환경보전방안검토서 협의의견

【서울과학기술대학교 산학협력연구동 신축공사】

1. 총괄

○ 서울과학기술대학교 내에 산학협력연구동을 신축(지하1/지상 12층, 연면적 15,500㎡)하는 사업으로 각종 환경적 악영향을 최소화하기 위해 본 환경보전방안검토서에 제시된 저감방안을 충실히 이행하여야 함

○ 환경보전방안검토서 검토 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 협의의견 및 환경보전방안검토서 등에 제시된 환경영향저감방안 이외에 별도의 대책을 강구‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

2. 항목별 협의내용

가. 대기질

○ 공사시 대기오염물질 저감을 위해 “서울특별시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인”을 준수하고, 살수 및 살수차 운영, 7년 이하 건설장비 사용 권장(저공해 건설기계 우선 사용) 등 공정별 저감방안을 수립하고 충실히 이행하여야 함

○ 보일러 등 연소기기를 설치 할 경우 질소산화물 배출을 최대한 저감시키기 위하여 친환경저녹스 버너를 설치하여야 함

○ 도료 및 건축자재는 환경표지인증 및 친환경건축자재인증 획득 제품을 사용하여야 함

나. 온실가스

○ 교내 에너지자립률을 높이기 위하여 태양광발전설비 50kW(창학관 설치), 지열설비 730kW(산학협력연구동) 등의 신재생에너지(에너지사용량 대비 약 15.4%) 시설을 설치하여야 함

○ 조명용 전력사용량을 최대한 줄이기 위하여 산학협력연구동에 설치예정인 조명기기는 전부 LED 조명으로 계획하여야 함

○ 녹색건축 인증에 관한 규칙에 의한 녹색건물 인증 “최우수 등급”과 “건축물 에너지효율등급 1등급”이 될 수 있도록 계획하여야 함(인증절차 이행)

○ 사후환경영향조사와 연계하여 운영시 3년간 본 건물 에너지 사용량 및 신재생에너지 생산량을 모니터링 하여야 함

다. 수질 및 지형‧지질

○ 공사시 토사유출 등 비점오염물질 발생 최소화를 위해 우수흐름을 고려하여 가배수로 및 침사지 등을 설치하여야 함

○ 공사시 유출되는 지하수는 집수정을 설치하여 집수 후 침전조를 거쳐 상등수는 살수용수, 세륜‧세차시설 용수 등으로 재이용 하여야 함

○ 우수유출 저감 및 물순환을 위해 빗물저류시설(121㎥), 투수포장(2,869㎥) 등의 빗물관리시설을 설치하여야 함

○ 빗물저류조로 유입되는 우수는 초기우수를 배제하고, 협잡물 제거 후 조경용수 및 청소용수 등으로 활용하여야 함

○ 화단, 녹지대 등은 보도보다 낮게 조성하여 빗물이 식재대에 의해 자연스럽게 저류 및 침투가 가능하도록 우수의 자연지반 유도방안을 수립하여야 함

라. 토지이용 및 동식물상

○ 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보할 수 있도록 금회 신축건물 기준 생태면적률을 45.51% 이상 확보하여야 함(학교 전체 61.70% 이상)

○ 기존 수목중 수형이 양호하거나 생육상태가 좋은 것으로 판단된 교목 59주 및 관목 2,810주는 학교부지 북동측에 위치한 비포장주차장에 전량 이식하여 주차장을 녹지로 복원하는데 사용하여야 함

○ 생물다양성 증진을 위하여 각종 곤충류 등의 생물들이 서식할 수 있도록 녹지를  2,150㎡(자연지반녹지 1,911㎡, 인공지반녹지 141㎡, 수공간 98㎡ 등)이상 계획하고, 육생비오톱(225㎡) 및 수생비오톱(103㎡) 공간을 조성하여야 함

○ 지상부 주차장 진입로는 빗물 투수가 가능한 전면투수포장으로 계획하여야 함

마. 소음‧진동

○ 교사내 소음기준을 상회하는 아름관과 대륙관 방향으로 가설방음판넬(H : 3.0m) 설치, 저소음‧저진동 건설장비 등을 사용하여 소음기준을 만족할 수 있도록 하여야 함

3. 환경보전방안검토서 및 보완서 등에 제시된 저감방안(요약)

가. 대기질(온실가스)

<공사시>

○ 비산먼지 저감대책(검토서 194〜200쪽, 226～227쪽)

- “서울특별시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인”에 제시된 공정별 저감대책 준수

- 살수차 운행, 세륜․세차시설 설치, 공사차량 차속 20km/hr 이하 제한

- 공사차량 규제사항 준수(노후장비 사용자제, 공회전 금지 등)

<운영시>

○ 청정연료(LNG) 사용 및 고효율 저NOx 버너 설치(검토서 202쪽)

○ 실내공기질 관리 대책(검토서 203～209쪽, 241～242쪽)

