환경영향평가서 협의내용

【중앙대학교 서울캠퍼스】

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 중앙대학교 서울캠퍼스(산학협력관 및 캠퍼스타운 거점센터)

○ 위    치 : 서울특별시 동작구 흑석동 340-4번지 일대

○ 사업면적 : 179,972.40㎡ (전체 연면적 : 435,257.92㎡)

○ 건축개요 (산학협력관 및 캠퍼스타운 거점센터)

구 분	내 용	비 고
대지면적	2,090.72㎡	-
건축면적	786.21㎡	-
연 면 적	3,887.73㎡	-
건 폐 율	37.60%
용 적 률	165.51%
주용도/규모	교육연구시설	-
규모/최고높이	지하 1층/지상 7층, 30.22m	-

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가 조례 제4조 [별표 1] 및 제17조

-「건축법」제2조제1항제2호의 규정에 의한 건축으로 연면적의 합계가 10만㎡ 이상

○ 사 업 자 : 학교법인 중앙대학교

○ 승인기관 : 동작구청(건축과)

Ⅱ. 협의내용

1. 총 괄

○ 본 협의내용과 환경영향평가서(보완서 등 포함, 이하 “평가서”라 함)에 제시된 환경영향 저감방안은 “중앙대학교 서울캠퍼스(산학협력관 및 캠퍼스타운 거점센터)”에 따른 환경상 악영향을 저감하기 위한 것으로, 이를 사업계획에 반영하여 사업시행 시 이행될 수 있도록 조치하는 한편, 이행이 완료될 때까지 관리․감독하여야 함

- “환경영향평가 협의내용”이란 본 문서의 협의내용 및 평가서에 제시된 내용(공사 관련 사업계획, 환경영향 저감방안, 사후환경영향조사계획 등)을 말함

○ 공사 및 운영 시 환경영향평가 과정에서 예측하지 못한 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 주변 환경에 악영향이 있거나 그러할 우려가 있는 경우, 사업자는 이에 대한 원인분석을 실시하고 본 협의내용 및 평가서에 제시된 환경영향 저감방안 외에 별도의 대책을 신속히 강구․시행하여 환경피해를 사전에 방지하여야 함

- 사업 시행 시 환경영향으로 인하여 민원이 발생하지 않도록 하여야 하며, 민원 발생 시에는 사업자 책임 하에 합리적인 해결방안을 강구하여야 함

○ 본 협의내용을 시설물 건설단계, 이용․관리단계까지 승계시켜 동 협의내용이 이행될 수 있도록 계약조건에 명시하고, 그 추진사항이 관리될 수 있도록 하여야 함

○ 평가서 등에 제시된 사후환경영향조사 계획을 실시하여 공사로 인한 지형변화(지하수위 포함)에 대하여 지속적인 관리․대응을 할 수 있는 체계를 수립하고, 협의내용에 대한 관리사항은 분기별 보고서를 작성하여 현장에 비치하여야 함(대기질, 소음·진동 등 환경질 조사결과 포함)

○ 초안 공람‧공고 시 주민의견을 수렴하여 작성된 평가서 및 사후환경영향조사 결과서는 주민의견 반영여부 확인 및 주민의 알 권리 차원에서 공개하여야 함

○ 환경영향평가와 사후환경관리가 연계될 수 있도록 환경관리계획서(붙임 3 참조)를 작성하여 시공사, 감리단에 전달하고 이행여부를 지속적으로 확인하여야 함

2. 세부 협의내용

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 공사 시 및 운영 시 메시먼지 발생 저감을 위해 “미세먼지 관리 종합계획”과 “미세먼지 고농도시기 대응 특별대책”의 분야별 추진과제 이행방안을 마련하여야 함

○ 공사시 비산먼지 등 대기오염 영향을 최소화 할 수 있도록 아래 사항 및 평가서에 제시된 저감방안 그리고 「대기환경보전법」에 따른 비산먼지 발생 억제 조치 및 “서울특별시 비산먼지 저감 가이드라인”을 철저히 이행하여야 함

- 사업부지 경계 가설방음판넬 및 상단 방진막, 자동식 세륜시설‧측면 살수시설 등을 설치하여야 함

- 사업부지 및 주변 지역에 살수차 등을 이용하여 주기적으로 살수를 실시하여야 함. 동절기 등 살수가 어려운 경우 인력을 이용한 노면 청소 실시 등 비산먼지로 인한 피해를 최소화하여야 함

- 공사기간 중 비산 가능한 야적물질을 보관하는 경우 방진덮개를 덮어 보관하여야 함

○ 공사시 NO2를 저감하기 위해 친환경 건설장비(Euro5 이상, Tier3 이상)를 100% 이상 사용하고, 자동차형 건설장비의 진출입에 따른 대기오염 문제가 발생하지 않도록 철저히 관리하여야 함(친환경 건설장비 운용계획 수립 등)

○ 대기환경이 나쁨 이상으로 예보되는 경우 등 사전에 대기오염농도(미세먼지 비상저감조치 발령 포함)에 따른 단계별 현장 조치계획을 수립‧이행하여야 함(평가서 283~287쪽, 293쪽, 보완서 167쪽)

