환경영향평가서 협의내용

【여의도동 27-2번지 업무시설 신축공사】

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 여의도동 27-2번지 업무시설 신축공사

○ 위    치 : 서울특별시 영등포구 여의나루로 27 일원

○ 대지면적 : 10,142.00㎡

○ 건축개요

구 분		내 용	비 고
건축면적		5,828.24㎡
연면적	지상층	102,799.28㎡
	지하층	39,284.31㎡
	합 계	142,083.59㎡
건 폐 율		57.47%	법정 60% 이하
용 적 율		1,003.14%
조경면적		1,896.03㎡(18.69%)	법정 15%
공개공지		1,705.31㎡(16.81%)	법정 10%
건축규모		지하 6층/지상 42층(최고높이 220m)
용 도		업무시설, 판매시설

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가 조례 제4조 [별표 1]

- 「건축법」제2조제1항 제2호의 규정에 의한 건축으로 연면적의 합계가 10만㎡ 이상

○ 사 업 자 : ㈜코크렙티피위탁관리부동산투자회사

○ 승인기관 : 서울특별시(건축기획과)

Ⅱ. 협의내용

1. 총 괄

○ 본 협의내용과 환경영향평가서(보완서 포함, 이하 “평가서”라 함)에 제시된 환경영향 저감방안은 “여의도동 27-2번지 업무시설 신축공사”에 따른 환경상 악영향을 저감하기 위한 것으로, 이를 사업계획에 반영하여 사업시행 시 이행될 수 있도록 조치하는 한편, 이행이 완료될 때까지 관리․감독하여야 함

- “환경영향평가 협의내용”이란 본 문서의 협의내용 및 평가서에 제시된 내용(공사 관련 사업계획, 환경영향 저감방안, 사후환경영향조사계획 등)을 말함

○ 공사 및 운영 시 환경영향평가 과정에서 예측하지 못한 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 주변 환경에 악영향이 있거나 그러할 우려가 있는 경우에는 동 협의내용 및 평가서에 제시된 환경영향 저감방안 외에 별도의 대책을 신속히 강구․시행하여 환경피해를 사전에 방지하여야 함

- 사업 시행 시 환경영향으로 인하여 민원이 발생하지 않도록 하여야 하며, 민원 발생 시에는 사업자 책임 하에 합리적인 해결방안을 강구하여야 함

○ 본 협의내용을 시설물 건설단계, 이용․관리단계까지 승계시켜 동 협의내용이 이행될 수 있도록 계약조건에 명시하고, 그 추진사항이 관리될 수 있도록 하여야 함

○ 평가서 등에 제시된 사후환경영향조사 계획을 실시하여 공사로 인한 지형변화(지하수위 포함)에 대하여 지속적인 관리․대응을 할 수 있는 체계를 수립하고, 협의내용에 대한 관리사항은 분기별 보고서를 작성하여 현장에 비치하여야 함(대기질, 소음·진동 등 환경질 조사결과 포함)

○ 초안 공람‧공고 시 주민의견을 수렴하여 작성된 평가서 및 사후환경영향조사 결과서는 주민의견 반영여부 확인 및 주민의 알 권리 차원에서 공개하여야 함

○ 환경영향평가와 사후환경관리가 연계될 수 있도록 환경관리계획서(붙임 3 참조)를 작성하여 시공사, 감리단에 전달하고 이행여부를 지속적으로 확인하여야 함

2. 세부 협의내용

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 공사시 비산먼지 등 대기오염 영향을 최소화 할 수 있도록 아래 사항 및 평가서에 제시된 저감방안 그리고 「대기환경보전법」에 따른 비산먼지 발생 억제 조치 및 “서울특별시 비산먼지 저감 가이드라인”을 철저히 이행하여야 함

- 사업지구 주변 도로(여의나루로, 여의대로길2 등)에 침전된 비산먼지의 재비산을 방지하기 위하여 인근 도로를 대상으로 분진흡입차(노면청소차)를 운행하여야 함

- 가설방음판넬 상단에 방진막(H=1.0m) 설치 및 건물 전체 외벽에 기존 건물보다 높은 방진패널(매직패널) 설치하여야 함

- 공사기간 중 비산 가능한 야적물질을 보관하는 경우 방진덮개를 덮어 보관하여야 함

- 사업부지 주변으로 주거시설 및 교육시설 등의 정온시설이 다수 위치하고 있으므로 등·하교 및 출·퇴근 시간에는 공사차량 운행을 최소화 하여야 함

- 공사차량임을 알 수 있도록 사업명, 민원 접수 연락처 등을 차량에 표기 운행하여야 함

○ 공사시 NO2를 저감하기 위해 친환경 건설장비(Euro5 이상, Tier3 이상)를 100% 사용하는 것으로 계획하고 있으므로 자동차형 건설장비의 진출입에 따른 대기오염 문제가 발생하지 않도록 철저히 관리하여야 함(친환경 건설장비 운용계획 수립 등)

○ 대기환경이 나쁨 이상으로 예보되는 경우 등 사전에 대기오염농도(미세먼지 비상저감조치 발령 포함)에 따른 단계별 현장 조치계획을 수립하여야 함(재보완서 p25~27)

- 살수차 및 분집흡입차량 운행 증가

- 공사인부 “차량 2부제” 유도

- 미세먼지 발생 공정 작업의 공사시간 단축 및 중지

○ 공사시 대기오염물질 상시관리를 위해 자동측정기(PM-10, PM-2.5, NO2)를 2개소(광장아파트 포함) 이상 설치‧운영하고, 측정결과 값이 유지목표 농도(1시간 기준 PM-10 115㎍/㎥ 등)를 초과할 경우 현장에서 인지(예 : 경고음 등)할 수 있어야 하며, 효율적인 장비투입계획 수립 등 추가 저감대책을 강구하여야 함

- 미세먼지 측정기는 「미세먼지 저감 및 관리에 관한 특별법」에 의거 성능인증을 득한 측정기를 설치하고, 가설방음판넬 외부에 전광판을 설치하여측정결과를 공개하여야 함

○ 공사시 사후환경영향조사 결과 유지목표농도를 초과하거나 민원발생 등 환경피해가 우려될 경우에는 살수차량 운영 확대, 분무식 먼지억제장비 도입, 먼지억제제 살포, 공사강도 조절 등 추가 저감대책을 강구․시행하여야 함

