공항동 군부대 이적지 지구단위계획

전략환경영향평가서 검토의견

1. 총괄(개발기본계획의 적정성)

○ 2030 서울도시기본계획(안), 2001 강서구 도시기본계획 등 상위계획에서 해당지역은 쾌적한 생활환경 구축을 주요구상으로 하고 있으므로 사업지구내 녹지공간을 최대한 확보하고 마곡지구와 연계한 녹지계획이 수립되도록 함

○ 대안 검토 시 용도지역에 따라 주거지역, 상업지역, 공원 등으로 단순하게 검토하고 있으나, 지구단위계획에 제시하고 있는 주거지역의 용적률, 높이 등의 계획내용을 보다 구체적으로 검토할 수 있는 대안 검토가 필요함

○ 본 대상지는 군부대 이적지로서 주거지역으로 개발될 경우에 주변지역과의 조화로운 개발, 부정적인 환경영향의 최소화 등이 제시되어야 함

○ 높이, 경관 등에 대해 충분하게 고려한 개발계획이 수립될 수 있도록 하고, 인접지역의 식생이나 자연환경에 미치는 부정적인 영향을 최소화하여 친환경적인 개발계획이 되도록 수립해야 함

○ 사업지구에 인접한 공항로, 방화로 등 도로로 인한 소음 및 대기오염 저감을 위한 완충녹지폭을 최대한 확보하도록 검토 바람

2. 검토의견(입지의 타당성)

○ 사업시행시 대안으로 주거지역, 상업지역, 공원을 검토하고 상위계획과의 부합성, 토지이용의 효율성 등을 고려하여 주거지역으로 계획하였으나 운영시 항공기 및 도로 소음이 입주자에게 미치는 영향이 구체적으로 검토되고 대안이 마련되어야 함

○ 사업지구에 인접한 공항동지역은 녹지가 부족한 생활환경을 보이고 있으므로 공항동주민이 함께 녹지를 체감할 수 있도록 녹지조성계획을 수립하도록 함

○ 군부대가 수송부대에 해당하여 유류저장시설과 주유소가 위치하고 있으므로 저장용량이 2만리터 이상인 경우 특정토양오염관리대상시설로 관리대상임. 따라서 대상시설에 대해 주기적인 토양오염검사자료가 해당관청에 존재하므로 추후 이러한 자료를 활용하여 오염존재 및 정화유무 등을 확인하여야 함

○ 군부대 이전시 해당 시설을 폐쇄하는 경우 토양 및 지하수오염이 존재할 가능성이 크므로 추후 상세 실측조사를 실시할 필요가 있음

○ 유류오염으로 인해 군부대 외부 주거지 및 환경에 영향을 미쳤을 개연성이 있으므로 오염의 외부 유출 가능성에 대해 사업계획 수립시 확인하여야 함

○ 공사시 발생되는 토사의 오수관거 유입 및 장비 운영에 따른 폐유의 발생 최소화