○ 공사시 대기오염물질 상시관리를 위해 자동측정기(PM-10, PM-2.5, NO2)를 사업지구 동측 중대부속초등학교 측면으로 1개소 이상 설치‧운영하고, 측정결과 값이 유지목표 농도를 초과할 경우 현장에서 인지(예 : 경고음 등)할 수 있어야 하며, 효율적인 장비투입계획 수립 등 추가 저감대책을 강구하여야 함

- 미세먼지 측정기는 「미세먼지 저감 및 관리에 관한 특별법」에 의거 성능인증을 득한 측정기를 설치하고, 가설방음판넬 외부에 전광판을 설치하여측정결과를 공개하여야 함

○ 교육시설 내 실내공기질 유지‧관리를 위하여 친환경 건축자재를 사용 및 환기시설을 설치하여야 함

- 환기시설 주요 점검사항 및 점검방법, 점검주기, 조치방법 등 유지관리지침 계획을 수립하여 사후환경영향조사와 연계 관리하여야 함

○ 공사시 사후환경영향조사 결과 유지목표농도를 초과하거나 민원발생 등 환경피해가 우려될 경우에는 살수주기 확대, 분무식 먼지억제장비(스프링클러) 도입, 동시다발적 공사 억제 등 추가 저감대책을 강구․시행하여야 함

2) 온실가스

○ 온실가스 배출량 감소 및 신재생에너지 보급 확대를 위해 신재생에너지를 예상 에너지사용량 대비 약 24.83% 이상 설치․운영하여야 함

- 산학협력관 및 캠퍼스타운 거점센터 : 태양광 PV 39.50kW, BIPV 18.88kW

- 교수연구동 : 태양광 PV 35.15kW

- 사후환경영향조사와 연계하여 신재생에너지 가동 상태 및 발전량을 모니터링하여야 함

○ 건축물 내 에너지 절감·관리시설을 설치하여 에너지 소비를 최소화 하여야 함

- 에너지 절감‧관리시설 : LED 조명 100%, 대기전력 차단장치 80.13% 이상, 벽면률 70.15% 이상 등

○ 사업부지 내 에너지효율등급 1+등급 이상을 계획하여 에너지 절약형 건물을 조성할 수 있도록 하고, 사후환경영향조사와 연계하여 인증(예비인증 포함) 절차를 이행하여야 함

○ 학교 내 전기차 등 환경친화적 차량 우선주차구획을 확보하고 전기차 충전이 가능하도록 충전시설을 설치하여야 함

- 102관 지하주차장 : 급속 충전시설 1대, 완속 충전시설 13대

- 303관 : 급속 충전시설 2대

- 305관 : 급속 충전시설 2대

나. 수환경 분야

1) 수질

○ 공사시 관로로 토사가 유출될 경우 통수능 저해에 따른 침수피해 등이 발생할 수 있으므로 토사유입을 방지할 수 있도록 공사구역 경계로 가배수로와 다단침사지(또는 침전조) 등을 설치‧운영하여야 함

- 강우 전․후 침사지, 가배수로 등 저감시설 점검, 준설, 보수 등 유지관리 실시

- 노출사면 녹화 또는 덮개(비닐, 가마니 등) 설치

○ 세륜세차시설 진출입부는 콘크리트 등으로 선포장하고, 부직포 등을 설치하여 세척수의 외부 확산 및 토양오염을 방지하여야 함

○ 공사시 유출지하수는 집수정에 집수 후 살수용수, 청소용수 등으로 재활용하고, 운영시에는 빗물저장조에 저장한 후 조경용수, 청소용수 등으로 이용하여야 함(유출지하수량 및 재활용량 모니터링 실시)

○ 사업부지 내에서 빗물이 최대한 집수, 저장될 수 있도록 우수유출 저감시설(빗물관리시설)을 설치하고, 인‧허가 전「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」에 따라 빗물분담량 기준을 만족하고 있는지 서울시 관련부서(물순환정책과)와 협의하여야 함

- 투수성포장은 빗물을 발생원에서 머금고 가둘 수(저장기능) 있는 것으로 계획하여 강우 후에도 빗물이 지속적으로 침투될 수 있도록 하여야 함

- 인공지반녹지 및 자연지반녹지 경계부에는 자갈수로를 설치하여 침투되지 못한 유출수가 최대한 자연지반으로 침투되도록 유도하여야 함

- 침투시설은 지표수 유출 흐름을 고려하여 빗물이 원활하게 유입되는 지점에 설치하여야 함

- 「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」제11조에 의거 준공검사 또는 사용승인한 날부터 10일 이내에 빗물관리시설 설치결과와 감리확인서를 서울시 물순환정책과에 통보하여야 함

