환경보전방안검토서 협의의견

【이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업】

1. 총괄

○ 본 사업은 동대문구 이문동 149-8번지 일대 “이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업” 관련 최고높이 햐양조정 및 세대수를 일부 변경 하는 건으로 각종 환경적인 악영향을 최소화하기 위하여 환경보전방안검토서에 제시된 저감방안을 충실히 이행하여야 함

○ 환경보전방안검토서 검토 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 협의의견 및 환경보전방안검토서 등에 제시된 환경영향저감방안 이외에 별도의 대책을 강구‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

○ 본 협의의견 외 다른 사항에 대해서는 기 통보한 환경영향평가서 협의의견(서울시 환경정책과-5526, 2015.3.30)을 충실히 이행하여야 함

2. 항목별 협의내용

가. 토지이용

○ 금회 사업계획 변경으로 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보하기 위하여 생태면적률을 45.44% 이상 확보하여야 함

- 자연지반녹지 22,023.30㎡, 인공지반녹지(≥90㎝) 19,937.60㎡, 수공간(차수) 360.12㎡, 옥상녹화(≥20㎝) 13,090.33㎡, 틈새투수포장(자연) 10,783.05㎡, 틈새투수포장(인공) 20,817.24㎡, 침투시설연계면 17,045.45㎡

○ 철도변 주거환경 개선, 녹지 연결성 및 생물다양성 확보를 위하여 최대폭 12m 완충녹지를 조성할 계획이므로 소음 및 차폐효과가 높은 수종 위주로 식재하여야 함

나. 온실가스

○ 신·재생에너지 보급 확대를 위하여 태양광발전(고정식) 761kW, 지열(수직밀폐형) 3,047kW, 연료전지 410kW 등의 시설을 설치·운영하여야 함(예상에너지 사용량 대비 약 11.38% 이상)

3. 사업승인기관의 장 및 사업자가 조치할 사항

○ 사업승인기관의 장(동대문구 도시계획과)은 서울특별시 환경영향평가조례 제18조제4항 및 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 환경보전방안이 반영되었는지 여부를 확인하여 환경보전방안이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 사업계획 등에 대한 승인 등을 한 때에는 30일 이내에 환경보전방안의 반영여부 및 그 반영내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 사업자(이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합)는 환경보전방안을 사업계획에 반영하고 이를 성실히 이행하여야 함