계약심사 조정내역 및 사유서

[위례 A1-5블럭 아파트 건설 공사]

□ 사업 개요

○ 공사위치 : 송파구 거여동 장지동 위례택지개발지구 A1-5블럭

○ 건축규모 : 지하2층/지상25층, 18개동, 연면적196,046㎡

아파트 1,282세대(66㎡형 183호, 70㎡형 148호, 75㎡형 223호

80㎡형 332호, 84㎡형 396호)

○ 총공사비 : 2,542억원

□ 건물 현황

현장 사진	조감도

□ 심사평가 결과 : 절감액 8,105백만원(3.68%)

[천원]

구 분	요청금액	심사금액	절감액	절감율
총괄	220,128,381	212,023,275	8,105,106	3.68%
건축	146,610,731	142,517,132	4,093,599	2.79%
토목	7,563,889	7,325,600	238,289	3.15%
기계설비	35,645,907	33,846,505	1,799,402	5.05%
기계소방	15,327,668	14,432,631	895,037	5.84%
승강기	4,947,304	4,482,930	464,374	9.39%
조경	10,032,882	9,418,477	614,405	6.1%

계약심사 조정내역 및 사유서

□ 공 사 명 : 위례 A1-5블럭 아파트 건설 공사

□ 사업개요

위 치	송파구 거여동 장지동 위례택지개발지구 A1-5블럭
공사개요	지하2층/지상25층, 18개동, 연면적196,046㎡ 아파트 1,282호(66㎡형 183호, 70㎡형 148호, 75㎡형 223호 80㎡형 332호, 84㎡형 396호) - 구조 : 철근콘크리트조
공사기간	2018. 7월 ~ 2021. 2월

□ 분야별 심사 내용

구 분	요청금액	심사금액	절감액	절감율
총괄	220,128,381	212,023,275	8,105,106	3.68%
건축	146,610,731	142,517,132	4,093,599	2.79%
토목	7,563,889	7,325,600	238,289	3.15%
기계설비	35,645,907	33,846,505	1,799,402	5.05%
기계소방	15,327,668	14,432,631	895,037	5.84%
승강기	4,947,304	4,482,930	464,374	9.39%
조경	10,032,882	9,418,477	614,405	6.1%

(단위 : 천원)

□ 주요 심사내용(관급자재비 심사제외)

◦ 자재단가 조정

- 시중물가지 → 조달청 가격정보 조사단가 적용 : 타일시멘트외 7개 품목

◦ 일위대가 조정(※직접공사비 기준)

- 철근가공조립 : 현장조립  → 공장조립(△ 1,015,153천원)

- 품질시험활동비 : 중급2인→중급1인(SH 기준 적용 △ 93,471천원)

- 인테리어 설계 용역비 : 용역으로 별도 발주사항으로 제외(△ 62,480천원)

- 침투성 방수 : 견적 적용  →  서울형 품셈 적용(△ 4,631천원)

□ 사업부서 협의결과

◦ 이견 없음

계약심사 조정내역 및 사유서

□ 공 사 명 : 위례택지개발지구 A1-5BL 아파트건설공사(토목)

□ 사업개요

위 치	송파구 거여동, 장지동 일원
공사개요	18개동, 지하2/지상25층, 공동주택 1282호 및 부대복리시설
공사기간	2018. 6. ~ 2020. 12.