다. 토지환경 분야

1) 토지이용

○ 사업부지 내 보행약자를 위한 시설을 계획하여 보행 및 접근에 불편이 없도록 계획하여야 함

- 휠체어 등의 이동을 고려하여 건축물 출입구는 무단차 계획을 수립하여야 함

- 사업부지 내 화장실의 출입구 폭을 900mm 이상으로 계획하여 장애인 등 보행약자 이용에 불편이 없도록 계획하여야 함

○ “서울특별시 생태면적률 운영지침(2016.4, 서울특별시)”을 적용하여 산학협력관 및 캠퍼스타운 거점센터 부지 내 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보 할 수 있도록 생태면적률을 39.17% 이상 확보하여야 함(학교 전체 31.37% 이상 확보)

<생태면적률>

공간유형	면적(㎡)	공간유형		면적(㎡)
자연지반녹지	612.46	투수포장 (자연지반)	식재미포함	525.83
인공지반녹지 (토심 90㎝미만)	19.64	벽면녹화		63.05
옥상녹화 (토심 40㎝이상)	52.47	저류 및 침투시설 연계면		410.34

2) 토양

○ 착공 전 토양오염우려기준 1지역 기준에 맞춰 토양오염정화절차를 이행하고 사후환경영향조사와 연계하여 결과를 제시하여야 함

○ 사후환경영향조사계획과 연계하여 식재지에 사용할 반입토에 대하여 토양분석을 실시 한 후 조경설계기준에 명시된 토양성능 기준(상급) 만족 여부를 확인하여야 함

3) 지형․지질

○ 사업지구 내에서 발생한 사토는 사업지구 인근 공사장에 공급하는 등 온라인 시스템을 활용하여 잔여토가 이송될 수 있도록 계획하고 이송 시 2차 환경문제가 발생하지 않도록 하여야 함

○ 지하굴착에 따른 지하수 유출이 예상되므로 지반조건과 주변 여건을 고려해 적절한 흙막이 공법 및 차수공법 적용을 통하여 지하수위 강하를 최소화하고, 지하수위 변화 등을 파악하기 위하여 지하수위계, 지표침하계 등을 설치하여 모니터링 하여야 함

- 지하수위계(6개소) 측정주기는 수위 변동 양상에 따라 지하수 강하 변화를 신속하게 파악할 수 있도록 계획(1회 이상/일, 동일시간대)하고, 계측결과를 지속적으로 모니터링 하여야 함

- 지하수위계 계측관리 기준 초과시 시공관리 대책을 수립하고 있으므로 사후환경영향조사와 연계하여 이 기준에 적합한지의 여부를 일단위로 평가하여 적합여부를 판단하고, 판단한 결과를 기록으로 보관하여야 함

- 공사장 내 설치된 지하수위계에 대하여는 준공 전 존치방안에 대해 서울시 관련부서(물순환정책과) 및 자치구 지하수 담당부서와 협의하여야 함

○ 사후환경영향조사와 연계하여 굴착공사 전‧중‧후 지하수위 모니터링 결과와 지하수모델링을 통해 예측한 변동값의 일치여부 및 차이점을 검토하고, 차이가 있을 경우 모델링 보정을 통한 재수행 결과를 제시하여야 함

4) 동․식물상

○ 생태계 교란생물에 대한 제거 및 확산방지 등 관리대책을 수립‧이행하여야 함(평가서 644~647쪽)

○ 사업부지 내 측백나무  등 24주는 존치하고, 22주에 대하여 사업지구 주변으로 이식하여 고사하지 않도록 모니터링 및 관리하여야 함

○ 사업부지 내 생물다양성 증진을 위해 육생비오톱(180㎡), 옥상녹화, 벽면녹화 등을 조성하여야 함

- 육생비오톱은 사업부지 주변에 서식하는 조류 및 곤충 등의 대체서식지 역할을 할 수 있도록 하고, 다층구조의 식재 계획을 수립하여야 함

라. 생활환경 분야

1) 친환경적 자원순환

○ 공사 시 발생하는 폐기물을 공사장 내 적치 시에는 적절한 보관시설을 설치하여 단기간 보관 후 신속히 처리하는 등 장기 적치에 따른 2차적 환경영향(강우에 의한 비점오염, 비산먼지, 쓰레기 날림, 경관저해 등)이 발생하지 않도록 하여야 함

○ 폐유 발생 시 폐유저장시설을 설치하고 적정 관리하여야 함

○ 사업부지 내 포장면적 중 보조기층 등에 필요한 골재는 건설폐기물의 자원 재활용 촉진을 위하여 순환골재를 최대한(50% 이상) 사용하여야 함

○ 사업부지 내 용도가 교육연구시설임을 감안하여 건축자재는 환경마크 인증 또는 환경표지 인증 등을 득한 친환경 건축자재를 사용하여야 함

○ 운영 시 사업부지에서 발생하는 생활폐기물은 교내 기존 처리와 연계하여 「폐기물관리법」 제25조에 규정된 적법한 업체를 통해 처리하고, 재활용품의 경우 2차 분류 후 재활용 처리업체를 통해 반출하여야 함