- 친환경 건축자재 사용

- 환기시설 설치

○ 신‧재생에너지 설치 계획(검토서 228～232쪽, 보완서 42～44쪽, 재보완서 9～16쪽)

- 지열시스템 설치(적용비율 12.1%, 산학협력연구동 내)

- 태양광발전설비 설치(적용비율 3.3%, 창학관 내)

○ LED조명 사용(검토서 232～233쪽)

○ 에너지성능지표(EPI) 평점 90점 이상 만족(검토서 234～236쪽)

○ 녹색건축물 인증제도에 의한 최우수등급 이상 계획(검토서 237～238쪽, 241～242쪽)

○ 건축물 에너지효율등급 1등급 만족(검토서 238쪽)

○ 자연채광 및 자연환기 계획 수립(검토서 240쪽)

○ 환경친화적 차량 우선 주차장 계획(검토서 247쪽)

- 지상주차장 9대(5.5%)를 전기자동차 등 주차장 설치

○ 사후환경영향조사 실시(검토서 211쪽)

- 조사항목 : PM-10, NO2

- 조사기간 : 착공시부터 공사완료시까지(단, 신재생에너지 생산량 모니터링은 운영시 3년간 실시)

- 조사지점 : 현황측정지점 6개소(A-1～6)

- 조사주기 : 분기 1회

- 조사내용 : 환경기준 초과여부, 저감시설 설치‧운영 여부, 신재생에너지(지열시스템) 설치, LED 조명기구 설치, 녹색건축물 인증 여부 등

나. 수질

<공사시>

○ 토사유출 방지대책(검토서 271〜272쪽, 보완서 53〜54쪽)

- 사업부지(굴착부지) 경계 가배수로 및 침사지 설치

- 굴착지역내 집수정 설치

- 사업부지내 침사지 1개소 설치(15㎥)

○ 지하관정 폐공(검토서 273쪽)

- 토질조사시 설치한 시추공 등 사용목적 종류 후에는 관련법에 의거 원상복구

○ 지하수 유출 방지대책 및 재이용(검토서 273〜274쪽)

- 흙막이 공법 시행

- 유출 지하수는 임시 집수정을 설치하여 살수용수, 청소용수 및 세륜・세차시설용수 등 재이용

- 시공시 지하수위계를 설치하여 굴착에 따른 지하수위 변화 등을 지속적인 파악

<운영시>

○ 악취방지대책 수립(검토서 275～283쪽)

- 오수맨홀은 밀폐형으로 계획하고, 인버트 설치

- 오수관거의 최소유속은 하수도시설기준(0.6〜3.0m/sec)에 적합하도록 0.6 m/sec 이상으로 계획

○ 빗물관리시설 설치 및 활용계획(검토서 284～303쪽, 보완서 45〜50쪽)

- 빗물저류조 121㎥, 투수포장 2,869.31㎡ 설치

- 투수포장재는 3등급(투수계수 0.1㎜/sec) 이상의 제품 사용

- 빗물저류조의 빗물은 조경용수 및 청소용수로 사용

○ 우수의 자연지반 유도방안(보완서 51〜52쪽)

- 보도와 연계된 자연지반 경계면은 경계석 설치 지양

- 녹지대는 보도보다 낮게 조성하여 보도면에서 유출되는 빗물이 자연지반으로 자연스럽게 저류‧침투될 수 있도록 계획

○ 사후환경영향조사계획(검토서 303쪽)

- 조사기간 : 착공시부터 공사완료시까지

- 조사주기 : 공사시 분기 1회, 지하수위 모니터링은 주1회 이상

- 조사내용 : 가배수로, 침사지 운영상태, 유출지하수의 재이용상태, 지하수모니터링 시행여부, 정화조 설치여부, 빗물침투시설 및 빗물저류조 등 설치 여부

다. 토지이용

○ 녹지면적 2,150.98㎡ 확보(재보완서 17～18쪽)

- 자연지반녹지 1,911.56㎡, 인공지반 녹지 141.33㎡, 수공간 98.09㎡

○ 생태면적율 확보(재보완서 25～41쪽)

- 사업지구(산학협력연구동) 45.51%, 학교 전체 61.70%

라. 토양

○ 표토 처리대책 수립(검토서 349쪽)

- 되메우기 등 성토재로 사용

○ 사후환경영향조사계획(검토서 350～351쪽)

- 조사기간 : 착공시부터 공사완료시까지

- 조사주기 : 분기 1회

- 조사내용

․ 폐유보관시설 주변지역의 토양오염도 조사(토양오염우려기준 21개 항목)

․ 오염토양 발견시 처리대책 이행 여부 등

마. 지형‧지질

○ 흙막이 계획(검토서 421～423쪽)

- 토류벽 공법 : OPEN CUT 공법+C.I.P(Cast In Placed Pile) 공법 적용

- 지보 공법 : 본동은 C.I.P 공법+어스앵커적용, 지하주차장은 H-PILE+어스앵커 적용

○ 지하수위 유지대책 및 유출 지하수 재이용 방안(검토서 424~425쪽)

