건축위원회 상정조서

구 역 명	홍은제1주택재건축정비구역
대 지 위 치	서울시 서대문구 홍은동 104-4번지 일대
신 청 인	홍은제1주택 재건축정비사업 조합 조합장 이인환
구 역 면 적	전체구역	19,246.0㎡
	택 지 ( 획 지 )		정비기반시설 등
	공동주택	17,276.0㎡	도 로	1,127.0㎡
			공 원	843.0㎡
	소 계	17,276.0㎡	소 계	1,970.0㎡
지역 . 지구	재건축정비구역. 제3종일반주거지역
건 축 규 모	지하4층 지상22층∼28층(7개동)/ 연면적 75,316.73㎡/ 건폐율 16.50% / 용적률 249.98%(법정상한용적률 미적용)/ 평균층수 25층(최고층수: 28층)
세 대 수	공동주택 480세대
신 청 내 용	․당 사업구역은 서울특별시고시 제2006-312호(2006.09.07)로 주택재건축정비구역 결정고시된 지역으로 ․사업시행인가전 건축계획 심의코자 하는 사항임.
검 토 의 견	건축계획 심의 신청내용은 2011.7.6 개최된 제11차 도시계획위원회 심의결과를 반영하여 제출되었고, 주택재건축정비구역 결정고시된 내용에 적합하게 계획되었기에 서울시건축위원회의 통합심의(건축+교통) 사항에 해당되어 상정 요청함.