2) 소음‧진동

○ 사업부지 주변에 주거시설 및 교육시설 등이 인접하고 있으므로 공사 시 소음으로 인한 환경적 피해가 최소화되도록 가설방음판넬(H=6.0m~8.0m) 및 이동식 방음판넬(H=6.0m) 설치 등 평가서에 제시된 저감방안을 충실히 이행하고, 추가 영향이 예상되는 경우 별도의 저감대책을 수립‧시행하여야 함

○ 건설기계‧장비는 저소음‧저진동 관련 인증을 득한 장비를 우선적으로 사용하여야 함

○ 공사장 내부 및 외부지역의 소음도를 상시 표시할 수 있는 소음자동측정기 및 소음 전광판을 3개소 이상 설치하여 주변지역에 미치는 영향을 수시로 파악하여 본 공사로 인한 영향이 최소화 될 수 있도록 하여야 함

- 마이크로폰은 공사장 측 지향과 외부 소음 측 지향으로 구분하여 설치하고, 공사장 소음과 배경소음으로 구분하여 전광판에 표시하여야 함

- 소음자동측정기의 가동은 1일 작업시작부터 작업완료시까지 전 시간대에 걸쳐 작동시켜야 하며, 소음모니터링 결과를 기록으로 보관하여야 함

3. 환경영향평가서(보완서 등 포함)에 제시된 저감방안(요약)

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 공사시(평가서 278~288쪽, 보완서 163~167쪽, 396쪽, 추가자료 77쪽)

- 비산먼지 등 저감방안 수립

․주기적인 살수 실시

․가설방음판넬 상단부 비산방진망 설치(H=2.0m)

․공사차량 출입로 세륜․세차시설 설치

․살수차 운행

- 사업지구 인근 정온시설을 고려한 공사차량 이동계획 수립

․안전표지판, 안전요원 배치, 초등학교 등･하교 시간에 차량이동 자제

- 질소산화물 저감대책

․공회전 금지

․투입장비의 정기점검 및 보수

- PM-10, PM-2.5, NO2 상시모니터링 실시 및 전광판 설치

․유지목표농도에 따른 단계별 저감대책 실시

유지목표농도(1시간)	저감대책
․PM-2.5 : 75㎍/㎥이상 ․PM-10 : 150㎍/㎥이상	․살수횟수 증가 ․주･정차시 공회전 금지 ․미세먼지 발생공정(토공사) 작업시간 단축 또는 미세먼지가 발생되지 않는 작업으로 전환
․PM-2.5 : 150㎍/㎥이상 ․PM-10 : 300㎍/㎥이상	․살수횟수 증가 ․주･정차시 공회전 금지 ․미세먼지 발생공정(토공사) 작업 중단 또는 미세먼지가 발생되지 않는 작업으로 전환
․NO2 : 0.100ppm이상	․주･정차시 공회전 금지 ․효율적인 장비투입계획 수립 (투입장비의 작업시간 조정) ․동시 다발적 공사억제

- 환경예보에 따른 단계별 저감대책 및 근로자 보호대책 수립

- 노후 건설장비 사용 자제

․투입 장비 관리대장 작성

․자동차형 건설장비 Euro5 100% , 그 외 건설장비 Tier3 100%

- 민원발생에 대한 처리대책 수립

․민원발생 시 중앙대학교 및 시공사에서 적극적으로 대처

○ 운영시(평가서 288~292쪽)

-「학교보건법」에 의한 교사 안에서의 공기의 질에 대한 유지․관리기준 준수

- 실내공기질 관리대책

․친환경 건축자재 사용

․환기시설 설치

․베이크아웃 실시

․환기가능 창호 설치

○ 사후환경영향조사계획(평가서 293~295쪽, 추가자료 77~79쪽)

2) 온실가스

○ 운영시(평가서 315~344쪽, 보완서 173~209쪽)

- 사업대상건축물 태양광(PV) 39.50kW, (BIPV) 12.88kW를 설치

- 사업지구 내(교수연구동) 태양광(PV) 35.15kW를 설치

- 에너지사용량 대비 신재생에너지 비율 24.83% 확보

․운영시 신재생에너지 생산량 모니터링 실시

- LED 조명 100% 계획

- 대기전력차단장치 80.13% 이상 계획

- 에너지 소비절약계획 수립

․에너지효율등급 : 1+등급

․녹색건축물 인증 : 우수(그린2)등급

․에너지성능지표(EPI) : 74.4점

- 사업지구 전체 주차대수 5%(75대) 이상 친환경차 주차구획 및 충전 인프라 확보

․전기차 충전시설 : 18대(급속 5대, 완속 13대, 기 설치 충전시설 포함)

- 사업대상건축물 벽면률 70.15% 계획

○ 사후환경영향조사계획(평가서 345쪽)

나. 수환경 분야

1) 수질

○ 공사시(평가서 401~407쪽, 보완서 259~260쪽, 추가자료 23~24쪽)

- 가배수로 및 침사지 설치

․침사지 토사유출수 모니터링(강우시(6~9월) 월 1회 이상)

- 개인하수처리시설 설치시 방류수수질기준 만족 여부

- 유출지하수는 살수용수, 청소용수 및 세륜·세차시설 용수 등으로 재이용

- 세륜·세차시설 세척수 및 슬러지 처리계획 수립

○ 운영시(평가서 408~428쪽)

