서울특별시고시 제2021-257호

특별건축구역 지정 고시

서울특별시 용산구 원효로4가 118-16번지 일대 원효아파트지구 내 산호아파트 재건축사업에 대하여 「건축법」 제71조제7항에 따라 특별건축구역으로 지정하고 주요 내용을 아래와 같이 고시합니다.

2021년 06월 10일

서 울 특 별 시 장

1. 특별건축구역 지정목적

가. 조화롭고 창의적인 건축물의 건축을 통하여 도시경관의 창출, 건설기술 수준향상 및 건축 관련 제도개선을 도모

나. 한강 접근로까지 연계되는 가로활성화, 모두가 이용 가능한 옥상정원 및 커뮤니티 시설을 구축하여 한강변 공공성 회복하고 한강과 도심 간의 네트워크 형성

다. 사람과 장소중심의 미래지향적 공동주택 정비모델을 계획함으로써 주변으로의 확산, 주거환경 개선 및 지역 활성화를 유도

2. 특별건축구역의 위치 및 면적

구역명	위 치	면 적(㎡)
원효아파트지구 내 산호아파트 재건축사업	용산구 원효로4가 118-16번지 일대	27,117.30㎡

※ 추후 측량결과에 따라 면적 변경될 수 있음

3. 특별건축구역내 건축물의 규모 및 용도 등에 관한 주요사항

가. 건축물의 규모 및 용도

구역명	용 도	최고층수	비 고
원효아파트지구 내 산호아파트 재건축사업	아파트 및 부대복리시설	35층

나. 특례 적용사항

구역명	특례 적용내용	특례 적용취지
원효아파트지구 내 산호아파트 재건축사업	「건축법」 제61조제2항, 「건축법 시행령」 제86조제3항제2호 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) : 적용 배제	∙ 고층과 중저층이 혼합되어 있는 새로운 주거단지 및 건축물의 형태 구현 ∙ 특별건축구역 지정목적에 부합하는 창의적인 건축물 배치 및 다양한 건축물 형태 및 높이 계획을 위한 공간 확보

4. 도시관리계획 등에 관한 사항

○ 서울특별시고시 제2020-20호(2020.1.9) 『원효아파트지구(산호아파트) 개발기본계획(정비계획) 변경 / 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시』에 따름

5. 건축물의 설계, 공사감리 및 건축시공 등 발주방법에 관한 사항 : 관계법령에 따름

6. 기타사항

○ 특별건축구역 지정과 관련한 서류는 서울시 주택건축본부 공동주택과(☎02-2133-7144) 및 용산구 주택과(☎02-2199-7363)에서 열람할 수 있습니다.