환경보전방안서 협의의견

【종로구 청진구역 제2,3지구 도시환경정비사업】

1. 총괄

○ 본 사업은 종로구 청진동 249번지 일대 “종로구 청진구역 제2,3지구 도시환경정비사업”과 관련하여 대지경계선 변경사항으로, 사업시행에 따른 각종 환경적인 악영향을 최소화하기 위해 본 환경보전방안서 등에 제시된 환경영향저감방안을 충실히 이행하여야 함

○ 환경보전방안서 검토 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 환경영향평가 협의의견 및 환경보전방안서 등에 제시된 환경영향저감방안 이외에 별도의 대책을 강구‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

○ 본 협의의견 외 다른 사항에 대해서는 기 통보한 환경영향평가 및 환경보전방안서(1차) 협의내용(서울특별시 환경행정담당관-5958(2009.4.1.), 환경정책과-2237(2012.2.13.))을 충실히 이행하여야 함

2. 항목별 협의내용

□ 토지이용 및 동‧식물상

○ 자연순환기능을 가진 토양면적을 최대한 확보할 수 있도록 금회 사업지구 기준 생태면적률 32.27% 이상 반영하여야 함

○ 생물다양성 증진을 위하여 각종 곤충류 등의 생물들이 서식할 수 있도록 자연지반녹지(718.01㎡), 인공지반녹지≥90㎝(722.07㎡), 인공지반녹지<90㎝(55.40㎡), 옥상녹화≥20㎝(104.40㎡), 수공간(76.44㎡) 이상 등을 확보해야함

○ 인공지반 녹지 구역 내 식재토심은 1.2m 이상, 대형목 식재시 토심은 1.5m 이상 확보해야함.

○ 육생 비오톱(185.02㎡) 및 수생 비오톱(101.61㎡)을 조성해야 함.

- 육생비오톱은 사람의 간섭이 최소화 되도록 보행로와 이격하여 조성

3. 환경보전방안검토서에 제시된 환경영향저감방안(요약)

가. 토지이용

○ 토지이용계획(환경보전방안검토서 33~35쪽)

- 대지면적 : 7,022.50㎡

- 건축면적 : 4,148.94㎡

- 연면적 : 105,471.95㎡(지상 70,093.02㎡, 지하 35,378.93㎡)

○ 생태면적률 32.27% 확보(추가자료 8~11쪽)

- 자연지반녹지 718.01㎡, 수공간(차수) 76.44㎡, 인공지반녹지(≥90㎝) 722.07㎡, 인공지반녹지(<90㎝) 55.40㎡, 옥상녹화 104.40㎡, 벽면녹화 17.82㎡, 틈새투수포장 953.98㎡ 등

○ 조경 및 공개공지 조성(환경보전방안검토서 39~42쪽)

- 조경면적 : 1,116.12㎡

- 공개공지면적 : 1,129.77㎡

나. 동․식물상

○ 녹지조성계획(추가자료 12쪽)

- 자연지반녹지 718.01㎡, 수공간 76.44㎡, 인공지반녹지 777.47㎡, 옥상녹화 104.40㎡, 벽면녹화 17.82㎡ 등 녹지공간을 1,694.14㎡ 이상 조성

○ 수목식재계획(환경보전방안검토서 44～46쪽)

- 교목 6,633주 이상 식재

○ 비오톱조성계획(환경보전방안검토서 47～50쪽)(추가자료 16쪽)

- 육생비오톱(185.02㎡), 수생비오톱(101.61㎡) 조성

4. 사업승인기관의 장 및 사업자가 조치할 사항

○ 사업승인기관의 장(종로구 도시계획과)은 서울특별시 환경영향평가조례 제18조제4항 및 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 환경보전방안이 반영되었는지 여부를 확인하여 환경보전방안이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 사업계획 등에 대한 승인 등을 한 때에는 20일 이내에 환경보전방안의 반영여부 및 그 반영내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 사업자(청진이삼프로젝트(주))는 환경보전방안을 사업계획에 반영하고 이를 성실히 이행하여야 함