2) 온실가스

○ 온실가스 배출량 감소 및 신재생에너지 보급 확대를 위하여 태양광발전 등 신재생에너지를 예상 에너지사용량 대비 약 18.02%이상 설치․운영하여야 함

<신재생에너지 설치용량 및 사용처>

구 분	태양광발전		지열히트펌프 (수직밀폐형)	연료전지 (PEMFC)	집광채광 (실내루버형)
	PV	BIPV
설치용량	382.40kW	382.00kW	195.00kW	65.00kW	5,785.00㎡
사용처	·공용부 전등·전열 공급	·공용부 전등·전열 공급	·판매시설 냉·난방 공급	·전기 : 공용부 전등·전열 공급 ·폐열 : 판매시설 급탕 보충수 공급	-

- 판매시설 및 업무시설 지역난방 도입

- 연료전지 실 가동률(40%) 이하가 될 경우 사업자 책임하에 전문가 진단 및 보수 등을 통해 가동률을 확보하여야 함

- 사후환경영향조사와 연계하여 신재생에너지 가동 상태 및 발전량을 모니터링하고, 집광채광 시스템 유지관리 여부도 확인하여야 함

○ 건물에너지관리시스템(BEMS 2등급) 도입 등 에너지 절감·관리시설을 설치하여 에너지 소비를 최소화 하여야 함

- 에너지 절감‧관리시설 : LED 조명 100%, 수직-수평차양 장치, 대기전력 차단장치 72.29% 이상, 벽면율(평균) 58.94% 이상 등

○ 에너지 절약형 및 친환경 건물로 조성될 수 있도록 녹색건축물 인증 최우수 등급 및 건물에너지효율등급 1+등급 이상이 될 수 있도록 계획하고, 사후환경영향조사와 연계하여 인증절차 이행여부를 확인하여야 함

○ 전기차 등 환경친화적 차량 우선주차구획(5.6%, 32면)을 확보하고, 전기차 충전이 가능하도록 충전시설을 32대(완속 17, 급속 15) 설치·운영하여야 함

나. 수환경 분야

1) 수질

○ 공사시 관로로 토사가 유출될 경우 통수능 저해에 따른 침수피해 등이 발생할 수 있으므로 토사유입을 방지할 수 있도록 공사구역 경계로 가배수로와 다단침사지(또는 침전조) 등을 설치‧운영하여야 함

- 강우 전․후 침사지, 가배수로 등 저감시설 점검, 준설, 보수 등 유지관리 실시

- 노출사면 녹화 또는 덮개(비닐, 가마니 등) 설치

○ 우기시 부유물질 목표수질 농도(100ppm 이하)를 설정하고, 강우로 인한 토사유출수의 수질을 모니터링하기 위해 침사지 또는 침전조 유출수 수질(SS, BOD)에 대한 모니터링을 실시하여야 함

○ 건축물 철거 후 토양오염개황조사와 연계하여 지하수 수질 조사(5지점)를 실시하여야 함

○ 공사시 유출지하수는 집수정에 집수 후 살수용수, 청소용수 등으로 재활용하고, 운영시에는 빗물저장조에 저장한 후 조경용수, 청소용수 등으로 이용하여야 함(유출지하수량 및 재활용량 모니터링 실시)

○ 사업부지 내에서 빗물이 최대한 집수, 저장될 수 있도록 우수유출 저감시설(빗물관리시설)을 설치하고, 인‧허가 전「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」에 따라 빗물분담량 기준을 만족하고 있는지 서울시 관련부서(물순환정책과)와 협의하여야 함

<우수유출 저감시설(빗물관리시설)>

자연 지반녹지 (㎡)	인공 지반녹지 (㎡)	옥상녹화 (㎡)	빗물 이용시설 (㎥)	투수포장 (㎡)	침투 트렌치 (m)	집수정 (개)	오목형 침투수로 (m)
1,067.10	1,203.38	3,184.83	140	708.82	246	30	99

- 투수성포장은 빗물을 발생원에서 머금고 가둘 수(저장기능) 있는 것으로 계획하여 강우후에도 빗물이 지속적으로 침투될 수 있도록 하여야 함

- 투수성포장과 녹지면 경계부에는 자갈트렌치를 설치하여 침투되지 못한 유출수가 최대한 침투되도록 유도하여야 함

- 침투시설은 지표수 유출 흐름을 고려하여 빗물이 원활하게 유입되는 지점에 설치하여야 함

- 「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」제11조에 의거 준공검사 또는 사용승인한 날부터 10일 이내에 빗물관리시설 설치결과와 감리확인서를 서울시 물순환정책과에 통보하여야 함

○ 운영시 상수사용량 절감을 위하여 중수도 시설(용량 130㎥)을 설치하고, 중수도의 용도별 수질기준(물의 재이용 촉진 및 지원에 관한 법률)에 의거하여 청소·화장실 용수 기준에 적합한 상태의 수질을 확보하여야 함

다. 토지환경 분야

1) 토지이용 및 동‧식물상

○ 차량 진출입구 주변은 차량 진출입을 인지할 수 있는 시설 외에 별도의 구조물을 설치하기 보다는 보도 및 공개공지의 식재계획을 통하여 주민들이 거부감이 최소화 될 수 있도록 하여야 함

○ “서울특별시 생태면적률 운영지침(2016.4, 서울특별시)”을 적용하여 사업부지 내 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보 할 수 있도록 생태면적률을 36.02% 이상 확보하여야 함

<공간유형별 면적>

공간유형	면적(㎡)	공간유형	면적(㎡)
자연지반녹지	1,067.10	옥상녹화≥20㎝ (태양광하부)	336.58
인공지반녹지≥90㎝	1,203.38	투수포장 (자연지반, 식재미포함)	229.18
옥상녹화≥40㎝	1,593.76	투수포장 (인공지반≥90㎝, 식재미포함)	479.64
옥상녹화≥40㎝ (태양광하부)	905.60	벽면녹화	654.90
옥상녹화≥20㎝	348.89	-	-

○ 사업부지의 입지적 특성을 고려할 때 미세먼지 저감, 열섬현상 완화, 정서적 편안함 제공 등 다양한 환경적 효과를 달성할 수 있는 녹지공간의 확보가 중요한 바 22.39%이상(2,270.48㎡, 옥상·벽면녹화 제외) 녹지공간을 조성하여야 함