- 빗물이용시설(34㎥,), 빗물관리시설(9㎥) 설치

- 투수포장 525.85㎡, 침투시설연계면 618.40㎡, 옥상녹화 52.47㎡

- 용수절감시설(절수기기) 설치

- 정화조 악취저감시설(공기주입장치) 설치

○ 사후환경영향조사계획(추가자료 22~24쪽)

다. 토지환경 분야

1) 토지이용

○ 보행약자를 위한 시설계획(평가서 482쪽, 보완서 271~273쪽, 추가자료 41~45쪽)

- 사업대상 건축물 출입구 무단차 계획

- 장애인화장실 및 엘리베이터 계획

○ 건축물사업 생태면적률 기준 35% 이상 확보(평가서 483~493쪽, 보완서  265~270쪽, 추가자료 30~40쪽)

- 사업대상건축물 : 39.17%, 중앙대학교 전체 : 31.37%

○ 주차장 계획(보완서 263~264쪽)

○ 자전거 이용시설 계획(평가서 481쪽)

2) 토양

○ 폐유발생 처리대책(평가서 522쪽)

- 폐유보관시설 설치하여 전량 위탁 처리 및 토양오염도 조사

○ 공사인부로 인한 오염 처리대책(평가서 522쪽)

- 생활폐기물 분리수거 실시, 주변 대학건물 내 화장실 이용

○ 오염토양 처리대책(평가서 522~525쪽, 보완서 274~301쪽)

- 부지 외 반출정화 및 토양정화 완료 후 토양오염도 조사

○ 토양 반입계획(보완서 303쪽, 추가자료 46~50쪽)

- 외부토양 반입 시 반입토양의 토양오염도 조사 실시

- 조경토 반입시 “조경설계기준”의 토양평가등급 ‘상급’ 반입

○ 사후환경영향조사계획(평가서 526쪽, 보완서 302쪽, 추가자료 50~51쪽)

3) 지형‧지질

○ 지반침하 방지대책(평가서 550쪽)

- 벽체공법 : C.I.P 공법

- 지보공법 : STRUT 공법

○ 토사처리계획(평가서 591~594쪽)

- 토석정보공유시스템 연계처리 및 이송시 2차 환경문제 최소화대책 수립

○ 계측계획 및 관리계획 수립(평가서 594~595쪽, 추가자료 53~55쪽)

구 분	수 량	주 기
지중경사계	6	굴착공사시 2회 이상/주, 건축공사시 1회 이상/주
지하수위계	6	공사 전 기간(굴착 및 건축공사시) 1회 이상/일
변형율계	25	굴착공사시 2회 이상/주, 건축공사시 1회 이상/주
건물경사계	10	굴착공사시 2회 이상/주, 건축공사시 1회 이상/주
균열측정계	10	굴착공사시 2회 이상/주, 건축공사시 1회 이상/주
진동측정계	7	굴착공사시 2회 이상/주, 건축공사시 1회 이상/주
지표침하계	6	굴착공사시 2회 이상/주, 건축공사시 1회 이상/주
하중계	3	굴착공사시 2회 이상/주, 건축공사시 1회 이상/주

- 지하수 모델링 예측결과 비교, 검증(굴착공사 전·중·후 각 1회, 운영시 반기 1회) 모델링 재실시)

○ 사후환경영향조사계획(평가서 596쪽, 보완서 316쪽, 추가자료 52쪽)

4) 동‧식물상

○ 식재계획(평가서 651~655쪽)

○ 생물다양성 증진방안(평가서 656쪽, 659쪽, 479~482쪽)

- 자연/인공지반녹지, 옥상녹화, 벽면녹화, 생태학습장 조성

○ 비오톱 조성계획(평가서 657~658쪽, 보완서 323~324쪽)

- 육생비오톱(180.5㎡) 조성

○ 사후환경영향조사계획(평가서 660쪽)

라. 생활환경 분야

1) 친환경적자원순환

○ 공사시(평가서 672~678쪽, 보완서 329쪽, 333~339쪽)

- 건설폐기물 및 생활폐기물 처리

- 대학교 건물 내 화장실 이용 및 필요시 이동식 간이화장실 설치

- 폐유보관시설 및 지정폐기물 보관시설 설치

- 순환골재 50%이상 사용

- 폐기물 작업자 교육 실시

○ 운영시(평가서 678~680쪽)

- 생활폐기물 및 정화조 오니 처리

○ 사후환경영향조사계획(평가서 680쪽, 보완서 340쪽)

2) 소음‧진동

○ 공사시 저감대책(평가서 703~720쪽, 보완서 344~350쪽)

- 공사장 소음저감을 위한 가이드라인 준수

- 가설방음판넬 설치(H=6.0~8.0m) 및 방진망(H=2.0m)

- 이동식 방음벽 설치(H=6.0m)

- 소음자동측정망(3개소) 설치‧운영 (추가자료 57~62쪽)

