-186호(2010.01.28.)로 재정비촉진지구 변경 지정 및 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시된 가리봉재정비촉진지구에 대하여 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제7조제2항․․제3항 제5항에 따라 재정비촉진지구 지정을 해제하고, 재정비촉진계획으로 결정된 도시관리계획 등은 재정비촉진계획 결정 이전의 상태로 환원됨을 고시합니다.

3. 가리봉 재정비촉진지구 해제 및 재정비촉진계획 효력 상실에 대하여 「토지이용규지기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2014년  12월  4일

서 울 특 별 시 장

1. 재정비촉진지구의 지정 해제

명칭	유 형	위 치	면 적(㎡)			해제근거
			기정	증감	변경
가리봉 재정비 촉진지구	중심지형	구로구 가리봉동 125번지 일원	332,929	감) 332,929	-	「도시재정비촉진을 위한 특별법」 제7조 제2항

2. 재정비촉진지구의 지정 해제 사유

- 지구 전체 토지등소유자의 30%이상이 사업추진에 반대하였고, 사업성 부족에 따른 토지 등소유자들의 과도한 부담, 사업시행자인 LH공사 사업포기 등의 추진사항을 볼 때

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제7조 제2항에 따른 지구 지정 목적을 달성할 수 없다고 판단됨에 따라 가리봉재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획을 해제하고자 함.

3. 재정비촉진지구의 지정 해제일자 : 고시된 날

4. 재정비촉진계획의 효력상실

가. 토지이용에 관한 계획(폐지)

구 분			면적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계			332,929	100.0
택지 (시설용지)	소 계		188,992	56.8
	복합용지		42,162	12.7	복합용도 (숙박‧업무‧판매‧문화‧주거)
	주거복합		106,338	31.9
		주거(문화)복합	27,107	8.1	주거복합용도의 세분
		주거(판매)복합	35,817	10.8
		주거(근생)복합	43,414	13.0
	공동주택		27,583	8.3
	종교시설		10,055	3.0
	장애인종합 복지관		2,000	0.6	기존 수녀원내 시설
	공장용지		854	0.3
공공 시설 용지	소 계		143,937	43.2
	공 원		29,730	8.9
	녹 지		6,103	1.8
	광 장		8,822	2.6
	공공청사		500	0.2	경찰지구대
	복합커뮤니티		2,000	0.6
	공공공지		2,900	0.9	미래공공부지
	열공급설비		(3,028)	(0.9)	구역형 집단에너지 열원시설로서 공원지하에 중복결정
	도 로		93,882 (103,973)	28.2 (31.2)	보행자전용도로 포함 (공원광장중복면적 포함시)

나. 재정비촉진구역의 지정 해제에 관한 사항

구 분	결정구분	구역 명	위 치	면적(㎡)	사업의 종류
재정비 촉진구역	해제	가리봉재정비촉진구역	가리봉동 125번지 일대	332,929	도시환경정비사업

다. 용도지역 변경(환원)계획

구 분		면 적(㎡)			비 고
		기 정	증감	변경
총 계		332,929	-	332,929	재정비촉진지구 지정 이전 상태로 용도지역 환원
주거 지역	소 계	237,213	감) 26,128	263,341
	제2종일반주거(7층)	32,224	증) 145,731	177,955
	제2종일반주거(12층)	16,388	증) 68,998	85,386
	제3종일반주거	33,473	감) 33,473	-
	준 주 거	155,128	감) 155,128	-
상업 지역	소 계	50,129	감) 50,129	-
	일반상업지역	50,129	감) 50,129	-
공업 지역	소 계	4,093	증) 65,495	69,588
	준공업지역	4,093	증) 65,495	69,588
녹지 지역	소 계	41,494	감) 41,494	-
	자연녹지지역	41,494	감) 41,494	-

라. 용도지구 변경(환원)계획

구 분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최 초 결정일	비 고
기정	5	미관지구	일반미관지구	가리봉동 127-11 ~ 구로동 1256	6,072	253	양측 12
변경	5	미관지구	일반미관지구	가리봉동 127-11 ~ 구로동 1256	6,072	253	양측 12	‘05.03.03	환원
폐지	30	미관지구	일반미관지구	대로3-3 ~ 디지털단지로	4,608	384	12
기정	47	미관지구	일반미관지구	구로동 ~ 대로3-3	6,816	284	양측 12
변경	47	미관지구	일반미관지구	구로동 ~ 남부순환로	8,864	361	양측 12	‘82. 4.22	환원
기정	71	미관지구	일반미관지구	가리봉동 81-193일원	7,520	376	20
변경	71	미관지구	일반미관지구	가리봉동 81-193일원	7,760	388	20	‘82. 4.22	환원
신설	77	미관지구	일반미관지구	가리봉동 125-34일원	7,480	374	20	‘82. 4.22	환원
기정	80	미관지구	일반미관지구	가리봉동 135-70일원	5,380	269	20
변경	80	미관지구	일반미관지구	가리봉동 135-70일원	5,600	280	20	‘82. 4.22	환원