○ 사업부지 내 기존 수목 중 생육상태가 양호하거나 수형이 좋은 느티나무, 단풍나무, 산목련 등 총 10주는 사학연금 나주 본사로 이식하고, 고사 등이 발생하지 않도록 생육현황 등을 모니터링 하여야 함

2) 토양

○ 터파기 공사 전(시설물 철거 후) 토양오염도 개황조사를 위해 5개 지점에서 지하수 흐름 깊이 정도의 심토층까지 토양오염도 조사를 실시하여야 함

○ 건축물 철거 후 “토양환경평가지침(환경부고시 제2017-177호)”에 의거 유류저장소 주변 토양오염 조사를 실시하여야 함

- 조사지점 : 5개 지점(유류저장소 주변 4방위 지점 및 일정거리 이격된 지점)

- 시료채취 : 표토 및 2.5m 간격으로 15m 깊이까지 조사

○ 사후환경영향조사계획과 연계하여 식재지에 사용할 반입토에 대하여 토양분석을 실시 한 후 조경설계기준에 명시된 토양성능 기준(상급) 만족 여부를 확인하여야 함

3) 지형․지질

○ 지하굴착에 따른 지하수 유출이 예상되므로 지반조건과 주변 여건을 고려해 적절한 흙막이 공법 및 차수공법 적용을 통하여 지하수위 강하를 최소화하고, 지하수위 변화 등을 파악하기 위하여 지하수위계, 지표침하계 등을 설치하여 모니터링 하여야 함

- 건물 철거 후 지반조사를 실시하여 현장 여건을 반영한 지층별 단위 중량 및 토질 정수를 재산정하여야 함

- 지하수위계(수동 8개소, 지하철 5호선 인접지역 자동 3개소) 측정주기는 수위 변동 양상에 따라 지하수강하 변화를 신속하게 파악할 수 있도록 계획(1회 이상/일, 동일시간대)하고, 계측결과를 지속적으로 모니터링 하여야 함

- 지하수위계 계측관리 기준 초과시 시공관리 대책을 수립하고 있으므로 사후환경영향조사와 연계하여 이 기준에 적합한지의 여부를 일단위로 평가하여 적합여부를 판단하고, 판단한 결과를 기록으로 보관하여야 함

- 공사장 내 설치된 지하수위계에 대하여는 준공 전 존치방안에 대해 서울시 관련부서(물순환정책과) 및 자치구 지하수 담당부서와 협의하여야 함

○ 굴착에 따른 주변의 토사유실 가능성을 파악하기 위하여 공사 중 및 준공 후 에도 주변도로 및 보도에 대하여 공동탐지를 위한 지표투과레이더(Ground Penetrating Radar) 탐사를 실시하여 전·후 자료를 비교하여야 함

○ 사업부지와 지하철 5호선이 인접하여 위치하고 있으므로 건축 허가 전 서울교통공사와 지하철 안전성 부분을 별도 협의하여야 함

○ 사후환경영향조사와 연계하여 반기별 1회 지하수 모델링에 대한 검증을 실시하여야 함

라. 생활환경 분야

1) 친환경적자원순환

○ 석면 해체‧제거 작업시 석면으로 인한 피해가 최소화 되도록「석면안전관리법」등 관련규정에 따라 안내판 설치 및 모니터링 계획을 수립하여야 함

- 교육기관 및 정온시설과 석면 해체 방법 및 해체 일정 등을 사전에 협의하고, 석면 공사에 관한 안내문 발송 및 안내판을 설치하여야 함

○ 지장물 철거시 발생하는 건설폐기물은 가급적 철거와 동시에 처리장으로 반출하거나 공사장 내 적치 시에는 적절한 보관시설을 설치하여 단기간 보관 후 신속히 처리하는 등 장기 적치에 따른 2차적 환경영향(강우에 의한 비점오염, 비산먼지, 쓰레기 날림, 경관저해 등)이 발생하지 않도록 하여야 함

○ 사업부지 내 포장면적 중 보조기층 등에 필요한 골재는 건설폐기물의 자원 재활용 촉진을 위하여 순환골재를 최대한(50% 이상) 사용하여야 함

2) 소음‧진동

○ 사업부지 경계로 다수의 건축물 등이 위치하고 있으므로 공사에 따른 영향이 최소화 될 수 있도록 가설방음판넬(H : 6.0~10.0m), 이동식 방음판넬(H : 4.0~5.0m) 등 평가서에 제시된 저감방안을 철저히 이행하고, 추가 피해 발생 시에는 별도의 저감방안을 마련하여야 함

○ 발파공사전 시험발파 후 소음·진동 전문가의 자문을 받아 현장여건에 적합한 미진동 발파 등 발파공법을 결정하여 시설물에 미치는 영향이 최소화 되도록 하여야 함

- 발파 시 진동속도, 진동레벨, 소음을 동시에 측정․분석 할 수 있는 장비를 사용하여 발파소음․진동(목표기준 : 0.2㎝/sec 이하)을 모니터링 하여야 함

<발파시 소음·진동 모니터링 지점>

연번	모니터링지점	연번	모니터링지점
1	한국투자증권	4	광장아파트 103동
2	광장아파트 108동	5	여의도역
3	광장아파트 106동	6	여의도 미성아파트 E동

○ 공사장 내부 및 외부지역의 소음도를 상시 표시할 수 있는 소음자동측정기 및 소음 전광판을 4개소 이상 설치하여 주변지역에 미치는 영향을 수시로 파악하여 본 공사로 인한 영향이 최소화 될 수 있도록 하여야 함

- 사업부지와 가장 가까운 광장아파트 106동 옥상에 소음자동측정기를 설치한 후 전광판은 아파트 단지 내 설치하여 주민들이 소음 측정결과를 실시간으로 확인할 수 있도록 하여야 함

- 마이크로폰은 공사장 측 지향과 외부 소음 측 지향으로 구분하여 설치하고, 공사장 소음과 배경소음으로 구분하여 전광판에 표시하여야 함

- 소음자동측정기의 가동은 1일 작업시작부터 작업완료시까지 전 시간대에 걸쳐 작동시켜야 하며, 소음모니터링 결과를 기록으로 보관하여야 함

○ 사업부지 주변 정온시설(광장아파트 등)에 대한 운영 시 도로 교통소음 예측결과 목표기준을 초과하고 있으므로 여의나루로 및 여의대로2길에 저소음복층 포장을 설치하여 소음환경목표기준을 만족할 수 있도록 하여야 함