- 저소음 건설장비 우선적으로 운용

○ 사후환경영향조사(평가서 720~721쪽, 보완서 351~352쪽, 추가자료 63~64쪽)

4. 사후환경영향조사계획(평가서, 보완 등) 요약

가. 사후환경영향조사 계획 개요

○ 사업자는 「서울특별시 환경영향평가 조례」 제19조 및 같은 조례 시행규칙 제18조에 따라 사후환경영향조사 실시

○ 조사기간 : 사업 착공 시 부터 준공 후 3년까지

나. 항목별 사후환경영향조사 계획

구 분	조 사 항 목	조 사 지 점	조사주기
대기질	• 공사시 - PM-2.5, PM-10, NO2 - 대기질 유지목표 농도 초과여부 - 저감시설 설치 및 정상가동 여부 - 건설장비 사용 및 관리현황 - 상시모니터링 결과에 따른 유지목표농도초과시 추가 저감대책 이행내역 - 미세먼지 나쁨시 조치 내용작성 - 대기실 상시모니터링시설 정상가동 여부 • 건축물 준공시 - 베이크아웃 실시여부 - 환기시설 설치여부 확인 - 실내공기질 측정(준공전 1회) · 조사지점 : 사업대상건축물 · 조사항목 : 유지기준 항목 • 운영시 - PM-2.5, PM-10, NO2 - 실내공기질 조사 · 조사지점 : 사업대상건축물 · 조사항목 : 유지기준 항목	• 공사시 - 3개 지점 • 건축물 준공시 - 실내공기질 : 1개 지점 • 운영시 - 대기질 : 1개 지점 - 실내공기질 : 1개 지점	• 공사시 - 분기 1회(1일조사) • 건축물 준공시 - 실내공기질 : 준공전 1회 • 운영시 - 대기질 : 반기 1회(1일조사) - 실내 공기질 : 연 1회
온실 가스	• 공사시 - 에너지 소비절약계획 이행여부 - 서울시 녹색건축물 설계기준 이행여부 확인 - 녹지공간 확보 및 수목식재 여부 - 건설장비 운전원에 대한 교육 실시 내용 • 운영시 - 신･재생에너지 설비 가동상태 - 신･재생에너지 설비 생산량 모니터링	• 사업지구 및 사업대상건축물	• 공사시 - 분기 1회 • 운영시 - 반기 1회
수 질	• 공사시 - 저감시설의 설치·운영 상태 · 침사지 및 가배수로 설치 · 우기시 (6~9월) 침사지 유출수 모니터링 월 1회 - 굴착공사 · 지반침하 및 지하수위 모니터링 여부 · 흙막이 가시설 설치 여부 - 지하수 · 유출량 일지 작성(발생량, 재이용량) · 재이용 모니터링(중수도의 용도별 수질기준, 지하수 오염도 조사시 초과항목 및 불소, 비소) · 지하수 오염도(pH, CN, 페놀, 다이아지논, 파라티온, Cr6+, Cd, Hg, Pb, As, Cl-, NO3-N, TCE, PCE, 1.1.1-트리클로로에탄, 벤젠, 톨루엔, 에틸벤젠, 크실렌, 총대장균군) · 계측기기(지하수위계, 지중경사계, 변형율계, 건물경사계, 균열측정계, 진동측정계, 지표침하계, 하중계) - 지하수 모델링 · 지하수의 모델링을 통해 기 예측결과와의 합치성 검토 - 오수처리시설 · 방류수수질기준 만족 여부(BOD, SS) · 슬러지 처리 현황 - 세륜시설 세철수 · 중수도의 용도별 수질기준(세척, 살수용수) · 총대장균군, 탁도, BOD, 냄새, pH · 기간 : 토공사시 · 위탁처리시 일지 작성(발생량, 처리량 등) • 운영시 - 저감시설 설치 여부 · 우수유출 저감시설 적정 설치 여부 · 용수절감시설(절수기기) 적정 설치 여부 - 빗물이용시설, 빗물관리시설 · 발생량 및 용도별 재이용량 일지 작성 · 중수도의 용도별 수질기준 만족 여부 - 지하수 모델링 · 지하수의 모델링을 통해 기 예측결과와의 합치성 검토	• 공사시 - 침사지 및 가배수로 설치 지점 - 지하수위계 및 계측기기 설치지점 - 지하수 유출 지점 - 재이용 지점(조경·세륜· 살수용수 등) - 오수처리시설 설치지점 - 세륜시설 설치지점 • 운영시 - 빗물이용시설, 빗물관리 시설, 용수절감시설(절수 기기)	• 공사시 - 분기 1회 - 계측기기 · 지하수위계 : 설치 후부터 준공 시까지 1회/일 · 지중경사계, 변형 율계, 건물경사계, 균열측정계, 진동 측정계, 지표침하 계, 하중계 : 굴착공사시 2회/주, 건축공사시 1회/주 - 지하수 모델링 · 굴착공사전·중·후 각 1회(총 3회), 건축공사 완료 후 1회 • 운영시 - 반기 1회(지하수 모델링 포함)
토 양	• 토양오염도 조사 - Cd, Cu, As, Hg, Pb, Cr6+, Zn, Ni, F, 유기인화합물, PCB, CN, 페놀, BTEX, TPH, TCE, PCE, 벤조(a)피렌, 1,2-디클로로에탄 등 총 22개 항목 - 이화학적 분석 : pH, 유기물함량, 전기전도도, 유효인산, 유효규산, 총인, 양이온치환능력, 치환성 양이온(마그네슘, 칼륨, 칼슘, 나트륨) 등 • 공사시 - 토양현황조사(TPH, BTEX) · 폐유보관시설(설치시) 인근 지역 - 공사과정에서 추가로 토양오염 발생 유무 파악 및 조사 · 토양오염물질 22개 항목 - 토양오염 저감대책 이행 여부 • 운영시 - 토양오염물질 22개 항목 • 표토달성여부 확인 - pH, 유기인함량, 치환성양이온(K+, Ca2+, Mg2+)	• 토양오염도 조사 - 사업지구 내 1개소 • 공사시 - 폐유보관시설 인근지역 - 토양오염 발생지점 • 운영시 - 사업지구 내 1개소 • 표토달성 여부 - 내부식재지 1개소, 옥상녹화 1개소	• 토양오염도 조사 - 착공 전 1회 (토양정화 완료 후) • 공사시 - 분기1회 - 토양오염징후 발견시 • 운영시 - 1회 • 표토달성 여부 - 토양반입시 1회, 준공시 1회
지형 ･ 지질	• 공사시 - 발생사토 적정처리 여부 검토 - 흙막이 공법, 지지공법의 적정설치 검토 - 지반침하 및 지하수위 모니터링 여부 점검 - 계측기기 : 지하수위저하 및 지반침하 여부 등 계측 •지하수 모델링 - 지하수 모델링을 통해 기 예측결과와의 합치성 검토	• 공사시 - 사업지구	• 공사시 - 분기 1회 - 계측기기 · 지하수위계 :공사기간 1회/일 · 그 외 계측기기 :굴착공사 2회/주 건축공사 1회/주 •지하수 모델링 - 굴착공사 전·중·후 각 1회 - 운영시 반기 1회
동·식물상	• 공사시 및 운영시 - 동․식물상 조사 · 법정보호종 및 멸종위기종, 보호야생종 파악 - 옥상녹화 유지․생육상태 파악 - 육생비오톱공간 조성 여부 및 관리상태 파악	• 공사시 및 운영시 - 사업지구	• 공사시 - 분기 1회 • 운영시 - 반기 1회
친환경적자원순환	•공사시 - 각종 폐기물 적정처리 여부 · 분리배출 및 보관상태 점검 · 건설폐기물 분리배출 수거장소 관리 현황 점검 등 - 각종 폐기물 인･허가 사항 - 지정폐기물 보관소 설치 및 반출내역서 작성 여부 - 폐유저장소 설치 및 반출내역서 작성 여부 - 골재 소요량의 50% 이상 순환골재 사용여부 확인 - 폐기물 분별에 참여하는 작업자들에 대한 교육 및 운영일지 작성 여부	• 공사시 - 사업지구	• 공사시 - 분기 1회
소음 ･ 진동	• 공사시 - 소음·진동 현황 - 저감시설 설치 여부 - 소음자동측정망 설치 및 운용현황	• 공사시 - 공사시 현황조사지점 · 소음 4개 지점 · 진동 4개 지점 (NV-1 : 1, 3층, NV-3 : 1, 10층)	• 공사시 - 터파기공사시 : 월 1회 - 학기중 : 월 1회 - 구조물공사시 및 방학중 : 분기 1회

