건국대학교 교육연구시설 증축

환경보전방안검토서 검토의견

□ 대기질

○ 신공학관 예정부지와 인접하여 사범대학 부속고등학교, 쿨하우스(기숙사), 자양하나유치원, 금산아트빌리지 등이 위치하고 있어 공사시 대기오염물질 영향이 클 것으로 예상되므로 이동식 방진막 높이 상향 설치 등 추가 저감대책을 수립 바람

○ 사후환경영향조사시 자양하나유치원에 대한 영향을 모니터링 할 수 있도록 계획 바람

□ 온실가스

○ 경제성이 뛰어난 지열설비시스템 도입 등 에너지 생산시설 설치비율을 상향할 수 있도록 검토 바람

○ 건축물 태양광 발전시설 설치 가이드라인을 준용할 수 있도록 설치계획을 검토 바람

○ 상허기념도서관 등 기존 건물 중 일부에 기 설치된 태양광 발전설비를 표시하고 신규 설치구간과 구분 바람

○ 건축물의 에너지 절약 및 쾌적한 실내환경을 조성하기 위하여 문과 창호의 기밀성능은 1등급 이상 될 수 있도록 상향 조정 바람

○ 건축물의 효율적 에너지 사용 및 관리를 위하여 건물에너지관리시스템(BEMS)도입을 검토 바람

□ 수질

○ 공사시 토사유출량이 상이하므로 확인하고, 토사유출을 최소화 할 수 있는 저감방안을 현장 맞게 수립 바람

○ 침사지의 설치계획이나 용량 산정에 대하여 구체적으로 제시 바람

○ 빗물침투시설 유지관리 방안을 제시 바람

○ 공사에 따른 지하수 유출과 관련하여 주변에 있는 호수에 의한 영향을 검토 바람

□ 토지이용

○ 사업지구(신공학관) 경계 설정 사유를 제시 바람

- 신공학관 건축 예정지와 인접해 있는 자연지반녹지(에코가든)는 금회 특별한 공사계획이 없는 것으로 보이나 부지 면적에 포함되어 있으므로 재검토 바람(포함될 경우 사유 제시)

- (그림 4.4-10~11) 사업시행 전‧후 생태면적률을 보면 신공학관 신축 예정지 서측(에코가든)은 기존의 자연생태가 양호한 지역으로 토지이용계획에 별다른 변화가 없으며 훼손을 최소화하는 방안(원형보전)을 검토 바람

○ 학교 전체의 생태면적률 및 녹지면적 등은 4차 변경협의(2007년)시와 현재, 금회 사업시행 후로 나누어 비교 바람

○ 금회 신공학관 사업시행으로 인하여 생태면적률이 61.59%에서 43.12%로 크게 감소되므로 이를 최소화 할 수 있는 방안을 적극 검토 바람

○ 환경영향평가시 대비 학교전체 녹지면적이 큰 폭으로 감소하였으므로 4차 변경협의시 녹지면적을 확인하고 이를 기준으로 해서 이후의 녹지변경에 대한 사유 및 내용을 구체적으로 제시 바람

○ 지상부, 옥상부 등 녹지공간으로 조성 가능한 면적을 추가 확보 바람

□ 토양

○ 사업지구 내 토양오염 유발시설이 없고 토양오염조사결과 토양오염기준을 만족하나 기준에 따라 사업지구 내 5개 이상 지점에서 시료를 채취하기 바람

○ 사업지구 내 재활용쓰레기 임시적치장이 존재하는바 해당 적치장 주변으로 토양오염 여부를 실측하여 그 결과를 제시 바람

□ 지형·지질

○ 지반침하 변위량 산정시에는 지하수위 저하에 따른 영향을 포함하여 산정 바람

○ 토사 임시사면의 경계가 1:1로 급경사를 이루고 장기간 노출이 예상됨에 따라 붕괴 가능성이 있으므로 이에 대한 대책을 수립 바람

○ 일 최대 206톤의 많은 지하수가 유출될 것으로 예상되는 바 이에 대한 대책 및 재활용 계획을 상세히 제시 바람

○ 일감호 홍수위와 지하굴착 심도와의 수두차가 2.8m로 일감호에서 사업부지로 지하수 흐름이 예상되거나 발생할 경우 차수벽 설치 등 대책을 수립 바람

○ 지하수위 모니터링 외에 지하수 유출량 모니터링 계획을 수립 바람

○ 지하수위 측정은 지하수위가 회복 또는 안정되는 시기까지 측정할 수 있도록 계획 바람

□ 동·식물상

○ 비오톱 유형 2등급지가 인접하고 있으므로 훼손을 최소화 하도록 계획하고 해당부지 녹지와 연계방안을 제시 바람

○ 녹지계획 수립시 학교부지 전체 녹지와 조화 및 연계될 수 있도록 검토 바람

○ 수목 훼손현황을 확인하고 재활용 또는 이식 등 수목관리계획을 구체적으로 제시 바람

- 가이식 계획이 있을 경우 가이식장 위치 및 관리방안을 함께 제시 바람

○ 건물 벽면, 옹벽, 사면 등 벽면녹화가 가능한 지역에 최대한 녹화를 계획 바람

○ 생물다양성 증진을 위한 옥상녹화 계획을 구체적으로 제시하고 금회 신축예정인 신공학관에도 녹화공간을 조성할 수 있도록 검토 바람

○ 인공지반 및 옥상녹화시에는 적정 토심을 확보하여야 하며, 식재계획 수립시 세덤류는 가급적 지양하고 벌개미취, 초롱꽃 등 자생초화류를 적용할 수 있도록 검토 바람

□ 소음·진동

○ 작업현장의 공사 소음에 대한 경각심을 높이기 위해 외부에서 잘 보이는 위치에 자동소음측정망을 설치하는 방안을 검토 바람

○ 공사장에서 근접한 위치에 공학관이 있어 내부에 정밀기계가 존재할 수 있으므로 공사시 진동 영향이 정밀기계에 영향이 없는지 검토 바람

○ NP-3(쿨하우스 프런티어홀)의 경우 기숙사로 공사시 영향이 예상되므로 소음‧진동 추가 저감방안을 모색하고 사후환경영향조사 지점으로 추가하여 모니터링 바람

□ 경관

○ 조망점별 경관 시뮬레이션 분석 결과 일감호 방향(조망점 ⑤~⑦)에서 스카이라인 및 위압감(차폐감) 등 사업시행 후 경관변화가 발생하는 것으로 보이므로 이에 대한 저감방안을 검토 바람

○ 사업시행 전‧후 가로녹시율 변화를 예측‧분석 바람