환경보전방안서 협의내용

【길음2재정비촉진구역 주택재개발정비사업】

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 길음2재정비촉진구역 주택재개발정비사업

○ 위    치 : 서울특별시 성북구 길음동 496번지 일원

○ 사업면적 : 104,950.30㎡

※ 건축규모 : 지하3층~지상39층, 24개동, 2,352세대

○ 용    도 : 공동주택(아파트), 부대복리시설, 근린생활시설

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가조례 제18조

○ 사 업 자 : 길음2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합

○ 승인기관 : 성북구청 주거정비과

Ⅱ. 협의내용

1. 총 괄

○ 서울특별시 성북구 길음동 496번지 일원 “길음2재정비촉진구역 주택재개발정비사업” 관련 장애물 없는 생활환경 인증에 따른 산책로를 확대하고, 빗물저류조 등을 변경하는 것으로 각종 환경적 악영향을 최소화하기 위해 본 환경보전방안서에 제시된 저감방안을 충실히 이행하여야 함

○ 환경보전방안서 검토 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 협의의견 및 환경보전방안서 등에 제시된 환경영향저감방안 이외에 별도의 대책을 강구‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

○ 본 협의의견 외 다른 사항에 대해서는 기 통보한 환경영향평가서(환경보전방안서 포함) 등의 협의의견을 충실히 이행하여야 함

2. 세부 협의내용

가. 토지이용 및 동‧식물

○ 사업지구내 쾌적한 생활환경을 조성하기 위하여 공원‧녹지를 42.8% 이상 계획하고, 단지내 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보 할 수 있도록 생태면적률을 44.72% 이상 확보하여야 함

- 자연지반녹지 14,466.70㎡, 인공지반녹지(≥90㎝) 17,305.29㎡, 수공간(차수) 376.73㎡, 침투 및 저류시설 연계면 11,726.25㎡, 틈새투수포장(자연) 1,029.88㎡, 틈새투수포장(인공) 1,368.59㎡, 옥상녹화(〈20) 2,731㎡, 옥상녹화(〉20) 1,521.14㎡, 벽면녹화 182.06㎡

○ 정비사업 지구내 생물다양성 증진을 위해 육생(2,872.08㎡) 및 수생비오톱(279.59㎡) 구간을 조성하고, 옥상녹화는 소교목, 관목, 초화류 등이 포함된 다층 식재로 계획하여야 함

나. 수질

○ 빗물이용시설(용량 586㎥, 4개소)은 초기우수를 배제하고 집수하므로 처리공정을 단순화 하고, 빗물침투시설은 지표면의 흐름분석을 실시하여 지표유출수가 원활하게 유입되는 위치에 설치 될 수 있도록 하여야 함

○ 투수성포장은 포장내 저장공간이 있고 내구성과 강도를 가지는 것으로 하여 강우 후에도 빗물이 계속적으로 침투될 수 있도록 하여야 함

Ⅲ. 행정내용(사업승인기관의 장 및 사업자가 조치할 사항)

○ 사업승인기관의 장(성북구청 주거정비과)은 서울특별시 환경영향평가조례 제18조제4항 및 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 환경보전방안이 반영되었는지 여부를 확인하여 환경보전방안이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 사업계획 등에 대한 승인 등을 한 때에는 30일 이내에 환경보전방안의 반영여부 및 그 반영내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 사업자(길음2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합)는 환경보전방안을 사업계획에 반영하고 이를 성실히 이행하여야 함