※ 환원 : 재정비촉진지구 지정이전 상태로 환원

마. 재정비촉진(정비)구역 및 재정비촉진계획(해제)

(1) 가리봉재정비촉진구역(도시환경정비사업)

바. 도시관리계획 결정조서

(1) 재정비촉진지구 해제 조서

※ 가리봉재정비촉진지구 및 재정비촉진계획의 해제는 종전(균형발전촉진지구 및 계획 포함) 지구 및 계획 내용까지 해제

구분	지구명	위 치	면 적(㎡)			최종결정일
			기정	증감	변경
변경	가리봉 재정비촉진지구	구로구 가리봉동 125번지 일원	332,929	감) 332,929	-	’10.01.28 (서고 24)

(2) 용도지역 변경결정 조서

구 분		면 적(㎡)			비 고
		기 정	증감	변경
총 계		332,929	-	332,929	재정비촉진지구 지정 이전 상태로 용도지역 환원
주거 지역	소 계	237,213	감) 26,128	263,341
	제2종일반주거(7층)	32,224	증) 145,731	177,955
	제2종일반주거(12층)	16,388	증) 68,998	85,386
	제3종일반주거	33,473	감) 33,473	-
	준 주 거	155,128	감) 155,128	-
상업 지역	소 계	50,129	감) 50,129	-
	일반상업지역	50,129	감) 50,129	-
공업 지역	소 계	4,093	증) 65,495	69,588
	준공업지역	4,093	증) 65,495	69,588
녹지 지역	소 계	41,494	감) 41,494	-
	자연녹지지역	41,494	감) 41,494	-

(3) 용도지구 결정(변경) 조서

(가) 미관지구(재정비촉진지구 이전 상태로 용도지역 환원)

※ 환원 : 재정비촉진지구 지정이전 상태로 미관지구 환원

구 분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최 초 결정일	비 고
기정	5	미관지구	일반미관지구	가리봉동 127-11 ~ 구로동 1256	6,072	253	양측 12
변경	5	미관지구	일반미관지구	가리봉동 127-11 ~ 구로동 1256	6,072	253	양측 12	‘05.03.03	환원
폐지	30	미관지구	일반미관지구	대로3-3 ~ 디지털단지로	4,608	384	12
기정	47	미관지구	일반미관지구	구로동 ~ 대로3-3	6,816	284	양측 12
변경	47	미관지구	일반미관지구	구로동 ~ 남부순환로	8,864	361	양측 12	‘82. 4.22	환원
기정	71	미관지구	일반미관지구	가리봉동 81-193일원	7,520	376	20
변경	71	미관지구	일반미관지구	가리봉동 81-193일원	7,760	388	20	‘82. 4.22	환원
신설	77	미관지구	일반미관지구	가리봉동 125-34일원	7,480	374	20	‘82. 4.22	환원
기정	80	미관지구	일반미관지구	가리봉동 135-70일원	5,380	269	20
변경	80	미관지구	일반미관지구	가리봉동 135-70일원	5,600	280	20	‘82. 4.22	환원

(4) 도시계획시설 결정(변경) 조서

(가) 도  로(변경)

