환경보전방안검토서 협의의견

【옥수 제13구역 주택재개발정비사업】

1. 총괄

○ 본 사업은 성동구 옥수동 526번지 일대 “옥수 제13구역 주택재개발정비사업” 관련 서울시 도시공원위원회 공원조성계획 심의결과, 조합원 및 유관기관 협의결과를 반경하기 위해 건축계획을 일부 변경하는 것으로 각종 환경적인 악영향을 최소화하기 위하여 환경보전방안검토서에 제시된 저감방안을 충실히 이행하여야 함

○ 환경보전방안검토서 검토 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 협의의견 및 환경보전방안검토서 등에 제시된 환경영향저감방안 이외에 별도의 대책을 강구‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

○ 본 협의의견 외 다른 사항에 대해서는 기 통보한 환경영향평가서 등의 협의의견(서울시 환경행정담당관-22508, ’18.12.19, 서울시 환경정책과-14498, ’13.8.29, 서울시 환경정책과-19106, ’13.11.22)을 충실히 이행하여야 함

2. 항목별 협의내용

가. 토지이용

○ 금회 사업계획 변경으로 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보하기 위하여 생태면적률을 46.03% 이상 확보하여야 함

공간유형	계획면적(㎡)	공간유형	계획면적(㎡)
자연지반녹지	16,183	부분포장(자연지반)	396
수공간(차수)	723	부분포장(인공지반)	350
인공지반녹지(≥90㎝)	19,810	벽면녹화	1,009
인공지반녹지(❮90㎝)	28	틈새투수포장(자연지반)	8,038
옥상녹화(≥20㎝)	7,936	틈새투수포장(인공지반)	11,683
-	-	저류‧침투시설연계면	6,591

○ 금회 사업계획 변경으로 대지내 자연지반녹지 16,183㎡, 인공지반녹지 19,838㎡, 수공간 723㎡ 등 총 36,744㎡의 녹지를 계획하여야 함

나. 지형‧지질

○ 도로 계획고와 단지 계획고 차이에 의해 단차가 발생하는 구간은 보행자 및 차량 추락 등 안전사고 예방을 위해 안전휀스를 설치하여야 함

○ 금회 사업계획 변경 후 설치 예정인 옹벽에 대해서 옹벽높이 5m 이상 발생하는 구간은 소단 설치를 계획하여 위화감 저감 및 옹벽부 안정성을 확보하여야 함

다. 수질

○ 상수공급은 사업부지내 중앙부 도시계획도로 하부의 시 상수도관에서 인입관을 설치하여 공급하여야 함

라. 동‧식물상

○ 사업부지내 생물다양성 증진을 위해 육생비오톱 977㎡, 수생비오톱 623㎡ 계획하여야 함

○ 외부온도 차단 및 열 손실을 방지하고 도심지에 녹색환경을 제공하기 위해 7,936㎡ 옥상녹화를 계획하여야 함

3. 사업승인기관의 장 및 사업자가 조치할 사항

○ 사업승인기관의 장(성동구 주택과)은 서울특별시 환경영향평가조례 제18조제4항 및 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 환경보전방안이 반영되었는지 여부를 확인하여 환경보전방안이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 사업계획 등에 대한 승인 등을 한 때에는 20일 이내에 환경보전방안의 반영여부 및 그 반영내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 사업자(옥수 제13구역 주택재개발정비사업조합)는 환경보전방안을 사업계획에 반영하고 이를 성실히 이행하여야 함