○ 저소음복층포장 사후 소음 모니터링을 CPX 방법으로 할 경우 마이크로폰 설치위치는 재보완서 2차 추가자료 (그림 3.2-1)에 제시한대로 하고 저감효과 미흡시 사업자 책임하에 재포장하여 소음 저감효과를 만족할 수 있도록 하여야 함

<저소음복층포장 모니터링 계획>

조사위치	조사방법	조사지점	조사주기	조사기간
저소음복층포장 구간	CPX방법	2개	년 1회	준공후 5년

3) 일조장해

○ 햇빛반사로 인한 눈부심 영향을 최소화하기 위하여 가시광선 반사율(20% 미만)이 낮은 유리 및 수직 차양막을 설치하고, 건축물 외벽(외장재) 공사 완료 후 눈부심 영향분석 결과를 검증하여 눈부심 예측결과를 초과할 경우 추가 저감대책을 수립하여야 함(평가서 p770)

○ 일조장해 관련 민원이 제기될 경우를 고려하여 시간별 일조시뮬레이션을 촬영한 동영상을 주민들 요구 시 열람할 수 있도록 하여야 함

○ 사후환경영향조사와 연계하여 준공 전 1회 일조시뮬레이션의 일영도와 실제 일영도를 비교하여 일조시뮬레이션 결과를 검증하여야 함

3. 환경영향평가서(보완서 등 포함)에 제시된 저감방안(요약)

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 공사시 저감대책(평가서 264~276쪽, 284쪽, 보완서 94~95쪽, 115~123쪽, 재보완서 23~27쪽, 추가자료(2차) 8쪽)

- 공정별 비산먼지 저감계획 수립

․ 부지경계부 가설방음판넬((H=10.0m(북측, 서측), H=6.0m(동측, 남측)) 및 방진막(H=1.0m) 설치

․ 건물 전체 외벽에 건물보다 높은 방진패널(매직패널) 설치

․ 사업지구 및 주변지역 주기적인 살수 실시

․ 자동식 세륜·세차시설 및 측면살수시설 설치

․ 분진흡입청소차(필터 장착) 운행 및 무동력 청소기 사용

- 노후 건설장비 사용 자제 및 공회전 자제

․ 친환경 자동차형 건설장비 사용(Euro 5 이상, Tier 3 이상 100%)

- 대기오염물질(PM-2.5, PM-10, NO2) 상시모니터링 실시

․ 상시모니터링 기기 2개소 설치(사업구역 남측, 광장아파트 106동 옥상) 및 외부 전광판 설치

․ 유지목표농도 설정하여 초과여부 확인 및 기준 초과시 추가 저감대책 이행

구 분	PM-2.5	PM-10	NO2
유지목표농도(1시간)	75㎍/㎥이하	115㎍/㎥이하	0.100ppm이하

- 인도에 침적된 먼지 관리방안 수립

- 인접도로 비산먼지 관리대책 수립

- 미세먼지 저감조치 발령시 조치계획 수립

- 동절기 비산먼지 관리방안 수립

○ 운영시(평가서 276~281쪽, 재보완서 34~37쪽, 추가자료(1차) 8~10쪽)

- 에너지 소비절약 계획

․ 에너지 효율등급 1+이상 등급 사용

․ 고효율보일러 설치(고효율에너지 기자재 인증 및 저NOx 인증보일러) 및 신재생에너지 설비 도입

- 대기오염물질(PM-2.5, PM-10, NO2) 상시모니터링 실시

․ 상시모니터링 기기 1개소 설치(설치 위치 : 4층)

- 녹지공간 확보 및 수목 식재

- 실내공기질 관리방안

․ 각 시설별 용도를 고려한 환기계획 수립

․ 실내공기질 유지목표농도 설정

․ 플러쉬 아웃 실시

․ 친환경 건축자재 사용

○ 사후환경영향조사계획(평가서 282~283쪽, 보완서 124~125쪽, 재보완서 38~39쪽, 추가자료(1차) 11쪽)

2) 온실가스

○ 온실가스 흡수원 확보계획(평가서 297~300쪽, 보완서 143~146쪽, 추가자료(1차) 20~25쪽)

- 녹지 확보(6,110.21㎡) 및 수목 식재

○ 신재생에너지 설치 및 유지관리 계획(평가서 301~313쪽, 보완서 126~142쪽, 157~159쪽, 재보완서 40~47쪽, 추가자료(1차) 12~19쪽)

- 태양광발전설비(PV, BIPV), 지열히트펌프(수직밀폐형), 연료전지(PEMFC), 집광채광(실내루버형), 지역난방 설치 등(신재생에너지 비율 18.02% 이상)

○ 에너지 소비절약 계획(평가서 318~334쪽, 보완서 143~156쪽, 재보완서 55~58쪽, 추가자료(1차) 20~25쪽)

- 단열을 고려한 창호 및 외벽계획 : “건축물의 에너지 절약설계기준”에 의거하여 기준 이내 열관류율 계획

- 벽면율 58.94% 이상 계획

- 자연채광 및 자연환기 기법 도입(저층부 필로티 및 중정 계획)

- 서울시 녹색건축물 설계기준 이행계획

․ 건축물 에너지효율등급 1+등급 계획

․ 녹색건축물 인증 최우수(그린1등급) 등급 계획

- 건물에너지 관리시스템(BEMS) 2등급 계획

- 건축물 전체 LED조명 사용(조명용 전력사용량 대비 100.0%)

- 대기전력차단장치 72.29% 설치

- 전기차 주차구획 및 충전시설 계획

․ 전기차 주차구획 : 32면(계획주차대수의 약 5.6%)

․ 전기차 충전시설 : 급속충전기 15대, 완속충전기 17대

○ 사후환경영향조사계획(평가서 335쪽, 보완서 160쪽~162쪽, 재보완서 59~60쪽)

나. 수환경 분야

1) 수질

○ 공사시(평가서 362~369쪽, 보완서 177~178쪽)