- 지하수위계측기를 설치‧운영하여 주변지반의 침하 모니터링(주 1회 이상)

- 공사시 집수정, 운영시 빗물저류조를 설치하여 지하수 재이용

○ 사후환경영향조사계획(검토서 425～426쪽)

- 조사기간 : 착공시부터 공사완료시까지

- 조사주기 : 공사시 분기 1회, 현장계측(모니터링)은 주1회 이상

- 조사내용 : 잔토 적정 반출 여부 확인, 흙막이 공법의 안정성 및 적정설치 검토, 지하수위 저하에 따른 주변 건물 지반침하 여부, 현장계측(모니터링)

바. 동‧식물상

○ 생물다양성 증진

- 녹지면적 확보 방안(검토서 439～443, 보완서 99～127쪽, 재보완서 17～19쪽)

․녹지면적 : 2,150.98㎡(자연지반녹지 1,911.56㎡, 인공지반 녹지 141.33㎡, 수공간 98.09㎡)

․자연지반녹지 중 육생비오톱(225.14㎡), 수생비오톱(103.34㎡) 계획

- 관목숲을 이용하여 조류서식처, 먹이공급, 소동물 서식처로 이용

- 횃대, 돌무더기, 새집 등을 설치하여 조류 및 곤충류의 서식 유도

○ 훼손수목 이식계획(보완서 89～95쪽)

- 교목 59주, 관목 2,810주를 서울 테크노파크 주변 비포장주차장에 전량 이식

○ 조경식재계획 수립(검토서 447～453쪽, 보완서 99～100쪽)

- 상록교목 52주, 낙엽교목 124주, 상록관목 1,785주, 낙엽관목 3,810주,

지피 2,240본, 수생식물 810본 식재

○ 사후환경영향조사계획(보완서 98쪽)

- 조사기간 : 착공시부터 공사완료시까지

- 조사주기 : 공사시 분기 1회

- 조사내용 : 녹지조성계획의 적정이행 여부

사. 친환경적 자원순환

○ 생활폐기물은 분리·수거함을 설치하여 전량 위탁‧처리(검토서 468～469쪽)

○ 건설폐기물 처리계획(검토서 469～471쪽)

- 발생된 건설폐기물은 성상별로 분리‧선별하여 재활용가능한 품목은 재활용하고 재활용이 불가능한 품목은 전량 위탁처리

- 주차장 아스콘 포장시 동상방지층 및 보조기층재로 골재소요량의 50%를 순환골재 사용

○ 폐석면 처리계획(검토서 471～477쪽)

- 기존건물 철거시 전문 석면해체·제거업자를 통해 적법처리

- 폐석면은 일정장소 및 용기에 보관 후 전문처리업자에게 위탁처리

- 기존 건축물의 석면해체·제거시 석면 배출허용기준(0.01개/㎥) 준수

○ 친환경 건축자재 사용(검토서 477～479쪽)

- 석면함유량이 0.1%를 초과하는 제품사용 금지

- 환경표지, 환경성적표지, HB마크, GR인증 및 고효율 에너지 기자재 인증제품 등을 우선적으로 사용

○ 사후환경영향조사계획(검토서 481쪽)

- 조사기간 : 착공시부터 공사완료시까지

- 조사주기 : 분기 1회

- 조사내용 : 폐기물 적정 처리 여부 및 순환골재 사용 실태 점검

아. 소음․진동

○ 소음 저감대책(검토서 495쪽, 재보완서 67～68쪽)

- 저소음 건설기계 사용

- 공사구역 경계부에 가설방음판넬 설치(H=3m, L=230m)

○ 사후환경영향조사 실시(검토서 496～497쪽, 보완서 142～143쪽, 재보완서 69쪽)

- 조사기간 : 착공시부터 공사완료까지(장비가 최대로 투입되는 시기를 대상으로 조사 실시)

- 조사지점 : 공사시 2개 지점

- 조사주기 : 분기 1회

- 조사내용 : 소음‧진동 현황조사 및 소음‧진동 규제기준 초과 여부, 공사시 저감시설 설치 여부 등

자. 일조장해

○ 눈부심 영향 저감방안(검토서 536쪽, 재보완서 157～160쪽, 재보완서 추가자료 18～19쪽)

- 눈부심 영향을 저감하기 위한 창호면적 및 반사율 적용

4. 사업승인기관의 장 및 사업자가 조치할 사항

○ 사업승인기관의 장(노원구 디자인건축과)은 서울특별시 환경영향평가조례 제18조제4항 및 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 환경보전방안이 반영되었는지 여부를 확인하여 환경보전방안이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 사업계획 등에 대한 승인 등을 한 때에는 20일 이내에 환경보전방안의 반영여부 및 그 반영내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 사업자(서울과학기술대학교)는 환경보전방안을 사업계획에 반영하고 이를 성실히 이행하여야 함