환경보전방안검토서 협의의견

【고덕시영아파트 주택재건축정비사업】

1. 총괄

○ 본 사업계획은 강동구 고덕동 670번지 일대 “고덕시영아파트 주택재건축정비사업”과 관련하여 사업지구 동측 옹벽구간을 산벽으로 변경하는 사항으로, 사업시행에 따른 각종 환경적인 악영향을 최소화하기 위해 본 환경보전방안서 등에 제시된 환경영향저감방안을 충실히 이행하여야 함

○ 환경보전방안서 검토 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 환경영향평가 협의의견 및 환경보전방안서 등에 제시된 환경영향저감방안 이외에 별도의 대책을 강구‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

○ 본 협의의견 외 다른 사항에 대해서는 기 통보한 환경영향평가(서울시 생활환경과-101802, 2011. 4. 1.) 및 환경보전방안검토서(서울시 환경정책과-13546, 2012. 9.13.) 협의내용을 충실히 이행하여야 함

2. 항목별 협의내용

□ 토지이용 및 동‧식물상

○ 자연순환기능을 가진 토양면적을 최대한 확보할 수 있도록 생태면적률 43.28%(옥상 및 벽면녹화 포함) 이상을 확보하여야 함

- 자연지반녹지 27,049㎡, 인공지반녹지≥90㎝ 45,454㎡, 옥상녹화 ≥20㎝5,008, 부분포장(자연지반) 174㎡, 부분포장(인공지반) 2,357㎡, 전면투수포장 406㎡, 벽면녹화 1,995㎡, 틈새투수포장(자연지반) 7,430㎡, 틈새투수포장(인공지반) 26,419㎡, 수공간(차수) 1,873㎡

○ 사업지구내 공원‧녹지 면적은 94,192㎡(48.47%) 이상 확보하여야 함

□ 지형‧지질

○ 산벽 시공에 따른 안정성을 확보하기 위하여 다음 사항을 이행하여야 함

- 기본특성 및 다짐도에 따른 직접전단실험을 실시하여 토질특성 및 강도정수 평가 후 성토 및 뒷채움 토사 선정

- 현장밀도(들밀도)시험을 통해 현장다짐상태 확인 등 시공과정에서 전문가의 자문을 수시로 실시하여 시공관리를 철저히 하여야 함

3. 사업승인기관의 장 및 사업자가 조치할 사항

○ 사업승인기관의 장(강동구 주택재건축과)은 서울특별시 환경영향평가조례 제18조제4항 및 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 환경보전방안이 반영되었는지 여부를 확인하여 환경보전방안이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 사업계획 등에 대한 승인 등을 한 때에는 30일 이내에 환경보전방안의 반영여부 및 그 반영내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 사업자(고덕시영아파트 주택재건축정비사업조합)는 환경보전방안을 사업계획에 반영하고 이를 성실히 이행하여야 함