※ 환원 : 재정비촉진계획 결정 이전 상태로 환원

구분	규 모				기 능	사용 형태	연 장 (m)	위 치		최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)				기 점	종 점
신설	소로	2	12	8	국지도로	일반도로	180	가리봉동 122-31	가리봉동 106-75	’79.10.15 (서고 440)	환원
신설	소로	2	127	8	국지도로	일반도로	21	가리봉동 30-25	가리봉동 30-17	’96.01.17 (구고 2)	환원
신설	소로	2		6~8	국지도로	일반도로	260	가리봉동 115-12	가리봉동 110-17	’88.03.28 (서고 226)	환원
신설	소로	2		8	국지도로	일반도로	355	가리봉동 127-31	가리봉동 122-29	’68.01.23 (서고 26)	환원
신설	소로	2		8	국지도로	일반도로	172	가리봉동 136-85	가리봉동 136-89	’68.01.23 (서고 26)	환원
신설	소로	3	4	6	국지도로	일반도로	230	가리봉동 26-4	가리봉동 25-106	’79.10.15 (서고 440)	환원
신설	소로	3		6	국지도로	일반도로	91	가리봉동 84-2	가리봉동 121-31	’79.10.15 (서고 440)	환원
신설	소로	3		6	국지도로	일반도로	277	가리봉동 107-55	가리봉동 122-30	’79.10.15 (서고 440)	환원
신설	소로	3		6	국지도로	일반도로	450	가리봉동 124-50	가리봉동 133-82	’79.10.15 (서고 440)	환원
신설	소로	3		6	국지도로	일반도로	275	가리봉동 131-36	가리봉동 118-3	’79.10.15 (서고 440)	환원
신설	소로	3		6	국지도로	일반도로	66	가리봉동 126-61	가리봉동 126-61	’79.10.15 (서고 440)	환원
신설	소로	3		6	국지도로	일반도로	138	가리봉동 134-122	가리봉동 136-85	’79.10.15 (서고 440)	환원
신설	소로	3	1	4	구획도로	일반도로	92	가리봉동 134-84	가리봉동 134-39	’91.08.09 (서고 248)	환원
신설	소로	3	2	5~8	구획도로	일반도로	108	가리봉동 134-35	가리봉동 134-46	’91.08.09 (서고 248)	환원
신설	소로	3	3	4	구획도로	일반도로	72	가리봉동 134-70	가리봉동 134-63	’91.08.09 (서고 248)	환원
신설	소로	3	4	4	구획도로	일반도로	50	가리봉동 134-43	가리봉동 134-77	’91.08.09 (서고 248)	환원
기정	소로	3	5	4	국지도로	일반도로	26	소3-1	가리봉동 777-4	’10.01.28 (서고 24)
변경	소로	3	5	4	국지도로	일반도로	40	소3-1	가리봉동 25-126	’02.02.25 (구고 16)	환원
기정	광로	3	19	40~120	주간선도로	자동차전용도로	35,077 (1,075)	삼전동	방화동		남부 순환로
변경	광로	3	19	40~120	주간선도로	자동차전용도로	35,096 (1,094)	삼전동	방화동	’69. 8. 7 (건고 503)	환원
기정	대로	3	118	25~31	주간선도로	일반도로	2,250 (294)	구로구 구로동	구로구 광명시계
변경	대로	3	118	25	간선도로	일반도로	2,250 (250)	구로구 구로동	구로구 광명시계	’90.3.31 (서고 86호)	환원
기정	중로	1	58	20~28	주간선도로	일반도로	2,534 (693)	구로동 대2-16	디지털단지 오거리
변경	중로	1	58	20	간선도로	일반도로	2,205 (364)	구로동 대2-16	구로동 광3-19	’71. 4. 7 (건고 198)	환원
폐지	대로	3	3	26~27	보조간선 도로	일반도로	280	남부순환로	중로1-1	’10.01.28 (서고 24)
폐지	중로	1	1	23	보조간선 도로	일반도로	465	중로 2-144	대로 3-118	’10.01.28 (서고 24)
폐지	중로	1	2	20	특수도로	보행자 전용도로	135	광장2	중로2-1	’10.01.28 (서고 24)
폐지	중로	1	3	20	특수도로	보행자 전용도로	56	중로2-1	중로1-1	’10.01.28 (서고 24)
폐지	중로	2	1	15	집산도로	보차 공존도로	407	대로 3-3	대로 3-118	’10.01.28 (서고 24)
폐지	중로	2	2	15	집산도로	일반도로	183	대로 3-118	가리봉동 136-81	’10.01.28 (서고 24)
기정	중로	2	144	15~20	보조간선 도로	일반도로	850 (173)	구로동 대1-58	서울디지털산업 단지 경계
변경	중로	2	144	15	보조간선 도로	일반도로	850	구로동 대1-58	구로1공단	’77. 5. 3 (서고 133)	환원
기정	중로	3	3	13	집산도로	일반도로	151	광로3-19	구로동 844-4
변경	소로	1	-	10	-	-	146	-	-		환원
폐지	소로	3	1	5	특수도로	보행자 전용도로	99	소공원2	가리봉동 131-14	’10.01.28 (서고 24)
폐지	소로	3	2	5	특수도로	보행자 전용도로	110	가리봉동 131-14	소공원1	’10.01.28 (서고 24)
폐지	소로	3	3	5	특수도로	보행자 전용도로	91	가리봉동 122-21	가리봉동 105-5	’10.01.28 (서고 24)
폐지	소로	3	4	5	특수도로	보행자 전용도로	91	가리봉동 105-2	중로1-1	’10.01.28 (서고 24)
폐지	소로	3	5	6	특수도로	보행자 전용도로	85	가리봉동 25-64	가리봉동 25-139	’10.01.28 (서고 24)

