환경보전방안검토서 협의내용

【G-SQUARE 개발사업】

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : G-SQUARE 개발사업

○ 위    치 : 서울특별시 구로구 구로동 832번지 일대

○ 사업면적 : 19,090.0㎡

○ 연 면 적 : 173,005.49㎡ (3~4차 보전방안 대비 31.77㎡ 증가)

○ 건축면적 : 10,412.09㎡ (3~4차 보전방안 대비 변동없음)

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가 조례 제18조

○ 사 업 자 : 지스퀘어피에프브이 주식회사

○ 승인기관 : 구로구청(건축과)

Ⅱ. 협의내용

1. 총 괄

○ 본 사업은 구로구 구로동 832번지 일대 “G-SQUARE 개발사업”과 관련, 건축계획 및 외부 광장 디자인을 일부 변경하는 것으로 각종 환경적인 악영향을 최소화하기 위하여 환경보전방안검토서(보완서 등 포함, 이하 “보전방안검토서”라 함)에 제시된 저감방안을 충실히 이행하여야 함

○ 보전방안검토서 검토과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 협의의견 및 보전방안검토서 등에 제시된 저감방안 이외에 별도의 대책을 마련‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

○ 본 협의의견 이외 다른 사항에 대해서는 기 통보한 환경영향평가서 등의 협의의견을 충실히 이행하여야 함

2. 세부 협의내용

□ 온실가스

○ 신·재생에너지 생산량은 13,787.43 MWh/yr 이상이어야 하며, 신·재생에너지 비율은 17.27% 이상이어야 함

○ 태양광(BIPV) 설비는 194.09kW 규모로 설치하여야 함

- 태양광(BIPV) 설비는 비바람, 햇빛 등에 변형·변색되지 않는 자재를 사용하여함

□ 토지이용

○ 전체 옥상녹화면적은 4,276.9㎡ 이상이어야 함

○ 사업지구 내 전체 자연지반녹지 면적은 2,803.50㎡ 이상이어야 함

○ 사업지구 내 생태면적률은 35.34% 이상이어야 함

Ⅲ. 행정내용(사업승인기관의 장 및 사업자가 조치할 사항)

○ 사업승인기관의 장(구로구청 건축과)은 서울특별시 환경영향평가 조례 제18조제4항 및 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 환경보전방안이 반영되었는지 여부를 확인하여 환경보전방안이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 사업계획 등에 대한 승인 등을 한 때에는 30일 이내에 환경보전방안의 반영여부 및 그 반영내용을 협의기관(서울특별시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 사업자(지스퀘어피에프브이 주식회사)는 환경보전방안을 사업계획에 반영하고 이를 성실히 이행하여야 함