- 지하수 유출 방지 및 처리대책 수립

- 지하수위 및 지반침하 계측계획 수립

구 분	수 량	주 기
내부경사계	11개소	2회 이상/주
지하수위계	11개소	1회 이상/일(동일시간대)
지표침하계	30개소	2회 이상/주

- 유출지하수 처리대책

․ 살수용수, 노면 및 주차장 청소용수, 자동차 세륜 및 공사장 세척 용수 등으로 재활용

- 지하매설물 철거에 따른 지하수오염 방지대책 수립

- 공사시 토사유출 저감방안 수립

․ 침사지(또는 침전조 76㎥) 및 가배수로 설치

- 공사시 오수처리대책 수립

○ 운영시(평가서 369~393쪽, 보완서 173쪽, 178쪽, 181~183쪽)

- 우수유출 저감계획

․ 부지 내 빗물 머금기 : 사업지구 및 건축물 내 녹지 및 옥상녹화 조성

․ 부지 내 빗물 가두기 : 빗물이용시설 140.0㎥ 설치

․ 부지 내 빗물침투시설 설치 : 투수성포장(708.82㎡), 침투집수정(30개소), 침투트렌치(246.0m), 오목형 침투수로(99m)

- 용수공급 및 절감계획

․ 급수관로의 분기점에 제수밸브 설치

․ 환경마크인증을 득한 절수설비 사용

․ 중수조(130㎥) 설치

- 오수처리계획

․ 인버트 설치, 밀폐형 맨홀뚜껑, 공기주입장치(링브러워) 설치

○ 사후환경영향조사계획(평가서 397쪽, 보완서 176쪽, 재보완서 71~72쪽)

다. 토지환경 분야

1) 토지이용

○ 공개공지 확보 계획(평가서 419~421쪽)

- 총 2개소(1,705.31㎡)

○ 보행통로 및 보행약자를 위한 시설 계획(평가서 421~427쪽)

- 보행동선 및 보행동선과 간섭을 최소화한 차량진출입 계획 수립

- 보행약자를 위한 시설계획 수립

○ 빛 공해 저감대책 수립(평가서 416~418쪽, 보완서 203쪽)

○ 자전거 이용시설 확충(평가서 427~428쪽)

- 자전거 보관소(1개소, 총 120대) 설치

○ 생태면적률 36.02% 확보(평가서 428~433쪽, 추가자료(2차) 2~3쪽)

○ 녹지면적 6,110.21㎡ 확보(평가서 434쪽)

○ 광역녹지축 연계방안 수립(평가서 434~435쪽)

2) 토양

○ 발생 폐유 처리대책 수립(평가서 456쪽)

○ 오염토양 확인시 처리대책 수립(평가서 456~457쪽, 보완서 208쪽)

○ 사후환경영향조사계획(평가서 458~459쪽, 재보완서 81~82쪽)

3) 지형‧지질

○ 토사처리계획 수립(평가서 548~549쪽)

○ 지반침하 및 지하수 유출 방지대책 수립(평가서 549~552쪽, 보완서 235~236쪽)

- 지반침하 및 지하수 유출 저감대책

구 분	벽체공법	지지공법
사업지구	D-WALL 공법	SLAB공법 STRUT(RAKER) 공법

- 계측계획 및 관리계획 수립

구 분	사업지구
계측기 설치	․내부경사계 11개소(2회 이상/주) ․지하수위계 11개소(1회 이상/일, 동일시간대) ․지표침하계 30개소(2회 이상/주)

○ 지하수위 유지 방안 및 활용계획 수립(평가서 553~554쪽)

- 공사시 : 살수용수 및 청소용수 등으로 재활용

- 운영시 : 조경용수, 건물 청소용수 등으로 재활용

○ GPR 탐사계획 수립(보완서 219쪽, 재보완서 83쪽)

○ 사후환경영향조사계획(평가서 555쪽, 보완서 237쪽, 재보완서 83쪽)

라. 자연생태환경 분야

1) 동․식물상

○ 생물다양성 증진방안(평가서 576~587쪽, 보완서 242~243쪽)

- 생태면적율 36.02% 확보

- 녹지 6,110.21㎡ 확보(자연지반녹지, 인공지반녹지, 옥상녹화, 벽면녹화)

- 식재 계획 수립

- 녹화시설 및 식재관리 유지관리 계획 수립

○ 이식수목 계획 수립(보완서 238~241쪽)

- 느티나무, 단풍나무, 산목련 등 총 10주 이식

○ 사후환경영향조사계획(평가서 587쪽)

마. 생활환경 분야

1) 친환경적자원순환

○ 공사시(평가서 599~613쪽, 보완서 249~251쪽, 재보완서 84~86쪽)

- 건설폐기물 성상별로 분류하여 재활용 계획 수립

- 폐유 처리계획 수립

- 지정폐기물 처리대책 수립

- 석면 처리계획 수립

- 친환경 건설자재 활용

- 순환골재 50%이상 사용

- 생활폐기물 및 분뇨 처리대책 수립

- 폐기물 현장관리 교육 계획 수립

○ 운영시(평가서 613~616쪽)

- 용도별 생활폐기물 처리장 설치

- 음식물쓰레기 처리계획 수립

- 정화조 오니 처리계획 수립

○ 사후환경영향조사계획(평가서 616쪽, 보완서 252쪽)

2) 소음‧진동

○ 공사시(평가서 653~674쪽, 보완서 344~349쪽, 356~358쪽, 재보완서 94~96쪽)

- “건설공사장의 소음관리 요령” 및 “서울특별시 도시 소음관리 매뉴얼”을 준수하여 공사시행

- 가설방음판넬 및 이동식 방음판넬 설치

· 공사시(철거시 포함) : 가설방음판넬(북측·서측 H=10.0m, 동측·남측 H=6.0m) 및 이동식 방음판넬(H=4.0~5.0m)설치

- 공정별 소음 저감방안 수립

- 거푸집 해체시 소음 저감대책 수립

- 소음자동측정망(소음표시 전광판) 4개소 설치 및 모니터링 실시

- 발파시 소음·진동 모니터링 계획 수립

○ 운영시(평가서 675~676쪽, 보완서 350~355쪽, 재보완서 97~103쪽, 추가자료(1차) 27~32쪽, 추가자료(2차) 9~13쪽)

- 차음을 고려한 외부 마감계획 수립

- 설비 소음·진동 저감대책 수립

- 저소음복층포장(여의대로 2길(L=160.0m), 여의나루로(L=150.0m)) 설치 및 모니터링 계획 수립

- 교통안전시설 설치 계획 수립

○ 사후환경영향조사 계획(평가서 677~679쪽, 보완서 358~360쪽, 추가자료(1차) 30~32쪽, 추가자료(2차) 12쪽~13쪽)