□ 심사평가 결과

◦ 설계금액 :  7,563,889천원

◦ 심사결과 :  7,325,600천원

◦ 절 감 액 :    238,289천원

◦ 절 감 률 :      3.15%

□ 주요 심사 조정내용 및 사유

◦ 자재단가 조정

- 이형철근(D16) : 693천원→640천원/톤

- H-형강(300×300) : 813천원→780천원/톤 등

◦ 일위대가 조정

- 지하층 일부굴착 품(굴삭기 터파기→도저 흙깍기) 조정(개선품)

- 풍화암굴착 품(작업량 5→6.6㎥/hr) 조정(품셈8-17)

- 흄관부설 및 접합 품 조정(품셈16-1-2, 3)

- 어스앵커 천공(토사) 품(작업량:6.4→11.2m/hr) 조정(품셈5-2-1,4)

- 정원석 설치 품 조정(품셈4-6-2)

- 하수관 CCTV 조사 품(작업량:420→520M/일) 조정(품셈16-4-3) 등

□ 그 밖의 사항

◦ 이설비 등은 심사 제외(별도 검토 후 시행)

◦ 특정제품 선정심사 대상 : 없음

◦ 심사결과에 대한 사업부서 협의결과 : 이견 없음

계약심사 조정내역 및 사유서

□ 공 사 명 : 위례지구 A1-5BL 아파트 건설공사(기계)

□ 공사개요

위 치	송파구 거여, 장지동 위례택지개발지구내 A1-5BL
개 요	○ 18개동 1,282세대 아파트 기계설비 및 기계소방공사 - 기계설비 : 장비설치, 급수․급탕, 오배수, 가스, 냉방, 환기 등 - 기계소방 : 옥내, 옥외 소화배관, 스프링클러설비, 동파방지설비 - 승 강 기 : 43대(15인승 MRL 2 STOP ~ 27 STOP)
기 간	2018. 7월 ~ 2021. 2월

□ 심사결과 – 관급자재 및 시설분담금 심사제외

[단위 : 천원]

구 분	요청금액	심사금액	절감액	절감율
기계설비	35,645,907	33,846,505	1,799,402	5.05%
기계소방	15,327,668	14,432,631	895,037	5.84%
승 강 기	4,947,304	4,482,930	464,374	9.39%

□ 주요 심사내용

◦ 자재단가 조정(조달청단가 등 실거래가격 적용) : 일반용경질폴리염화비닐관 외 411종

- 일반용경질폴리염화비닐관(PVC관, Φ50mm, VG1)/m : 2,573원 → 2,050원(감 523원)

- 강제전선관(아연도, 22mm)/m : 5,590원 → 1,950원(감 3,640원)

◦ 일위대가조정 : 경질관배관(소켓접합) 외 45종

- 경질관배관(소켓접합, D125) : 배관공 0.094인→0.075인, 보통인부 0.051인→0.041인

- 스프링클러조인트(0.7L) : 배관공 0.062인→0.046인, 보통인부 0.016인→0.029인

◦ 표준시장단가 적용 : 강관용접 D15 외 13종

계약심사 조정내역 및 사유서

□ 공사명 : 위례택지개발지구 A1-5BL 아파트 건설공사

□ 사업개요

위 치	송파구 거여,장지동 위례택지개발지구내 A1-5BL
공사개요	수목 83종 식재, 포장공사 및 조경시설물 설치 등
공사기간	2018년 7월 ~ 2021년 2월

□ 심사평가 결과

◦ 설계금액 :	10,032,882	천원
◦ 심사금액 :	9,418,477	천원
◦ 절 감 액 :	614,405	천원
◦ 절 감 률 :	6.1	%

□ 주요 심사내용

◦ 자재단가 조정 : 소나무(장송) 등 20종

- 시중물가지 → 조달청 가격정보, 조사단가 등 적용

◦ 일위대가 등 조정 (※ 직접공사비 기준)

- 서양측백 : 중복된 지주목 제외                            [감2,123천원]

- 소나무(장송,R55) 식재 : 견적품 → 조경공사 적산기준 적용  [감726천원]

- 관수통기시설 설치 : 견적품 → 조경공사 적산기준 적용     [감6,668천원]

- 화강석 판석 포장 : 견적품 → 시장시공가격 적용           [감7,829천원]

- 인조화강석 블록 포장 : 견적품 → 표준품셈 적용         [감16,378천원]

□ 사업부서 협의결과

◦ 이견 없음