(나) 주차장(변경)

※ 환원 : 재정비촉진지구 지정이전 상태로 환원

구분	도면 표시 번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
		명 칭	세분류		기 정	증감	변경
신설	-	주차장	-	가리봉동 118-11 일원	-	증) 1,143	1,143		환원

(다) 철  도

구분	시설명	시설의 세 분	위 치			연 장 (m)	면 적 (㎡)	최 초 결정일
			기 점	종 점	주요경과지
기정	철도	도시철도 (7호선 본선)	도봉구 도봉동 16번지 일대	구로구 온수동 산2-1번지 일대	-	B=10~30m L=40.5km	-	’93.03.18 (서고 221)

(라) 공  원(변경)

구분	도면 표시 번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일
		명 칭	세분류		기 정	증감	변경
폐지	①	공 원	근린공원	가리봉동 125-35 일원	26,217	감) 26,217	-	’06.04.27 (서고 159호)
폐지	①	공 원	어린이공원	가리봉동 107-43 일원	1,913	증) 1,913	-	’06.04.27 (서고 159호)
폐지	①	공 원	소공원	구로동 237	800	증) 800	-	’10.01.28 (서고 24)
폐지	②	공 원	소공원	가리봉동 127-11 일원	800	증) 800	-	’10.01.28 (서고 24)

※ 재정비촉진지구 지정이전 상태로 환원

(마) 녹  지(변경)

구분	도면 표시 번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일
		명 칭	세분류		기 정	증감	변경
폐지	①	녹지	완충녹지	가리봉동 87-187 일원	3,790	감) 3,790	-	’10.01.28 (서고 24)
폐지	②	녹지	완충녹지	가리봉동 135-63 일원	2,313	감) 2,313	-	’06.04.27 (서고 159호)

※ 재정비촉진지구 지정이전 상태로 환원

(바) 광   장(변경)

구분	도면 표시 번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일
		명 칭	세분류		기 정	증감	변경
폐지	①	광장	일반 광장	가리봉동 89-138 일원	2,322	감) 2,322	-	’06.04.27 (서고 159호)
폐지	②	광장	일반 광장	가리봉동 126-31 일원	6,500	감) 6,500	-	’06.04.27 (서고 159호)

※ 재정비촉진지구 지정이전 상태로 환원

(사) 공공공지(변경)

구분	도면 표시 번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일
		명 칭	세분류		기 정	증감	변경
폐지	①	공공공지	-	가리봉동 121-45 일원	2,900	감) 2,900	-	’10.01.28 (서고 24)

※ 재정비촉진지구 지정이전 상태로 환원

(아) 시   장(변경)

※ 가리봉시장(가리봉동 126-1 일원[소매시장])의 경우 시장정비사업추진계획 효력상실(’06.12.31)에 따라

일체적 정비를 위하여 시장이 폐지되어 지구해제 후 도시계획시설(시장) 환원하지 않음

구분	도면 표시 번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
		명 칭	세분류		기 정	증감	변경
신설	-	시장	소매시장	가리봉동 89-138 일원 (남성상가시장)	-	증)1,820	1,820		환원

(자) 공공청사(변경)

※ 재정비촉진지구 지정이전 상태로 환원원

구분	도면 표시 번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
		명 칭	세분류		기 정	증감	변경
폐지	①	공공청사	경찰 지구대	가리봉동 25-174 일원	500	감)500	-	’06.04.27 (서고 159)
신설	-	공공청사	-	가리봉동 131-26 일원	-	증)153.7	153.7	’05.01.06 (구고 1)	환원

(차) 열공급시설(변경)

구분	도면 표시 번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
		명 칭	세분류		기 정	증감	변경
폐지	①	열공급시설	-	가리봉동 126-38 일원	3,028	감) 3,028	-	’10.01.28 (서고 24)	근린공원1 지하에 중복결정

※ 재정비촉진지구 지정이전 상태로 환원

사. 도시 및 주거환경정비 기본계획(변경)

구분	구역명	위 치	면 적(㎡)	정비사업	비 고
폐지	가리봉 도시환경정비구역	가리봉동 125번지 일대	332,929	전면철거형	지구전체

5. 관계도면 : 첨부(세부 관계도면은 열람장소에 비치된 도면 참조)

※ 첨부된 지형도면 등은 참고 도면이므로 측량 또는 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

6. 시민의 열람 편의를 위하여 관계도서는 서울특별시 재정비과(☎2133-7217)와 구로구 도시개발과(☎860-2272, 860-3497)에 비치하고 있습니다.