※ 사후환경영향조사계획의 세부 내용은 환경영향평가서․보완서 등 참고

<붙임 1>

생태면적률

생태면적률(학교전체)

생태면적률(산학협력관)

사후환경영향조사지점

공사시 사후환경영향조사지점

운영시 사후환경영향조사지점

<붙임 3>

[별지 제7호서식]
협의내용 관리책임자			[ ]지정	통보서
			[ ]변경
사업명
사업자
사업장 위치
공사기간
협의내용 관리책임자 인적사항	성명
	생년월일
	주소
	전화번호
	소속
	직책
	지정일
	자격증	명칭
		번호
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」제17조제2항에 따라 협의내용관리책임자를 지정(변경)하였음을 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
※ 구비서류 없음
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 3>

[별지 제9호서식]
환경영향평가대상사업		[ ]착공	통보서
		[ ]준공
		[ ]공사중지·재개
사업명
사업자
사업장위치
평가 협의일
착공일
준공일
공사중지	중지일
	공사 재개일
	사 유
	공사중지에 따른 환경보전 조치
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」 제19조에 따라 환경영향평가 대상사업의 착공․준공․공사중지․공사재개를 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 4>

환경관리계획서(안)

1. 환경관리 계획

1.1 사업개요

∘ 사 업 명 :

∘ 사 업 비 :

∘ 사업기간 :

∘ 위    치 :

∘ 사 업 자 :

∘ 시 공 사 :

∘ 감 리 원 :

