모델하우스 소방안전대책

화재 시 급격한 연소확대로 대규모 피해와 사회적 관심이 집중되는 모델하우스에 대한 안전관리를 강화하여 화재를 예방하기 위함.

Ⅰ		추진 근거

□ 2014년도 소방재난 업무가이드 「예방행정편-1. 화재예방․경계활동 강화

□ 건축법 제20조(가설건축물), 동법 시행령 제15조, 동법 시행규칙 제13조

Ⅱ		추진 방향

□ 시민불안 요인 사전 제거를 위한 예방활동 강화

□ 모델하우스에 대한 소방안전 및 관계자 자율능력 향상

□ 목재 등 가연성 자재로 인한 급격한 연소확대에 대한 대응력 제고

	< 모델하우스 화재사례 >
◈ 2011.2.8. 부산시 연제구 거제1동 롯데캐슬 모델하우스(전소) - 피해사항 : 인명피해 없음, 재산피해 3,811천원 ◈ 2011.10.6. 경기도 구리시 토평동 275-1번지 늘푸른오스카빌 모델하우스(전소) - 피해사항 : 인명피해 2명(경상), 재산피해 192,854천원

Ⅲ		모델하우스 현황 및 문제점

□ 현  황 : 1개소(미주아파트 견본주택, 건설사: ㈜한양)

□ 위    치: 강동구 성내동 547-1외 1필지

□ 건물구조: 양식 철근콘크리트 지상2층, 연면적 1,306.79㎡

□ 소방시설: 소화기구, 스프링클러설비, 자동화재탐지설비 등

※ 2014.10.31. 모델하우스 오픈 운영 중

□ 문 제 점

□ 건축법상의 방화구획 등 관련 규정 미적용으로 화재취약

- 목재와 더불어 인화성이 강한 가연성 마감재 사용

□ 인접건물과의 안전거리 미확보로 연소확대 위험 상존

□ 분양 후 관리인력 부족으로 인한 안전관리 소홀

	< 모델하우스 화재특성 >
◈급속한 연소로 단시간에 최성기 도달 ◈대공간의 충분한 산소공급에 의한 급속한 화재확산 ◈대규모 화염의 높은 복사열에 의한 주변 건축물 연소확대

Ⅳ		모델하우스 소방시설 등 적용지침 주요 내용

□ 문화 및 집회시설의 전시장으로 분류하여 소방시설 적용 및 관리

□ 자치구청 허가부서(건축과)의 모델하우스 허가 또는 신고수리 시       관할 소방서와 협의

□ 합판, 목재 등 가연성 재질을 외벽재료로 사용 시 인접건물과

10m 이상 이격 권고

	< 소방시설 설치기준 >
◈ 옥내소화전 : 연면적 3,000㎡ 이상(지하층 ㆍ무창층 또는 4층 이상 층 바닥면적 600㎡ 이상) ◈ 스프링클러 : 수용인원 100인(460㎡) 이상(지하층 ㆍ무창층 또는 4층 이상 층 (SP) 바닥면적 1,000㎡ 이상) ◈ 자동화재탐지 : 연면적 1,000㎡ 이상, ◈ 비 상 경 보 : 연면적 400㎡ 이상(지하층 또는 무창층 바닥면적 150㎡ 이상)

※ 예방과-4829(2009.3.17)호 『모델하우스 등 가설건축물 소방시설 적용지침』

Ⅴ		세부소방안전 대책

□ 관계자 간담회 개최                              (예방팀)

□ 일  시 : 11월 중

□ 대  상 : 성내동미주아파트 견본주택 1개소

□ 방  법 : 방문 간담회 (모델하우스 실태조사와 병행)

□ 내  용

- 모델하우스 화재예방활동 강화(가연성 마감재 사용 최소화)

- 소방시설 유지 및 활용방법 지도

- 화재시 신속한 초등조치 능력 향상 등

□ 모델하우스 실태조사                         (검사지도팀)

□ 기  간 : 2014. 11. 10 ~ 11. 28.

□ 대  상 : 성내동미주아파트 견본주택 1개소

□ 조사자 : 소방특별조사요원

□ 중점 조사 내용

- 비상구등 수용인원에 대한 긴급피난 가능 여부

- 소화기 등 설치된 소방시설의 적정 설치 및 관리상태

- 유류, 전기, 가스 등 화기취급의 안전관리상태

- 기타 화재예방 및 소방활동상 필요한 사항

- 관리카드 작성 및 수정 등

□ 조사결과 조치

- 중요 위법사항은 엄격한 의법조치로 화재위험요인 제거

- 건축법 등 타법령 위반사항 발견 시 관련기관 통보 및 결과 관리

- 관리ㆍ운영자에 대한 소집 또는 현장 소방안전교육 실시

※ 지침시행(2009.3.17)이전 대상 중 소방시설 미설치 대상 설치 권장

□ 현장확인 순찰                         (성내119안전센터)

□ 대  상 : 성내동미주아파트 견본주택 1개소

□ 확인자 : 성내119안전센터장

□ 횟  수 : 매월 1회 이상

□ 확인사항

- 설치된 소방시설 등 적정 유지관리 상태

- 관계자 화재발생요인 및 안전조치 사항 준수 여부

- 리모델링 등 작업시 용접 및 용단작업 시 사전신고제 이행 여부 등

□ 모델하우스 관계자 소방안전 체험 교육            (예방팀)

□ 기  간 : 2014. 11. 10 ~ 11. 28.

□ 대  상 : 성내동미주아파트 견본주택 관계자 1명

□ 장  소 : 보라매ㆍ광나루 체험관

□ 방  법 : 집합교육(강남소방서 주관) 참석

□ 내  용

- 소방시설 유지관리 및 운용 요령

- 현장대응능력 향상 실습(초기진화 중점)

- 화재 등 재난 시 이용자 피난유도 등 초기대응 실습

□ 현지적응 훈련                               (현장지휘팀)

□ 기  간 : 2014. 11. 10 ~ 11. 28.

□ 대  상 : 성내동미주아파트 견본주택 1개소

□ 훈련동원 : 지휘차, 구조대, 성내119안전센터

□ 횟  수 : 각 팀별 1회

□ 방  법 : 소방차 활용 현지 적응훈련(도상훈련 병행)

□ 내  용

- 주변 소방용수시설 현황 및 진입로 등 현장여건 파악

- 자체 소방시설 활용 관계자 합동 화재대비 긴급 대피 훈련

□ 관리카드 작성     (예방팀, 검사지도팀, 성내119안전센터)

□ 대 상 : 성내동미주아파트 견본주택 1개소

□ 기 간 : 2014. 11. 10 ~ 11. 28.

□ 중점 내용

- 위험물, 가연성가스 등 취약시설 현황

- 지역 및 도로여건 등 변화된 주변 현황

- 리모델링 등으로 인한 변경된 건물현황

- 변경사항 발생 시 즉시 반영

※ 지휘차, 펌프차, 상황실 비치하여 유사시 활용.  끝.