3) 일조장해

○ 눈부심 저감방안 수립(평가서 781쪽)

○ 사후환경영향조사 계획(평가서 781쪽, 보완서 407쪽, 재보완서 127~128쪽)

4. 사후환경영향조사계획(평가서, 보완 등) 요약

가. 사후환경영향조사 계획 개요

○ 사업자는 「서울특별시 환경영향평가 조례」 제19조 및 같은 조례 시행규칙 제18조에 따라 사후환경영향조사 실시

○ 조사기간 : 사업 착공 시 부터 준공 후 3년까지

나. 항목별 사후환경영향조사 계획

구 분	조 사 항 목	조 사 지 점	조사주기
대기질	∘공사시 - 대기오염도 : PM-2.5, PM-10, NO2 - 대기질 유지목표농도 초과여부 - 저감시설 설치 및 정상가동 여부 - PM-10, PM-10, NO2 상시모니터링 실시 여부 · 시간별 측정 농도 관리대장 작성여부 - 친환경 건설장비 사용 및 관리현황 · 건설장비 목록 작성·관리 여부 - 대기오염 주의보 이상 단계별 현장조치 현황 - 인접 도로청소 현황(여의대로2길, 여의나루로, 의사당대로) - 실내공기질 측정 여부 확인(준공 전 1회) - 플러쉬 아웃 시행여부 ∘운영시 - 대기질 유지목표 농도 초과여부 - 실내공기질 측정 및 유지목표농도 초과여부(조사항목 : PM-10, 이산화탄소, 폼알데히드, 일산화탄소) - 실내공기질 유지관리방안 수립 여부 - 첨두시 교통량 조사(준공 후 3회) - PM-2.5, PM-10, NO2 상시모니터링 실시 여부	∘공사시 - 대기오염도 : 3개 지점 - 환경영향저감방안 이행여부 : 사업지구 내 ∘운영시 - 대기오염도 : 2개 지점	∘공사시 - 착공시~터파기 완료시 : 월 1회 3일 연속 측정 (PM-2.5, NO2 시간별 조사는 공사시간에 한해 실시) - 터파기 완료시 ~ 준공시 : 분기 1회 3일 연속 측정 (PM-2.5, NO2 시간별 조사는 공사시간에 한해 실시) ∘운영시 - 대기오염도 : 반기 1회(1일) - 실내공기질 측정 : 년 1회 - 첨두시 교통량 조사 · 입주율 90% 도달시 평일(월요일) 08시 ~09시 조사 - 의사당대로변 살수 실시 : 일 1회 이상
온실가스	∘준공시 - 에너지 소비절약 계획 시행 여부 - 단열을 고려한 창호 및 외벽 적용 - LED램프 시공여부 - 대기전력차단장치 사용여부 확인 - 신재생에너지 설치(태양광, 지열, 연료전지) 여부 - 건물에너지관리시스템(BEMS) 설치 여부 확인 - 전기차 주차구획 및 충전시설 시공 여부 - 서울시 녹색건축기준 등 이행여부 확인 · 녹색건축물, 건축물에너지 효율 등급 인증여부 확인 - 조경계획에 따른 식재 여부 확인 (준공 전 1회) ∘운영시 - 신재생에너지 설비 가동상태 - 태양광발전설비 유지관리 여부 - 집광채광(실내루버형) 철거 및 손상 여부, 복원 대책 수립 등 유지관리 - 신재생에너지 설비 생산량 모니터링 - 연료전지 실가동률이 기준에 못 미칠 경우 전문가 진단 실시 - 건물에너지관리시스템(BEMS) 가동 여부 확인 - 건물에너지관리시스템(BEMS) 인증 및 등급 확인(준공 후 1회)	∘사업지구	∘공사시 - 준공 전 1회 ∘운영시 - 반기 1회
수 질	∘공사시 - 지하수관련(유출량 및 재활용량) 월별 모니터링 이행여부 확인 및 분기별 지하수질 분석 실시 - 공사시 토사유출 저감시설 관리 여부 · 침사지 또는 침전조 적정 설치여부와 설치한 침전조의 유지보수 및 퇴적토사 주기적인 제거여부 등 관리 - 우기시(6월~9월) 침사지 또는 침전조 토사유출수(BOD, SS) 수질 모니터링 ∘준공시 - 빗물저장조, 침투시설 및 투수성포장재 등 우수유출 저감대책 적정 설치여부 · 정화조 공기공급장치 설치 여부 · 용수절감시설(절수기기) 적정 설치여부 · 정화조 슬러지의 주기적 수거 및 위탁처리 현황 ∘운영시 - 빗물이용시설 및 중수조, 침투시설 적정 운영 관리 여부 및 월별 재활용량 모니터링 - 반기별 지하수질 분석 조사	∘사업지구	∘공사시 - 분기 1회 (우기시 SS는 월 1회 조사) ∘운영시 - 반기 1회
토 양	∘공사시 - 토양오염도 개황조사(5개 지점) · 토양오염의 개연성이 있는 지역을 중심으로 불소(F)항목을 포함하여 지하수 흐름깊이 정도의 심토층까지 조사(표토, 중토, 심토 등 3개 토층) · 토양오염 조사 시 지하수 수질조사 실시 - 유류저장소 주변 토양오염조사 실시 - 오염토양 확인시 적정처리 여부 - 발생 폐유의 적정보관 및 처리여부 확인 - 폐유저장소 설치 시 인근 토양오염도 (BTEX, TPH) 조사	∘공사시 - 토양오염도 및 지하수 조사 : 5개 지점 - 조사지점 : 5개 지점(표토 및 2.5m 간격으로 15m 깊이까지 조사)	∘공사시 - 토양오염도 조사 : 터파기 공사 전 1회 - 유류저장소 주변 : 터파기 공사 전 1회 - 폐유 보관시설 주변 포장완료시까지 : 분기 1회
지형·지질	∘공사시 - 공사 중·후 GPR탐사 실시(터파기 공사중 1회, 준공 후 1회) - 토사처리 모니터링(토공량 및 되메우기량, 잉여토 처리사항 등) - 흙막이 및 차수공법, 지지공법 적정 이행여부 확인 - 지하수위, 지하수질, 지하수 유출량 모니터링 - 철거 후 지반조사 실시 및 토질정수 재산정 - 지반침하 및 지하수위 모니터링 이행여부 확인 · 계측계획에 의거한 지반침하 및 지하수위 계측여부 확인 · 계측계획과 연계한 시뮬레이션 계획 수립	∘사업지구	∘공사시 - 분기 1회 (단, 지하수 시뮬레이션은 반기별 1회 )
동·식물상	∘공사시 - 식물상(조경 공정 도래 시) · 조경계획에 제시된 수종 및 수량의 식재 현황 확인 - 동물상 · 주요종(법정보호종 및 천연기념물) 출현 확인 ∘운영시 - 식물상 · 녹지조성지역 조경 수목 생육상태 등 점검 · 옥상녹화 유지관리(녹화시설 및 식재식물) 모니터링 실시 - 동물상 · 녹지조성지역 동물 이용현황 확인	∘사업지구	∘공사시 - 분기 1회 ∘운영시 - 반기 1회
친환경적자원순환	∘공사시 - 건축물 철거시 석면 등 유해폐기물 적정처리여부 확인 · 석면 해체·제거 후 반출여부 확인 - 분리수거함 설치 여부 확인 - 생활폐기물 확인 및 적정처리 여부 확인 - 건설폐기물 확인 및 적정처리 여부 확인 - 분기별 건설폐기물 발생량을 통해 원단위 검증 - 폐유저장소 설치 및 위탁처리 여부 확인 - 골재 소요량의 50% 이상 순환골재 사용 여부 확인 - 환경친화적 건설자재 사용 여부 확인 - 건축물 내 생활폐기물 분리수거 공간 설치여부 확인 - 음식물쓰레기 수거용기 설치 여부 확인 - 입주업체 또는 입주자 확정 후 음식물쓰레기 발생장소 확인 및 음식물류 폐기물 처리대책 수립	∘사업지구	∘공사시 - 분기 1회
소음·진동	∘공사시 - 주변지역에 대한 목표기준 초과여부 - 소음·진동 저감시설 설치 여부 - 가설방음판넬 전면 및 후면에 소음센서 및 전광판 설치여부 - 소음 예측결과 검증(공사시 공정별 투입장비 규모, 발생소음도 및 예측조건 등을 종합 비교) ∘준공시 - 실내소음도 측정 ∘운영시 - 주변지역에 대한 소음 측정 - 실외기 소음 측정 - 저소음복층포장도로 모니터링	∘공사시 - 소음 측정 : N-1~5지점(층별) - 저감시설 설치여부 : 가설방음판넬, 소음자동측정망 ∘준공시 - 실내소음도 측정 : 사업구역(2층, 25층) ∘운영시 - 소음 측정 : N'-1~3지점 및 N-1~3지점	∘공사시 - N-1, 4지점 : 분기 1회 - N-2,3,5지점 : 월 1회(철거시부터 터파기 완료시까지), 그 외 분기 1회 - 소음 예측결과 검증의 경우 공사시 공정별 1회 ∘준공시 - 준공 전 1회 ∘운영시 - 반기 1회(저소음복층포장 모니터링 연 1회(5년간))
일조장해	∘일영도 상호 비교 - 일조시뮬레이션의 일영도와 실제 일영도 비교에 따른 평가시 일조시뮬레이션 정확성 검증	∘현장조사	∘준공 후 1분기 이내