∘ 사업계획

- 면    적 :  ㎡

- 건축면적 :  ㎡

- 총 면 적 :  ㎡

- 용    도 :

- 규 모 등 :

1.2 환경관리조직 및 업무

가. 조직도

							총괄책임자
	현장전담자						협의내용관리책임자						환경관리감독자

나. 환경관리업무

① 환경관리관계자 : 총괄책임자, 협의내용관리책임자, 현장전담자, 환경관리감독자로 구분

② 업무 구분

- 총괄책임자(예 : 사업자 등 - 환경관련 전담자 지정)

▪ 사업장의 환경영향평가 등 환경관리업무 총괄 관리

▪ 사후환경관리계획 수립‧운영

▪ 기타 환경관련 업무 전반에 관한 사항

- 협의내용관리책임자(예 : 평가업자 등) : 협의내용의 적정한 이행관리를 하며, 총괄책임자에게 기술적인 사항을 보좌하고, 환경관리감독자 및 현장전담자에 대하여 지도 및 조언

▪ 사업계획 또는 설계서에 협의내용의 적정 반영여부 확인 및 조치

▪ 협의내용의 이행여부 확인 및 관리대장의 기록‧보존

▪ 사후환경영향조사 관리 및 필요한 조치

▪ 기타 협의내용의 이행을 위한 승인기관의 장 또는 협의기관의 장의 지시사항 이행 등

- 현장전담자(예 : 시공사 등)

▪ 현장에서 직접 지휘, 감독하는 업무 중 오염배출기계, 기구, 장비 및 시설의 오염 배출방지 조치

▪ 기타 협의내용관리책임자 및 환경관리감독자가 지시하는 환경관리업무 수행

- 환경관리감독자(예 : 사업자, 감리원 등)

▪현장내 당해 업무와 관련된 기계, 장비 및 시설의 오염배출방지에 대한 확인 감독 및 조치

▪기타 총괄책임자 및 협의내용관리책임자가 지시하는 환경보전업무 등

2. 공정계획

2.1 전체예정공정표

2.2 년차예정공정표

3. 환경오염방지시설 설치계획 ※ 평가서상에 제시된 저감방안 구체적 명시

3.1 환경영향저감시설 집계표(세부내역 별도 첨부)

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
1	대기질	가설방진망	0개소/0,000m
		세륜‧세차시설	0개소
		살수시설	0개소

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
2	온실가스	신‧재생에너지	00kW	설비용량
		LED 조명	00%	설치비율
		친환경건축물	인증서
3	수질	침사지	0개소/000㎥
		빗물이용시설	0개소/000㎥
		침투시설	0개소/000m
4	토지이용/동‧식물상	생태면적률	00%
		지상부 녹지비율	00%(0,000㎡)	(자연, 인공 등)
		수공간	000㎡
		옥상녹화	000㎡
5	지형‧지질	지하수 재활용 여부	재활용 000㎥/0,000㎥
6	친환경적 자원순환	순환골재	000㎥	적용구간 표시
7	소음‧진동	가설방음벽	H:0~0m, L:0,000m
		이동식방음벽	H:0~0m, L:0,000m	적용구간 표시
		자동소음측정기 설치	0개소	위치 표시

3.2 항복별 세부설치 계획

4. 현장 환경관리 조사계획

4.1 조사개요

∘ 목 적

- 사업시행으로 인하여 공사중 영향이 예상되는 대기질, 수질, 소음‧진동 등 환경항목에 대하여 시행전‧후 환경변화를 조사‧분석하고, 예상치 못한 환경상의 악영향이 발생될 경우 그에 대한 대책을 수립하여 환경적으로 건전한 공사시행 도목

4.2 조사기간

구 분		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
환경질	분기1회			○			○			○			○
	월1회	1/2	2/2	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
동식물상	반기				○						○
지형지질	반기				○						○

4.3 조사내용 및 조사지점

가. 대기질

구분	지점	위치	조사주기	환경영향평가시		사후 조사결과(측정치)				비 고
				지점	예측치	1분기	2분기	3분기	4분기
1	A-1
2	A-2
3	A-3
4	A-4

나. 수질, 토양, 소음‧진동 등

5. 환경영향평가 협의내용 준수계획

5.1 항목별 협의내용 및 저감방안

가. 대기질 ~ 일조장해

∘공사시 비산먼지 저감을 위해 가설방음판넬 상부에 방진망(1m) 설치, 세륜‧세차시설 및 살수 실시(스프링쿨러 등), 차속 제한 등의 저감방안외 “서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인”을 충실히 이행하여야 함

□ 서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인에 명시된 사항 중 본 사업장에 적용하는 시설 표기

□ 가설방음판넬 설치 위치

□ 세륜‧세차시설 설치 위치

□ 살수계획(살수차 운행일지 및 범위, 스프링클러 등)

※ 평가서‧보완서 등에 제시된 항목별 협의내용과 관련된 내용 및 저감방안을 상세히 정리‧제시하여 공사 관계자 누구나 한눈에 알아 볼 수 있도록 작성하여야 함