※ 사후환경영향조사계획의 세부 내용은 환경영향평가서․보완서 등 참고

공사시 사후환경영향조사지점

운영시 사후환경영향조사지점

Ⅲ. 행정내용

1. 사업승인기관의 장(서울특별시 건축기획과)

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제15조제3항의 규정에 의하여 협의내용을 지체 없이 사업자에게 통보하여 협의내용에 따른 필요한 조치를 하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 협의내용이 반영되었는지 여부를 확인하여 협의내용이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 환경관련 사업계획 승인내용을 승인(허가) 등을 한 날부터 30일 이내에 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 통보 받은 협의내용에 대하여 이의가 있는 경우에는 서울특별시 환경영향평가조례 제16조 규정에 의하여 협의내용을 통보 받은 날로부터 90일 이내에 협의기관(서울시 환경정책과)에 이의신청을 제출하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제18조제1항의 규정에 의하여 재협의 대상에 해당되지 않는 사업계획의 변경에 따라 협의내용의 변경을 가져오는 경우 미리 변경되는 사업계획에 따른 환경영향저감방안이 사업계획에 반영되도록 하고, 그 내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙 제15조제3항의 규정에 의하여 환경보전방안을 마련하거나 검토시에는 협의기관(서울시 환경정책과)의 의견을 들어야 함

2. 사업자(주식회사 코크렙티피위탁관리부동산투자회사)

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제1항의 규정에 의하여 환경영향평가협의내용을 사업계획에 반영하고, 이를 성실히 이행하여야 함

○ 통보 받은 협의내용에 대하여 이의가 있는 경우에는 서울특별시 환경영향평가조례 제16조제1항의 규정에 의하여 협의내용을 통보 받은 날부터 90일 이내에 승인기관(서울시 건축기획과)을 거쳐 이의신청서를 제출하여야 함

○ 본 사업추진 중 서울특별시 환경영향평가 조례 제17조제1항의 규정에 의한 재협의대상에 해당되는 범위이상으로 사업계획 등을 변경하고자 할 경우에는 당해 사업시행전에 협의기관(서울시 환경정책과)에 재협의하여야 하며,

재협의 대상에 해당되지는 않으나 사업계획 등의 변경에 따라 협의내용의 변경을 가져오는 경우에는 같은 조례 제18조의 규정에 의거 환경영향저감방안에 대하여 승인기관(서울시 건축기획과)의 사전검토를 받아야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제3항의 규정에 의하여 본 사업의 공사현장에는 협의내용 등을 기재한 관리대장을 비치하고 협의내용관리책임자를 지정하되, 협의내용관리책임자를 지정한 때에는 20일 이내에 이를 승인기관(서울시 건축기획과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제4항의 규정에 의하여 환경영향조사를 실시하고, 그 결과를 조사기간이 만료된 날부터 60일 이내에 승인기관(서울시 건축기획과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 제출하여야 함.

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제5항의 규정에 의하여 사업을 착공, 준공 또는 3개월이상 공사를 중지하거나, 재개하고자 할 때에는 20일 이내에 승인기관(서울시 건축기획과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함.

※ 붙임 : 1. 생태면적률 1부.

2. 협의내용 관리책임자 지정(변경) 통보서 양식 1부.

3. 착공, 준공, 공사중지 통보서 양식 1부.

4. 환경관리계획서(안) 양식 1부.

<붙임 1>

생태면적률

<붙임 2>

[별지 제7호서식]
협의내용 관리책임자			[ ]지정	통보서
			[ ]변경
사업명
사업자
사업장 위치
공사기간
협의내용 관리책임자 인적사항	성명
	생년월일
	주소
	전화번호
	소속
	직책
	지정일
	자격증	명칭
		번호
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」제17조제2항에 따라 협의내용관리책임자를 지정(변경)하였음을 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
※ 구비서류 없음
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 3>

[별지 제9호서식]
환경영향평가대상사업		[ ]착공	통보서
		[ ]준공
		[ ]공사중지·재개
사업명
사업자
사업장위치
평가 협의일
착공일
준공일
공사중지	중지일
	공사 재개일
	사 유
	공사중지에 따른 환경보전 조치
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」 제19조에 따라 환경영향평가 대상사업의 착공․준공․공사중지․공사재개를 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 4>

환경관리계획서(안)

1. 환경관리 계획

1.1 사업개요

∘ 사 업 명 :

∘ 사 업 비 :

∘ 사업기간 :

∘ 위    치 :

∘ 사 업 자 :

∘ 시 공 사 :

∘ 감 리 원 :

∘ 사업계획

- 면    적 :  ㎡

- 건축면적 :  ㎡

- 총 면 적 :  ㎡

- 용    도 :

- 규 모 등 :

1.2 환경관리조직 및 업무

가. 조직도

							총괄책임자
	현장전담자						협의내용관리책임자						환경관리감독자

나. 환경관리업무

① 환경관리관계자 : 총괄책임자, 협의내용관리책임자, 현장전담자, 환경관리감독자로 구분

② 업무 구분

- 총괄책임자(예 : 사업자 등 - 환경관련 전담자 지정)

▪ 사업장의 환경영향평가 등 환경관리업무 총괄 관리

▪ 사후환경관리계획 수립‧운영

▪ 기타 환경관련 업무 전반에 관한 사항

- 협의내용관리책임자(예 : 평가업자 등) : 협의내용의 적정한 이행관리를 하며, 총괄책임자에게 기술적인 사항을 보좌하고, 환경관리감독자 및 현장전담자에 대하여 지도 및 조언

▪ 사업계획 또는 설계서에 협의내용의 적정 반영여부 확인 및 조치

▪ 협의내용의 이행여부 확인 및 관리대장의 기록‧보존

▪ 사후환경영향조사 관리 및 필요한 조치

▪ 기타 협의내용의 이행을 위한 승인기관의 장 또는 협의기관의 장의 지시사항 이행 등

- 현장전담자(예 : 시공사 등)

▪ 현장에서 직접 지휘, 감독하는 업무 중 오염배출기계, 기구, 장비 및 시설의 오염 배출방지 조치

▪ 기타 협의내용관리책임자 및 환경관리감독자가 지시하는 환경관리업무 수행

- 환경관리감독자(예 : 사업자, 감리원 등)

▪현장내 당해 업무와 관련된 기계, 장비 및 시설의 오염배출방지에 대한 확인 감독 및 조치

▪기타 총괄책임자 및 협의내용관리책임자가 지시하는 환경보전업무 등

2. 공정계획

2.1 전체예정공정표

2.2 년차예정공정표

3. 환경오염방지시설 설치계획 ※ 평가서상에 제시된 저감방안 구체적 명시

3.1 환경영향저감시설 집계표(세부내역 별도 첨부)

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
1	대기질	가설방진망	0개소/0,000m
		세륜‧세차시설	0개소
		살수시설	0개소

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
2	온실가스	신‧재생에너지	00kW	설비용량
		LED 조명	00%	설치비율
		친환경건축물	인증서
3	수질	침사지	0개소/000㎥
		빗물이용시설	0개소/000㎥
		침투시설	0개소/000m
4	토지이용/동‧식물상	생태면적률	00%
		지상부 녹지비율	00%(0,000㎡)	(자연, 인공 등)
		수공간	000㎡
		옥상녹화	000㎡
5	지형‧지질	지하수 재활용 여부	재활용 000㎥/0,000㎥
6	친환경적 자원순환	순환골재	000㎥	적용구간 표시
7	소음‧진동	가설방음벽	H:0~0m, L:0,000m
		이동식방음벽	H:0~0m, L:0,000m	적용구간 표시
		자동소음측정기 설치	0개소	위치 표시

3.2 항복별 세부설치 계획

4. 현장 환경관리 조사계획

4.1 조사개요

∘ 목 적

- 사업시행으로 인하여 공사중 영향이 예상되는 대기질, 수질, 소음‧진동 등 환경항목에 대하여 시행전‧후 환경변화를 조사‧분석하고, 예상치 못한 환경상의 악영향이 발생될 경우 그에 대한 대책을 수립하여 환경적으로 건전한 공사시행 도목

4.2 조사기간

구 분		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
환경질	분기1회			○			○			○			○
	월1회	1/2	2/2	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
동식물상	반기				○						○
지형지질	반기				○						○

4.3 조사내용 및 조사지점

가. 대기질

구분	지점	위치	조사주기	환경영향평가시		사후 조사결과(측정치)				비 고
				지점	예측치	1분기	2분기	3분기	4분기
1	A-1
2	A-2
3	A-3
4	A-4

나. 수질, 토양, 소음‧진동 등

5. 환경영향평가 협의내용 준수계획

5.1 항목별 협의내용 및 저감방안

가. 대기질 ~ 일조장해

∘공사시 비산먼지 저감을 위해 가설방음판넬 상부에 방진망(1m) 설치, 세륜‧세차시설 및 살수 실시(스프링쿨러 등), 차속 제한 등의 저감방안외 “서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인”을 충실히 이행하여야 함

□ 서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인에 명시된 사항 중 본 사업장에 적용하는 시설 표기

□ 가설방음판넬 설치 위치

□ 세륜‧세차시설 설치 위치

□ 살수계획(살수차 운행일지 및 범위, 스프링클러 등)

※ 평가서‧보완서 등에 제시된 항목별 협의내용과 관련된 내용 및 저감방안을 상세히 정리‧제시하여 공사 관계자 누구나 한눈에 알아 볼 수 있도록 작성하여야 함